집값이 비싸서 그렇지 나머진 다 좋아요 ㅎㅎ
2026.09.30
21년도부터 결혼해서 분가 할 때까지 5년 넘게 살았네요 ㅎㅎ 일단 교통 편리하고~ (언덕이라 여름에 좀 힘들긴 하네요 ㅋㅋ) 주차는 세대당 한…
서울특별시 관악구 봉천동 1730 · 2019년 준공 · 1,531세대 22개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 14억 8,000만원▲ 13.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 4,376만 → 지금 7,622만
- 전세 중앙값
- 7억 7,500만원
- 12개월 48건 · 전세가율 54.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,761만원
- 봉천동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 17억 1,000만원
- 114.9㎡(46평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 534건
- 전용 평당 5,761만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 5,600만원
- 2026년 · 711호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
e편한세상서울대입구1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상서울대입구1단지 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 14억 7,000만원, 전용 평당가는 5,761만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 7,500만원(평당 3,114만원), 전세가율은 약 54.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 8,061만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,689만원, 월 140만원이에요.
전세가율54.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,689만원 / 140만원53건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 14억 8,000만원(평당 5,760만원), 전세 40건 중앙값 7억 9,375만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 11층 16억 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 13억 8,000만원(평당 7,616만원), 전세 7건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 1억 6,255만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.12 7층 14억 5,000만원이에요.
- 46평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 16억 2,000만원(평당 4,662만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 17층 17억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113.6㎡ · 113A타입 · 전용률 74.7% | 14억 8,000만원18건 | 5,760만원 | 16억 6,500만원11층 · 2026.06.08 | 16억 6,500만원11층 · 2026.06.08 | 7억 9,375만원40건 | 3억/220만원19건 | 매매 97 · 전세 174 · 월세 64 |
| 59.9~60㎡25평형공급 84.7㎡ · 84B타입 · 전용률 70.7% | 13억 8,000만원9건 | 7,616만원 | 13억 8,100만원2층 · 2026.09.16 | 14억 5,000만원7층 · 2026.05.12 | 6억 5,000만원7건 | 1억 6,255/80만원33건 | 매매 34 · 전세 53 · 월세 92 |
| 114.9㎡46평형공급 152㎡ · 151타입 · 전용률 75.6% | 16억 2,000만원6건 | 4,662만원 | 15억 9,000만원8층 · 2026.05.04 | 17억 1,000만원17층 · 2026.04.08 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 10 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상서울대입구1단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 7,622만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,376만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(29건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 4.1건이에요.
7,622만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7,622만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6,481만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7,589만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 5,752만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5,758만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6,606만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,683만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,761만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상서울대입구1단지 아파트 전세 거래는 2025년 9월 15건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 6억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(29건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
8억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 8억 375만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 8억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 8억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7억 6,275만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 7억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 7억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 7월부터 최고가
- 16억 6,500만원 2026.06.08 · 11층
- 최근 거래
- 16억 6,500만원 2026.06.08 · 11층
- 비교 거래
- 131건 2019년 7월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상서울대입구1단지 매매 평당가는 5,761만원이에요. 봉천동 전체 4,421만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,731만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 관악푸르지오 5,937만원, 벽산블루밍 4,904만원, 관악드림(동아) 4,735만원 중에서는 중간 편이에요.
e편한세상서울대입구1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상서울대입구1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 e편한세상서울대입구1단지 59.9㎡(25평형) 2층 13억 8,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.08 e편한세상서울대입구1단지 84.9㎡(34평형) 11층 16억 6,500만원, 2026.06.03 e편한세상서울대입구1단지 59.9㎡(25평형) 4층 14억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 114.9㎡(46평형) 17층 107동의 17억 1,000만원, 최저가는 2025.12.15 59.9㎡(25평형) 16층의 13억이에요.
