나홀로집
2025.03.24사진 2장
좋은위치와 남대구아이씨가 근처에있어 신천대로 고속도로 올리기최고의장점인 위치에있습니다 교통편이참 우수하고 조금더내려가면 장기동 먹거리촌이있어…
대구광역시 달서구 본동 752 · 2023년 준공 · 162세대 1개 동 · 전용 84.5~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 500만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,695만 → 지금 1,585만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 64%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,585만원
- 본동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,459만원
- 84.5㎡(33평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 1,585만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,900만원
- 2026년 · 162호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
달서코아루더리브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월달서코아루더리브 전용면적은 2종(84.5~84.7㎡)이며 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,585만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,015만원), 전세가율은 약 64%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,656만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율64%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 37층 4억 5,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 500만원(평당 1,585만원), 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 6층 4억 8,459만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡34평형대표공급 110.6㎡ · 110A타입 · 전용률 76.4% | - | - | 4억 800만원26층 · 2025.05.16 | 4억 5,700만원37층 · 2024.07.03 | 2억 5,000만원3건 | 2,000/90만원7건 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 26 |
| 84.5㎡33평형공급 110.6㎡ · 110A타입 · 전용률 76.4% | 4억 500만원3건 | 1,585만원 | 4억 500만원14층 · 2026.08.29 | 4억 8,459만원6층 · 2025.12.01 | 2건 | 2,000/98만원8건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매달서코아루더리브 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,896만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,538만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,585만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,585만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,538만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,896만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세달서코아루더리브 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 1억 8,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 8,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2023년 11월부터 최고가
- 4억 8,459만원 2025.12.01 · 6층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.08.29 · 14층
- 비교 거래
- 7건 2023년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가달서코아루더리브 매매 평당가는 1,585만원이에요. 본동 전체 1,923만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 월성주공5 566만원, 빌리브라디체 1,963만원, 그린맨션2차 853만원 중에서는 중간 편이에요.
달서코아루더리브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월달서코아루더리브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 달서코아루더리브 84.5㎡(33평형) 14층 4억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.22 달서코아루더리브 84.5㎡(33평형) 21층 3억 9,300만원, 2025.12.01 달서코아루더리브 84.5㎡(33평형) 6층 4억 8,459만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.5㎡(33평형) 6층 101동의 4억 8,459만원, 최저가는 2026.02.22 84.5㎡(33평형) 21층의 3억 9,300만원이에요.
- 달서코아루더리브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 달서코아루더리브 84.5㎡(33평형) 41층 2억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.05 달서코아루더리브 84.7㎡(34평형) 27층 2억 6,000만원, 2025.11.25 달서코아루더리브 84.7㎡(34평형) 15층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 달서코아루더리브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.19 달서코아루더리브 84.5㎡(33평형) 28층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 달서코아루더리브 84.7㎡(34평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.05.12 달서코아루더리브 84.7㎡(34평형) 42층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 800만원2025.05.16 계약 · 84.7㎡(34평형) · 26층 · 101동
34평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4.1억4.2억4.4억4.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 5,700만원37층 · 2024.07.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.16 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 26층 | 4억 800만원84.7㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 37층 | 4억 5,700만원84.7㎡(34평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 4억 3,000만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 31층 | 4억 3,400만원84.7㎡(34평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
달서코아루더리브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰달서코아루더리브 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나홀로집", "신축이 왜 좋은지 알 수 있는 집", "조망이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축이 왜 좋은지 알 수 있는 집
2024.09.13사진 11장
내부 인테리어 자제는 좋은 게 아니지만 디자인이나 구조는 잘 나왔고 전망이 좋습니다. 교통도 버스 정류장 근처에 있고 남대구 아이씨 있어서 타지…
조망이 좋아요
2024.03.21
남동향으로 탁 트인 앞산조망이 속을 시원하게 해주며 엘리베이트는 4세대중 3대여서 별 기다림없이 이용할 수있으며층간소음은 일반아파트에 비해 아…
달서코아루더리브 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한우 | 3.3 | 4건 | 413만원 |
본동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 65점, 교육 46점, 마트 65점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 48건
치안
67
대중교통
65
교육
46
마트
65
병원
81
공원
85
본동카르텔
2026.09.21
월성주공이래서 월성동인줄 알았는데 본동임 어렸을 때 살았었고 그때 당시에 동네에서 부족함 없이 잘 놀았음 주변에 학교가 있어서 그런지 놀이터나…
살기좋은 주택
2026.07.01
오래된 주택을 리모델링 하신곳이라 외부는 노후된곳이 많이 보이지만 내부는 리모델링을 깔끔하게 해두셔서 살기 좋았습니다 옥상이 넓어서 옥상에서 고…
본리동 월성동 사이라 편합니다.
2026.06.25
본리동 본동 월성동 상인동 쪽은 학군 좋고 사람 거주하며 살기 좋은 곳입니다. 아파트도 많고 학교도 많습니다. 주변 생활 인프라잘되어 있습니다.…
본동 전체 시세와 단지 비교는 본동 아파트 시세에서 보세요.
달서코아루더리브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt달서코아루더리브 아파트는 162세대 · 1개 동 · 2023년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 45층·지하 3층, 주차 309대(세대당 1.91대), 2023년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.4%), 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.4%), 176A타입은 공급 177㎡·전용 134.7㎡(전용률 76.1%), 176B타입은 공급 177㎡·전용 134.7㎡(전용률 76.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 49대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕인초등학교) 중학교(성당중학교) 고등학교(예담학교, 제일여자상업고등학교) 대학교(대구공업전문대학교)이에요.
