경기도 화성시 효행구전세 단지 8곳36개월 전세 396건
비봉면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월비봉면 아파트 전세는 36개월 396건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 53건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,245만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 74.8%(매매 평당가 1,665만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 22% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원53건
전세 평당가1,245만원▲ 28%직전 12개월 대비
전세가율74.8%매매 평당가 대비
36개월 전세396건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비봉면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순예미지센트럴에듀+7%1,785만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082024년 · 917세대 · 12개월 10건비봉금강펜테리움+2%1,691만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건우미린더퍼스트+4%1,731만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092024년 · 798세대 · 12개월 13건화성비봉호반써밋+13%1,875만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082024년 · 779세대 · 12개월 8건스타캐슬-34%1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062018년 · 12개월 4건천산스카이빌-47%881만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092004년 · 202세대 · 12개월 15건스타캐슬-34%1,096만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.012018년 · 12개월 3건
비봉면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세비봉면 아파트 전세 거래는 2025년 1월 57건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(30건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
2억 8,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,250만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
비봉면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 41건, 중앙값 2억 9,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 500만원13건 | 1,691만원 | 2억 5,000만원12건 | 5,310/29만원41건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 1,500만원53건 | 1,634만원 | 2억 9,000만원41건 | 3,000/110만원34건 |
비봉면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건비봉면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 화성비봉호반써밋 72.9㎡(전용 22평) 12층 3억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.05 비봉금강펜테리움 59.9㎡(전용 18평) 9층 2억 6,500만원, 2026.08.01 예미지센트럴에듀 85㎡(전용 26평) 21층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 420만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 786만원이에요.
- 최근 12개월 비봉면 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(6건), 신규 95%(120건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 화성시 효행구의 매송면 549만원, 봉담읍 1,231만원, 기안동 997만원 중에서 비봉면 전세 평당가 1,245만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 예미지센트럴에듀(111건), 비봉금강펜테리움(100건), 우미린더퍼스트(96건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 화성비봉호반써밋 | 72.9㎡(전용 22평) | 12층 | 3억72.9㎡(전용 22평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 비봉금강펜테리움 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 예미지센트럴에듀 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 비봉금강펜테리움 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 우미린더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 예미지센트럴에듀 | 77㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 7,000만원77㎡(전용 23평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 천산스카이빌 | 84.4㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 화성비봉호반써밋 | 72.9㎡(전용 22평) | 10층 | 2억 9,000만원72.9㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 화성비봉호반써밋 | 72.9㎡(전용 22평) | 10층 | 2억 9,000만원72.9㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.15 | 스타캐슬 | 80.1㎡(전용 24평) | 13층 | 1억 9,950만원80.1㎡(전용 24평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 비봉금강펜테리움 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 우미린더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.17 | 우미린더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 비봉금강펜테리움 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 화성비봉호반써밋 | 72.9㎡(전용 22평) | 4층 | 2억 9,000만원72.9㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 비봉금강펜테리움 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 6,500만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.02 | 예미지센트럴에듀 | 77㎡(전용 23평) | 2층 | 2억 7,000만원77㎡(전용 23평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.29 | 예미지센트럴에듀 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.29 | 예미지센트럴에듀 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.26 | 비봉금강펜테리움 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
비봉면 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 예미지센트럴에듀2024년 · 77~85㎡ | 4억 3,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.08.31 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 52 · 전세 111 · 월세 52 |
| 비봉금강펜테리움2025년 · 59.6~119.8㎡ | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 매매 17 · 전세 100 · 월세 294 |
| 우미린더퍼스트2024년 · 85㎡ | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 38 · 전세 96 · 월세 79 |
| 화성비봉호반써밋2024년 · 72.9~84.9㎡ | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 3억72.9㎡(전용 22평) · 2026.09.19 | 매매 10 · 전세 71 · 월세 38 |
| 스타캐슬2018년 · 72.4~80.1㎡ | 2억 5,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.06.12 | 1억 9,950만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.07.15 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 3 |
| 천산스카이빌2004년 · 84.4㎡ | 2억 2,800만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 32 · 전세 5 · 월세 6 |
| 스타캐슬2018년 · 72.4~80.1㎡ | 2억 3,500만원72.4㎡(전용 22평) · 2026.01.10 | 1억 9,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.01.08 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 1 |
| 만석주상아파트2009년 · 79.3㎡ | 1억 9,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2025.06.10 | 1억 5,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2024.10.30 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
비봉면 아파트 전세 자주 묻는 질문
비봉면 아파트 전세는 얼마인가요?
비봉면 아파트 전세는 36개월 396건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 53건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,245만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 28% 올랐습니다. 전세가율은 약 74.8%(매매 평당가 1,665만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 22% 높아요.비봉면 전세가율 74.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.비봉면 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.화성시 효행구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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