작은 나만의 공간
2025.05.09
저는 6평짜리 원룸에 살았었는데요. 원룸인데 문이랑 좀 떨어져 있어서 다른 집과의 방음이 정말 잘됐어요 그리고 고층은 뷰가 진짜 미쳤슴!! 그리…
서울특별시 관악구 봉천동 893-1 · 2014년 준공 · 114세대 1개 동 · 전용 15.7~30.1㎡
- 매매 중앙값 · 12평형(전용 30~30.1㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 300만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,179만 → 지금 3,293만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,327만원
- 봉천동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 30.1㎡(12평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 3,327만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 114호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
프라비다M 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월프라비다M 전용면적은 2종(15.7~30.1㎡)이며 12평형(전용 30~30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 3,327만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 101만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 101만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 30~30.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 300만원(평당 3,332만원), 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.11 17층 3억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 6평형(전용 15.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,400만원(평당 3,040만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 74만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 10층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30~30.1㎡12평형대표공급 40.3㎡ · 40B타입 · 전용률 74.4% | 3억 300만원6건 | 3,332만원 | 3억16층 · 2026.10.04 | 3억 2,000만원17층 · 2025.01.11 | - | 2,000/120만원12건 | 매매 12 · 전세 0 · 월세 36 |
| 15.7㎡6평형공급 21㎡ · 21C타입 · 전용률 74.5% | 1억 4,400만원3건 | 3,040만원 | 1억 4,000만원3층 · 2026.09.14 | 1억 6,000만원10층 · 2026.01.20 | - | 1,000/74만원8건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매프라비다M 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 3,525만원이 가장 높았고 2026년 6월 3,040만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
3,293만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,293만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3,146만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,051만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,040만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,327만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,470만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,378만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,525만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2022.03.05 · 2층
- 최근 거래
- 3억 2026.10.04 · 16층
- 비교 거래
- 56건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가프라비다M 매매 평당가는 3,327만원이에요. 봉천동 전체 4,421만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,731만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 관악푸르지오 5,937만원, 벽산블루밍 4,904만원, 관악드림(동아) 4,735만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
프라비다M 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월프라비다M 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 프라비다M 30.1㎡(12평형) 16층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 프라비다M 15.7㎡(6평형) 3층 1억 4,000만원, 2026.09.09 프라비다M 30.1㎡(12평형) 14층 3억 400만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 15.7㎡(전용 5평)~30.1㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 30㎡(12평형) 16층 프라비다M동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.09.14 15.7㎡(6평형) 3층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 30.1㎡(12평형) 17층 3억 2,000만원이에요.
- 프라비다M 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.01 프라비다M 15.7㎡(6평형) 12층 1억 5,700만원이에요.
- 프라비다M 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 프라비다M 15.7㎡(6평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 프라비다M 30.1㎡(12평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.09.12 프라비다M 30.1㎡(12평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.7㎡(전용 5평)~30.1㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.10.04 계약 · 30.1㎡(12평형) · 16층
12평형(전용 30~30.1㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.2억
12개월 중앙값3억 300만원전용 평당 3,332만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 2,000만원17층 · 2025.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | - | 30.1㎡(12평형) | 16층 | 3억30.1㎡(12평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 프라비다M동 | 30.1㎡(12평형) | 14층 | 3억 400만원30.1㎡(12평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 프라비다M동 | 30.1㎡(12평형) | 19층 | 2억 7,800만원30.1㎡(12평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 프라비다M동 | 30㎡(12평형) | 3층 | 3억 200만원30㎡(12평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 프라비다M동 | 30㎡(12평형) | 14층 | 3억 1,500만원30㎡(12평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 프라비다M동 | 30㎡(12평형) | 16층 | 3억 2,000만원30㎡(12평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 프라비다M동 | 30㎡(12평형) | 18층 | 3억 1,600만원30㎡(12평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 프라비다M동 | 30.1㎡(12평형) | 14층 | 3억 2,000만원30.1㎡(12평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 프라비다M동 | 30.1㎡(12평형) | 13층 | 3억 1,000만원30.1㎡(12평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 프라비다M동 | 30.1㎡(12평형) | 17층 | 3억 2,000만원30.1㎡(12평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 프라비다M동 | 30.1㎡(12평형) | 9층 | 3억 1,300만원30.1㎡(12평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | 프라비다M동 | 30.1㎡(12평형) | 15층 | 3억 1,000만원30.1㎡(12평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
