위치는좋은데 월세비싸고 바퀴선생 많운곳
2026.05.23
위치와 교통편은 좋은데 월세및 집값자체가 엄청 비싸요....주변인프라 별로인데 왤케 비싼건지....차 두대이상 사만원인가??그랫던기억이잇는데 좀…
경상남도 김해시 부원동 606-3 · 2018년 준공 · 390세대 2개 동 · 전용 84.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 4,600만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,677만 → 지금 1,225만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,350만원
- 부원동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 84.7㎡(35평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 162건
- 전용 평당 1,350만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
김해부원역그린코아더센텀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해부원역그린코아더센텀 전용면적은 1종(84.7~85㎡)이며 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,600만원, 전용 평당가는 1,350만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 35평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,711만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 4,600만원(평당 1,350만원), 전세 23건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 33층 5억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡35평형대표공급 115.7㎡ · 115B타입 · 전용률 73.2% | 3억 4,600만원7건 | 1,350만원 | 3억 1,500만원17층 · 2026.09.18 | 5억 4,000만원33층 · 2023.11.21 | 2억 8,000만원23건 | 3,000/100만원13건 | 매매 36 · 전세 89 · 월세 37 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김해부원역그린코아더센텀 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,892만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,225만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1,225만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,225만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,335만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,403만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,359만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,461만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김해부원역그린코아더센텀 아파트 전세 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2019년 1월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2021.10.06 · 34층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.09.18 · 17층
- 비교 거래
- 103건 2019년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김해부원역그린코아더센텀 매매 평당가는 1,350만원이에요. 부원동 전체 1,656만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 부원역푸르지오 1,740만원, 화성 398만원, 중앙 325만원 중에서는 중간 편이에요.
김해부원역그린코아더센텀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해부원역그린코아더센텀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 김해 부원역 그린코아 더 센텀 85㎡(35평형) 17층 3억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 김해 부원역 그린코아 더 센텀 85㎡(35평형) 29층 3억 3,900만원, 2026.05.05 김해 부원역 그린코아 더 센텀 84.7㎡(35평형) 19층 3억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 84.8㎡(35평형) 29층 101동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.09.18 85㎡(35평형) 17층의 3억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(35평형) 33층 5억 4,000만원이에요.
- 김해부원역그린코아더센텀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 김해 부원역 그린코아 더 센텀 85㎡(35평형) 31층 2억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 김해 부원역 그린코아 더 센텀 85㎡(35평형) 31층 2억 8,500만원, 2026.08.18 김해 부원역 그린코아 더 센텀 84.8㎡(35평형) 28층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 김해부원역그린코아더센텀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 김해 부원역 그린코아 더 센텀 84.7㎡(35평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 김해 부원역 그린코아 더 센텀 84.8㎡(35평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.06.23 김해 부원역 그린코아 더 센텀 84.8㎡(35평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2026.09.18 계약 · 85㎡(35평형) · 17층
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.5억3.8억5.4억
12개월 중앙값3억 4,600만원전용 평당 1,350만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5억 4,000만원33층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(35평형) | 17층 | 3억 1,500만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 102동 | 85㎡(35평형) | 29층 | 3억 3,900만원85㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 19층 | 3억 4,600만원84.7㎡(35평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 27층 | 3억 6,000만원84.8㎡(35평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 16층 | 3억 6,800만원84.8㎡(35평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.11 | 101동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 3억 3,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 29층 | 3억 7,500만원84.8㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 16층 | 3억 4,500만원84.7㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 102동 | 85㎡(35평형) | 19층 | 3억 5,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | - | 85㎡(35평형) | 19층 | 3억 5,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.13 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 11층 | 3억 5,000만원84.7㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 102동 | 85㎡(35평형) | 26층 | 3억 6,700만원85㎡(35평형) · 26층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 102동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 3억 4,400만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 36층 | 3억 7,550만원84.8㎡(35평형) · 36층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.25 | 102동 | 85㎡(35평형) | 30층 | 3억 5,000만원85㎡(35평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 101동 | 85㎡(35평형) | 38층 | 3억 5,000만원85㎡(35평형) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 19층 | 3억 4,000만원84.7㎡(35평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 102동 | 85㎡(35평형) | 26층 | 3억 8,000만원85㎡(35평형) · 26층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 15층 | 3억 3,000만원84.7㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | 101동 | 85㎡(35평형) | 19층 | 3억 6,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해부원역그린코아더센텀 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김해부원역그린코아더센텀 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치는좋은데 월세비싸고 바퀴선생 많운곳", "김해 no.1", "만능"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
4.2
내부
3.9
인프라
4.3
교통
5.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
김해 no.1
2025.12.25
[장점] - 2층 상가와 경전철 역 + 아이스퀘어 몰과 이어져있음 - 버스정류장도 코앞 - 주변 건물이 낮아 뷰가 좋다 - 엘리베이터가 빠르다…
만능
2025.09.15
다른 아파트에 비해 방이 넓고 채광도 좋고 방음이 엄청 좋아요 바로 앞에 택시승강장이랑 버스정류장 경전철까지 있어서 교통 부분에선 최고인거 같아…
김해부원역그린코아더센텀 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
부원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 85점, 병원 80점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 54건
치안
70
대중교통
93
교육
41
마트
85
병원
80
공원
81
비한방울 안맞고 2분내에 경전철,롯데마트,쇼핑가능~!
