교통이편한 전원주택
2026.08.09사진 2장
ic가 5분거리에 두개나 있어서 수원 서울 안산 봉담 남양 다가깝게 움직일수 있는게 큰 장점이고 전형적인 농가 풍경이지만 거의 2차선 도로가 잘…
경기도 화성시 효행구 비봉면 874-2 · 2021년 준공 · 440세대 3개 동 · 전용 16.5~44.2㎡
- 36개월 실거래
- 49건
- 공시가격 중앙값
- 9,990만원
- 2025년 · 440호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화성비봉LH2단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성비봉LH2단지아파트 전용면적은 4종(16.5~44.2㎡)이며 전용 11평(36.2~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.2~36.3㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
| 44.2㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
| 27.3㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 16.5㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
화성비봉LH2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성비봉LH2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.20 화성비봉LH2단지아파트 16.5㎡(전용 5평) 5층 보증금 348만원, 월 10만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.13 화성비봉LH2단지아파트 27.3㎡(전용 8평) 24층 보증금 480만원, 월 16만원, 2025.01.02 화성비봉LH2단지아파트 27.3㎡(전용 8평) 15층 보증금 3,320만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.5㎡(전용 5평)~44.2㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성비봉LH2단지아파트 실거주 후기
실거주 후기비봉면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점비봉면의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 28점, 교육 19점, 마트 31점, 병원 19점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 36건
치안
69
대중교통
28
교육
19
마트
31
병원
19
공원
50
조용히 맘편히살기 좋습니다
2026.08.07
길건너에 바로 편의점이 있어서 좋고ㅡ 동네자체가 조용해서 편하고 살기좋아요 집 비로앞에 버스정류장이라 차가앖어도 교통이 편하고 오가기 부담이없어…
자연과어우러진 동내
2026.07.02
장점은 자연숲이 가까움 산도 많음 단점 대중교통보다는 자차가 편하고 역이랑은 좀 떨어져있음 동내는 좀한산하며 조용하고 시끄러운거 싫어하신다면 최…
비봉면 전체 시세와 단지 비교는 비봉면 아파트 시세에서 보세요.
화성비봉LH2단지아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준화성비봉LH2단지아파트 아파트는 440세대 · 3개 동 · 2021년 10월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 310대(세대당 0.70대), CCTV 87대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 수인선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(비봉초등학교) 중학교(비봉중학교) 고등학교(비봉고등학교)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60㎡ 이하 440)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2021.10.15
- 지번
- 화성시 효행구 비봉면 874-2
- 도로명
- 경기도 화성시 새비봉동로 17
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 44㎡(전용 13평) · 27㎡(전용 8평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 310대 (지상 190 · 지하 120) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)용진
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 수인선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(비봉초등학교) 중학교(비봉중학교) 고등학교(비봉고등학교)
- 인근 편의시설
- 기타(하나로마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성비봉LH2단지아파트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 화성비봉LH2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(440호, 5,120만원~1억 4,400만원).
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- 면적별로는 17㎡ 5,680만원, 27㎡ 9,800만원, 36㎡ 1억 1,800만원, 44㎡ 1억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 5,680만원 | 160호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 9,800만원 | 90호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 (36.2~36.3) | 1억 1,800만원 | 100호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 4,200만원 | 90호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,990만원 | 440호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 1,800만원 기준 화성비봉LH2단지아파트의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 5,680만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 9,800만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 36㎡전용 11평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 220세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화성비봉LH2단지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 5,891만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 2,311원)이에요.
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- 공용관리비 3,794만원(인건비 2,190만원 · 청소비 669만원 · 경비비 614만원 순), 개별사용료 2,096만원(전기료 1,358만원 · 수도료 380만원 · 급탕비 246만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당2,311원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,794만원단지 전체 · 월
개별사용료2,096만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%86,237원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%47,642원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,190만원 | 5만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 1,358만원 | 3만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 669만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 614만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 380만원 | 8,625원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 246만원 | 5,584원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 113만원 | 2,564원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 106만원 | 2,408원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 71만원 | 1,622원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 1,238원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 90만원 | 2,045원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
비봉면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m비봉초등학교
가까운 중학교800m비봉중학교
가까운 고등학교800m비봉고등학교
- 초등학교비봉초등학교900m직선거리
- 중학교비봉중학교800m직선거리
- 중학교청연중학교1.3km직선거리
- 고등학교비봉고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
비봉면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 효행구비봉면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 효행구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비봉면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 비봉면 11곳비봉금강펜테리움1,691만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건예미지센트럴에듀1,785만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082024년 · 917세대 · 12개월 10건우미린더퍼스트1,731만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092024년 · 798세대 · 12개월 13건화성비봉호반써밋1,875만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082024년 · 779세대 · 12개월 8건화성비봉LH1단지아파트실거래 없음2021년 · 652세대천산스카이빌881만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092004년 · 202세대 · 12개월 15건스타캐슬1,092만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.062018년 · 12개월 4건화성비봉LH4단지실거래 없음2023년화성비봉LH5단지실거래 없음2023년 · 894세대
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화성비봉LH2단지아파트 자주 묻는 질문
화성비봉LH2단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.2~36.3㎡) 19건, 전용 13평(44.2㎡) 15건, 전용 8평(27.3㎡) 11건, 전용 5평(16.5㎡) 4건이에요. 전용 11평(36.2~36.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성비봉LH2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 화성비봉LH2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(440호, 5,120만원~1억 4,400만원). 면적별로는 17㎡ 5,680만원, 27㎡ 9,800만원, 36㎡ 1억 1,800만원, 44㎡ 1억 4,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성비봉LH2단지아파트(비봉면 874-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비봉면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
화성비봉LH2단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히