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경기도 화성시 효행구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 5개단지 60곳 이상36개월 실거래 17,416건

화성시 효행구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

화성시 효행구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,542건, 전세 4,649건, 월세 8,225건, 모두 17,416건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,631만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 28.8% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 4,800만원보다 9% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,210만원)이에요. 전세가율은 약 74.2%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 421만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 812만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 43만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 8,000만원1,803건
전용 평당가 · 매매1,631만원▲ 19.8%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원1,240건
전세가율74.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 43만원1,851건
36개월 실거래17,416건동 5개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

화성시 효행구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

화성시 효행구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,631만원으로 직전 12개월보다 19.8% 올랐어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 907건에서 896건으로 비슷해요.
  • 매매 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+19.8%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,631만원
매매 거래량 · 6개월-1.2%비슷함907건 → 896건
전세가율74%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+28.8%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

화성시 효행구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

화성시 효행구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 봉담읍 1,832만원, 비봉면 1,725만원, 기안동 1,112만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 정남면 825만원, 매송면 788만원이에요. 최고와 최저 차이는 132%이에요.
  • 화성시 효행구 전체 평당가 1,631만원보다 높은 동은 5곳 중 2곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 봉담읍(1371건), 기안동(286건), 비봉면(66건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 봉담읍이에요. 28.8% 올랐습니다.
  • 반대로 매송면 평당가는 10% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 봉담읍 1,245만원, 비봉면 1,245만원, 기안동 1,169만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 봉담읍1,832만원▲ 28.8%1,245만원1,371건57곳
2 비봉면1,725만원▲ 8.2%1,245만원66건13곳
3 기안동1,112만원▲ 1.9%1,169만원286건8곳
4 정남면825만원▲ 0.9%657만원66건2곳
5 매송면788만원▼ 10%549만원14건4곳

화성시 효행구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

화성시 효행구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 189건이 가장 많았고 2026년 11월 44건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,818만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,190만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 896건으로 직전 6개월(907건)보다 1% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 150.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,595만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +16%
1,316만1,567만1,818만189건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월44건1,595만원
2026년 10월181건1,768만원
2026년 9월166건1,818만원
2026년 8월164건1,716만원
2026년 7월185건1,802만원
2026년 6월156건1,642만원
2026년 5월143건1,720만원
2026년 4월171건1,580만원
2026년 3월189건1,436만원
2026년 2월131건1,316만원
2026년 1월131건1,428만원
2025년 12월142건1,377만원

화성시 효행구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

화성시 효행구 아파트 전세 거래는 2024년 1월 185건이 가장 많았고 2026년 11월 25건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억이 가장 높았고 2025년 5월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 522건으로 직전 6개월(718건)보다 27% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 103.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 7,300만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
2.7억2.9억3억162건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월25건2억 7,300만원
2026년 10월91건2억 7,000만원
2026년 9월98건2억 8,500만원
2026년 8월116건2억 7,000만원
2026년 7월107건2억 8,000만원
2026년 6월85건3억
2026년 5월105건2억 7,300만원
2026년 4월119건2억 8,500만원
2026년 3월139건2억 8,000만원
2026년 2월105건2억 8,000만원
2026년 1월162건2억 7,000만원
2025년 12월88건2억 7,000만원

화성시 효행구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 화성시 효행구 아파트 매매 1803건 중 3~5억 구간이 939건(52.1%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3억 이하 구간 569건(31.6%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
31.6%569건
3~5억
52.1%939건
5~7억
16.3%293건
7~10억
0.1%2건
10억 초과
0%0건

