부암동파이어
2026.09.20
부암동은 완전 살기 좋은동네입니다 전 7년째 부암동 살고 잇어요 근처에 식당가 술집들이 많고 미용실 헬스장 목욕탕 대형마트 편의점들이 많아서 생…
부산광역시 부산진구 부암동 52-8 · 2024년 준공 · 전용 72.5~80.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 3억 500만원
- 36개월 최고가
- 4억 7,500만원
- 80.7㎡(전용 25평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,600만원
- 2026년 · 92호
허브팰리스더파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월허브팰리스더파크 전용면적은 3종(72.5~80.7㎡)이며 전용 22평(72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,380만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 125만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 125만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.5㎡전용 22평대표 | - | - | - | - | 3억3건 | - | 매매 0 · 전세 11 · 월세 1 |
| 80.7㎡전용 25평 | - | - | 4억 7,500만원17층 · 2024.12.31 | 4억 7,500만원17층 · 2024.12.31 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
| 72.5㎡전용 22평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세허브팰리스더파크 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 4,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
허브팰리스더파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월허브팰리스더파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.31 허브팰리스더파크 80.7㎡(전용 25평) 17층 4억 7,500만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 12월 80.7㎡(전용 25평) 17층 4억 7,500만원이에요.
- 허브팰리스더파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 허브팰리스더파크 80.7㎡(전용 25평) 20층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.10 허브팰리스더파크 72.5㎡(전용 22평) 8층 2억 9,000만원, 2025.11.24 허브팰리스더파크 72.5㎡(전용 22평) 24층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
- 허브팰리스더파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.20 허브팰리스더파크 80.7㎡(전용 25평) 10층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.10 허브팰리스더파크 80.7㎡(전용 25평) 17층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2025.08.30 허브팰리스더파크 80.7㎡(전용 25평) 10층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.31 | - | 80.7㎡(전용 25평) | 17층 | 4억 7,500만원80.7㎡(전용 25평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
허브팰리스더파크 실거주 후기
실거주 후기부암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
젊음의도시
2026.09.20
동네자체가 젊음의 거리입니다 백화점 마트 다이소 소품샵 뭐하나 빠지는 게 없어요 맛집 핫플 다 모여있습니다 너무 좋아요 성수 축소버전 보는 거…
공기가 매우 좋은 조용하고 살기좋은 부암동
2026.09.04
나이 지긋하신 노인 연령의 분들이 많이 살고 있어서 타 지역 대비 비교적 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 백양산 기슭에 자리한 터전이라 공기가…
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
허브팰리스더파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2024년
- 지번
- 부산진구 부암동 52-8
- 도로명
- 시민공원로19번길 51
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 81㎡(전용 25평) · 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년허브팰리스더파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 허브팰리스더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(92호, 2억 3,000만원~2억 7,600만원).
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- 면적별로는 72㎡ 2억 5,600만원, 73㎡ 2억 4,900만원, 81㎡ 2억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 2억 5,600만원 | 8호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 4,900만원 | 46호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 7,000만원 | 38호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,600만원 | 92호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 2억 4,900만원 기준 허브팰리스더파크의 연간 보유세는 약 24.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.7만원에 도시지역분·지방교육세 16.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동양초등학교
가까운 중학교200m동양중학교
가까운 고등학교1.2km개성고등학교
- 초등학교동양초등학교200m직선거리
- 초등학교동원초등학교600m직선거리
- 중학교동양중학교200m직선거리
- 고등학교개성고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
부암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
허브팰리스더파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 38곳롯데캐슬라센트2,373만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092025년 · 2,195세대 · 12개월 79건백양산서희스타힐스1,918만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)화승1,198만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 76건
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시민공원일동미라주시티1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)주변 매물 더 보기
허브팰리스더파크 자주 묻는 질문
허브팰리스더파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전용 22평(72.5㎡)은 3억이에요.허브팰리스더파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 125만원이에요.허브팰리스더파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.5㎡) 12건, 전용 25평(80.7㎡) 7건, 전용 22평(72.5㎡) 3건이에요. 전용 22평(72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.허브팰리스더파크 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 80.7㎡(전용 25평) 17층 4억 7,500만원이에요.허브팰리스더파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.허브팰리스더파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 허브팰리스더파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(92호, 2억 3,000만원~2억 7,600만원). 면적별로는 72㎡ 2억 5,600만원, 73㎡ 2억 4,900만원, 81㎡ 2억 7,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 허브팰리스더파크(부암동 52-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
허브팰리스더파크 매물 · 단지 정보 자세히