2026.07.05
우리아파트는 말그대로 브역대 아파트의 모델 입니다. 그리고 지하로가면 쇼핑, 마트, 경전철, 은행업무등등 우산없이 모든것을 할수있는 아파트입니다…
카페근처 조용한 곳
2026.05.25
옆에 카페가 생겨서 좋아요. 분위기도 좋고 드립이 맛있어서 커피 좋아하는 사람이면 진짜 최고! 시청이 바로 옆에 있고 버스타고 가면 큰병원 복…
좋아요
2026.03.28
김해 부원동쪽은 교통접근성이 뛰어나고 상업시설과 생활 인프라가 잘 갖춰진곳입니다. 근처에 학교,마트,병원 들이 밀집해 있어 생활이 편리하고 안정…
부원동 전체 시세와 단지 비교는 부원동 아파트 시세에서 보세요.
김해부원역그린코아더센텀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김해부원역그린코아더센텀 아파트는 390세대 · 2개 동 · 2018년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 5층, 주차 598대(세대당 1.53대), 2018년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 115B타입은 공급 115.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.2%), 115C타입은 공급 115.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.2%), 117A타입은 공급 117.6㎡·전용 85㎡(전용률 72.3%), 186타입은 공급 186.5㎡·전용 135.1㎡(전용률 72.4%), 230타입은 공급 230.6㎡·전용 167.6㎡(전용률 72.7%)이에요.
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2018년 12월
- 지번
- 김해시 부원동 606-3
- 도로명
- 경남 김해시 김해대로 2349
- 타입
- 115B타입 전용 84.7㎡ · 115C타입 전용 84.8㎡ · 117A타입 전용 85㎡ · 186타입 전용 135.1㎡ · 230타입 전용 167.6㎡
- 층수
- 지상 39층 · 지하 5층
- 주차
- 598대 · 세대당 1.53대
- 사용승인
- 2018.12.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 894.02% · 건폐율 56.46%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해부원역그린코아더센텀은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 894.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률894.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김해부원역그린코아더센텀 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(390호, 1억 8,100만원~5억 8,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 900만원, 135㎡ 4억 3,300만원, 168㎡ 5억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.7~85) | 2억 900만원 | 384호 | 3억 4,600만원 | 60% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 4억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 168㎡ · 전용 51평 | 5억 8,700만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 390호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 900만원 기준 김해부원역그린코아더센텀의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 3,300만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.8만원 |
| 168㎡전용 51평 | 5억 8,700만원 | 33.7만원특례세율 | 42.9만원 | - | 76.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km김해동광초등학교
가까운 중학교500m김해중학교
가까운 고등학교800m김해중앙여자고등학교
- 초등학교김해동광초등학교1.1km직선거리
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- 중학교김해중앙여자중학교800m직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시부원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해부원역그린코아더센텀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(5건), 2024년 3억 6,000만원(11건), 2025년 3억 5,000만원(14건), 2026년 3억 4,250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원5건 | 1,756만원 | 5건 | 2억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원11건 | 1,400만원 | 11건 | 2억 8,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원14건 | 1,361만원 | 14건 | 2억 7,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 3억 4,250만원6건 | 1,335만원 | 6건 | 2억 8,000만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 18건, 101동 16건이에요.
102동 18건101동 16건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해부원역그린코아더센텀 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 381만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,220만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 899만원이 필요합니다.
- 2억 4,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,220만원 |
| 필요 현금취득세 381만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부원동 5곳부원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 김해부원역그린코아더센텀의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부원역푸르지오(평당 1,740만원), 가장 싼 곳은 중앙(평당 325만원)이에요.
부원역푸르지오+29%1,740만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092014년 · 915세대 · 12개월 50건★ 4.6 (11)화성-71%398만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071987년 · 100세대 · 12개월 2건중앙-76%325만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021985년 · 110세대 · 12개월 4건★ 3.5 (4)부원아파트-63%498만원전용 평당최근 1억 · 26.042005년 · 12개월 2건편한세상-35%871만원전용 평당최근 1억 400만원 · 25.112016년 · 17세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
김해부원역그린코아더센텀 자주 묻는 질문
김해부원역그린코아더센텀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 4,600만원, 전용 평당가는 1,350만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~85㎡)은 3억 4,600만원이에요.김해부원역그린코아더센텀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)은 2억 8,000만원이에요.김해부원역그린코아더센텀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.김해부원역그린코아더센텀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 84.8㎡(35평형) 29층 101동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.09.18 85㎡(35평형) 17층의 3억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(35평형) 33층 5억 4,000만원이에요.김해부원역그린코아더센텀 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김해부원역그린코아더센텀 가격은 부원동에서 비싼 편인가요?
김해부원역그린코아더센텀 매매 평당가는 1,350만원이에요. 부원동 전체 1,656만원보다 18% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 54% 높아요. 같은 동 부원역푸르지오 1,740만원, 화성 398만원, 중앙 325만원 중에서는 중간 편이에요.김해부원역그린코아더센텀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 381만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해부원역그린코아더센텀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,220만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 899만원이 필요합니다. 2억 4,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.김해부원역그린코아더센텀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김해부원역그린코아더센텀 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(390호, 1억 8,100만원~5억 8,700만원). 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,600만원의 약 60%이에요.김해부원역그린코아더센텀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해부원역그린코아더센텀 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해부원역그린코아더센텀(부원동 606-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
김해부원역그린코아더센텀 매물 · 단지 정보 자세히