월세가 싸다면 여기로
2026.07.24
월세가.싼측면도 메우훌륭하나, 집주변의 노후건물들이 많고 현재 건물도 매우 낡아서 보기 좋지않아요 고층에서.살았었는데 엘베때문에 불편한점은 없었…
대구광역시 달서구 본동 741-1 · 2013년 준공 · 전용 23.6~49.5㎡
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 5,890만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
행복시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월행복시티 전용면적은 3종(23.6~49.5㎡)이며 전용 9평(29.6~29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 46만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 46만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.6~29.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 46만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.6~29.8㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 500/46만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 49.5㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 23.6㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
행복시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월행복시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 행복시티 29.6㎡(전용 9평) 9층 보증금 500만원, 월 46만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 행복시티 29.6㎡(전용 9평) 9층 보증금 500만원, 월 46만원, 2026.06.10 행복시티 49.5㎡(전용 15평) 7층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 23.6㎡(전용 7평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
행복시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰행복시티 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "월세가 싸다면 여기로", "아기키우기좋은집", "햇빛이 잘드는 행복한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아기키우기좋은집
2026.05.14
이집은 아기낳고 나서.처음들어온집인데 일댜 보자마자 바로마음에들었구요 건물은 년식이 좀 됫지만 내부는 나쁘지않았어요 아이를 키우다보니 큰집을 찾…
햇빛이 잘드는 행복한 집
2025.04.28사진 4장
안방이랑 세탁실은 햇빛이 잘들어서 빨래하면 잘마르고 겨울에 따뜻합니다 너무 좋아용 주의에 남대구 ic가있고 홈플도 10분거리로있어요 버스도 바로…
행복시티 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한우 | 3.3 | 4건 | 413만원 |
본동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 65점, 교육 46점, 마트 65점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 48건
치안
67
대중교통
65
교육
46
마트
65
병원
81
공원
85
본동카르텔
2026.09.21
월성주공이래서 월성동인줄 알았는데 본동임 어렸을 때 살았었고 그때 당시에 동네에서 부족함 없이 잘 놀았음 주변에 학교가 있어서 그런지 놀이터나…
살기좋은 주택
2026.07.01
오래된 주택을 리모델링 하신곳이라 외부는 노후된곳이 많이 보이지만 내부는 리모델링을 깔끔하게 해두셔서 살기 좋았습니다 옥상이 넓어서 옥상에서 고…
본리동 월성동 사이라 편합니다.
2026.06.25
본리동 본동 월성동 상인동 쪽은 학군 좋고 사람 거주하며 살기 좋은 곳입니다. 아파트도 많고 학교도 많습니다. 주변 생활 인프라잘되어 있습니다.…
본동 전체 시세와 단지 비교는 본동 아파트 시세에서 보세요.
행복시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층, 주차 13대, 승강기 1대, 2013년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 달서구 본동 741-1
- 도로명
- 대구 달서구 와룡로9길 41
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 49㎡(전용 15평) · 24㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.45대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.09.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 419.2907% · 건폐율 67.916%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년행복시티은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 419.2907%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률419.2907%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.916%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 행복시티 공동주택 공시가격 중앙값은 5,890만원이에요(29호, 4,480만원~8,190만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 24㎡ 4,480만원, 30㎡ 5,890만원, 45㎡ 6,750만원, 49㎡ 8,190만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 4,480만원 | 1호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 (29.6~29.8) | 5,890만원 | 14호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 6,750만원 | 2호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 8,190만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,890만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 5,890만원 기준 행복시티의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 4,480만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 30㎡전용 9평 | 5,890만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
| 45㎡전용 14평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 8,190만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구감천초등학교
가까운 중학교600m대건중학교
가까운 고등학교600m효성여자고등학교
- 초등학교대구감천초등학교200m직선거리
- 초등학교대구덕인초등학교200m직선거리
- 중학교대건중학교600m직선거리
- 고등학교효성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
본동의 다른 아파트 단지
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행복시티 자주 묻는 질문
행복시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 750만원, 월 46만원이에요.행복시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.6~29.8㎡) 7건, 전용 15평(49.5㎡) 4건, 전용 7평(23.6㎡) 1건이에요. 전용 9평(29.6~29.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.행복시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 행복시티 공동주택 공시가격 중앙값은 5,890만원이에요(29호, 4,480만원~8,190만원). 면적별로는 24㎡ 4,480만원, 30㎡ 5,890만원, 45㎡ 6,750만원, 49㎡ 8,190만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 행복시티(본동 741-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
행복시티 매물 · 단지 정보 자세히