- e편한세상서울대입구1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 e편한세상서울대입구1단지 84.9㎡(34평형) 15층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 e편한세상서울대입구1단지 84.9㎡(34평형) 9층 8억 5,000만원, 2026.11.01 e편한세상서울대입구1단지 84.9㎡(34평형) 7층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- e편한세상서울대입구1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.27 e편한세상서울대입구1단지 85㎡(34평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 252만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 e편한세상서울대입구1단지 59.9㎡(25평형) 4층 보증금 1억, 월 240만원, 2026.10.17 e편한세상서울대입구1단지 59.9㎡(25평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 6,500만원2026.06.08 계약 · 84.9㎡(34평형) · 11층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 97건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
10억12억14억17억
12개월 중앙값14억 8,000만원전용 평당 5,760만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가16억 6,500만원11층 · 2026.06.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 16억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 14억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 105동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 15억85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 104동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 15억 4,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 14억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 107동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 14억 6,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 14억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 14억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 14억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 14억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 14억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 15억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상서울대입구1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상서울대입구1단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집값이 비싸서 그렇지 나머진 다 좋아요 ㅎㅎ", "깨끗한 아파트", "다시 살고싶었음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗한 아파트
2026.07.01
이편한세상 살기 좋아요 방음이 잘 되고 편해요. 관악구에서 가장 깨끗한 아파트인 것 같아요. 근처에 마트, 시장 있고 공원이 있습니다. 아기 키…
다시 살고싶었음
2026.03.30
다시 살고싶은 집 일단 조용하고 지은지 오래되지 않아서 관리가 잘되는편입니다. 벌레가 있어 세스코했더니 이부분은 잘 잡혔어요. 분리수거장이랑 ㅣ…
e편한세상서울대입구1단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
봉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강아미움(101동) | 5.0 | 3건 | - |
| 2금강아미움(106동) | 5.0 | 3건 | 3,753만원 |
| 3e편한세상서울대입구1단지 | 4.8 | 6건 | 5,761만원 |
| 4서울대입구아이원(1560-62) | 4.8 | 4건 | 4,788만원 |
| 5두산 | 4.7 | 9건 | 5,278만원 |
| 6프라비다2 | 4.7 | 9건 | 2,849만원 |
| 7보라매삼성 | 4.7 | 6건 | 4,140만원 |
| 8e편한세상서울대입구2단지 | 4.7 | 3건 | 5,641만원 |
| 9관악태우미소가 | 4.7 | 3건 | 3,236만원 |
| 10관악동부센트레빌 | 4.6 | 5건 | 5,118만원 |
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,938건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 1,938건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 128위, 전국 736위봉천동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상서울대입구1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상서울대입구1단지 아파트는 1,531세대 · 22개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 138건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 851대(세대당 0.56대), 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 84B타입은 공급 84.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.7%), 83A타입은 공급 83.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.5%), 82C타입은 공급 82.5㎡·전용 60㎡(전용률 72.7%), 83D타입은 공급 83.6㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%), 113A타입은 공급 113.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,531세대
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 관악구 봉천동 1730
- 도로명
- 서울 관악구 청룡10길 45
- 타입
- 84B타입 전용 59.9㎡ · 83A타입 전용 59.9㎡ · 82C타입 전용 60㎡ · 83D타입 전용 60㎡ · 113A타입 전용 84.9㎡ · 115B타입 전용 84.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 851대 · 세대당 0.56대
- 사용승인
- 2019.06.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.94% · 건폐율 23.44%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상서울대입구1단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.94%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률249.94%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상서울대입구1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,600만원이에요(711호, 6억 9,300만원~9억 8,600만원).
