아현역은 맛집으로 둘려쌓엿다
2026.09.03
아현역에는 병원 수퍼 약국이 정말 많아서 어디든 빠르고 편리하게 갈수있습니다. 시장도 있고 노포갬성 맛집이 많아서 술마시기 좋고 홍대역이랑 가까…
서울특별시 서대문구 북아현동 1-78 · 2004년 준공 · 전용 58.4~127.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 33평(107.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 12억 8,800만원▲ 30.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 4,891만 → 지금 5,089만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 3건 · 전세가율 26%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,089만원
- 북아현동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 3,650만원
- 124.9㎡(전용 38평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 5,089만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 8,300만원
- 2026년 · 19호
화신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화신 전용면적은 7종(58.4~127.7㎡)이며 전용 33평(107.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 8,800만원, 전용 평당가는 5,089만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,323만원), 전세가율은 약 26%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.1% 올랐습니다.
- 전용 33평(107.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 3,035만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 65만원이에요.
전세가율26%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 65만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.6㎡전용 33평대표 | - | - | 10억 8,900만원4층 · 2025.02.01 | 10억 8,900만원4층 · 2025.02.01 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 58.4㎡전용 18평 | - | - | 11억 2,850만원2층 · 2025.09.29 | 11억 2,850만원2층 · 2025.09.29 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 124.9㎡전용 38평 | - | - | 14억 3,650만원1층 · 2025.09.23 | 14억 3,650만원1층 · 2025.09.23 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 82.4㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 127.7㎡전용 39평 | - | - | 12억1층 · 2025.02.28 | 12억1층 · 2025.02.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 111.9㎡전용 34평 | - | - | 13억 4,500만원5층 · 2025.09.16 | 13억 4,500만원5층 · 2025.09.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.7㎡전용 25평 | 1건 | - | 12억 8,800만원7층 · 2026.05.18 | 12억 8,800만원7층 · 2026.05.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세화신 아파트 전세 거래는 2026년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 5억이 가장 높았고 2024년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
4억 2,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 108㎡ · 전용 33평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 11월부터 최고가
- 10억 8,900만원 2025.02.01 · 4층
- 최근 거래
- 10억 8,900만원 2025.02.01 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2019년 11월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북아현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화신 매매 평당가는 5,089만원이에요. 북아현동 전체 7,712만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트신촌 9,155만원, 두산 6,892만원, 신촌푸르지오 7,666만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화신 (이 단지) | 5,089만원 | 기준 | 1,323만원 | 1건 |
| 북아현동 전체 | 7,712만원 | ▲ 51.5% | 3,458만원 | 164건 |
| 서대문구 전체 | 4,445만원 | ▼ 12.7% | 2,686만원 | 2,727건 |
| 힐스테이트신촌 | 9,155만원 | ▲ 79.9% | 3,677만원 | 31건 |
| 두산 | 6,892만원 | ▲ 35.4% | 2,757만원 | 44건 |
| 신촌푸르지오 | 7,666만원 | ▲ 50.6% | 3,444만원 | 21건 |
| e편한세상신촌1단지 | 8,493만원 | ▲ 66.9% | 3,697만원 | 22건 |
| e편한세상신촌2단지 | 8,174만원 | ▲ 60.6% | 3,698만원 | 13건 |
화신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 화신 83.7㎡(전용 25평) 7층 12억 8,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.29 화신 58.4㎡(전용 18평) 2층 11억 2,850만원, 2025.09.23 화신 124.9㎡(전용 38평) 1층 14억 3,650만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~127.7㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 83.7㎡(전용 25평) 7층의 12억 8,800만원, 최저가는 2026.05.18 83.7㎡(전용 25평) 7층의 12억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 124.9㎡(전용 38평) 1층 14억 3,650만원이에요.
- 화신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.21 화신 107.6㎡(전용 33평) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 화신 124.9㎡(전용 38평) 1층 5억, 2026.01.28 화신 107.6㎡(전용 33평) 3층 5억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 58.4㎡(전용 18평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
- 화신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 화신 58.4㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.01 화신 107.6㎡(전용 33평) 2층 보증금 6,000만원, 월 120만원, 2024.07.11 화신 58.4㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가10억 8,900만원2025.02.01 계약 · 107.6㎡(전용 33평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가10억 8,900만원4층 · 2025.02.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | - | 83.7㎡(전용 25평) | 7층 | 12억 8,800만원83.7㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | - | 58.4㎡(전용 18평) | 2층 | 11억 2,850만원58.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | - | 124.9㎡(전용 38평) | 1층 | 14억 3,650만원124.9㎡(전용 38평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | - | 111.9㎡(전용 34평) | 5층 | 13억 4,500만원111.9㎡(전용 34평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | - | 127.7㎡(전용 39평) | 1층 | 12억127.7㎡(전용 39평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.01 | - | 107.6㎡(전용 33평) | 4층 | 10억 8,900만원107.6㎡(전용 33평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | - | 58.4㎡(전용 18평) | 5층 | 8억 6,400만원58.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화신 실거주 후기
실거주 후기북아현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북아현동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 70점, 병원 68점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 93건
치안
83
대중교통
89
교육
63
마트
70
병원
68
공원
80
웃기는동네입니다
2026.08.05
일단 너무조용해요 아파트단지가많아서그런지 조용하고 구석진곳도 조용합니다 그리고 깨끗한편이고 아파트도 비싸고 한데 다이소가 없어요 있었는…
고즈넉한 동네
2026.07.22
아주 조용하고 옛스러움의 정감이 느껴지는 동네였습니다. 특히 주변에 높은건물이 없었어서 집에 햇살이 매우 잘들었었고 날씨가 화창한 날에는 남산타…
북아현동 전체 시세와 단지 비교는 북아현동 아파트 시세에서 보세요.
