태어날때부터 이집
2025.02.26
건물은 확실히 오래됐습니다 그리고 단지가 하나 밖에 없어서 공용시설은 크게 없어요 하지만 제일 중요한 위치가 너무 좋습니다. 무전동에서 만나거나…
경상남도 통영시 북신동 691 · 1995년 준공 · 132세대 1개 동 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 6,000만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 623만 → 지금 709만
- 매매 평당가 · 전용
- 623만원
- 북신동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 623만원
- 공시가격 중앙값
- 9,420만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
광우화목맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광우화목맨션 전용면적은 2종(59.7~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,250만원, 전용 평당가는 623만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,000만원(평당 623만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 14층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109타입 · 전용률 77.3% | 1억 6,000만원3건 | 623만원 | 1억 4,500만원3층 · 2026.06.11 | 1억 6,000만원14층 · 2024.02.22 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 59.7~59.8㎡23평형공급 77.3㎡ · 77A타입 · 전용률 77.3% | 1건 | - | 1억 2,800만원14층 · 2026.07.23 | 1억 2,800만원14층 · 2026.07.23 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광우화목맨션 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 709만원이 가장 높았고 2024년 3월 558만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
709만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 709만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 594만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 623만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 8,400만원 2017.05.18 · 12층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.06.11 · 3층
- 비교 거래
- 19건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광우화목맨션 매매 평당가는 623만원이에요. 북신동 전체 711만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 통영해모로오션힐 1,495만원, 진우마리나타운 661만원, 일성한빛타운 690만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광우화목맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광우화목맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 광우화목맨션 59.7㎡(23평형) 14층 1억 2,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 광우화목맨션 84.9㎡(33평형) 3층 1억 4,500만원, 2026.06.01 광우화목맨션 84.9㎡(33평형) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 84.9㎡(33평형) 2층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.07.23 59.7㎡(23평형) 14층의 1억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(33평형) 14층 1억 6,000만원이에요.
- 광우화목맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.25 광우화목맨션 84.9㎡(33평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.21 광우화목맨션 59.8㎡(23평형) 3층 보증금 1,200만원, 월 50만원, 2025.02.10 광우화목맨션 59.7㎡(23평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.06.11 계약 · 84.9㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 623만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 6,000만원14층 · 2024.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 1억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 1억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 1억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.10 | - | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 1억 3,900만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 1억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광우화목맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광우화목맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "태어날때부터 이집", "별로", "야경이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
별로
2024.06.27
건물이 오래됐고 노화가 많이 되어서 집이 별로네요. 주변은 북포루산이 있어서 운동하기는 좋아요 그리고 주변상권도 좋아서 밥먹기도 좋고 한잔하…
야경이 좋아요
2024.06.03사진 1장
일단 집 안에 옛날 집(?)같은 냄새가 안납니다 그리고 창이 커서 여름에 문 열어두면 환기도 잘되고 바람도 많이 불어서 아주 시원해요 한여름 아…
광우화목맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
북신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점북신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북신동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 82점, 마트 91점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 44건
치안
86
대중교통
89
교육
82
마트
91
병원
80
공원
80
굿뜨
2026.07.27
영화관, 올리브영, 마트, 편의점, 음식점, 술집등 인프라 자체가 매우 좋으며 흔히 시골에서 말하는 시내가 바로 여기가 아닐까라는 생각이 듭니다…
통영중심가
2026.06.25
중심가라 마트 병원 편의점등 모든 편의시설이 다 있고 시내와 어딜가던 중간이라 이동이 편합니다 단점은 주차가 조금힘들지만 저녁엔 널널하게 갓길…
한번살아봐
2025.12.25사진 1장
인근마트 시장병윈이. 있어 생활하기편리함 시내중심이라서 편하게 생활가능한곳임 생각보다 조용해서 너무좋음. 시내가인접한거리여서 맛집 술집이 많아…
북신동 전체 시세와 단지 비교는 북신동 아파트 시세에서 보세요.
광우화목맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광우화목맨션 아파트는 132세대 · 1개 동 · 1995년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 77대(세대당 0.58대), 승강기 4대, 1995년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77A타입은 공급 77.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.3%), 77B타입은 공급 77.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 77.3%), 109타입은 공급 109.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 24대예요.
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 5월
- 지번
- 통영시 북신동 691
- 도로명
- 경남 통영시 원문로 52
- 타입
- 77A타입 전용 59.7㎡ · 77B타입 전용 59.8㎡ · 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 77대 (옥내 55 · 옥외 22) · 세대당 0.58대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 384.07% · 건폐율 38.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)광우주택
- 보안·충전
- CCTV 24대
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광우화목맨션은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 384.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률384.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광우화목맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,420만원이에요(132호, 6,710만원~1억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,520만원, 85㎡ 9,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.7~59.8) | 7,520만원 | 57호 | 1억 2,800만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 9,890만원 | 75호 | 1억 6,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,420만원 | 132호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 9,890만원 기준 광우화목맨션의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,520만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,890만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m통영초등학교
가까운 중학교500m통영중앙중학교
가까운 고등학교500m충무고등학교
- 초등학교통영초등학교600m직선거리
- 초등학교유영초등학교800m직선거리
- 중학교통영중앙중학교500m직선거리
- 고등학교충무고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시북신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광우화목맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,950만원(4건), 2026년 1억 5,250만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,950만원4건 | 599만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 5,250만원4건 | 623만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북신동 13곳북신동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 광우화목맨션의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 통영해모로오션힐(평당 1,495만원), 가장 싼 곳은 조은시티존(평당 466만원)이에요.
통영해모로오션힐+140%1,495만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092018년 · 1,023세대 · 12개월 32건★ 4.1 (9)진우마리나타운+6%661만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091995년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)일성한빛타운+11%690만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 168세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)진우데파트-3%603만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.061994년 · 94세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진우보라맨션-14%536만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.071996년 · 73세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)진우일성타운+9%677만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.071992년 · 180세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)조은시티존-25%466만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.042002년 · 70세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)광우로얄맨션-14%535만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071990년 · 112세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)광우그랜드맨션+5%654만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.031992년 · 150세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
광우화목맨션 자주 묻는 질문
광우화목맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 5,250만원, 전용 평당가는 623만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 1억 6,000만원이에요.광우화목맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 8건, 23평형(전용 59.7~59.8㎡) 6건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광우화목맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 84.9㎡(33평형) 2층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.07.23 59.7㎡(23평형) 14층의 1억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(33평형) 14층 1억 6,000만원이에요.광우화목맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광우화목맨션 가격은 북신동에서 비싼 편인가요?
광우화목맨션 매매 평당가는 623만원이에요. 북신동 전체 711만원보다 12% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 통영해모로오션힐 1,495만원, 진우마리나타운 661만원, 일성한빛타운 690만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광우화목맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광우화목맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.광우화목맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광우화목맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,420만원이에요(132호, 6,710만원~1억 300만원). 전용 85㎡는 9,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 62%이에요.광우화목맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광우화목맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 384.07%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광우화목맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광우화목맨션(북신동 691번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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