혼자거나 신혼이면 살기 딱 좋은 집
2025.09.25
집이 되게 깔끔하고 인테리어도 생각보다 좋아서 혼자 사시는 분들이나 신혼 분들이 살기 좋습니다 그런데 방음이 조금 아쉽다는게 단점이고 주변애 바…
경상남도 김해시 부원동 601-22 · 2016년 준공 · 17세대 1개 동 · 전용 39.5~39.5㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 39.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 400만원
- 매매 평당가 · 전용
- 871만원
- 부원동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 400만원
- 39.5㎡(15평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 871만원
- 공시가격 중앙값
- 6,490만원
- 2026년 · 17호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월편한세상 전용면적은 1종(39.5~39.5㎡)이며 15평형(전용 39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 871만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 45만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5㎡15평형대표공급 51.1㎡ · 51타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 1억 400만원5층 · 2025.11.06 | 1억 400만원5층 · 2025.11.06 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2019.04.14 · 8층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2025.11.06 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2018년 11월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가편한세상 매매 평당가는 871만원이에요. 부원동 전체 1,656만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 부원역푸르지오 1,740만원, 김해부원역그린코아더센텀 1,350만원, 화성 398만원 중에서는 중간 편이에요.
편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.06 편한세상 39.5㎡(15평형) 5층 1억 400만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 39.5㎡(15평형) 5층의 1억 400만원, 최저가는 2025.11.06 39.5㎡(15평형) 5층의 1억 400만원이에요.
- 편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.17 편한세상 39.5㎡(15평형) 8층 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.26 편한세상 39.5㎡(15평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 40만원, 2024.10.12 편한세상 39.5㎡(15평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2025.11.06 계약 · 39.5㎡(15평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 400만원5층 · 2025.11.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | - | 39.5㎡(15평형) | 5층 | 1억 400만원39.5㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰편한세상 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자거나 신혼이면 살기 딱 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
부원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부원역푸르지오 | 4.6 | 11건 | 1,740만원 |
| 2김해부원역그린코아더센텀 | 4.3 | 10건 | 1,350만원 |
| 3중앙 | 3.5 | 4건 | 325만원 |
부원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 85점, 병원 80점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 54건
치안
70
대중교통
93
교육
41
마트
85
병원
80
공원
81
비한방울 안맞고 2분내에 경전철,롯데마트,쇼핑가능~!
2026.07.05
우리아파트는 말그대로 브역대 아파트의 모델 입니다. 그리고 지하로가면 쇼핑, 마트, 경전철, 은행업무등등 우산없이 모든것을 할수있는 아파트입니다…
카페근처 조용한 곳
2026.05.25
옆에 카페가 생겨서 좋아요. 분위기도 좋고 드립이 맛있어서 커피 좋아하는 사람이면 진짜 최고! 시청이 바로 옆에 있고 버스타고 가면 큰병원 복…
좋아요
2026.03.28
김해 부원동쪽은 교통접근성이 뛰어나고 상업시설과 생활 인프라가 잘 갖춰진곳입니다. 근처에 학교,마트,병원 들이 밀집해 있어 생활이 편리하고 안정…
부원동 전체 시세와 단지 비교는 부원동 아파트 시세에서 보세요.
편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt편한세상 아파트는 17세대 · 1개 동 · 2016년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 19대(세대당 1.12대), 승강기 1대, 2016년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 51타입은 공급 51.1㎡·전용 39.5㎡(전용률 77.2%), 105A타입은 공급 105.3㎡·전용 83.5㎡(전용률 79.3%), 107B타입은 공급 107.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 79%)이에요.
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 6월
- 지번
- 김해시 부원동 601-22
- 도로명
- 경남 김해시 가락로29번길 10
- 타입
- 51타입 전용 39.5㎡ · 105A타입 전용 83.5㎡ · 107B타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 1.12대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.06.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 379.32% · 건폐율 59.13%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년편한세상은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 379.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률379.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(17호, 6,360만원~1억 3,300만원).
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- 전용 39㎡는 6,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 6,360만원, 83㎡ 1억 3,000만원, 85㎡ 1억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 6,360만원 | 10호 | 1억 400만원 | 61% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 3,000만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,490만원 | 17호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 6,360만원 기준 편한세상의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m김해합성초등학교
가까운 중학교500m김해중학교
가까운 고등학교800m김해중앙여자고등학교
- 초등학교김해합성초등학교900m직선거리
- 중학교김해중학교500m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교800m직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시부원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다.
- 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,280만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,286만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부원동 5곳부원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 편한세상의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부원역푸르지오(평당 1,740만원), 가장 싼 곳은 중앙(평당 325만원)이에요.
부원역푸르지오+100%1,740만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092014년 · 915세대 · 12개월 50건★ 4.6 (11)김해부원역그린코아더센텀+55%1,350만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092018년 · 390세대 · 12개월 7건★ 4.3 (10)화성-54%398만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071987년 · 100세대 · 12개월 2건중앙-63%325만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021985년 · 110세대 · 12개월 4건★ 3.5 (4)부원아파트-43%498만원전용 평당최근 1억 · 26.042005년 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
편한세상 자주 묻는 질문
편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 871만원이에요.편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 39.5㎡(15평형) 5층의 1억 400만원, 최저가는 2025.11.06 39.5㎡(15평형) 5층의 1억 400만원이에요.편한세상 가격은 부원동에서 비싼 편인가요?
편한세상 매매 평당가는 871만원이에요. 부원동 전체 1,656만원보다 47% 낮아요. 김해시 전체 874만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 부원역푸르지오 1,740만원, 김해부원역그린코아더센텀 1,350만원, 화성 398만원 중에서는 중간 편이에요.편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다. 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6,490만원이에요(17호, 6,360만원~1억 3,300만원). 전용 39㎡는 6,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 편한세상(부원동 601-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
편한세상 매물 · 단지 정보 자세히