- 세대수
- 162세대 (60~85㎡ 160 · 85~135㎡ 2)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 5월
- 지번
- 달서구 본동 752
- 도로명
- 대구 달서구 와룡로 42
- 타입
- 110A타입 전용 84.5㎡ · 110B타입 전용 84.7㎡ · 176A타입 전용 134.7㎡ · 176B타입 전용 134.7㎡
- 층수
- 지상 45층 · 지하 3층
- 주차
- 309대 · 세대당 1.91대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 923.14% · 건폐율 74.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 이테크건설
- 보안·충전
- CCTV 49대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕인초등학교) 중학교(성당중학교) 고등학교(예담학교, 제일여자상업고등학교) 대학교(대구공업전문대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(달서구청, 달서경찰서, 달서보건소,달서소방서,월성소방서,남부교육지원청) 공원(학산공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년달서코아루더리브은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 923.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률923.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 달서코아루더리브 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(162호, 2억 3,100만원~6억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 5,900만원, 85㎡ 2억 5,600만원, 135㎡ 6억 6,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 | 2억 5,900만원 | 80호 | 4억 500만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 5,600만원 | 80호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 6억 6,050만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,900만원 | 162호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 5,600만원 기준 달서코아루더리브의 연간 보유세는 약 25만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 135㎡전용 41평 | 6억 6,050만원 | 41.4만원특례세율 | 49.9만원 | - | 91.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시달서코아루더리브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 달서코아루더리브는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 45층입니다.
- 동마다 28층에서 45층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 45층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분달서코아루더리브의 2026년 7월 관리비는 총 3,978만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,202원)이에요.
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- 공용관리비 2,343만원(인건비 1,305만원 · 경비비 471만원 · 청소비 292만원 순), 개별사용료 1,635만원(전기료 1,265만원 · 수도료 289만원 · 건물보험료 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,202원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,343만원단지 전체 · 월
개별사용료1,635만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%144,637원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%100,909원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,305만원 | 8만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 1,265만원 | 8만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 471만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 292만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 289만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 120만원 | 7,435원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 80만원 | 4,910원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 1,951원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,852원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 21만원 | 1,323원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 73만원 | 4,491원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구감천초등학교
가까운 중학교500m새본리중학교
가까운 고등학교800m효성여자고등학교
- 초등학교대구감천초등학교400m직선거리
- 초등학교대구덕인초등학교400m직선거리
- 중학교새본리중학교500m직선거리
- 고등학교효성여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
달서코아루더리브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 달서코아루더리브 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다.
- 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,350만원 |
| 필요 현금취득세 446만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본동 9곳본동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 달서코아루더리브의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 빌리브라디체(평당 1,963만원), 가장 싼 곳은 한우(평당 413만원)이에요.
월성주공5-64%566만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.081992년 · 1,740세대 · 12개월 50건★ 3.3 (18)빌리브라디체+24%1,963만원전용 평당최근 5억 3,200만원 · 26.062025년 · 12개월 224건★ 4.0 (1)
그린맨션2차-46%853만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091986년 · 672세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)그린맨션3차-49%813만원전용 평당최근 2억 · 26.071988년 · 822세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)
빌리브클라쎄+16%1,843만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062023년 · 235세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)달서롯데캐슬센트럴스카이실거래 없음2025년한우-74%413만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.041983년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (4)
행복시티실거래 없음2013년★ 3.7 (3)미소시티실거래 없음2013년★ 4.5 (2)
그린맨션2차-46%853만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091986년 · 672세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)그린맨션3차-49%813만원전용 평당최근 2억 · 26.071988년 · 822세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)빌리브클라쎄+16%1,843만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062023년 · 235세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)달서롯데캐슬센트럴스카이실거래 없음2025년한우-74%413만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.041983년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (4)행복시티실거래 없음2013년★ 3.7 (3)미소시티실거래 없음2013년★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
달서코아루더리브 자주 묻는 질문
달서코아루더리브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,585만원이에요.달서코아루더리브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 64%이에요. 34평형(전용 84.7㎡)은 2억 5,000만원이에요.달서코아루더리브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.달서코아루더리브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7㎡) 44건, 33평형(전용 84.5㎡) 37건이에요. 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.달서코아루더리브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.5㎡(33평형) 6층 101동의 4억 8,459만원, 최저가는 2026.02.22 84.5㎡(33평형) 21층의 3억 9,300만원이에요.달서코아루더리브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.달서코아루더리브 가격은 본동에서 비싼 편인가요?
달서코아루더리브 매매 평당가는 1,585만원이에요. 본동 전체 1,923만원보다 18% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 23% 높아요. 같은 동 월성주공5 566만원, 빌리브라디체 1,963만원, 그린맨션2차 853만원 중에서는 중간 편이에요.달서코아루더리브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.달서코아루더리브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다. 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.달서코아루더리브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 달서코아루더리브 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(162호, 2억 3,100만원~6억 6,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 64%이에요.달서코아루더리브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 달서코아루더리브 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 달서코아루더리브(본동 752번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
달서코아루더리브 매물 · 단지 정보 자세히