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신삼호(A동) 실거래가·시세

인천광역시 부평구 부개동 105-5 · 1981년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 38.3~38.4㎡

매매 중앙값 · 14평형(전용 38.3~38.4㎡) · 최근 12개월 2건
1억 2,750만원▼ 29.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,437만 → 지금 1,033만
전세 중앙값
6,500만원
12개월 2건 · 전세가율 51%
매매 평당가 · 전용
1,098만원
부개동 중앙값보다 38% 낮음
36개월 최고가
1억 8,000만원
38.4㎡(14평형) · 2025.08
36개월 실거래
16건
전용 평당 1,098만원
공시가격 중앙값
1억 500만원
2026년 · 40호

신삼호(A동) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신삼호(A동) 전용면적은 1종(38.3~38.4㎡)이며 14평형(전용 38.3~38.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 1,098만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 29.1% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 23.6% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 6,500만원(평당 560만원), 전세가율은 약 51%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 내렸습니다.
  • 14평형(전용 38.3~38.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,184만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 43만원이에요.
전세가율51%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
38.3~38.4㎡14평형대표공급 46㎡ · 45A타입 · 전용률 83.3%2건-1억 2,000만원3층 · 2026.06.241억 8,000만원1층 · 2025.08.192건2건매매 4 · 전세 8 · 월세 4

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

신삼호(A동) 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +60%
5,000만6,500만8,000만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건8,000만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건5,000만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요
2016년 11월부터 최고가
2억 3,000만원
2021.04.25 · 3층
최근 거래
1억 2,000만원
2026.06.24 · 3층
비교 거래
29건
2016년 11월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

부개동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신삼호(A동) 매매 평당가는 1,098만원이에요. 부개동 전체 1,759만원보다 38% 낮아요.

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  • 부평구 전체 1,714만원보다는 36% 낮아요.
  • 같은 동 부개주공3단지아파트 1,610만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,919만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
신삼호(A동) (이 단지)1,098만원기준560만원2건
부개동 전체1,759만원▲ 60.2%1,215만원864건
부평구 전체1,714만원▲ 56.1%1,276만원4,989건
부개주공3단지아파트1,610만원▲ 46.6%1,268만원129건
뉴서울1,507만원▲ 37.2%1,143만원124건
부개주공1단지아파트1,919만원▲ 74.8%1,378만원75건
대동2,001만원▲ 82.2%897만원30건
부평코오롱하늘채2,832만원▲ 157.9%1,844만원42건

신삼호(A동) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신삼호(A동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 3층 1억 2,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.11.22 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 5층 1억 3,500만원, 2025.08.19 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.11.22 38.4㎡(14평형) 5층 A동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.06.24 38.4㎡(14평형) 3층의 1억 2,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 8월 38.4㎡(14평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
  • 신삼호(A동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.06 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 2층 8,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.01.11 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 1층 5,000만원, 2025.08.19 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 1층 1억 6,000만원이에요.
  • 신삼호(A동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.13 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
  • 그 앞은 2025.10.25 신삼호(A동) 38.3㎡(14평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.05.28 신삼호(A동) 38.4㎡(14평형) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.06.24 계약 · 38.4㎡(14평형) · 3층 · A동

14평형(전용 38.3~38.4㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
1.2억1.3억1.7억1.8억
가장 많이 거래된 구간은 1억 2,000만원~1억 2,400만원(1건)이에요. 절반은 1억 3,100만원~1억 7,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 2,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,000만원1층 · 2025.08.19

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.24A동38.4㎡(14평형)3층1억 2,000만원38.4㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.11.22A동38.4㎡(14평형)5층1억 3,500만원38.4㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.19A동38.4㎡(14평형)1층1억 8,000만원38.4㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.01.06A동38.4㎡(14평형)5층1억 6,700만원38.4㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신삼호(A동) 실거주 후기

실거주 후기

부개동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

부개동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 64점, 마트 79점, 병원 62점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 202건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
부개동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 202건
치안
86
대중교통
94
교육
64
마트
79
병원
62
공원
82

