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금강아미움(106동) 실거래가·시세

서울특별시 관악구 봉천동 1522-31 · 2010년 준공 · 107세대 6개 동 · 전용 71.3~71.3㎡

매매 중앙값 · 26평형(전용 71.3㎡) · 최근 12개월 3건
8억 1,000만원
36개월 전용 평당가 · 2026.01 3,892만 → 지금 3,730만
전세 중앙값
5억
12개월 1건 · 전세가율 61.7%
매매 평당가 · 전용
3,753만원
봉천동 중앙값보다 12% 낮음
36개월 최고가
8억 4,000만원
71.3㎡(26평형) · 2026.01
36개월 실거래
9건
전용 평당 3,753만원
공시가격 중앙값
4억 9,700만원
2026년 · 19호
실거주 평점
5.0 / 5
후기 3건

금강아미움(106동) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

금강아미움(106동) 전용면적은 1종(71.3~71.3㎡)이며 26평형(전용 71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 1,000만원, 전용 평당가는 3,753만원이에요.
  • 전세 중앙값은 5억(평당 2,317만원), 전세가율은 약 61.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
  • 26평형(전용 71.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 842만원이에요.
전세가율61.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

26평형(전용 71.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 1,000만원(평당 3,753만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 5층 8억 4,000만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
71.3㎡26평형대표공급 89.1㎡ · 89A타입 · 전용률 79.8%8억 1,000만원3건3,753만원8억 1,000만원2층 · 2026.04.138억 4,000만원5층 · 2026.01.201건-매매 3 · 전세 6 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
8억 4,000만원
2026.01.20 · 5층
최근 거래
8억 1,000만원
2026.04.13 · 2층
비교 거래
10건
2016년 12월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

봉천동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

금강아미움(106동) 매매 평당가는 3,753만원이에요. 봉천동 전체 4,254만원보다 12% 낮아요.

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  • 관악구 전체 3,734만원보다는 1% 높아요.
  • 같은 동 관악푸르지오 5,266만원, 벽산블루밍 4,516만원, 관악드림(동아) 4,708만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
금강아미움(106동) (이 단지)3,753만원기준2,317만원3건
봉천동 전체4,254만원▲ 13.3%2,412만원1,405건
관악구 전체3,734만원▼ 0.5%2,276만원2,351건
관악푸르지오5,266만원▲ 40.3%2,608만원114건
벽산블루밍4,516만원▲ 20.3%2,314만원146건
관악드림(동아)4,708만원▲ 25.4%2,321만원116건
두산5,064만원▲ 34.9%2,649만원97건
현대(관악)4,520만원▲ 20.4%2,140만원88건

금강아미움(106동) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

금강아미움(106동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.13 금강아미움(106동) 71.3㎡(26평형) 2층 8억 1,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.04.03 금강아미움(106동) 71.3㎡(26평형) 3층 8억, 2026.01.20 금강아미움(106동) 71.3㎡(26평형) 5층 8억 4,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 71.3㎡(26평형) 5층 106동의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.04.03 71.3㎡(26평형) 3층의 8억이에요.
  • 금강아미움(106동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.23 금강아미움(106동) 71.3㎡(26평형) 1층 5억이에요.
  • 그 앞은 2025.08.15 금강아미움(106동) 71.3㎡(26평형) 7층 5억, 2024.05.31 금강아미움(106동) 71.3㎡(26평형) 2층 5억 4,500만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2026.04.13 계약 · 71.3㎡(26평형) · 2층 · 106동

26평형(전용 71.3㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
8억8.3억8.4억
가장 많이 거래된 구간은 8억~8억 300만원(1건)이에요. 절반은 8억 500만원~8억 2,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8억 1,000만원이에요.
12개월 중앙값8억 1,000만원전용 평당 3,753만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8억 4,000만원5층 · 2026.01.20

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.13106동71.3㎡(26평형)2층8억 1,000만원71.3㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.03106동71.3㎡(26평형)3층8억71.3㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.20106동71.3㎡(26평형)5층8억 4,000만원71.3㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

금강아미움(106동) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

금강아미움(106동) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "교통과 생활권 최고", "인프라최상", "교통이 너무 편리하고 주변 생활시설이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통과 생활권 최고

2025.04.14

2호선 역에서 1분 거리에 위치에 있으며 바로 시장과 연결되고 있음. 마트와 편어점 및 식당과 카페 등등 일상생활에 필요한 것들이 주변에 잘…

인프라최상

2025.01.06

평수에 비해 구조가 잘빠져셔 실내공간도 넗고 화장실도 2개있습니다.거실과 주방벽면에 우드톤의 가벽을 설치해서 힘들게 못을박지않아도 액자나 물건을…

교통이 너무 편리하고 주변 생활시설이 좋아요

2024.06.26

교통이 매우 편리하고 주변 샐활시설이 잘 갖춰져 있어 매우 살기 좋은 지역이에요 역에서 뛰어서 1분이면 도착할 수 있어 출퇴근이 매우 수월합니다…

금강아미움(106동) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

봉천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1금강아미움(106동)5.03건3,753만원
2금강아미움(101동)5.03건-
3e편한세상서울대입구1단지4.85건5,701만원
4서울대입구아이원(1560-62)4.84건4,788만원
5두산4.79건5,064만원
6프라비다24.79건2,866만원
7보라매삼성4.76건4,072만원
8e편한세상서울대입구2단지4.73건5,661만원
9관악태우미소가4.73건3,236만원
10관악동부센트레빌4.65건5,118만원
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

봉천동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 1,923건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
봉천동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 1,923건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73

살아봐야 좋은줄. 알지.

