비한방울 안맞고 2분내에 경전철,롯데마트,쇼핑가능~!
2026.07.05
우리아파트는 말그대로 브역대 아파트의 모델 입니다. 그리고 지하로가면 쇼핑, 마트, 경전철, 은행업무등등 우산없이 모든것을 할수있는 아파트입니다…
경상남도 김해시 부원동 69-5 · 1987년 준공 · 100세대 3개 동 · 전용 52~52㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 52㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,250만원▼ 15.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 502만 → 지금 477만
- 매매 평당가 · 전용
- 398만원
- 부원동 중앙값보다 76% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,900만원
- 52㎡(19평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 398만원
- 공시가격 중앙값
- 4,170만원
- 2026년 · 80호
화성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성 전용면적은 1종(52~52㎡)이며 19평형(전용 52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 398만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 52㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 1층 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡19평형대표공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 81.7% | 2건 | - | 7,500만원3층 · 2026.07.08 | 7,900만원1층 · 2023.11.08 | - | 500/35만원5건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,500만원 2017.07.05 · 2층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.07.08 · 3층
- 비교 거래
- 31건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성 매매 평당가는 398만원이에요. 부원동 전체 1,656만원보다 76% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 부원역푸르지오 1,740만원, 김해부원역그린코아더센텀 1,350만원, 중앙 325만원 중에서는 중간 편이에요.
화성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 화성 52㎡(19평형) 3층 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 화성 52㎡(19평형) 6층 5,000만원, 2025.09.19 화성 52㎡(19평형) 1층 7,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 52㎡(19평형) 3층 가동의 7,500만원, 최저가는 2026.04.10 52㎡(19평형) 6층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 52㎡(19평형) 1층 7,900만원이에요.
- 화성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.24 화성 52㎡(19평형) 5층 4,950만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.10 화성 52㎡(19평형) 2층 3,700만원, 2023.11.03 화성 52㎡(19평형) 3층 6,800만원이에요.
- 화성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 화성 52㎡(19평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 화성 52㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.06.19 화성 52㎡(19평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.07.08 계약 · 52㎡(19평형) · 3층 · 가동
19평형(전용 52㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
5,000만7,400만7,900만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,900만원1층 · 2023.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 가동 | 52㎡(19평형) | 3층 | 7,500만원52㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 가동 | 52㎡(19평형) | 6층 | 5,000만원52㎡(19평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 나동 | 52㎡(19평형) | 1층 | 7,400만원52㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 나동 | 52㎡(19평형) | 1층 | 7,800만원52㎡(19평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | 나동 | 52㎡(19평형) | 1층 | 7,900만원52㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성 실거주 후기
실거주 후기부원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 85점, 병원 80점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 54건
치안
70
대중교통
93
교육
41
마트
85
병원
80
공원
81
카페근처 조용한 곳
2026.05.25
옆에 카페가 생겨서 좋아요. 분위기도 좋고 드립이 맛있어서 커피 좋아하는 사람이면 진짜 최고! 시청이 바로 옆에 있고 버스타고 가면 큰병원 복…
좋아요
2026.03.28
김해 부원동쪽은 교통접근성이 뛰어나고 상업시설과 생활 인프라가 잘 갖춰진곳입니다. 근처에 학교,마트,병원 들이 밀집해 있어 생활이 편리하고 안정…
부원동 전체 시세와 단지 비교는 부원동 아파트 시세에서 보세요.
화성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화성 아파트는 100세대 · 3개 동 · 1987년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 19대(세대당 0.19대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 63타입은 공급 63.7㎡·전용 52㎡(전용률 81.7%)이에요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 12월
- 지번
- 김해시 부원동 69-5
- 도로명
- 경남 김해시 호계로472번길 42
- 타입
- 63타입 전용 52㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.19대
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화성 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(80호, 3,980만원~4,360만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 52㎡는 4,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 19평형 | 4,170만원 | 80호 | 6,250만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4,170만원 | 80호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 4,170만원 기준 화성의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4,170만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 화성은 나동·가동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 219개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m김해동광초등학교
가까운 중학교100m김해중학교
가까운 고등학교200m김해중앙여자고등학교
- 초등학교김해동광초등학교600m직선거리
- 중학교김해중학교100m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교200m직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시부원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 3건, 가동 2건이에요.
나동 3건가동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다.
- 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,375만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부원동 5곳부원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 화성의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 부원역푸르지오(평당 1,740만원), 가장 싼 곳은 중앙(평당 325만원)이에요.
부원역푸르지오+337%1,740만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092014년 · 915세대 · 12개월 50건★ 4.6 (11)김해부원역그린코아더센텀+239%1,350만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092018년 · 390세대 · 12개월 7건★ 4.3 (10)중앙-18%325만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021985년 · 110세대 · 12개월 4건★ 3.5 (4)부원아파트+25%498만원전용 평당최근 1억 · 26.042005년 · 12개월 2건편한세상+119%871만원전용 평당최근 1억 400만원 · 25.112016년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
화성 자주 묻는 질문
화성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 398만원이에요.화성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.화성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.08 52㎡(19평형) 3층 가동의 7,500만원, 최저가는 2026.04.10 52㎡(19평형) 6층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 52㎡(19평형) 1층 7,900만원이에요.화성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성 가격은 부원동에서 비싼 편인가요?
화성 매매 평당가는 398만원이에요. 부원동 전체 1,656만원보다 76% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 부원역푸르지오 1,740만원, 김해부원역그린코아더센텀 1,350만원, 중앙 325만원 중에서는 중간 편이에요.화성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 52㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다. 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.화성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화성 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(80호, 3,980만원~4,360만원). 전용 52㎡는 4,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 67%이에요.화성 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성(부원동 69-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
화성 매물 · 단지 정보 자세히