굿

2026.09.24

부평 문화의 거리 등 할 것들이 되게 많고 버스 정류장도 곳곳에 배치되어있어서 어딘가로 이동하기에 되게 좋습니다. 또한 편의점도 도보로 조금만…

가성비좋은 살기좋은동네

2026.08.10

지하철 1호선, 7호선, 인천1호선까지 같이 지나는 교통이 편리한 동네임. 부평역주변에 지하상가와 여러 음식점, 카페가 즐비하고, 먹거리 놀거리…

인프라가좋은곳

2026.08.05

인프라자체가 좋음 대중교통이나 역이 근처에 있고 학원,병원이 많음 치과,내과,소아과,피부과,산부인과,한의원,정형외과,이비인후과등등 아플때 병원걱…

부개동 전체 시세와 단지 비교는 부개동 아파트 시세에서 보세요.

신삼호(A동) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

신삼호(A동) 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1981년 7월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1981년 7월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 45A타입은 공급 46㎡·전용 38.3㎡(전용률 83.3%), 46B타입은 공급 46.1㎡·전용 38.4㎡(전용률 83.4%), 49타입은 공급 49.9㎡·전용 41.6㎡(전용률 83.4%)이에요.
세대수
60세대
동수
2개 동
준공
1981년 7월
지번
부평구 부개동 105-5
도로명
인천 부평구 부평문화로153번길 6
타입
45A타입 전용 38.3㎡ · 46B타입 전용 38.4㎡ · 49타입 전용 41.6㎡
층수
지상 5층 · 지하 1층
사용승인
1981.07.02
구조
철근콘크리트조

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신삼호(A동)은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신삼호(A동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(40호, 1억 100만원~1억 1,300만원).

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  • 전용 38㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 82%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
38㎡ · 14평형 (38.3~38.4)1억 500만원40호1억 2,750만원82%
단지 전체1억 500만원40호82%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

14평형 공시가격 1억 500만원 기준 신삼호(A동)의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
38㎡전용 11평1억 500만원2.3만원특례세율6.8만원-9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

부개동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m인천부흥초등학교
가까운 중학교500m부평여자중학교
가까운 고등학교400m인천부흥고등학교
  • 초등학교인천부흥초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교인천부개서초등학교
    500m직선거리
  • 중학교부평여자중학교
    500m직선거리
  • 고등학교인천부흥고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 인천광역시 부평구 동수천로 71 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 인천광역시 부평구 동수천로 71 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부평구

부개동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신삼호(A동) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

14평형(전용 38.3~38.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

14평형(전용 38.3~38.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다.
  • 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역1억 2,750만원
대출 한도LTV 70%8,925만원
필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함약 4,029만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 45만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원첫 달 약 58만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

부개동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 부개동 41곳

부개동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 신삼호(A동)의 전용 평당가는 29번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 부평코오롱하늘채(평당 2,832만원), 가장 싼 곳은 동산(평당 485만원)이에요.
퍼센트는 신삼호(A동) 평당가와 견준 차이예요.

신삼호(A동) 자주 묻는 질문

신삼호(A동) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 1,098만원이에요.
신삼호(A동) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 51%이에요.
신삼호(A동) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 43만원이에요.
신삼호(A동) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.11.22 38.4㎡(14평형) 5층 A동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.06.24 38.4㎡(14평형) 3층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 38.4㎡(14평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
신삼호(A동) 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
신삼호(A동) 가격은 부개동에서 비싼 편인가요?신삼호(A동) 매매 평당가는 1,098만원이에요. 부개동 전체 1,759만원보다 38% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 부개주공3단지아파트 1,610만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,919만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신삼호(A동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?14평형(전용 38.3~38.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
신삼호(A동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?14평형(전용 38.3~38.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다. 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
신삼호(A동) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 신삼호(A동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(40호, 1억 100만원~1억 1,300만원). 전용 38㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 82%이에요.
신삼호(A동) 재건축은 언제 가능한가요?1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
신삼호(A동) 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신삼호(A동)(부개동 105-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.

신삼호(A동) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
14평형(전용 38㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일