프라비다M 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰프라비다M 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작은 나만의 공간", "나혼자 살기 딱 좋은", "펼쳐지는 관악산 뷰가 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나혼자 살기 딱 좋은
2025.04.26
혼자살기 딱 좋은 평형대와 구조. 다만 차가 있다면 기계식 주차로 불편할 수 있음. 관리비는 세대수가 적어 비싼편.. 두 역 사이에 위치하여 편…
펼쳐지는 관악산 뷰가 최고
2024.06.18
고층에 남향이라 햇볕도 잘들고 무엇보다 관악산 뷰가 최고에요! 아주 만족하는 집입니다 월세가 좀 부담스럽긴하지만 그래도 둘이 살면 괜찮을거 같아…
프라비다M 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
봉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강아미움(101동) | 5.0 | 3건 | - |
| 2금강아미움(106동) | 5.0 | 3건 | 3,753만원 |
| 3e편한세상서울대입구1단지 | 4.8 | 6건 | 5,761만원 |
| 4서울대입구아이원(1560-62) | 4.8 | 4건 | 4,788만원 |
| 5두산 | 4.7 | 9건 | 5,278만원 |
| 6프라비다2 | 4.7 | 9건 | 2,849만원 |
| 7보라매삼성 | 4.7 | 6건 | 4,140만원 |
| 8e편한세상서울대입구2단지 | 4.7 | 3건 | 5,641만원 |
| 9관악태우미소가 | 4.7 | 3건 | 3,236만원 |
| 10관악동부센트레빌 | 4.6 | 5건 | 5,118만원 |
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,938건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 1,938건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 128위, 전국 736위봉천동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
프라비다M 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt프라비다M 아파트는 114세대 · 1개 동 · 2014년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 34대(세대당 0.30대), 2014년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 21C타입은 공급 21㎡·전용 15.7㎡(전용률 74.5%), 40B타입은 공급 40.3㎡·전용 30㎡(전용률 74.4%), 40A타입은 공급 40.5㎡·전용 30.1㎡(전용률 74.4%), 40A-1타입은 공급 40.5㎡·전용 30.1㎡(전용률 74.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 114세대 (60㎡ 이하 114)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 11월
- 지번
- 관악구 봉천동 893-1
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로 1777-7
- 타입
- 21C타입 전용 15.7㎡ · 40B타입 전용 30㎡ · 40A타입 전용 30.1㎡ · 40A-1타입 전용 30.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 34대 (옥내 22 · 옥외 12) · 세대당 0.30대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.48% · 건폐율 29.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대호아이피종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년프라비다M은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률399.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 프라비다M 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(114호, 8,300만원~2억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 30㎡는 1억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 300만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 8,970만원, 30㎡ 1억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 6평형 | 8,970만원 | 38호 | 1억 4,400만원 | 62% |
| 30㎡ · 12평형 (30~30.1) | 1억 9,900만원 | 76호 | 3억 300만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 114호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 1억 9,900만원 기준 프라비다M의 연간 보유세는 약 18.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 8,970만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 30㎡12평형 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분프라비다M의 2026년 9월 관리비는 총 2,258만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 5,570원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,754만원(인건비 641만원 · 경비비 622만원 · 청소비 224만원 순), 개별사용료 504만원(전기료 463만원 · 건물보험료 34만원 · 정화조오물수수료 6만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당5,570원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,754만원단지 전체 · 월
개별사용료504만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 15% 낮음23만원
26.07
20만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 315곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%153,882원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%44,170원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 641만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 622만원 | 5만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 463만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 224만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 115만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 61만원 | 5,340원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 34만원 | 2,987원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 27만원 | 2,382원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 23만원 | 2,058원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 20만원 | 1,798원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 27만원 | 2,367원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신봉초등학교
가까운 중학교900m봉림중학교
가까운 고등학교700m서울관광고등학교
- 초등학교서울신봉초등학교400m직선거리
- 초등학교서울관악초등학교500m직선거리
- 중학교봉림중학교900m직선거리
- 고등학교서울관광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
프라비다M 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,000만원(3건), 2025년 3억 1,800만원(6건), 2026년 2억 8,900만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 1,000만원3건 | 3,402만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 1,800만원6건 | 3,497만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 8,900만원8건 | 3,310만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 프라비다M 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준12평형(전용 30~30.1㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준12평형(전용 30~30.1㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,120만원이에요.