화성시 효행구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

화성시 효행구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 봉담센트럴푸르지오 59.8㎡(전용 18평) 18층 3억 8,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.10 동남훼미리 49.9㎡(전용 15평) 4층 1억 3,700만원, 2026.11.10 동남훼미리 59.9㎡(전용 18평) 8층 1억 6,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 화성시 효행구 최고가 매매는 2026.08.01 봉담자이라젠느 101.6㎡(전용 31평) 6층 7억 1,500만원, 최저가는 2026.10.14 동보와우리아파트 24.4㎡(전용 7평) 1층 6,000만원이에요.
  • 차이는 6억 5,500만원, 평당가는 각각 2,326만원과 814만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.11봉담센트럴푸르지오59.8㎡(전용 18평)18층3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.11.10동남훼미리49.9㎡(전용 15평)4층1억 3,700만원49.9㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.11.10동남훼미리59.9㎡(전용 18평)8층1억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.11.10봉담한신더휴에듀파크60㎡(전용 18평)28층3억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 28층 · 중개거래중개거래
2026.11.10봉담센트럴푸르지오84.8㎡(전용 26평)21층4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.11.10봉담그대가3단지84.7㎡(전용 26평)9층3억 4,800만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.11.09중흥에스클래스더퍼스트84.7㎡(전용 26평)24층6억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.11.09화성비봉호반써밋72.9㎡(전용 22평)11층4억 4,000만원72.9㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.11.09봉담아이파크84.6㎡(전용 26평)6층3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.11.09우미린더퍼스트85㎡(전용 26평)4층4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

화성시 효행구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

화성시 효행구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 힐스테이트봉담(1108건), 화성봉담2그랑드비체(654건), 이편한세상신봉담(588건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
힐스테이트봉담2021년 · 62.9~85㎡-1억 5,110만원73㎡(전용 22평) · 2026.08.06매매 0 · 전세 2 · 월세 1106
화성봉담2그랑드비체2020년 · 51.2~84.6㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 654
이편한세상신봉담2019년 · 52~60㎡4억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.083억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07매매 212 · 전세 234 · 월세 142
동남훼미리2000년 · 39.8~59.9㎡1억 3,700만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.101억 1,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.20매매 187 · 전세 106 · 월세 234
봉담코아루카보드ZOOM시티2021년 · 13.2~20㎡8,000만원13.3㎡(전용 4평) · 2026.09.231억 300만원20㎡(전용 6평) · 2026.09.12매매 12 · 전세 56 · 월세 408
힐스테이트봉담프라이드시티2024년 · 59.6~105.4㎡4억 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.082억 2,050만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.24매매 66 · 전세 206 · 월세 191
봉담한신더휴에듀파크2019년 · 60~84.8㎡3억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.102억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07매매 214 · 전세 193 · 월세 46
화성봉담2엘에이치4단지2019년 · 16.1~36.2㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 443
비봉금강펜테리움2025년 · 59.6~119.8㎡3억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.172억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.22매매 18 · 전세 102 · 월세 296
봉담센트럴푸르지오2017년 · 59.8~84.8㎡3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.113억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.06매매 257 · 전세 111 · 월세 44
화성봉담2엘에이치2단지2017년 · 26.9~46.9㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 396
중흥에스클래스더퍼스트2022년 · 72~84.7㎡6억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.093억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.24매매 116 · 전세 221 · 월세 52
화성봉담2엘에이치3단지2017년 · 24.7~46.9㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 383
중흥에스클래스에듀시티2023년 · 59.9~60㎡4억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.012억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10매매 86 · 전세 196 · 월세 81
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지2022년 · 62.1~84.9㎡4억 6,800만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.313억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.28매매 163 · 전세 151 · 월세 47
화성상리엘에이치1단지2022년 · 14.8~44.3㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 334
봉담그대가3단지2008년 · 74.7~145.2㎡3억 4,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.102억 5,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.10.13매매 152 · 전세 111 · 월세 58
동보와우리아파트1999년 · 24.4㎡6,000만원24.4㎡(전용 7평) · 2026.10.145,500만원24.4㎡(전용 7평) · 2026.03.27매매 70 · 전세 16 · 월세 224
중흥에스클래스에듀포레2023년 · 99.4~99.8㎡6억 7,000만원99.4㎡(전용 30평) · 2026.10.284억 3,000만원99.4㎡(전용 30평) · 2026.11.08매매 45 · 전세 184 · 월세 73
기안마을풍성신미주2004년 · 80.5~84.8㎡2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.052억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.25매매 143 · 전세 83 · 월세 70
에듀시티파라곤2023년 · 59.9~73㎡4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.312억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.26매매 100 · 전세 122 · 월세 67
봉담자이프라이드시티2024년 · 59.6~84.8㎡4억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.033억 5,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.11.03매매 25 · 전세 138 · 월세 115
휴먼시아동화마을5단지2008년 · 75.2~84.9㎡3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.022억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06매매 130 · 전세 101 · 월세 46
중흥에스클래스에듀파크2023년 · 84.4~84.7㎡6억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.254억84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.07매매 95 · 전세 120 · 월세 47
신일해피트리2004년 · 85㎡3억85㎡(전용 26평) · 2026.11.052억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03매매 140 · 전세 51 · 월세 56
휴먼시아동화마을(2단지)2007년 · 39.5~51.9㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 237
다온마을쌍용스윗닷홈2006년 · 59.8~84.6㎡2억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.042억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.06매매 118 · 전세 74 · 월세 37
광도와이드빌2002년 · 59.7~84.8㎡2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.051억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.05매매 110 · 전세 49 · 월세 68
휴먼시아동화마을(6단지)2007년 · 75.2~84.9㎡3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.212억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04매매 117 · 전세 72 · 월세 37
봉담아이파크2009년 · 84.6~148.9㎡3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.094억 3,000만원148.9㎡(전용 45평) · 2026.10.27매매 120 · 전세 74 · 월세 31