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- 전용 85㎡는 8억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 8,800만원, 85㎡ 8억 8,400만원, 115㎡ 9억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 7억 8,800만원 | 196호 | 13억 8,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 8억 8,400만원 | 459호 | 14억 8,000만원 | 60% |
| 115㎡ · 46평형 | 9억 6,000만원 | 56호 | 16억 2,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 8억 5,600만원 | 711호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 8억 8,400만원 기준 e편한세상서울대입구1단지의 연간 보유세는 약 147.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 76.2만원에 도시지역분·지방교육세 70.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 8,800만원 | 61.1만원특례세율 | 61.8만원 | - | 123만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 8,400만원 | 76.2만원특례세율 | 70.9만원 | - | 147.2만원 |
| 115㎡전용 35평 | 9억 6,000만원 | 109.8만원 | 82.5만원 | - | 192.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상서울대입구1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- e편한세상서울대입구1단지는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 605개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울관악초등학교
가까운 중학교600m봉림중학교
가까운 고등학교200m영락의료과학고등학교
- 초등학교서울관악초등학교400m직선거리
- 중학교봉림중학교600m직선거리
- 고등학교영락의료과학고등학교200m직선거리
- 고등학교영락고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상서울대입구1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 5,000만원(45건), 2025년 12억 7,000만원(63건), 2026년 14억 7,000만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 8,000만원, 2024년 7억 1,000만원, 2025년 7억, 2026년 7억 9,375만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 11억 5,000만원45건 | 4,671만원 | 45건 | 7억 1,000만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 12억 7,000만원63건 | 5,060만원 | 63건 | 7억123건 | 123건 |
| 2026년 | 14억 7,000만원30건 | 5,771만원 | 30건 | 7억 9,375만원40건 | 40건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,837만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,645만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 5,645만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 5,721만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 5,837만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(7,605만원), 가장 낮은 곳은 107동(4,907만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 55% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상서울대입구1단지 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(42건), 신규 58%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 9,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 318만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다.
- 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,884만원 · 중개보수 888만원 포함 | 약 9억 4,572만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 299만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 385만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉천동 133곳봉천동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 e편한세상서울대입구1단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 관악푸르지오(평당 5,937만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,483만원)이에요.
관악푸르지오+3%5,937만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.102004년 · 2,104세대 · 12개월 103건★ 3.9 (22)
벽산블루밍-15%4,904만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.112005년 · 2,105세대 · 12개월 125건★ 4.0 (30)관악드림(동아)-18%4,735만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.112003년 · 3,544세대 · 12개월 93건★ 4.2 (43)두산-8%5,278만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.112000년 · 2,001세대 · 12개월 85건★ 4.7 (9)
현대(관악)-17%4,782만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.101992년 · 2,134세대 · 12개월 84건★ 4.3 (7)
봉천우성-20%4,630만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.102000년 · 1,597세대 · 12개월 79건★ 4.3 (18)관악드림(삼성)-16%4,856만원전용 평당최근 12억 2,500만원 · 26.112003년 · 3,544세대 · 12개월 58건★ 4.2 (43)봉천동아-22%4,518만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.102000년 · 1,261세대 · 12개월 40건★ 4.3 (15)
e편한세상서울대입구2차+1%5,804만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092020년 · 519세대 · 12개월 24건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상서울대입구1단지 자주 묻는 질문
e편한세상서울대입구1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 14억 7,000만원, 전용 평당가는 5,761만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 14억 8,000만원이에요.e편한세상서울대입구1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 7억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 54.1%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 9,375만원이에요.e편한세상서울대입구1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 53건 중앙값은 보증금 1억 6,689만원, 월 140만원이에요.e편한세상서울대입구1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 335건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 179건, 46평형(전용 114.9㎡) 20건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상서울대입구1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 114.9㎡(46평형) 17층 107동의 17억 1,000만원, 최저가는 2025.12.15 59.9㎡(25평형) 16층의 13억이에요.e편한세상서울대입구1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상서울대입구1단지 가격은 봉천동에서 비싼 편인가요?
e편한세상서울대입구1단지 매매 평당가는 5,761만원이에요. 봉천동 전체 4,421만원보다 30% 높아요. 관악구 전체 3,731만원보다는 54% 높아요. 같은 동 관악푸르지오 5,937만원, 벽산블루밍 4,904만원, 관악드림(동아) 4,735만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상서울대입구1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,837만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,645만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.e편한세상서울대입구1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요. 전세 중앙값 7억 9,375만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 318만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상서울대입구1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다. 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.e편한세상서울대입구1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상서울대입구1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,600만원이에요(711호, 6억 9,300만원~9억 8,600만원). 전용 85㎡는 8억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 60%이에요.e편한세상서울대입구1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상서울대입구1단지 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(42건), 신규 58%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상서울대입구1단지(봉천동 1730번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉천동은 살기 좋은 동네인가요?
봉천동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 128위, 관악구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(127위), 가장 처지는 항목은 공원(253위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 봉천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.봉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
e편한세상서울대입구1단지 매물 · 단지 정보 자세히