깔끔하고 교통편한 집
2026.08.05
신축급 컨디션으로 깔끔하며 엘리베이터가 빠르고 관리가 잘 되어있습니다. 관리실과 경비 관리도 철저해 안전한 편이며, 대로변 지하철역 서울대 셔틀…
서울특별시 관악구 봉천동 863-9 · 2012년 준공 · 65세대 1개 동 · 전용 13.1~15.4㎡
- 매매 중앙값 · 6평형(전용 14.3~14.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,750만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,248만 → 지금 2,285만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 105.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,220만원
- 봉천동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 14.5㎡(6평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 3,220만원
- 공시가격 중앙값
- 8,240만원
- 2026년 · 65호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
코스모블루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모블루 전용면적은 3종(13.1~15.4㎡)이며 6평형(전용 14.3~14.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 3,220만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 3,409만원), 전세가율은 약 105.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.
전세가율105.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 63만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 14.3~14.5㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 9,500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 6층 1억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 6평형(전용 13.1㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,750만원·월 66만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.27 8층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.3~14.5㎡6평형대표공급 18.9㎡ · 18A타입 · 전용률 69.1% | 2건 | - | 1억8층 · 2026.08.11 | 1억 5,000만원6층 · 2026.02.09 | - | 9,500/45만원9건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 24 |
| 13.1㎡6평형공급 18.9㎡ · 18A타입 · 전용률 69.1% | 2건 | - | 1억 3,000만원8층 · 2026.01.27 | 1억 3,000만원8층 · 2026.01.27 | 1건 | 1,750/66만원10건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 19 |
| 15.4㎡7평형공급 20.6㎡ · 20B타입 · 전용률 69.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코스모블루 아파트 매매 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 3,427만원이 가장 높았고 2026년 8월 2,285만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2,285만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,285만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,427만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,220만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 14㎡ · 전용 4평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2022.10.18 · 10층
- 최근 거래
- 1억 2026.08.11 · 8층
- 비교 거래
- 25건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코스모블루 매매 평당가는 3,220만원이에요. 봉천동 전체 4,254만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,734만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 관악푸르지오 5,266만원, 벽산블루밍 4,516만원, 관악드림(동아) 4,708만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코스모블루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모블루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 코스모블루 14.5㎡(6평형) 8층 1억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.09 코스모블루 14.5㎡(6평형) 6층 1억 5,000만원, 2026.01.27 코스모블루 13.1㎡(6평형) 8층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 13.1㎡(전용 4평)~14.5㎡(전용 4평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 14.5㎡(6평형) 6층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.11 14.5㎡(6평형) 8층의 1억이에요.
- 코스모블루 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.10 코스모블루 13.1㎡(6평형) 9층 1억 3,500만원이에요.
- 코스모블루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 코스모블루 13.1㎡(6평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 코스모블루 13.1㎡(6평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.08.06 코스모블루 13.1㎡(6평형) 11층 보증금 1,100만원, 월 67만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.1㎡(전용 4평)~15.4㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.08.11 계약 · 14.5㎡(6평형) · 8층
6평형(전용 14.3~14.5㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,000만원6층 · 2026.02.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 14.5㎡(6평형) | 8층 | 1억14.5㎡(6평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | - | 14.5㎡(6평형) | 6층 | 1억 5,000만원14.5㎡(6평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | - | 14.5㎡(6평형) | 5층 | 1억 3,000만원14.5㎡(6평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.14 | - | 14.3㎡(6평형) | 9층 | 1억 2,750만원14.3㎡(6평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | - | 14.3㎡(6평형) | 7층 | 1억 2,800만원14.3㎡(6평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.11 | - | 14.3㎡(6평형) | 7층 | 1억 2,000만원14.3㎡(6평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | - | 14.3㎡(6평형) | 7층 | 1억 4,000만원14.3㎡(6평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코스모블루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코스모블루 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.4, 인프라 4.1, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 교통편한 집", "자취라이프 굿", "2호선 출근러들에겐 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.0
내부
3.4
인프라
4.1
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자취라이프 굿
2026.01.25
장점 : 역세권 오피스텔 단점 : 방음이 쫌 안되요! 방음이 안되서 조금 예민하신 분들이 거주하기는 조금 아쉬울 수 있지만, 역세권 오피스텔이…
2호선 출근러들에겐 최고
2025.08.20사진 1장
2014년 건물로 경비아저씨가 주간에는 상주하고 관리도 잘 해주시고 깨끗합니다! 다만 주변이 모텔,술집이 있어서 새벽에도 소음이 종종 있고 건…
코스모블루 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
봉천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강아미움(101동) | 5.0 | 3건 | - |
| 2금강아미움(106동) | 5.0 | 3건 | 3,753만원 |
| 3e편한세상서울대입구1단지 | 4.8 | 5건 | 5,701만원 |
| 4서울대입구아이원(1560-62) | 4.8 | 4건 | 4,788만원 |
| 5두산 | 4.7 | 9건 | 5,064만원 |
| 6프라비다2 | 4.7 | 9건 | 2,866만원 |
| 7보라매삼성 | 4.7 | 6건 | 4,072만원 |
| 8e편한세상서울대입구2단지 | 4.7 | 3건 | 5,661만원 |
| 9관악태우미소가 | 4.7 | 3건 | 3,236만원 |
| 10관악동부센트레빌 | 4.6 | 5건 | 5,118만원 |
봉천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 46점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1,923건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 1,923건
치안
80
대중교통
93
교육
46
마트
73
병원
65
공원
73
살아봐야 좋은줄. 알지.
