좋은이웃들
2025.03.04
저층이고 오래된 아파트지만 리모델링해서 생활하기 좋고 관공서가 가까우며 고속도로 접근이 편하고 중 고등학교 근처에 있어 아이 키우기 편할것이며…
대구광역시 달서구 본동 712 · 1983년 준공 · 180세대 2개 동 · 전용 40.4~43.3㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 43.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,400만원▼ 22.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 684만 → 지금 413만
- 전세 중앙값
- 5,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 101.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 413만원
- 본동 중앙값보다 79% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,950만원
- 43.3㎡(15평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 413만원
- 공시가격 중앙값
- 4,420만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
한우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한우 전용면적은 2종(40.4~43.3㎡)이며 15평형(전용 43.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 413만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,250만원(평당 418만원), 전세가율은 약 101.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
전세가율101.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.3㎡15평형대표공급 50.8㎡ · 50B타입 · 전용률 85.1% | 2건 | - | 3,800만원1층 · 2026.04.30 | 8,950만원1층 · 2023.10.14 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 5 |
| 40.4㎡14평형공급 47.5㎡ · 47A타입 · 전용률 85.1% | - | - | 7,000만원3층 · 2025.02.24 | 7,000만원3층 · 2025.02.24 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한우 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 684만원이 가장 높았고 2026년 4월 413만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
413만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 413만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한우 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 6,800만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 22%
최고가보다 78% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2021.05.10 · 4층
- 최근 거래
- 3,800만원 2026.04.30 · 1층
- 비교 거래
- 71건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한우 매매 평당가는 413만원이에요. 본동 전체 1,923만원보다 79% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 월성주공5 566만원, 빌리브라디체 1,963만원, 그린맨션2차 853만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 한우 43.3㎡(15평형) 1층 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.14 한우 43.3㎡(15평형) 2층 7,000만원, 2025.05.06 한우 43.3㎡(15평형) 3층 6,400만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 40.4㎡(전용 12평)~43.3㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.14 43.3㎡(15평형) 2층 B동의 7,000만원, 최저가는 2026.04.30 43.3㎡(15평형) 1층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 43.3㎡(15평형) 1층 8,950만원이에요.
- 한우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 한우 40.4㎡(14평형) 4층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.22 한우 43.3㎡(15평형) 4층 4,500만원, 2025.01.15 한우 43.3㎡(15평형) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 40.4㎡(전용 12평)~43.3㎡(전용 13평)이에요.
- 한우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 한우 43.3㎡(15평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 한우 40.4㎡(14평형) 1층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.02.01 한우 40.4㎡(14평형) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 40.4㎡(전용 12평)~43.3㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가3,800만원2026.04.30 계약 · 43.3㎡(15평형) · 1층 · B동
15평형(전용 43.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,650만
3,800만6,450만8,950만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,950만원1층 · 2023.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | B동 | 43.3㎡(15평형) | 1층 | 3,800만원43.3㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | B동 | 43.3㎡(15평형) | 2층 | 7,000만원43.3㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | B동 | 43.3㎡(15평형) | 3층 | 6,400만원43.3㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | B동 | 43.3㎡(15평형) | 5층 | 6,600만원43.3㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | B동 | 43.3㎡(15평형) | 1층 | 6,700만원43.3㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | B동 | 43.3㎡(15평형) | 1층 | 8,950만원43.3㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한우 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 3.3, 교통 3.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은이웃들", "한마리의 행운의 카우", "한우모기타운"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
3.3
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한마리의 행운의 카우
2025.02.20
건물 오래 됐습니다. 집 내부는 수리하기 나름이고 평수가 아담해요. 저희집은 엄청 햇빛이 잘들어서 좋았어요. 보일러도 도시가스라 난방 뜨거웠습니…
한우모기타운
2025.02.05
싸다는장점이외엔 노후된건물 무엇보다아파트가 저수지위에지어서인지 모기가 극성판을치며 건물이라든지 주차 주변 환경이 편의점과 가까운초등학교를제…
한우 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5월성주공5 | 3.3 | 18건 | 566만원 |
본동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 65점, 교육 46점, 마트 65점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 48건
치안
67
대중교통
65
교육
46
마트
65
병원
81
공원
85
본동카르텔
2026.09.21
월성주공이래서 월성동인줄 알았는데 본동임 어렸을 때 살았었고 그때 당시에 동네에서 부족함 없이 잘 놀았음 주변에 학교가 있어서 그런지 놀이터나…
살기좋은 주택
2026.07.01
오래된 주택을 리모델링 하신곳이라 외부는 노후된곳이 많이 보이지만 내부는 리모델링을 깔끔하게 해두셔서 살기 좋았습니다 옥상이 넓어서 옥상에서 고…
본리동 월성동 사이라 편합니다.