화성시 효행구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

화성시 효행구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,770만원(973건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,258만원(244건)이 가장 낮아요. 차이는 41%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,360만원(586건)이에요.
  • 화성시 효행구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,217만원(943건)이 가장 높고 준공 20년 초과 993만원(478건)이 가장 낮아요. 차이는 123%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,248만원(382건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)244건1,258만원기준
중층 (4~9층)586건1,360만원+8%
고층 (10층 이상)973건1,770만원+41%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내943건2,217만원기준
준공 10~20년382건1,248만원-44%
준공 20년 초과478건993만원-55%

화성시 효행구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 화성시 효행구 전월세 3091건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(988건), 신규 67%(2052건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 395건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 1803건 중 직거래 43건, 중개 거래 1760건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1187건(66%)이에요.
  • 해제된 매매 87건은 통계에서 뺐어요.

화성시 효행구 아파트 시세 자주 묻는 질문

화성시 효행구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,631만원이에요. 동별로는 봉담읍 1,832만원부터 매송면 788만원까지 차이가 납니다.
화성시 효행구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1,240건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 74.2%이에요.
화성시 효행구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1,851건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 43만원이에요.
화성시 효행구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?화성시 효행구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 봉담읍 1,832만원, 비봉면 1,725만원, 기안동 1,112만원 순이에요. 가장 낮은 동은 정남면 825만원, 매송면 788만원이에요. 최고와 최저 차이는 132%이에요.
화성시 효행구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 봉담읍(1371건), 기안동(286건), 비봉면(66건)이에요.
화성시 효행구 아파트 거래량은 늘고 있나요?화성시 효행구 아파트 매매 거래는 2026년 3월 189건이 가장 많았고 2026년 11월 44건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,818만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,190만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 896건으로 직전 6개월(907건)보다 1% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 150.3건이에요.
화성시 효행구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 화성시 효행구 아파트 매매 1803건 중 3~5억 구간이 939건(52.1%)으로 가장 많아요. 다음은 3억 이하 구간 569건(31.6%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성시 효행구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-11-12 기준.

화성시 효행구 매물 · 실거주 후기