인프라 좋은 빌라
2025.05.01
주차장 공간이 동네에서 제일 넓어보이고 지상에 있어서 환기와 통풍이 잘 되고, 1가구당 1주차이며 주차장 청소도 수도가 있어서 쉽고 간편합니다…
서울특별시 서대문구 북아현동 1-122 · 2003년 준공 · 8세대 1개 동 · 전용 59~97㎡
- 매매 중앙값 · 전용 29평(97㎡) · 최근 12개월 2건
- 13억 6,350만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 3,525만 → 지금 4,668만
- 전세 중앙값
- 3억 9,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 30.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,646만원
- 북아현동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 7,000만원
- 97㎡(전용 29평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 4,646만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,200만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
그린빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그린빌 전용면적은 5종(59~97㎡)이며 전용 29평(97㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 6,350만원, 전용 평당가는 4,646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,500만원(평당 1,429만원), 전세가율은 약 30.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 전용 29평(97㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 4,394만원이에요.
전세가율30.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡전용 29평대표 | 2건 | - | 13억 7,000만원1층 · 2026.07.18 | 13억 7,000만원1층 · 2026.07.18 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 0 |
| 90.2㎡전용 27평 | - | - | 9억 6,200만원5층 · 2024.05.09 | 9억 6,200만원5층 · 2024.05.09 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 78.2㎡전용 24평 | - | - | 12억 3,400만원7층 · 2025.09.18 | 12억 3,400만원7층 · 2025.09.18 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 93.2㎡전용 28평 | - | - | 12억 1,400만원6층 · 2025.08.13 | 12억 1,400만원6층 · 2025.08.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매그린빌 아파트 매매 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 5,218만원이 가장 높았고 2024년 5월 3,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,668만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,668만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,623만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세그린빌 아파트 전세 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
4억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 97㎡ · 전용 29평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 7월부터 최고가
- 13억 7,000만원 2026.07.18 · 1층
- 최근 거래
- 13억 7,000만원 2026.07.18 · 1층
- 비교 거래
- 8건 2017년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북아현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가그린빌 매매 평당가는 4,646만원이에요. 북아현동 전체 7,712만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트신촌 9,155만원, 두산 6,892만원, 신촌푸르지오 7,666만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 그린빌 (이 단지) | 4,646만원 | 기준 | 1,429만원 | 2건 |
| 북아현동 전체 | 7,712만원 | ▲ 66% | 3,458만원 | 164건 |
| 서대문구 전체 | 4,445만원 | ▼ 4.3% | 2,686만원 | 2,727건 |
| 힐스테이트신촌 | 9,155만원 | ▲ 97.1% | 3,677만원 | 31건 |
| 두산 | 6,892만원 | ▲ 48.3% | 2,757만원 | 44건 |
| 신촌푸르지오 | 7,666만원 | ▲ 65% | 3,444만원 | 21건 |
| e편한세상신촌1단지 | 8,493만원 | ▲ 82.8% | 3,697만원 | 22건 |
| e편한세상신촌2단지 | 8,174만원 | ▲ 75.9% | 3,698만원 | 13건 |
그린빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 그린빌 97㎡(전용 29평) 1층 13억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.19 그린빌 97㎡(전용 29평) 3층 13억 5,700만원, 2025.09.18 그린빌 78.2㎡(전용 24평) 7층 12억 3,400만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 78.2㎡(전용 24평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 97㎡(전용 29평) 1층의 13억 7,000만원, 최저가는 2025.10.19 97㎡(전용 29평) 3층의 13억 5,700만원이에요.
- 그린빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 그린빌 78.2㎡(전용 24평) 7층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 그린빌 97㎡(전용 29평) 3층 4억 1,000만원, 2026.05.16 그린빌 97㎡(전용 29평) 3층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 78.2㎡(전용 24평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 그린빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.17 그린빌 59㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가13억 7,000만원2026.07.18 계약 · 97㎡(전용 29평) · 1층
전용 29평(97㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
11억12억14억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가13억 7,000만원1층 · 2026.07.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 97㎡(전용 29평) | 1층 | 13억 7,000만원97㎡(전용 29평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.19 | - | 97㎡(전용 29평) | 3층 | 13억 5,700만원97㎡(전용 29평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | - | 97㎡(전용 29평) | 1층 | 11억 7,200만원97㎡(전용 29평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | - | 97㎡(전용 29평) | 3층 | 11억97㎡(전용 29평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그린빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그린빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 좋은 빌라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
북아현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상신촌1단지 | 4.6 | 5건 | 8,493만원 |
| 2e편한세상신촌2단지 | 4.6 | 5건 | 8,174만원 |
| 3e편한세상신촌3단지 | 4.6 | 5건 | 9,125만원 |
| 4e편한세상신촌4단지 | 4.6 | 5건 | 8,727만원 |
| 5신촌푸르지오 | 4.3 | 9건 | 7,666만원 |
북아현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북아현동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 70점, 병원 68점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 93건
치안
83
대중교통
89
교육
63
마트
70
병원
68
공원
80
아현역은 맛집으로 둘려쌓엿다
2026.09.03
아현역에는 병원 수퍼 약국이 정말 많아서 어디든 빠르고 편리하게 갈수있습니다. 시장도 있고 노포갬성 맛집이 많아서 술마시기 좋고 홍대역이랑 가까…
웃기는동네입니다
2026.08.05
일단 너무조용해요 아파트단지가많아서그런지 조용하고 구석진곳도 조용합니다 그리고 깨끗한편이고 아파트도 비싸고 한데 다이소가 없어요 있었는…
고즈넉한 동네
2026.07.22
아주 조용하고 옛스러움의 정감이 느껴지는 동네였습니다. 특히 주변에 높은건물이 없었어서 집에 햇살이 매우 잘들었었고 날씨가 화창한 날에는 남산타…
북아현동 전체 시세와 단지 비교는 북아현동 아파트 시세에서 보세요.
