아이편해
2025.06.30
시장있고 위치좋고 살고기좋고 스벅있고 환경좋고 공기좋고 얼마나 살기좋은 곳인데요. 조금만 나가면 시내라 버스탈필요도 없고 그냥 천천히 걸어만 나…
경상남도 통영시 북신동 50-33 · 1996년 준공 · 76세대 1개 동 · 전용 83.6~83.6㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 83.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,850만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 542만 → 지금 538만
- 매매 평당가 · 전용
- 548만원
- 북신동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,400만원
- 83.6㎡(38평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 548만원
- 공시가격 중앙값
- 7,490만원
- 2026년 · 76호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
송림데파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림데파트 전용면적은 1종(83.6~83.6㎡)이며 38평형(전용 83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,850만원, 전용 평당가는 548만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6㎡38평형대표공급 127.3㎡ · 127타입 · 전용률 65.7% | 2건 | - | 1억 3,600만원10층 · 2026.04.28 | 1억 4,400만원10층 · 2025.06.12 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,600만원 2016.11.09 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,600만원 2026.04.28 · 10층
- 비교 거래
- 13건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송림데파트 매매 평당가는 548만원이에요. 북신동 전체 711만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 통영해모로오션힐 1,495만원, 진우마리나타운 661만원, 일성한빛타운 690만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송림데파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림데파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 송림데파트 83.6㎡(38평형) 10층 1억 3,600만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.19 송림데파트 83.6㎡(38평형) 12층 1억 4,100만원, 2025.06.12 송림데파트 83.6㎡(38평형) 10층 1억 4,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 83.6㎡(38평형) 12층의 1억 4,100만원, 최저가는 2026.04.28 83.6㎡(38평형) 10층의 1억 3,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 83.6㎡(38평형) 10층 1억 4,400만원이에요.
- 송림데파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 송림데파트 83.6㎡(38평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.11 송림데파트 83.6㎡(38평형) 7층 보증금 1억, 월 25만원, 2024.11.26 송림데파트 83.6㎡(38평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,600만원2026.04.28 계약 · 83.6㎡(38평형) · 10층
38평형(전용 83.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.4억1.4억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,400만원10층 · 2025.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | - | 83.6㎡(38평형) | 10층 | 1억 3,600만원83.6㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | - | 83.6㎡(38평형) | 12층 | 1억 4,100만원83.6㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | - | 83.6㎡(38평형) | 10층 | 1억 4,400만원83.6㎡(38평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | - | 83.6㎡(38평형) | 6층 | 1억 3,700만원83.6㎡(38평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림데파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송림데파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이편해", "교통이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 좋아요
2024.12.21
교통이 편리하고 시장 등 생활권이 모여있어 편리함. 도로가에 바로 있어서 소음좀있고 매연이심함. 아파트 문화공간이없어 아쉽고 3층까지는 상가건물…
송림데파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
북신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점북신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북신동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 82점, 마트 91점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 44건
치안
86
대중교통
89
교육
82
마트
91
병원
80
공원
80
굿뜨
2026.07.27
영화관, 올리브영, 마트, 편의점, 음식점, 술집등 인프라 자체가 매우 좋으며 흔히 시골에서 말하는 시내가 바로 여기가 아닐까라는 생각이 듭니다…
통영중심가
2026.06.25
중심가라 마트 병원 편의점등 모든 편의시설이 다 있고 시내와 어딜가던 중간이라 이동이 편합니다 단점은 주차가 조금힘들지만 저녁엔 널널하게 갓길…
한번살아봐
2025.12.25사진 1장
인근마트 시장병윈이. 있어 생활하기편리함 시내중심이라서 편하게 생활가능한곳임 생각보다 조용해서 너무좋음. 시내가인접한거리여서 맛집 술집이 많아…
북신동 전체 시세와 단지 비교는 북신동 아파트 시세에서 보세요.
송림데파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송림데파트 아파트는 76세대 · 1개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 68대(세대당 0.89대), 승강기 3대, 1996년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.1㎡·전용 51.9㎡(전용률 65.7%), 88타입은 공급 88.1㎡·전용 57.9㎡(전용률 65.7%), 91타입은 공급 91.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 65.7%), 127타입은 공급 127.3㎡·전용 83.6㎡(전용률 65.7%)이에요.
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 통영시 북신동 50-33
- 도로명
- 경남 통영시 중앙로 264
- 타입
- 79타입 전용 51.9㎡ · 88타입 전용 57.9㎡ · 91타입 전용 59.9㎡ · 127타입 전용 83.6㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 68대 (옥내 46 · 옥외 22) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1996.12.09
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 315.56% · 건폐율 35%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림데파트은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 315.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률315.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송림데파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(76호, 5,460만원~8,530만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 8,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 5,460만원, 58㎡ 5,950만원, 60㎡ 6,485만원, 84㎡ 8,530만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,460만원 | 2호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 5,950만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,485만원 | 32호 | - | - |
| 84㎡ · 38평형 | 8,530만원 | 40호 | 1억 3,850만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7,490만원 | 76호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 8,530만원 기준 송림데파트의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 5,460만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5,950만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,485만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,530만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m유영초등학교
가까운 중학교1.0km통영중앙중학교
가까운 고등학교400m충무고등학교
- 초등학교유영초등학교400m직선거리
- 초등학교충무초등학교600m직선거리
- 중학교통영중앙중학교1.0km직선거리
- 고등학교충무고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시북신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림데파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,695만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,376만원이 필요합니다.
- 9,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,695만원 |
| 필요 현금취득세 152만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,376만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북신동 13곳북신동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 송림데파트의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 통영해모로오션힐(평당 1,495만원), 가장 싼 곳은 조은시티존(평당 466만원)이에요.
통영해모로오션힐+173%1,495만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092018년 · 1,023세대 · 12개월 32건★ 4.1 (9)진우마리나타운+21%661만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091995년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)일성한빛타운+26%690만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 168세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)진우데파트+10%603만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.061994년 · 94세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진우보라맨션-2%536만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.071996년 · 73세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)진우일성타운+24%677만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
광우화목맨션+14%623만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.071995년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)조은시티존-15%466만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.042002년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)광우로얄맨션-2%535만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071990년 · 112세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
송림데파트 자주 묻는 질문
송림데파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,850만원, 전용 평당가는 548만원이에요.송림데파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.송림데파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 83.6㎡(38평형) 12층의 1억 4,100만원, 최저가는 2026.04.28 83.6㎡(38평형) 10층의 1억 3,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 83.6㎡(38평형) 10층 1억 4,400만원이에요.송림데파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송림데파트 가격은 북신동에서 비싼 편인가요?
송림데파트 매매 평당가는 548만원이에요. 북신동 전체 711만원보다 23% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 통영해모로오션힐 1,495만원, 진우마리나타운 661만원, 일성한빛타운 690만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송림데파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송림데파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 83.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,695만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,376만원이 필요합니다. 9,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.송림데파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송림데파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(76호, 5,460만원~8,530만원). 전용 84㎡는 8,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,850만원의 약 62%이에요.송림데파트 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송림데파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 315.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송림데파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림데파트(북신동 50-33번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
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