오래됐지만 살기 편한 아파트
2026.06.25
1층에 거주했습니다. 부모님이 사셨던 곳이고 작은 아파트입니다. 방2개 거실과 부엌입니다. 옛날 아파트라 지하 주차장이 없어 1층은 항상 좀…
대구광역시 달서구 본동 616 · 1992년 준공 · 1,740세대 10개 동 · 전용 38.6~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 38.6㎡) · 최근 12개월 22건
- 6,675만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 684만 → 지금 584만
- 전세 중앙값
- 6,700만원
- 12개월 35건 · 전세가율 91.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 566만원
- 본동 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 44.9㎡(18평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 483건
- 전용 평당 566만원
- 공시가격 중앙값
- 4,540만원
- 2026년 · 1,740호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월성주공5 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월성주공5 전용면적은 4종(38.6~49.9㎡)이며 15평형(전용 38.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 566만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,700만원(평당 520만원), 전세가율은 약 91.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 15평형(전용 38.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 543만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율91.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원49건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 38.6㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 6,675만원(평당 571만원), 전세 17건 중앙값 6,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 6층 9,100만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 18평형(전용 44.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 7,600만원(평당 559만원), 전세 8건 중앙값 6,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 9층 1억 3,000만원이에요.
- 21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8,650만원(평당 573만원), 전세 6건 중앙값 8,150만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.23 10층 1억 2,000만원이에요.
- 17평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7,600만원(평당 608만원), 전세 4건 중앙값 6,850만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.19 12층 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.6㎡15평형대표공급 50.4㎡ · 50타입 · 전용률 76.7% | 6,675만원22건 | 571만원 | 6,500만원5층 · 2026.08.22 | 9,100만원6층 · 2023.12.11 | 6,000만원17건 | 500/35만원21건 | 매매 107 · 전세 80 · 월세 70 |
| 44.9㎡18평형공급 58.6㎡ · 58C타입 · 전용률 76.7% | 7,600만원12건 | 559만원 | 8,500만원7층 · 2026.06.24 | 1억 3,000만원9층 · 2024.09.25 | 6,500만원8건 | 500/38만원11건 | 매매 35 · 전세 27 · 월세 45 |
| 49.9㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 72.3% | 8,650만원8건 | 573만원 | 1억11층 · 2026.04.25 | 1억 2,000만원10층 · 2024.02.23 | 8,150만원6건 | 500/44만원8건 | 매매 25 · 전세 21 · 월세 15 |
| 41.3㎡17평형공급 57.2㎡ · 57B타입 · 전용률 72.3% | 7,600만원8건 | 608만원 | 7,300만원7층 · 2026.08.26 | 9,900만원12층 · 2023.12.19 | 6,850만원4건 | 500/35만원9건 | 매매 20 · 전세 17 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월성주공5 아파트 매매 거래는 2024년 9월 15건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 732만원이 가장 높았고 2024년 9월 513만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(27건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
584만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 584만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 560만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 577만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 530만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 552만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 556만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 582만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 523만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 561만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 566만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 596만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월성주공5 아파트 전세 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억이 가장 높았고 2025년 7월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(29건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.9건이에요.
6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,650만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8,400만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6,750만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2021.08.30 · 5층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.08.22 · 5층
- 비교 거래
- 455건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월성주공5 매매 평당가는 566만원이에요. 본동 전체 1,923만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 빌리브라디체 1,963만원, 그린맨션2차 853만원, 그린맨션3차 813만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
월성주공5 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월성주공5 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 월성주공5 41.3㎡(17평형) 7층 7,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 월성주공5 38.6㎡(15평형) 5층 6,500만원, 2026.08.21 월성주공5 41.3㎡(17평형) 2층 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 49.9㎡(21평형) 12층 507동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.08.06 38.6㎡(15평형) 1층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 44.9㎡(18평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 월성주공5 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 월성주공5 38.6㎡(15평형) 10층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 월성주공5 38.6㎡(15평형) 12층 6,000만원, 2026.07.03 월성주공5 41.3㎡(17평형) 12층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 월성주공5 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 월성주공5 38.6㎡(15평형) 13층 보증금 300만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 월성주공5 38.6㎡(15평형) 12층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.08.20 월성주공5 38.6㎡(15평형) 3층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.08.22 계약 · 38.6㎡(15평형) · 5층
