새집조하
2025.07.23사진 7장
주차가 불편하지만 이른 출퇴근으로 지장이 없습니다 새집이라 깔끔하고 좋습니다 분리수거가 잘 되어있습니다 경비가 좋습니다 환기시스템이 잘 되어있습…
부산광역시 영도구 봉래동2가 140 · 2025년 준공 · 88세대 1개 동 · 전용 39.4~60㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 12건
- 1억 6,140만원
- 36개월 실거래
- 122건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
부산항퀸즈W오션프런트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부산항퀸즈W오션프런트 전용면적은 3종(39.4~60㎡)이며 전용 12평(39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 6,140만원(평당 1,118만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,550만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,550만원 / 20만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.4㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 9,250만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 1,550만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.4㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | 1억 4,000만원6건 | 2건 | 매매 0 · 전세 46 · 월세 20 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 9,250만원6건 | 1억 1,550/27만원6건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 16 |
| 49.7~49.9㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세부산항퀸즈W오션프런트 아파트 전세 거래는 2025년 6월 23건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 1억 9,250만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
1억 9,250만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 9,250만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,280만원 |
부산항퀸즈W오션프런트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부산항퀸즈W오션프런트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 부산항퀸즈W오션프런트 39.4㎡(전용 12평) 25층 1억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 부산항퀸즈W오션프런트 59.9㎡(전용 18평) 25층 1억 9,250만원, 2026.05.04 부산항퀸즈W오션프런트 59.9㎡(전용 18평) 25층 1억 9,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 부산항퀸즈W오션프런트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 부산항퀸즈W오션프런트 60㎡(전용 18평) 32층 보증금 1억 2,800만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 부산항퀸즈W오션프런트 39.4㎡(전용 12평) 15층 보증금 1억 1,200만원, 월 11만원, 2026.02.05 부산항퀸즈W오션프런트 39.4㎡(전용 12평) 33층 보증금 1억 1,200만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부산항퀸즈W오션프런트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부산항퀸즈W오션프런트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "새집조하"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
봉래동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉래동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 47점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 17건
치안
82
대중교통
82
교육
47
마트
100
병원
100
공원
53
노인과 바다
2026.05.13
다이소 마트 병원 치과 음식정 커피숍 전부 다 있어서 생활하는데는 문제 없으나 연령대가 높아서 새로움 트렌디함이 없고 가끔은 분위기가 활력이 부…
영도에서 입지 젤 좋은곳
2026.05.12
근데 영도에서 입지 좋아봤자 영도지. 지하철 없음 홈플러스 폐업 주변에 아파트 들어서서 뷰도 구려짐 상가들도 점점 비어가고 직장이 근처라면 적당…
편해서좋음
2026.05.07
편의점도가깝고버스정류장도가까워서좋음초등학교중학교도진짜가깝습니다식당도많고통닭집도많아서너무좋음시장도집뒷편이라서편하게장볼수도있어서좋음봄래시장이랑남항시…
봉래동2가 전체 시세와 단지 비교는 봉래동2가 아파트 시세에서 보세요.
부산항퀸즈W오션프런트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부산항퀸즈W오션프런트 아파트는 88세대 · 1개 동 · 2024년 7월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 139대(세대당 1.58대), 2025년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 59나타입은 공급 47.5㎡·전용 26.4㎡(전용률 55.6%), 59나1타입은 공급 47.5㎡·전용 26.4㎡(전용률 55.6%), 67가타입은 공급 53.3㎡·전용 29.9㎡(전용률 56%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 75대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2024년 7월
- 지번
- 영도구 봉래동2가 140
- 도로명
- 부산 영도구 봉래나루로166번길 10
- 타입
- 59나타입 전용 26.4㎡ · 59나1타입 전용 26.4㎡ · 67가타입 전용 29.9㎡
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 139대 · 세대당 1.58대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1231.43% · 건폐율 78.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대성문산업개발
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부산항퀸즈W오션프런트은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1231.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률1231.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부산항퀸즈W오션프런트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(299호, 1억 1,300만원~2억 1,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 1억 2,700만원, 50㎡ 1억 5,700만원, 60㎡ 1억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 2,700만원 | 59호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (49.7~49.9) | 1억 5,700만원 | 90호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 1억 9,700만원 | 150호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 299호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 1억 2,700만원 기준 부산항퀸즈W오션프런트의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부산항퀸즈W오션프런트의 2026년 7월 관리비는 총 7,986만원(㎡당 3,196원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,175만원(인건비 2,297만원 · 청소비 825만원 · 경비비 595만원 순), 개별사용료 3,812만원(전기료 3,277만원 · 수도료 475만원 · 건물보험료 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당3,196원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,175만원단지 전체 · 월
개별사용료3,812만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 52%474,376원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%433,166원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,277만원 | 37만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,297만원 | 26만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 825만원 | 9만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 595만원 | 7만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 475만원 | 5만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 220만원 | 3만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 138만원 | 2만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 5,099원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 4,919원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 34만원 | 3,872원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 37만원 | 4,250원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉래동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대교초등학교
가까운 중학교900m부산남중학교
가까운 고등학교1.2km부산영상예술고등학교
- 초등학교대교초등학교300m직선거리
- 초등학교영도초등학교700m직선거리
- 중학교부산남중학교900m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구봉래동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산항퀸즈W오션프런트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부산항퀸즈W오션프런트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
봉래동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉래동2가 4곳
대교마루빌매물·실거주 후기 더 보기
부산항퀸즈W오션프런트 자주 묻는 질문
부산항퀸즈W오션프런트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 6,140만원이에요. 전용 12평(39.4㎡)은 1억 4,000만원이에요.부산항퀸즈W오션프런트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1억 1,550만원, 월 20만원이에요.부산항퀸즈W오션프런트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.4㎡) 66건, 전용 18평(59.9~60㎡) 30건, 전용 15평(49.7~49.9㎡) 26건이에요. 전용 12평(39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부산항퀸즈W오션프런트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부산항퀸즈W오션프런트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부산항퀸즈W오션프런트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(299호, 1억 1,300만원~2억 1,300만원). 면적별로는 39㎡ 1억 2,700만원, 50㎡ 1억 5,700만원, 60㎡ 1억 9,700만원이에요.부산항퀸즈W오션프런트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부산항퀸즈W오션프런트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산항퀸즈W오션프런트(봉래동2가 140번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉래동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
부산항퀸즈W오션프런트 매물 · 단지 정보 자세히