2026.09.23

장점은 우선은 대중교통 이용하기 너무 편리하다는점.버스로는 멀리 동대문구. 동묘 방향도있고 여의도 또한 무척 가깝고 안막히면 15분정도 지하철은…

살기 편리한 곳

2026.09.14

역사 앞이라 모든 필요한 것이 갖춰져 있는 곳입니다. 지하철역이 1분 컷으로 가깝습니다. 아파트가 넢아서 도심 야경뷰가 멋집니다. 대형마트부터…

복작복작하고 교통이 편리헤요

2026.09.13

교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 살기 편한 동네입니다. 지하철과 버스 노선이 다양해 이동이 수월하고, 시장, 마트, 편의점, 식당이 곳곳…

봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.

금강아미움(106동) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

금강아미움(106동) 아파트는 107세대 · 6개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.17대), 2010년 4월 사용승인이에요.
  • 타입은 9종이에요. 89A타입은 공급 89.1㎡·전용 71.1㎡(전용률 79.8%), 86A타입은 공급 86.9㎡·전용 71.3㎡(전용률 82.1%), 86B타입은 공급 86.9㎡·전용 71.3㎡(전용률 82.1%), 86C타입은 공급 86.9㎡·전용 71.3㎡(전용률 82.1%), 89B타입은 공급 89.4㎡·전용 71.3㎡(전용률 79.8%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
세대수
107세대
동수
6개 동
준공
2010년 4월
지번
관악구 봉천동 1522-31
도로명
서울 관악구 장군봉1길 6
타입
89A타입 전용 71.1㎡ · 86A타입 전용 71.3㎡ · 86B타입 전용 71.3㎡ · 86C타입 전용 71.3㎡ · 89B타입 전용 71.3㎡ · 102A타입 전용 84.3㎡ 외 3
층수
지상 10층 · 지하 1층
주차
18대 (옥내 6 · 옥외 12) · 세대당 0.17대
사용승인
2010.04.30
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 234.19% · 건폐율 57.64%
실거주 후기
3건 · 평점 5.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

금강아미움(106동)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.

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  • 용적률은 234.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률234.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율57.64%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 금강아미움(106동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(19호, 4억 5,100만원~5억 5,800만원).

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  • 전용 71㎡는 4억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,000만원의 약 61%이에요.
  • 면적별로는 71㎡ 4억 9,700만원, 84㎡ 5억 5,800만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
71㎡ · 26평형4억 9,700만원18호8억 1,000만원61%
84㎡ · 전용 25평5억 5,800만원1호--
단지 전체4억 9,700만원19호61%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

26평형 공시가격 4억 9,700만원 기준 금강아미움(106동)의 연간 보유세는 약 61.5만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 25.7만원에 도시지역분·지방교육세 35.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
71㎡전용 21평4억 9,700만원25.7만원특례세율35.7만원-61.5만원
84㎡전용 25평5억 5,800만원31.1만원특례세율40.6만원-71.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

봉천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m서울관악초등학교
가까운 중학교200m봉림중학교
가까운 고등학교700m서울관광고등학교
  • 초등학교서울관악초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교서울은천초등학교
    500m직선거리
  • 중학교봉림중학교
    200m직선거리
  • 고등학교서울관광고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 관악구 장군봉8길 16 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 관악구 청룡4길 49 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 관악구

봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

금강아미움(106동) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

26평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 8억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 2.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 324만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

26평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 8억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,400만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 1,062만원이 필요합니다.
  • 3억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역8억 1,000만원
대출 한도LTV 40%3억 2,400만원
필요 현금취득세 2,138만원 · 중개보수 324만원 포함약 5억 1,062만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 164만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원첫 달 약 211만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

봉천동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 봉천동 130곳

봉천동에서 실거래가 있는 단지 87곳 가운데 금강아미움(106동)의 전용 평당가는 34번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 e편한세상서울대입구1단지(평당 5,701만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,483만원)이에요.
퍼센트는 금강아미움(106동) 평당가와 견준 차이예요.

금강아미움(106동) 자주 묻는 질문

금강아미움(106동) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8억 1,000만원, 전용 평당가는 3,753만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 71.3㎡)은 8억 1,000만원이에요.
금강아미움(106동) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 61.7%이에요.
금강아미움(106동) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.01.20 71.3㎡(26평형) 5층 106동의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.04.03 71.3㎡(26평형) 3층의 8억이에요.
금강아미움(106동) 가격은 봉천동에서 비싼 편인가요?금강아미움(106동) 매매 평당가는 3,753만원이에요. 봉천동 전체 4,254만원보다 12% 낮아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 1% 높아요. 같은 동 관악푸르지오 5,266만원, 벽산블루밍 4,516만원, 관악드림(동아) 4,708만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금강아미움(106동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?26평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 8억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 2.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 324만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
금강아미움(106동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?26평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 8억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,400만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 1,062만원이 필요합니다. 3억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.
금강아미움(106동) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 금강아미움(106동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(19호, 4억 5,100만원~5억 5,800만원). 전용 71㎡는 4억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,000만원의 약 61%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강아미움(106동)(봉천동 1522-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.

금강아미움(106동) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
26평형(전용 71㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일