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- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,634만원이 필요합니다.
- 1억 2,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,120만원 |
| 필요 현금취득세 333만원 · 중개보수 121만원 포함 | 약 1억 8,634만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉천동 133곳봉천동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 프라비다M의 전용 평당가는 52번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관악푸르지오(평당 5,937만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,483만원)이에요.
관악푸르지오+78%5,937만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.102004년 · 2,104세대 · 12개월 103건★ 3.9 (22)
벽산블루밍+47%4,904만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.112005년 · 2,105세대 · 12개월 125건★ 4.0 (30)관악드림(동아)+42%4,735만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.112003년 · 3,544세대 · 12개월 93건★ 4.2 (43)두산+59%5,278만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.112000년 · 2,001세대 · 12개월 85건★ 4.7 (9)
현대(관악)+44%4,782만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.101992년 · 2,134세대 · 12개월 84건★ 4.3 (7)
봉천우성+39%4,630만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.102000년 · 1,597세대 · 12개월 79건★ 4.3 (18)관악드림(삼성)+46%4,856만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.112003년 · 3,544세대 · 12개월 58건★ 4.2 (43)e편한세상서울대입구1단지+73%5,761만원전용 평당최근 13억 8,100만원 · 26.092019년 · 1,531세대 · 12개월 33건★ 4.8 (6)봉천동아+36%4,518만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.102000년 · 1,261세대 · 12개월 40건★ 4.3 (15)매물·실거주 후기 더 보기
프라비다M 자주 묻는 질문
프라비다M 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 3,327만원이에요. 가장 많이 거래된 12평형(전용 30~30.1㎡)은 3억 300만원이에요.프라비다M 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 101만원이에요.프라비다M에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 30~30.1㎡) 48건, 6평형(전용 15.7㎡) 32건이에요. 12평형(전용 30~30.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.프라비다M 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 30㎡(12평형) 16층 프라비다M동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.09.14 15.7㎡(6평형) 3층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 30.1㎡(12평형) 17층 3억 2,000만원이에요.프라비다M 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.프라비다M 가격은 봉천동에서 비싼 편인가요?
프라비다M 매매 평당가는 3,327만원이에요. 봉천동 전체 4,421만원보다 25% 낮아요. 관악구 전체 3,731만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 관악푸르지오 5,937만원, 벽산블루밍 4,904만원, 관악드림(동아) 4,735만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.프라비다M 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
12평형(전용 30~30.1㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 333만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.프라비다M 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
12평형(전용 30~30.1㎡) 매매 중앙값 3억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,120만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,634만원이 필요합니다. 1억 2,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.프라비다M 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 프라비다M 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(114호, 8,300만원~2억 700만원). 전용 30㎡는 1억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 300만원의 약 66%이에요.프라비다M 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 프라비다M 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 프라비다M(봉천동 893-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉천동은 살기 좋은 동네인가요?
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
프라비다M 매물 · 단지 정보 자세히