이름값을 못하는 겉멋쟁이 외톨이
2026.10.20
고속도로ic가 멀지않고 경전철약에 인접하여 교통이 편리함,인접하여 호텔,상가,영화관,롯제마트가 있어서 생활하기에 이 편리함. 외형적느로는 아파트…
경상남도 김해시 부원동 1043 · 2014년 준공 · 915세대 5개 동 · 전용 81.8~244.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 25건
- 4억 7,500만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,894만 → 지금 1,886만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 52건 · 전세가율 70.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,717만원
- 부원동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 1,500만원
- 244.8㎡(98평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 305건
- 전용 평당 1,717만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 915호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.08
부원역푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부원역푸르지오 전용면적은 7종(81.8~244.8㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 1,717만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,209만원), 전세가율은 약 70.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,062만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율70.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,847만원), 전세 28건 중앙값 3억 1,750만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 26층 5억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 81.8㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 1,800만원(평당 1,688만원), 전세 21건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 6,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.02 20층 4억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 114.2㎡ · 114B타입 · 전용률 74.4% | 4억 7,500만원25건 | 1,847만원 | 4억 8,500만원13층 · 2026.11.11 | 5억 8,500만원26층 · 2026.06.06 | 3억 1,750만원28건 | 5,000/100만원8건 | 매매 55 · 전세 71 · 월세 15 |
| 81.8㎡33평형공급 110㎡ · 109타입 · 전용률 74.4% | 4억 1,800만원19건 | 1,688만원 | 4억 2,500만원7층 · 2026.11.09 | 4억 5,500만원20층 · 2026.02.02 | 2억 9,000만원21건 | 6,000/95만원5건 | 매매 48 · 전세 68 · 월세 16 |
| 121.3㎡49평형공급 161.1㎡ · 161타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 7억24층 · 2026.11.02 | 7억 6,000만원3층 · 2024.04.04 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 9 · 월세 1 |
| 114.9㎡46평형공급 152.9㎡ · 152타입 · 전용률 75.1% | - | - | 6억 2,000만원2층 · 2025.11.10 | 7억 1,000만원15층 · 2025.07.26 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 5 |
| 139.2㎡56평형공급 184㎡ · 183타입 · 전용률 75.7% | - | - | 8억 500만원7층 · 2025.09.01 | 8억 5,000만원24층 · 2024.11.28 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 0 |
| 181.8㎡73평형공급 241.4㎡ · 241타입 · 전용률 75.3% | - | - | 11억 5,000만원32층 · 2023.12.06 | 11억 5,000만원32층 · 2023.12.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 244.8㎡98평형공급 324.9㎡ · 324타입 · 전용률 75.3% | - | - | 14억 1,500만원32층 · 2024.07.17 | 14억 1,500만원32층 · 2024.07.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부원역푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,043만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,495만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(32건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
1,886만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1,886만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,714만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,717만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,495만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,738만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,916만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,809만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,842만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,661만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,847만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,667만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부원역푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 5억이 가장 높았고 2024년 4월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(32건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.7건이에요.
3억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 6,000만원 2021.08.27 · 10층
- 최근 거래
- 4억 8,500만원 2026.11.11 · 13층
- 비교 거래
- 250건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부원역푸르지오 매매 평당가는 1,717만원이에요. 부원동 전체 1,674만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 98% 높아요.
- 같은 동 김해부원역그린코아더센텀 1,302만원, 화성 398만원, 중앙 324만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
부원역푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부원역푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 부원역푸르지오 85㎡(34평형) 13층 4억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.09 부원역푸르지오 81.8㎡(33평형) 7층 4억 2,500만원, 2026.11.02 부원역푸르지오 121.3㎡(49평형) 24층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.8㎡(전용 25평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.02 121.3㎡(49평형) 24층의 7억, 최저가는 2026.08.31 81.8㎡(33평형) 3층의 3억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 244.8㎡(98평형) 32층 14억 1,500만원이에요.
- 부원역푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 부원역푸르지오 139.2㎡(56평형) 23층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 부원역푸르지오 81.8㎡(33평형) 19층 3억, 2026.10.10 부원역푸르지오 85㎡(34평형) 15층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.8㎡(전용 25평)~139.2㎡(전용 42평)이에요.