15평형(전용 38.6㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,900만
5,800만6,300만7,650만9,100만
12개월 중앙값6,675만원전용 평당 571만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가9,100만원6층 · 2023.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 38.6㎡(15평형) | 5층 | 6,500만원38.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 38.6㎡(15평형) | 1층 | 5,800만원38.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 503동 | 38.6㎡(15평형) | 13층 | 7,500만원38.6㎡(15평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 504동 | 38.6㎡(15평형) | 5층 | 6,350만원38.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 504동 | 38.6㎡(15평형) | 14층 | 6,300만원38.6㎡(15평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 501동 | 38.6㎡(15평형) | 7층 | 7,100만원38.6㎡(15평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 502동 | 38.6㎡(15평형) | 5층 | 6,500만원38.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 504동 | 38.6㎡(15평형) | 8층 | 6,750만원38.6㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 505동 | 38.6㎡(15평형) | 14층 | 7,500만원38.6㎡(15평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 505동 | 38.6㎡(15평형) | 4층 | 7,500만원38.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월성주공5 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월성주공5 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.1, 인프라 3.9, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됐지만 살기 편한 아파트", "그럭저럭 살만하네", "그냥살집살아야하는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 18건
단지
3.1
내부
3.1
인프라
3.9
교통
3.6
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그럭저럭 살만하네
2025.11.07
일단 저는 학산 바로 앞 동에 거주하고 있습니다. 마운틴뷰 하나는 정말 끝내줍니다. 여름에 시원해서 초여름까지는 에어컨 안 틀어도 됩니다. 다만…
그냥살집살아야하는집
2025.08.16
많이작고많이지저분하고주변환경도시끄럽습니다 동네분위기자체가 그리좋치는않코 대중교통도 불편합니다. 아이들을키은좋은환경도안되는거같아 비추드립니다 그래…
월성주공5 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한우 | 3.3 | 4건 | 413만원 |
본동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 65점, 교육 46점, 마트 65점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 48건
치안
67
대중교통
65
교육
46
마트
65
병원
81
공원
85
본동카르텔
2026.09.21
월성주공이래서 월성동인줄 알았는데 본동임 어렸을 때 살았었고 그때 당시에 동네에서 부족함 없이 잘 놀았음 주변에 학교가 있어서 그런지 놀이터나…
살기좋은 주택
2026.07.01
오래된 주택을 리모델링 하신곳이라 외부는 노후된곳이 많이 보이지만 내부는 리모델링을 깔끔하게 해두셔서 살기 좋았습니다 옥상이 넓어서 옥상에서 고…
본리동 월성동 사이라 편합니다.
2026.06.25
본리동 본동 월성동 상인동 쪽은 학군 좋고 사람 거주하며 살기 좋은 곳입니다. 아파트도 많고 학교도 많습니다. 주변 생활 인프라잘되어 있습니다.…
본동 전체 시세와 단지 비교는 본동 아파트 시세에서 보세요.
월성주공5 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월성주공5 아파트는 1,740세대 · 10개 동 · 1992년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 187건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 133대(세대당 0.08대), 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 50타입은 공급 50.4㎡·전용 38.6㎡(전용률 76.7%), 57B타입은 공급 57.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.3%), 60A타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.4%), 58C타입은 공급 58.6㎡·전용 44.9㎡(전용률 76.7%), 69타입은 공급 69.1㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 770대(세대당 0.44대), CCTV 110대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(감천초, 덕인초, 월성초, 학산초) 중학교(효성여중, 대건중, 학산중, 본리중, 동본리중) 고등학교(대건고, 효성여고) 대학교(대구공업대학)이에요.
- 세대수
- 1,740세대 (60㎡ 이하 1,740)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1992년 8월
- 지번
- 달서구 본동 616
- 도로명
- 대구 달서구 구마로12길 89
- 타입
- 50타입 전용 38.6㎡ · 57B타입 전용 41.3㎡ · 60A타입 전용 41.3㎡ · 58C타입 전용 44.9㎡ · 69타입 전용 49.9㎡ · 72타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 133대 · 세대당 0.08대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(감천초, 덕인초, 월성초, 학산초) 중학교(효성여중, 대건중, 학산중, 본리중, 동본리중) 고등학교(대건고, 효성여고) 대학교(대구공업대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(달서구청,서구보건소,달서등기소,우체국, 동사무소) 병원(우리병원,보광병원,허병원) 대형상가(나이스마트) 공원(본리공원)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월성주공5은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월성주공5 공동주택 공시가격 중앙값은 4,540만원이에요(1,740호, 3,790만원~6,330만원).
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- 전용 39㎡는 4,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,675만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4,360만원, 41㎡ 4,910만원, 45㎡ 5,230만원, 50㎡ 6,060만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 4,360만원 | 840호 | 6,675만원 | 65% |
| 41㎡ · 17평형 | 4,910만원 | 210호 | 7,600만원 | 65% |
| 45㎡ · 18평형 | 5,230만원 | 420호 | 7,600만원 | 69% |
| 50㎡ · 21평형 | 6,060만원 | 270호 | 8,650만원 | 70% |
| 단지 전체 | 4,540만원 | 1,740호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 4,360만원 기준 월성주공5의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,360만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 41㎡전용 12평 | 4,910만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 45㎡전용 14평 | 5,230만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,060만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 109세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월성주공5 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 월성주공5는 501동부터 510동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
동 10개와 주변 건물 98개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 503동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 505동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월성주공5의 2026년 7월 관리비는 총 19,640만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,003원)이에요.
