조용하고 편함
2025.07.14
오래된 아파트인데도 깨끗함 모기가 많이 들어오긴 하지만 바람이 정말 잘 들어오고 번화가 쪽인데도 정말 조용함 경비 아저씨가 관리도 잘 해주시고…
경상남도 통영시 북신동 697 · 1995년 준공 · 298세대 2개 동 · 전용 59.4~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,500만원▼ 15.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 818만 → 지금 624만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75%
- 매매 평당가 · 전용
- 661만원
- 북신동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,200만원
- 84.8㎡(32평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 661만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진우마리나타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진우마리나타운 전용면적은 3종(59.4~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 496만원), 전세가율은 약 75%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,243만원이에요.
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,500만원(평당 643만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.22 14층 2억 3,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,900만원(평당 711만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 13층 1억 4,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡32평형대표공급 107.1㎡ · 107A타입 · 전용률 79.2% | 1억 6,500만원5건 | 643만원 | 1억 6,000만원7층 · 2026.09.03 | 2억 3,200만원14층 · 2024.10.22 | - | - | 매매 17 · 전세 2 · 월세 2 |
| 59.4㎡24평형공급 78.1㎡ · 78A타입 · 전용률 76.1% | 1건 | - | 1억 4,500만원6층 · 2026.06.26 | 1억 5,900만원7층 · 2024.06.07 | - | - | 매매 13 · 전세 1 · 월세 3 |
| 60㎡24평형공급 78.1㎡ · 78A타입 · 전용률 76.1% | 1억 2,900만원3건 | 711만원 | 1억 2,000만원5층 · 2026.07.27 | 1억 4,100만원13층 · 2026.07.16 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진우마리나타운 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 860만원이 가장 높았고 2025년 5월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
624만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 624만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 777만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 725만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 643만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 651만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 711만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 3,200만원 2024.10.22 · 14층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.03 · 7층
- 비교 거래
- 64건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진우마리나타운 매매 평당가는 661만원이에요. 북신동 전체 711만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 통영해모로오션힐 1,495만원, 일성한빛타운 690만원, 진우데파트 603만원 중에서는 중간 편이에요.
진우마리나타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진우마리나타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 진우마리나타운 84.8㎡(32평형) 7층 1억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 진우마리나타운 60㎡(24평형) 5층 1억 2,000만원, 2026.07.16 진우마리나타운 60㎡(24평형) 13층 1억 4,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 84.8㎡(32평형) 6층의 2억 200만원, 최저가는 2026.07.27 60㎡(24평형) 5층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.8㎡(32평형) 14층 2억 3,200만원이에요.
- 진우마리나타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.31 진우마리나타운 60㎡(24평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.22 진우마리나타운 59.4㎡(24평형) 8층 6,000만원, 2024.10.14 진우마리나타운 84.8㎡(32평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 진우마리나타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.08 진우마리나타운 84.8㎡(32평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.02 진우마리나타운 59.4㎡(24평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 40만원, 2024.07.26 진우마리나타운 59.4㎡(24평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.03 계약 · 84.8㎡(32평형) · 7층 · 102동
32평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억2억2.3억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 643만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 3,200만원14층 · 2024.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 1억 6,000만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 2억 200만원84.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 12층 | 1억 6,500만원84.8㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 1억 6,500만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 1억 6,700만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 1억 6,000만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 1억 7,300만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 2억 2,400만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 2억 1,400만원84.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 3층 | 1억 7,500만원84.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 101동 | 84.8㎡(32평형) | 14층 | 2억 3,200만원84.8㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진우마리나타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진우마리나타운 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 편함", "북신동의 아주 좋은 곳", "편안한 여건 생활을 하고 싶음 강추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
북신동의 아주 좋은 곳
2025.06.30
태어날때부터 지금까지 여전히 살고 있는 그곳입니다 시장이랑 마트가 가까워 필요한것이 있다라면 달려나가서 살수있고 뒷편에는 전화기가 있어 술 마…
편안한 여건 생활을 하고 싶음 강추
2024.04.15
근처에 시장이나 마트 영화관등 여건이 되게 좋았습니다 그리고 통영에 시내이기도 해서 대중교통도 편하고 주위에 편의점도 많아서 살기엔 아주 좋습니…
진우마리나타운 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
북신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점북신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북신동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 82점, 마트 91점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 44건
치안
86
대중교통
89
교육
82
마트
91
병원
80
공원
80
굿뜨
2026.07.27
영화관, 올리브영, 마트, 편의점, 음식점, 술집등 인프라 자체가 매우 좋으며 흔히 시골에서 말하는 시내가 바로 여기가 아닐까라는 생각이 듭니다…
통영중심가
2026.06.25
중심가라 마트 병원 편의점등 모든 편의시설이 다 있고 시내와 어딜가던 중간이라 이동이 편합니다 단점은 주차가 조금힘들지만 저녁엔 널널하게 갓길…
한번살아봐
2025.12.25사진 1장
인근마트 시장병윈이. 있어 생활하기편리함 시내중심이라서 편하게 생활가능한곳임 생각보다 조용해서 너무좋음. 시내가인접한거리여서 맛집 술집이 많아…
북신동 전체 시세와 단지 비교는 북신동 아파트 시세에서 보세요.