- 부원역푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 부원역푸르지오 81.8㎡(33평형) 11층 보증금 6,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 부원역푸르지오 85㎡(34평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.06.25 부원역푸르지오 85㎡(34평형) 31층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.8㎡(전용 25평)~121.3㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,500만원2026.11.11 계약 · 85㎡(34평형) · 13층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
3.9억4.4억5억5.9억
12개월 중앙값4억 7,500만원전용 평당 1,847만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가5억 8,500만원26층 · 2026.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 4억 8,500만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 103동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 4억 4,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.24 | - | 85㎡(34평형) | 25층 | 5억85㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 4,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 101동 | 85㎡(34평형) | 26층 | 5억 8,500만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 5억 6,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 101동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 4억 6,500만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 5억 5,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 101동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 6,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부원역푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부원역푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이름값을 못하는 겉멋쟁이 외톨이", "김해의 최고의 거주지", "지하로연결된통로가있어 비안맞고 마트,쇼핑,경전철 편리~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
김해의 최고의 거주지
2026.09.15
김해의 최고의 거주지라고 저는 생각합니다 부원푸르지오는 복합적으로 모든것을 다갖춘 김해최고의 거주지라고 생각합니다 부동산 매물도 없고 혹…
지하로연결된통로가있어 비안맞고 마트,쇼핑,경전철 편리~
2026.02.05
지금까지 7년넘게 살았지만 딱히 흠잡을만한곳이 어뵤어보이며 부득이 한가지를 말하자면 여행성수기철에는 비행기 이착륙이 잦을때가간혹있음 그외에는 장…
부원역푸르지오 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
부원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부원역푸르지오 | 4.5 | 12건 | 1,717만원 |
| 2김해부원역그린코아더센텀 | 4.3 | 10건 | 1,302만원 |
| 3중앙 | 3.5 | 4건 | 324만원 |
부원동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부원동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 93점, 교육 40점, 마트 84점, 병원 78점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 55건
치안
71
대중교통
93
교육
40
마트
84
병원
78
공원
82
부원동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 59위, 김해시 15곳 중 14위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(173위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 59위, 전국 808위부원동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 47위예요.
부원동 전체 시세와 단지 비교는 부원동 아파트 시세에서 보세요.
부원역푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부원역푸르지오 아파트는 915세대 · 5개 동 · 2014년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 3층, 주차 1,373대(세대당 1.50대), 2014년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 109타입은 공급 110㎡·전용 81.8㎡(전용률 74.4%), 114B타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 113A타입은 공급 114㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%), 152타입은 공급 152.9㎡·전용 114.9㎡(전용률 75.1%), 161타입은 공급 161.1㎡·전용 121.3㎡(전용률 75.3%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 240대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 915세대 (60~85㎡ 720 · 85~135㎡ 120 · 135㎡ 초과 75)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2014년 8월
- 지번
- 김해시 부원동 1043
- 도로명
- 경남 김해시 김해대로 2326
- 타입
- 109타입 전용 81.8㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 152타입 전용 114.9㎡ · 161타입 전용 121.3㎡ · 183타입 전용 139.2㎡ 외 5
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 1,373대 · 세대당 1.50대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 496.53% · 건폐율 46.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 240대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부원역푸르지오은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 496.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률496.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부원역푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(915호, 2억 2,400만원~8억 6,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 2억 4,800만원, 85㎡ 2억 8,100만원, 115㎡ 4억 2,200만원, 121㎡ 4억 4,100만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 33평형 | 2억 4,800만원 | 300호 | 4억 1,800만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 8,100만원 | 420호 | 4억 7,500만원 | 59% |
| 115㎡ · 46평형 | 4억 2,200만원 | 60호 | - | - |
| 121㎡ · 49평형 | 4억 4,100만원 | 60호 | 7억 | 63% |
| 139㎡ · 56평형 | 4억 9,500만원 | 60호 | - | - |
| 175㎡ · 전용 53평 | 6억 5,400만원 | 10호 | - | - |
| 182㎡ · 73평형 | 6억 6,700만원 | 2호 | - | - |
| 220㎡ · 전용 67평 | 7억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 225㎡ · 전용 68평 | 7억 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 245㎡ · 98평형 | 8억 6,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 915호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,100만원 기준 부원역푸르지오의 연간 보유세는 약 27.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 2,200만원 | 19.1만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
| 121㎡전용 37평 | 4억 4,100만원 | 20.8만원특례세율 | 31.4만원 | - | 52.1만원 |
| 139㎡전용 42평 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
| 175㎡전용 53평 | 6억 5,400만원 | 40.9만원특례세율 | 49.4만원 | - | 90.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부원역푸르지오는 겨울에도 5개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 부원역푸르지오는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 32층입니다.