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- 공용관리비 9,475만원(경비비 3,673만원 · 인건비 3,285만원 · 청소비 912만원 순), 개별사용료 10,164만원(전기료 4,163만원 · 난방비 2,657만원 · 수도료 1,878만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,003원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,475만원단지 전체 · 월
개별사용료10,164만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%54,456원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%58,414원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,163만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 3,673만원 | 2만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 3,285만원 | 2만원 | 17% |
| 난방비개별사용료 | 2,657만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,878만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,167만원 | 6,706원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 912만원 | 5,239원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 832만원 | 4,779원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 309만원 | 1,775원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 174만원 | 1,002원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 591만원 | 3,396원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구월성초등학교
가까운 중학교600m대건중학교
가까운 고등학교600m효성여자고등학교
- 초등학교대구월성초등학교200m직선거리
- 초등학교대구감천초등학교400m직선거리
- 중학교대건중학교600m직선거리
- 고등학교효성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월성주공5 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,025만원(10건), 2024년 7,650만원(74건), 2025년 7,000만원(65건), 2026년 7,400만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,150만원, 2024년 7,000만원, 2025년 6,400만원, 2026년 6,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,025만원10건 | 687만원 | 10건 | 7,150만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 7,650만원74건 | 638만원 | 74건 | 7,000만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 7,000만원65건 | 566만원 | 65건 | 6,400만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 7,400만원38건 | 558만원 | 38건 | 6,850만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 39㎡최근 12개월 15평형(전용 38.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 642만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 496만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 29%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 496만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 584만원 | +18% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 642만원 | +29% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 505동(642만원), 가장 낮은 곳은 504동(539만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 505동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월성주공5 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(8건), 신규 90%(74건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 652% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 7건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 6,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 6,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,672만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,109만원이 필요합니다.
- 4,672만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,675만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,672만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,109만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본동 9곳본동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 월성주공5의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 빌리브라디체(평당 1,963만원), 가장 싼 곳은 한우(평당 413만원)이에요.
빌리브라디체+247%1,963만원전용 평당최근 5억 3,200만원 · 26.062025년 · 12개월 224건★ 4.0 (1)
그린맨션2차+51%853만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091986년 · 672세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)그린맨션3차+44%813만원전용 평당최근 2억 · 26.071988년 · 822세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)
빌리브클라쎄+226%1,843만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062023년 · 235세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)
달서코아루더리브+180%1,585만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082023년 · 162세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)달서롯데캐슬센트럴스카이실거래 없음2025년한우-27%413만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.041983년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (4)
행복시티실거래 없음2013년★ 3.7 (3)미소시티실거래 없음2013년★ 4.5 (2)
그린맨션2차+51%853만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091986년 · 672세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)그린맨션3차+44%813만원전용 평당최근 2억 · 26.071988년 · 822세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)빌리브클라쎄+226%1,843만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062023년 · 235세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)달서코아루더리브+180%1,585만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082023년 · 162세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)달서롯데캐슬센트럴스카이실거래 없음2025년한우-27%413만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.041983년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (4)행복시티실거래 없음2013년★ 3.7 (3)미소시티실거래 없음2013년★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
월성주공5 자주 묻는 질문
월성주공5 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 566만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 38.6㎡)은 6,675만원이에요.월성주공5 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 6,700만원이에요. 전세가율은 약 91.9%이에요. 15평형(전용 38.6㎡)은 6,000만원이에요.월성주공5 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.월성주공5에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 38.6㎡) 257건, 18평형(전용 44.9㎡) 107건, 21평형(전용 49.9㎡) 61건, 17평형(전용 41.3㎡) 58건이에요. 15평형(전용 38.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월성주공5 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 49.9㎡(21평형) 12층 507동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.08.06 38.6㎡(15평형) 1층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 44.9㎡(18평형) 9층 1억 3,000만원이에요.월성주공5 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월성주공5 가격은 본동에서 비싼 편인가요?
월성주공5 매매 평당가는 566만원이에요. 본동 전체 1,923만원보다 71% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 빌리브라디체 1,963만원, 그린맨션2차 853만원, 그린맨션3차 813만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월성주공5 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 15평형(전용 38.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 642만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 496만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 29%이에요.월성주공5 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 6,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월성주공5 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 6,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,672만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,109만원이 필요합니다. 4,672만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.월성주공5 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월성주공5 공동주택 공시가격 중앙값은 4,540만원이에요(1,740호, 3,790만원~6,330만원). 전용 39㎡는 4,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,675만원의 약 65%이에요.월성주공5 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월성주공5 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월성주공5 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월성주공5 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(8건), 신규 90%(74건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 652% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월성주공5(본동 616번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
월성주공5 매물 · 단지 정보 자세히