햇볓 시 잘 들어와 좋아요
2024.02.22사진 1장
집 주변에 시장이 있어 편리하고 교통도 편리 합니다 그리고 무엇보다 밤에는 조용하고 집안 환기도 잘 되는 편이에요 낮에는 햇볓도 잘 들어오고 집…
부산광역시 영도구 봉래동2가 65-1 · 2013년 준공 · 10세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,400만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 883만 → 지금 905만
- 매매 평당가 · 전용
- 905만원
- 봉래동2가 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 59.9㎡(23평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 905만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 10호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대교마루빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대교마루빌 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 905만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 1억 6,400만원5층 · 2026.01.28 | 1억 7,000만원7층 · 2025.05.28 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2025년 1월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2025.05.28 · 7층
- 최근 거래
- 1억 6,400만원 2026.01.28 · 5층
- 비교 거래
- 3건 2025년 1월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉래동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대교마루빌 매매 평당가는 905만원이에요. 봉래동2가 전체 1,297만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 913만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 미광마린타워 1,306만원, 오션블루 1,512만원, 동진 470만원 중에서는 중간 편이에요.
대교마루빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대교마루빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.28 대교마루빌 59.9㎡(23평형) 5층 1억 6,400만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.28 대교마루빌 59.9㎡(23평형) 7층 1억 7,000만원, 2025.01.11 대교마루빌 59.9㎡(23평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.9㎡(23평형) 5층의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.01.28 59.9㎡(23평형) 5층의 1억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 59.9㎡(23평형) 7층 1억 7,000만원이에요.
- 대교마루빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.22 대교마루빌 59.9㎡(23평형) 7층 1억 4,700만원이에요.
- 대교마루빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.23 대교마루빌 59.9㎡(23평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,400만원2026.01.28 계약 · 59.9㎡(23평형) · 5층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.6억1.6억1.7억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원7층 · 2025.05.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | - | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 1억 6,400만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 1억 7,000만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | - | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 1억 6,000만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대교마루빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대교마루빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇볓 시 잘 들어와 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
봉래동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉래동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 47점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 17건
치안
82
대중교통
82
교육
47
마트
100
병원
100
공원
53
노인과 바다
2026.05.13
다이소 마트 병원 치과 음식정 커피숍 전부 다 있어서 생활하는데는 문제 없으나 연령대가 높아서 새로움 트렌디함이 없고 가끔은 분위기가 활력이 부…
영도에서 입지 젤 좋은곳
2026.05.12
근데 영도에서 입지 좋아봤자 영도지. 지하철 없음 홈플러스 폐업 주변에 아파트 들어서서 뷰도 구려짐 상가들도 점점 비어가고 직장이 근처라면 적당…
편해서좋음
2026.05.07
편의점도가깝고버스정류장도가까워서좋음초등학교중학교도진짜가깝습니다식당도많고통닭집도많아서너무좋음시장도집뒷편이라서편하게장볼수도있어서좋음봄래시장이랑남항시…
봉래동2가 전체 시세와 단지 비교는 봉래동2가 아파트 시세에서 보세요.
대교마루빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대교마루빌 아파트는 10세대 · 1개 동 · 2013년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 30%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 5대(세대당 0.50대), 승강기 1대, 2013년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 75타입은 공급 75.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.6%), 86타입은 공급 86.2㎡·전용 68.6㎡(전용률 79.6%)이에요.
- 세대수
- 10세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 8월
- 지번
- 영도구 봉래동2가 65-1
- 도로명
- 부산 영도구 태종로95번길 36
- 타입
- 75타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 68.6㎡
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.08.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 318.1% · 건폐율 67.95%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대교마루빌은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 318.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률318.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대교마루빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(10호, 9,840만원~1억 1,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억, 69㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 | 5호 | 1억 6,400만원 | 61% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 1,800만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 10호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 기준 대교마루빌의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉래동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대교초등학교
가까운 중학교600m부산남중학교
가까운 고등학교900m부산영상예술고등학교
- 초등학교대교초등학교400m직선거리
- 초등학교영도초등학교500m직선거리
- 중학교부산남중학교600m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구봉래동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대교마루빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다.
- 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,480만원 |
| 필요 현금취득세 180만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉래동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉래동2가 4곳봉래동2가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 대교마루빌의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오션블루(평당 1,512만원), 가장 싼 곳은 동진(평당 470만원)이에요.
부산항퀸즈W오션프런트매물·실거주 후기 더 보기
대교마루빌 자주 묻는 질문
대교마루빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 905만원이에요.대교마루빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 59.9㎡(23평형) 5층의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.01.28 59.9㎡(23평형) 5층의 1억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 59.9㎡(23평형) 7층 1억 7,000만원이에요.대교마루빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대교마루빌 가격은 봉래동2가에서 비싼 편인가요?
대교마루빌 매매 평당가는 905만원이에요. 봉래동2가 전체 1,297만원보다 30% 낮아요. 영도구 전체 913만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 미광마린타워 1,306만원, 오션블루 1,512만원, 동진 470만원 중에서는 중간 편이에요.대교마루빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대교마루빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다. 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.대교마루빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대교마루빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(10호, 9,840만원~1억 1,800만원). 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,400만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대교마루빌(봉래동2가 65-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉래동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
대교마루빌 매물 · 단지 정보 자세히