화신 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2004년
- 지번
- 서대문구 북아현동 1-78
- 도로명
- 북아현로22길 56
- 거래된 전용면적
- 108㎡(전용 33평) · 58㎡(전용 18평) · 125㎡(전용 38평) · 82㎡(전용 25평) · 128㎡(전용 39평) · 112㎡(전용 34평) · 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화신은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화신 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,300만원이에요(19호, 5억 1,600만원~8억 2,900만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 5억 1,600만원, 58㎡ 5억 8,000만원, 82㎡ 6억 8,950만원, 84㎡ 7억 1,500만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 5억 1,600만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 5억 8,000만원 | 4호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 (81.9~82.4) | 6억 8,950만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 7억 1,500만원 | 1호 | 12억 8,800만원 | 56% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 7억 8,100만원 | 1호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 | 7억 9,700만원 | 4호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 8억 2,500만원 | 4호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 8억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 128㎡ · 전용 39평 | 8억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 8,300만원 | 19호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 33평 공시가격 7억 9,700만원 기준 화신의 연간 보유세는 약 125.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 62.5만원에 도시지역분·지방교육세 62.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 5억 1,600만원 | 27.4만원특례세율 | 37.3만원 | - | 64.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5억 8,000만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.4만원 |
| 82㎡전용 25평 | 6억 8,950만원 | 45.6만원특례세율 | 52.5만원 | - | 98.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7억 1,500만원 | 49.6만원특례세율 | 54.9만원 | - | 104.6만원 |
| 106㎡전용 32평 | 7억 8,100만원 | 60만원특례세율 | 61.2만원 | - | 121.2만원 |
| 108㎡전용 33평 | 7억 9,700만원 | 62.5만원특례세율 | 62.7만원 | - | 125.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
북아현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울북성초등학교
가까운 중학교200m한성중학교
가까운 고등학교200m한성고등학교
- 초등학교서울북성초등학교400m직선거리
- 초등학교서울아현초등학교400m직선거리
- 중학교한성중학교200m직선거리
- 고등학교한성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
북아현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구북아현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 33평(107.6㎡) 매매 중앙값 12억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 773만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 33평(107.6㎡) 매매 중앙값 12억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,520만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,561만원이 필요합니다.
- 5억 1,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 260만원, 원금균등이면 첫 달 약 335만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,520만원 |
| 필요 현금취득세 4,508만원 · 중개보수 773만원 포함 | 약 8억 2,561만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 260만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 144만원 | 첫 달 약 335만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북아현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북아현동 23곳북아현동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 화신의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신촌(평당 9,155만원), 가장 싼 곳은 그린빌(평당 4,646만원)이에요.
힐스테이트신촌+80%9,155만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.072023년 · 1,226세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)
두산+35%6,892만원전용 평당최근 13억 5,500만원 · 26.081999년 · 956세대 · 12개월 44건★ 4.0 (9)신촌푸르지오+51%7,666만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.082015년 · 940세대 · 12개월 21건★ 4.3 (9)
e편한세상신촌1단지+67%8,493만원전용 평당최근 21억 · 26.092018년 · 1,910세대 · 12개월 22건★ 4.6 (5)e편한세상신촌2단지+61%8,174만원전용 평당최근 19억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,910세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)e편한세상신촌3단지+79%9,125만원전용 평당최근 23억 4,500만원 · 26.082018년 · 1,910세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)e편한세상신촌4단지+71%8,727만원전용 평당최근 20억 · 26.062018년 · 1,910세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)신촌헤리센트+6%5,412만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082022년 · 12개월 1건
북아현경남+53%7,810만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.071996년 · 106세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)주변 매물 더 보기
화신 자주 묻는 질문
화신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 12억 8,800만원, 전용 평당가는 5,089만원이에요.화신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 26%이에요.화신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 65만원이에요.화신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 33평(107.6㎡) 6건, 전용 18평(58.4㎡) 5건, 전용 38평(124.9㎡) 3건, 전용 25평(82.4㎡) 1건, 전용 39평(127.7㎡) 1건, 전용 34평(111.9㎡) 1건, 전용 25평(83.7㎡) 1건이에요. 전용 33평(107.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 83.7㎡(전용 25평) 7층의 12억 8,800만원, 최저가는 2026.05.18 83.7㎡(전용 25평) 7층의 12억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 124.9㎡(전용 38평) 1층 14억 3,650만원이에요.화신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화신 가격은 북아현동에서 비싼 편인가요?
화신 매매 평당가는 5,089만원이에요. 북아현동 전체 7,712만원보다 34% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 14% 높아요. 같은 동 힐스테이트신촌 9,155만원, 두산 6,892만원, 신촌푸르지오 7,666만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 33평(107.6㎡) 매매 중앙값 12억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 773만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 33평(107.6㎡) 매매 중앙값 12억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,520만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 2,561만원이 필요합니다. 5억 1,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 260만원, 원금균등이면 첫 달 약 335만원이에요.화신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화신 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,300만원이에요(19호, 5억 1,600만원~8억 2,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 8,800만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화신(북아현동 1-78번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북아현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 33평)이에요.
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