복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
대구광역시 북구 복현동 28-5 · 1981년 준공 · 전용 41.8~45.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(44.5~45.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,500만원▼ 30.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 685만 → 지금 474만
- 매매 평당가 · 전용
- 474만원
- 복현동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,800만원
- 41.8㎡(전용 13평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 474만원
복현이오스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월복현이오스 전용면적은 2종(41.8~45.4㎡)이며 전용 14평(44.5~45.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 474만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.8% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.5~45.4㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 6,500만원1층 · 2026.09.19 | 8,000만원1층 · 2024.11.21 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 41.8㎡전용 13평 | - | - | 9,800만원3층 · 2024.11.01 | 9,800만원3층 · 2024.11.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 1,800만원 2021.11.05 · 4층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.09.19 · 1층
- 비교 거래
- 9건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가복현이오스 매매 평당가는 474만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
복현이오스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월복현이오스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 복현이오스 45.4㎡(전용 14평) 1층 6,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.21 복현이오스 44.5㎡(전용 14평) 1층 8,000만원, 2024.11.01 복현이오스 41.8㎡(전용 13평) 3층 9,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 45.4㎡(전용 14평) 1층의 6,500만원, 최저가는 2026.09.19 45.4㎡(전용 14평) 1층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 41.8㎡(전용 13평) 3층 9,800만원이에요.
- 복현이오스 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.27 복현이오스 45.4㎡(전용 14평) 1층 6,000만원이에요.
- 복현이오스 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.21 복현이오스 44.5㎡(전용 14평) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.09.19 계약 · 45.4㎡(전용 14평) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원1층 · 2024.11.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 45.4㎡(전용 14평) | 1층 | 6,500만원45.4㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | - | 44.5㎡(전용 14평) | 1층 | 8,000만원44.5㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | - | 41.8㎡(전용 13평) | 3층 | 9,800만원41.8㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
복현이오스 실거주 후기
실거주 후기복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
복현이오스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1981년
- 지번
- 북구 복현동 28-5
- 도로명
- 복현로20길 87
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 42㎡(전용 13평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년복현이오스은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구경진초등학교
가까운 중학교500m대구북중학교
가까운 고등학교400m영진고등학교
- 초등학교대구경진초등학교200m직선거리
- 초등학교대구복현초등학교500m직선거리
- 중학교대구북중학교500m직선거리
- 고등학교영진고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
복현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
복현이오스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(44.5~45.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(44.5~45.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 32곳복현동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 복현이오스의 전용 평당가는 26번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상복현(평당 2,227만원), 가장 싼 곳은 협진(430-0)(평당 388만원)이에요.
복현블루밍브라운스톤명문세가+145%1,159만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 17건★ 4.5 (6)e편한세상복현+370%2,227만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)복현푸르지오+215%1,494만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092013년 · 1,199세대 · 12개월 58건★ 4.4 (14)복현아이파크+365%2,206만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)광명+57%744만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081980년 · 730세대 · 12개월 13건★ 4.0 (19)복현자이+345%2,108만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
복현3차서한이다음+189%1,372만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092016년 · 392세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
동서성화+49%706만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.071989년 · 305세대 · 12개월 3건★ 3.9 (7)복현대백맨션+63%772만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 21건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
복현이오스 자주 묻는 질문
복현이오스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 474만원이에요.복현이오스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(44.5~45.4㎡) 4건, 전용 13평(41.8㎡) 1건이에요. 전용 14평(44.5~45.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.복현이오스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 45.4㎡(전용 14평) 1층의 6,500만원, 최저가는 2026.09.19 45.4㎡(전용 14평) 1층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 41.8㎡(전용 13평) 3층 9,800만원이에요.복현이오스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.복현이오스 가격은 복현동에서 비싼 편인가요?
복현이오스 매매 평당가는 474만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 66% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.복현이오스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(44.5~45.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.복현이오스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(44.5~45.4㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 복현이오스(복현동 28-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현이오스 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.복현이오스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
복현이오스 매물 · 단지 정보 자세히