그린빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt그린빌 아파트는 8세대 · 1개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 87.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 7대(세대당 0.88대), 2001년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 서대문구 북아현동 1-122
- 도로명
- 서울 서대문구 북아현로12길 30
- 거래된 전용면적
- 97㎡(전용 29평) · 90㎡(전용 27평) · 78㎡(전용 24평) · 93㎡(전용 28평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 7대 (옥내 6 · 옥외 1) · 세대당 0.88대
- 사용승인
- 2001.12.24
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.72% · 건폐율 46.58%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그린빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.72%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률174.72%보통조건에 따라 달라져요
건폐율46.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,200만원이에요(16호, 5억 9,400만원~8억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 97㎡는 8억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,350만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 5억 9,400만원, 78㎡ 6억 9,600만원, 82㎡ 7억 5,200만원, 90㎡ 7억 8,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 5억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 6억 9,600만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 7억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 90㎡ · 전용 27평 | 7억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 93㎡ · 전용 28평 | 8억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 97㎡ · 전용 29평 | 8억 4,000만원 | 11호 | 13억 6,350만원 | 62% |
| 단지 전체 | 8억 3,200만원 | 16호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 8억 4,000만원 기준 그린빌의 연간 보유세는 약 136.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 69.3만원에 도시지역분·지방교육세 66.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5억 9,400만원 | 34.3만원특례세율 | 43.5만원 | - | 77.7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 6억 9,600만원 | 46.6만원특례세율 | 53.1만원 | - | 99.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 7억 5,200만원 | 55.4만원특례세율 | 58.5만원 | - | 113.9만원 |
| 90㎡전용 27평 | 7억 8,900만원 | 61.3만원특례세율 | 62만원 | - | 123.2만원 |
| 93㎡전용 28평 | 8억 1,500만원 | 65.4만원특례세율 | 64.4만원 | - | 129.8만원 |
| 97㎡전용 29평 | 8억 4,000만원 | 69.3만원특례세율 | 66.8만원 | - | 136.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북아현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m추계초등학교
가까운 중학교300m중앙여자중학교
가까운 고등학교300m중앙여자고등학교
- 초등학교추계초등학교300m직선거리
- 중학교중앙여자중학교300m직선거리
- 중학교한성중학교500m직선거리
- 고등학교중앙여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구북아현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 29평(97㎡) 매매 중앙값 13억 6,350만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,772만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 818만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 29평(97㎡) 매매 중앙값 13억 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,540만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,400만원이 필요합니다.
- 5억 4,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 276만원, 원금균등이면 첫 달 약 355만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 6,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,540만원 |
| 필요 현금취득세 4,772만원 · 중개보수 818만원 포함 | 약 8억 7,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 276만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 152만원 | 첫 달 약 355만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북아현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북아현동 23곳북아현동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 그린빌의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신촌(평당 9,155만원), 가장 싼 곳은 우민B(평당 4,892만원)이에요.
힐스테이트신촌+97%9,155만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.072023년 · 1,226세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)
두산+48%6,892만원전용 평당최근 13억 5,500만원 · 26.081999년 · 956세대 · 12개월 44건★ 4.0 (9)신촌푸르지오+65%7,666만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.082015년 · 940세대 · 12개월 21건★ 4.3 (9)
e편한세상신촌1단지+83%8,493만원전용 평당최근 21억 · 26.092018년 · 1,910세대 · 12개월 22건★ 4.6 (5)e편한세상신촌2단지+76%8,174만원전용 평당최근 19억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,910세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)e편한세상신촌3단지+96%9,125만원전용 평당최근 23억 4,500만원 · 26.082018년 · 1,910세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)e편한세상신촌4단지+88%8,727만원전용 평당최근 20억 · 26.062018년 · 1,910세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)신촌헤리센트+16%5,412만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082022년 · 12개월 1건
북아현경남+68%7,810만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.071996년 · 106세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
그린빌 자주 묻는 질문
그린빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 13억 6,350만원, 전용 평당가는 4,646만원이에요.그린빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 30.8%이에요.그린빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 29평(97㎡) 10건, 전용 27평(90.2㎡) 4건, 전용 24평(78.2㎡) 3건, 전용 28평(93.2㎡) 1건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 전용 29평(97㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그린빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 97㎡(전용 29평) 1층의 13억 7,000만원, 최저가는 2025.10.19 97㎡(전용 29평) 3층의 13억 5,700만원이에요.그린빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.그린빌 가격은 북아현동에서 비싼 편인가요?
그린빌 매매 평당가는 4,646만원이에요. 북아현동 전체 7,712만원보다 40% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 5% 높아요. 같은 동 힐스테이트신촌 9,155만원, 두산 6,892만원, 신촌푸르지오 7,666만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.그린빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 29평(97㎡) 매매 중앙값 13억 6,350만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,772만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 818만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그린빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 29평(97㎡) 매매 중앙값 13억 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,540만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,400만원이 필요합니다. 5억 4,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 276만원, 원금균등이면 첫 달 약 355만원이에요.그린빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,200만원이에요(16호, 5억 9,400만원~8억 5,700만원). 전용 97㎡는 8억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,350만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그린빌(북아현동 1-122번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북아현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
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