2026.09.23
장점은 우선은 대중교통 이용하기 너무 편리하다는점.버스로는 멀리 동대문구. 동묘 방향도있고 여의도 또한 무척 가깝고 안막히면 15분정도 지하철은…
살기 편리한 곳
2026.09.14
역사 앞이라 모든 필요한 것이 갖춰져 있는 곳입니다. 지하철역이 1분 컷으로 가깝습니다. 아파트가 넢아서 도심 야경뷰가 멋집니다. 대형마트부터…
복작복작하고 교통이 편리헤요
2026.09.13
교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 살기 편한 동네입니다. 지하철과 버스 노선이 다양해 이동이 수월하고, 시장, 마트, 편의점, 식당이 곳곳…
봉천동 전체 시세와 단지 비교는 봉천동 아파트 시세에서 보세요.
코스모블루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코스모블루 아파트는 65세대 · 1개 동 · 2012년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 3대(세대당 0.05대), 승강기 1대, 2012년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 18A타입은 공급 18.9㎡·전용 13.1㎡(전용률 69.1%), 20B타입은 공급 20.6㎡·전용 14.3㎡(전용률 69.1%), 20C타입은 공급 20.9㎡·전용 14.5㎡(전용률 69.1%), 22타입은 공급 22.3㎡·전용 15.4㎡(전용률 69.1%)이에요.
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 10월
- 지번
- 관악구 봉천동 863-9
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로220길 29
- 타입
- 18A타입 전용 13.1㎡ · 20B타입 전용 14.3㎡ · 20C타입 전용 14.5㎡ · 22타입 전용 15.4㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 3대 (옥내 1 · 옥외 2) · 세대당 0.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.10.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 539.96% · 건폐율 59.65%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코스모블루은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 539.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률539.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코스모블루 공동주택 공시가격 중앙값은 8,240만원이에요(65호, 7,490만원~9,020만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 14㎡는 8,310만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 13㎡ 7,700만원, 14㎡ 8,310만원, 15㎡ 9,020만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 6평형 | 7,700만원 | 23호 | 1억 2,750만원 | 60% |
| 14㎡ · 6평형 (14.3~14.5) | 8,310만원 | 38호 | 1억 2,500만원 | 66% |
| 15㎡ · 7평형 | 9,020만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,240만원 | 65호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 8,310만원 기준 코스모블루의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 7,700만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 14㎡전용 4평 | 8,310만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 15㎡전용 5평 | 9,020만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울청룡초등학교
가까운 중학교800m봉원중학교
가까운 고등학교700m영락의료과학고등학교
- 초등학교서울청룡초등학교400m직선거리
- 초등학교서울원당초등학교400m직선거리
- 중학교봉원중학교800m직선거리
- 고등학교영락의료과학고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구봉천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코스모블루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,525만원(4건), 2026년 1억 2,750만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,525만원4건 | 2,964만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,750만원4건 | 3,220만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코스모블루 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준6평형(전용 14.3~14.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준6평형(전용 14.3~14.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,100만원이에요.
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- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,854만원이 필요합니다.
- 5,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5,100만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 7,854만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉천동 130곳봉천동에서 실거래가 있는 단지 87곳 가운데 코스모블루의 전용 평당가는 58번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상서울대입구1단지(평당 5,701만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,483만원)이에요.
관악푸르지오+64%5,266만원전용 평당최근 12억 · 26.092004년 · 2,104세대 · 12개월 114건★ 3.9 (22)벽산블루밍+40%4,516만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.082005년 · 2,105세대 · 12개월 146건★ 4.0 (28)관악드림(동아)+46%4,708만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 116건★ 4.2 (43)두산+57%5,064만원전용 평당최근 13억 · 26.092000년 · 2,001세대 · 12개월 97건★ 4.7 (9)
현대(관악)+40%4,520만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.091992년 · 2,134세대 · 12개월 88건★ 4.3 (7)
봉천우성+37%4,426만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092000년 · 1,597세대 · 12개월 86건★ 4.3 (18)관악드림(삼성)+46%4,702만원전용 평당최근 12억 4,900만원 · 26.092003년 · 3,544세대 · 12개월 72건★ 4.2 (43)
e편한세상서울대입구1단지+77%5,701만원전용 평당최근 13억 8,100만원 · 26.092019년 · 1,531세대 · 12개월 46건★ 4.8 (5)봉천동아+28%4,135만원전용 평당최근 14억 · 26.092000년 · 1,261세대 · 12개월 44건★ 4.3 (15)매물·실거주 후기 더 보기
코스모블루 자주 묻는 질문
코스모블루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 3,220만원이에요.코스모블루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 105.9%이에요.코스모블루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.코스모블루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 14.3~14.5㎡) 31건, 6평형(전용 13.1㎡) 25건, 7평형(전용 15.4㎡) 4건이에요. 6평형(전용 14.3~14.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코스모블루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 14.5㎡(6평형) 6층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.11 14.5㎡(6평형) 8층의 1억이에요.코스모블루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코스모블루 가격은 봉천동에서 비싼 편인가요?
코스모블루 매매 평당가는 3,220만원이에요. 봉천동 전체 4,254만원보다 24% 낮아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 관악푸르지오 5,266만원, 벽산블루밍 4,516만원, 관악드림(동아) 4,708만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코스모블루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
6평형(전용 14.3~14.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코스모블루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
6평형(전용 14.3~14.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,100만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,854만원이 필요합니다. 5,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.코스모블루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코스모블루 공동주택 공시가격 중앙값은 8,240만원이에요(65호, 7,490만원~9,020만원). 전용 14㎡는 8,310만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 66%이에요.코스모블루 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코스모블루 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코스모블루(봉천동 863-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
코스모블루 매물 · 단지 정보 자세히