진우마리나타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진우마리나타운 아파트는 298세대 · 2개 동 · 1995년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 78A타입은 공급 78.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 76.1%), 79B타입은 공급 79.6㎡·전용 60㎡(전용률 75.4%), 107A타입은 공급 107.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.2%), 106B타입은 공급 106.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 240대(세대당 0.81대), CCTV 57대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(유영) 중학교(통영동중) 고등학교(충무) 대학교(경상대학교)이에요.
- 세대수
- 298세대 (60㎡ 이하 122 · 60~85㎡ 176)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 2월
- 지번
- 통영시 북신동 697
- 도로명
- 경남 통영시 원문로 11
- 타입
- 78A타입 전용 59.4㎡ · 79B타입 전용 60㎡ · 107A타입 전용 84.8㎡ · 106B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 240대 (지상 120 · 지하 120) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 368.3% · 건폐율 36.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 진우건설
- 보안·충전
- CCTV 57대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(유영) 중학교(통영동중) 고등학교(충무) 대학교(경상대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(통영시청) 병원(한솔의원) 대형상가(전자랜드21-통영점)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진우마리나타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 368.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률368.3%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율36.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진우마리나타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(298호, 7,350만원~1억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 8,390만원, 60㎡ 8,485만원, 85㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 8,390만원 | 74호 | 1억 4,500만원 | 58% |
| 60㎡ · 24평형 | 8,485만원 | 48호 | 1억 2,900만원 | 66% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 700만원 | 176호 | 1억 6,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 298호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 700만원 기준 진우마리나타운의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 8,390만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 60㎡24평형 | 8,485만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진우마리나타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 진우마리나타운은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
동 2개와 주변 건물 242개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진우마리나타운의 2026년 7월 관리비는 총 2,348만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 815원)이에요.
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- 공용관리비 1,628만원(경비비 595만원 · 인건비 445만원 · 청소비 431만원 순), 개별사용료 720만원(수도료 467만원 · 전기료 181만원 · 생활폐기물수수료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당815원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,628만원단지 전체 · 월
개별사용료720만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%54,634원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%24,166원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 595만원 | 2만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 467만원 | 2만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 445만원 | 1만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 431만원 | 1만원 | 18% |
| 전기료개별사용료 | 181만원 | 6,078원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 3,101원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 1,396원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 32만원 | 1,078원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,007원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 503원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 18만원 | 591원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m유영초등학교
가까운 중학교600m통영중앙중학교
가까운 고등학교400m충무고등학교
- 초등학교유영초등학교600m직선거리
- 초등학교통영초등학교700m직선거리
- 중학교통영중앙중학교600m직선거리
- 고등학교충무고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시북신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진우마리나타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,450만원(16건), 2025년 1억 5,650만원(10건), 2026년 1억 6,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,450만원16건 | 773만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 5,650만원10건 | 775만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 6,000만원7건 | 661만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 24건, 102동 10건이에요.
101동 24건102동 10건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북신동 13곳북신동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 진우마리나타운의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 통영해모로오션힐(평당 1,495만원), 가장 싼 곳은 조은시티존(평당 466만원)이에요.
통영해모로오션힐+126%1,495만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092018년 · 1,023세대 · 12개월 32건★ 4.1 (9)일성한빛타운+4%690만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 168세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)진우데파트-9%603만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.061994년 · 94세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진우보라맨션-19%536만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.071996년 · 73세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)진우일성타운+2%677만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
광우화목맨션-6%623만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.071995년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)조은시티존-30%466만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.042002년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)광우로얄맨션-19%535만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071990년 · 112세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)광우그랜드맨션-1%654만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.031992년 · 150세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
진우마리나타운 자주 묻는 질문
진우마리나타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8㎡)은 1억 6,500만원이에요.진우마리나타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요.진우마리나타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8㎡) 21건, 24평형(전용 59.4㎡) 17건, 24평형(전용 60㎡) 6건이에요. 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진우마리나타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 84.8㎡(32평형) 6층의 2억 200만원, 최저가는 2026.07.27 60㎡(24평형) 5층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.8㎡(32평형) 14층 2억 3,200만원이에요.진우마리나타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진우마리나타운 가격은 북신동에서 비싼 편인가요?
진우마리나타운 매매 평당가는 661만원이에요. 북신동 전체 711만원보다 7% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 통영해모로오션힐 1,495만원, 일성한빛타운 690만원, 진우데파트 603만원 중에서는 중간 편이에요.진우마리나타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진우마리나타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.진우마리나타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진우마리나타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(298호, 7,350만원~1억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 65%이에요.진우마리나타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진우마리나타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 368.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진우마리나타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진우마리나타운(북신동 697번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
진우마리나타운 매물 · 단지 정보 자세히