2026.06.25
본리동 본동 월성동 상인동 쪽은 학군 좋고 사람 거주하며 살기 좋은 곳입니다. 아파트도 많고 학교도 많습니다. 주변 생활 인프라잘되어 있습니다.…
본동 전체 시세와 단지 비교는 본동 아파트 시세에서 보세요.
한우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한우 아파트는 180세대 · 2개 동 · 1983년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 47A타입은 공급 47.5㎡·전용 40.4㎡(전용률 85.1%), 50B타입은 공급 50.8㎡·전용 43.3㎡(전용률 85.1%), 55타입은 공급 56㎡·전용 47.7㎡(전용률 85.1%)이에요.
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1983년 7월
- 지번
- 달서구 본동 712
- 도로명
- 대구 달서구 와룡로9길 59
- 타입
- 47A타입 전용 40.4㎡ · 50B타입 전용 43.3㎡ · 55타입 전용 47.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한우은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한우 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(180호, 4,050만원~5,320만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 4,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,400만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4,230만원, 43㎡ 4,420만원, 48㎡ 4,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 | 4,230만원 | 55호 | - | - |
| 43㎡ · 15평형 | 4,420만원 | 105호 | 5,400만원 | 82% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 4,930만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,420만원 | 180호 | 82% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 4,420만원 기준 한우의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,230만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 43㎡전용 13평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 48㎡전용 15평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한우는 A동·B동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| B동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구감천초등학교
가까운 중학교500m대건중학교
가까운 고등학교500m효성여자고등학교
- 초등학교대구감천초등학교100m직선거리
- 초등학교대구덕인초등학교300m직선거리
- 중학교대건중학교500m직선거리
- 고등학교효성여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 6건, A동 2건이에요.
B동 6건A동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 43.3㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 43.3㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다.
- 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,780만원 |
| 필요 현금취득세 59만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,706만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본동 9곳본동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 한우의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 빌리브라디체(평당 1,963만원), 가장 싼 곳은 월성주공5(평당 566만원)이에요.
월성주공5+37%566만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.081992년 · 1,740세대 · 12개월 50건★ 3.3 (18)빌리브라디체+375%1,963만원전용 평당최근 5억 3,200만원 · 26.062025년 · 12개월 224건★ 4.0 (1)
그린맨션2차+107%853만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091986년 · 672세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)그린맨션3차+97%813만원전용 평당최근 2억 · 26.071988년 · 822세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)
빌리브클라쎄+346%1,843만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062023년 · 235세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)
달서코아루더리브+284%1,585만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082023년 · 162세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)달서롯데캐슬센트럴스카이실거래 없음2025년
행복시티실거래 없음2013년★ 3.7 (3)미소시티실거래 없음2013년★ 4.5 (2)
그린맨션2차+107%853만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091986년 · 672세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)그린맨션3차+97%813만원전용 평당최근 2억 · 26.071988년 · 822세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)빌리브클라쎄+346%1,843만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062023년 · 235세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)달서코아루더리브+284%1,585만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082023년 · 162세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)달서롯데캐슬센트럴스카이실거래 없음2025년행복시티실거래 없음2013년★ 3.7 (3)미소시티실거래 없음2013년★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한우 자주 묻는 질문
한우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 413만원이에요.한우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,250만원이에요. 전세가율은 약 101.2%이에요.한우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.한우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 43.3㎡) 14건, 14평형(전용 40.4㎡) 9건이에요. 15평형(전용 43.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.14 43.3㎡(15평형) 2층 B동의 7,000만원, 최저가는 2026.04.30 43.3㎡(15평형) 1층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 43.3㎡(15평형) 1층 8,950만원이에요.한우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한우 가격은 본동에서 비싼 편인가요?
한우 매매 평당가는 413만원이에요. 본동 전체 1,923만원보다 79% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 월성주공5 566만원, 빌리브라디체 1,963만원, 그린맨션2차 853만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 43.3㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 43.3㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다. 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.한우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한우 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(180호, 4,050만원~5,320만원). 전용 43㎡는 4,420만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,400만원의 약 82%이에요.한우 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한우(본동 712번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
한우 매물 · 단지 정보 자세히