- 5개 동이 모두 32층입니다.
동 5개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분부원역푸르지오의 2026년 8월 관리비는 총 26,981만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,356원)이에요.
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- 공용관리비 10,026만원(인건비 3,869만원 · 청소비 2,241만원 · 경비비 2,237만원 순), 개별사용료 16,955만원(전기료 13,527만원 · 수도료 2,875만원 · 건물보험료 370만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.08 기준
㎡당2,356원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,026만원단지 전체 · 월
개별사용료16,955만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 14% 높음31만원
25.09
26만원
25.10
23만원
25.11
23만원
25.12
24만원
26.01
25만원
26.02
23만원
26.03
23만원
26.04
22만원
26.05
23만원
26.06
24만원
26.07
29만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 332곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%109,571원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%185,302원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,527만원 | 15만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 3,869만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,875만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,241만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,237만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 433만원 | 4,730원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 401만원 | 4,379원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 370만원 | 4,043원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 303만원 | 3,308원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 199만원 | 2,176원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 529만원 | 5,781원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km김해동광초등학교
가까운 중학교700m김해중학교
가까운 고등학교1.0km김해중앙여자고등학교
- 초등학교김해동광초등학교1.3km직선거리
- 중학교김해중학교700m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시부원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부원역푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,950만원(28건), 2025년 4억 4,000만원(45건), 2026년 4억 4,000만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 500만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 2,950만원28건 | 1,732만원 | 28건 | 3억 500만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 4억 4,000만원45건 | 1,719만원 | 45건 | 2억 9,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 4억 4,000만원37건 | 1,717만원 | 37건 | 3억 500만원44건 | 44건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,945만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,692만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,692만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,945만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,877만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,646만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부원역푸르지오 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(7건), 신규 89%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 45건 중 직거래 0건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(82%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다.
- 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,250만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 4,963만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부원동 5곳부원동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 부원역푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김해부원역그린코아더센텀(평당 1,302만원), 가장 싼 곳은 중앙(평당 324만원)이에요.
김해부원역그린코아더센텀-24%1,302만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092018년 · 390세대 · 12개월 8건★ 4.3 (10)화성-77%398만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071987년 · 100세대 · 12개월 2건중앙-81%324만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021985년 · 110세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)부원아파트-71%498만원전용 평당최근 1억 · 26.042005년 · 12개월 2건편한세상실거래 없음최근 1억 400만원 · 25.112016년 · 17세대★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
부원역푸르지오 자주 묻는 질문
부원역푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 45건 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 1,717만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 4억 7,500만원이에요.부원역푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 52건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 70.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 1,750만원이에요.부원역푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.부원역푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 141건, 33평형(전용 81.8㎡) 132건, 49평형(전용 121.3㎡) 13건, 46평형(전용 114.9㎡) 9건, 56평형(전용 139.2㎡) 8건, 73평형(전용 181.8㎡) 1건, 98평형(전용 244.8㎡) 1건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부원역푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.02 121.3㎡(49평형) 24층의 7억, 최저가는 2026.08.31 81.8㎡(33평형) 3층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 244.8㎡(98평형) 32층 14억 1,500만원이에요.부원역푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부원역푸르지오 가격은 부원동에서 비싼 편인가요?
부원역푸르지오 매매 평당가는 1,717만원이에요. 부원동 전체 1,674만원보다 3% 높아요. 김해시 전체 868만원보다는 98% 높아요. 같은 동 김해부원역그린코아더센텀 1,302만원, 화성 398만원, 중앙 324만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부원역푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,945만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,692만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.부원역푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부원역푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다. 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.부원역푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부원역푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(915호, 2억 2,400만원~8억 6,400만원). 전용 85㎡는 2억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 59%이에요.부원역푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부원역푸르지오 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(7건), 신규 89%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부원역푸르지오(부원동 1043번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부원동은 살기 좋은 동네인가요?
부원동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 59위, 김해시 15곳 중 14위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(173위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부원동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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