살기좋은동네
2026.06.03
바로 앞에 초등학교와 중학교가 5분거리에 있고 대형마트가 앞뒤로 있어서 쇼핑하고 장보기 너무 좋습니다 뒤쪽엔 지상철이 잇고 바로 뒤에만 나가도…
대구광역시 수성구 범물동 1403 · 2022년 준공 · 158세대 2개 동 · 전용 72~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 6억 850만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,485만 → 지금 1,966만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 58.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,371만원
- 범물동 중앙값보다 165% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,762만원
- 84.8㎡(33평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 2,371만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,600만원
- 2026년 · 158호
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더트루엘수성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더트루엘수성 전용면적은 2종(72~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 850만원, 전용 평당가는 2,371만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,384만원), 전세가율은 약 58.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,378만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율58.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 850만원(평당 2,371만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.19 12층 6억 3,762만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 112.2㎡ · 112AP타입 · 전용률 75.5% | 6억 850만원6건 | 2,371만원 | 4억 1,200만원6층 · 2026.04.27 | 6억 3,762만원12층 · 2023.12.19 | 1건 | 3,000/110만원4건 | 매매 7 · 전세 10 · 월세 13 |
| 72㎡28평형공급 96.3㎡ · 96P타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세더트루엘수성 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2023년 5월부터 최고가
- 6억 4,500만원 2023.05.27 · 18층
- 최근 거래
- 4억 1,200만원 2026.04.27 · 6층
- 비교 거래
- 8건 2023년 5월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범물동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더트루엘수성 매매 평당가는 2,371만원이에요. 범물동 전체 894만원보다 165% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 842만원, 범물한라창신태성맨션 912만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
더트루엘수성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더트루엘수성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.27 더트루엘수성 84.8㎡(33평형) 6층 4억 1,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.07 더트루엘수성 84.8㎡(33평형) 6층 5억 9,700만원, 2026.02.25 더트루엘수성 84.8㎡(33평형) 7층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 84.8㎡(33평형) 12층 102동의 6억 3,594만원, 최저가는 2026.04.27 84.8㎡(33평형) 6층의 4억 1,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.8㎡(33평형) 12층 6억 3,762만원이에요.
- 더트루엘수성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 더트루엘수성 84.8㎡(33평형) 8층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 더트루엘수성 72㎡(28평형) 11층 2억 8,000만원, 2025.09.09 더트루엘수성 84.8㎡(33평형) 16층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 더트루엘수성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.12 더트루엘수성 84.8㎡(33평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 더트루엘수성 72㎡(28평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2026.02.06 더트루엘수성 84.8㎡(33평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,200만원2026.04.27 계약 · 84.8㎡(33평형) · 6층 · 101동
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
4.1억5.9억6.4억
12개월 중앙값6억 850만원전용 평당 2,371만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 3,762만원12층 · 2023.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 4억 1,200만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 5억 9,700만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 6억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 5억 8,340만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 6억 3,594만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.31 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 6억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.19 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 6억 3,762만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더트루엘수성 실거주 후기
실거주 후기범물동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범물동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 84점, 마트 95점, 병원 60점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
88
대중교통
91
교육
84
마트
95
병원
60
공원
96
이거디이거
2026.05.14
최고의장점 최고다여기살면 잘 될 것 같습니다 언제든 들어오셔요 최고의매물입니다 진짜 치안 최고입니다 언제든 들어오셔요 최고의매물입니다 진짜 좋…
진짜 좋아요
2026.03.10
벙물공원 앞에 있어서 전망이 확 좋아요 103동 전망 동 너무 좋구요 항상 좋은 새소리와 아이들이 뛰어놀수 있는 공간과 편이시설이 잘되어 있…
범물동 전체 시세와 단지 비교는 범물동 아파트 시세에서 보세요.
더트루엘수성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더트루엘수성 아파트는 158세대 · 2개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 216대(세대당 1.37대), 2022년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 96P타입은 공급 96.3㎡·전용 71.8㎡(전용률 74.5%), 93타입은 공급 93.8㎡·전용 72㎡(전용률 76.7%), 112AP타입은 공급 112.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.5%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.8%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 80대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대구복명초등학교) 중학교(범물중학교)이에요.
- 세대수
- 158세대 (60~85㎡ 158)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2022년 12월
- 지번
- 수성구 범물동 1403
- 도로명
- 대구 수성구 지범로52길 5-6
- 타입
- 96P타입 전용 71.8㎡ · 93타입 전용 72㎡ · 112AP타입 전용 84.8㎡ · 109A타입 전용 84.8㎡ · 110B타입 전용 84.8㎡ · 112BP타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 216대 · 세대당 1.37대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.96% · 건폐율 22.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)일성건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대구복명초등학교) 중학교(범물중학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더트루엘수성은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률233.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더트루엘수성 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,600만원이에요(158호, 2억 7,800만원~4억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 850만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 3억 900만원, 85㎡ 3억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 28평형 (71.8~72) | 3억 900만원 | 28호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~84.9) | 3억 8,600만원 | 130호 | 6억 850만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 8,600만원 | 158호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 8,600만원 기준 더트루엘수성의 연간 보유세는 약 42.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16만원에 도시지역분·지방교육세 27만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡28평형 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더트루엘수성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 더트루엘수성은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 194개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더트루엘수성의 2026년 7월 관리비는 총 4,354만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,579원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,253만원(인건비 804만원 · 경비비 634만원 · 청소비 380만원 순), 개별사용료 2,101만원(전기료 1,668만원 · 수도료 341만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,579원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,253만원단지 전체 · 월
개별사용료2,101만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%142,605원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%132,953원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,668만원 | 11만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 804만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 634만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 380만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 341만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 185만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 110만원 | 6,962원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 64만원 | 4,035원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,564원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,512원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 87만원 | 5,489원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범물동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구복명초등학교
가까운 중학교600m범물중학교
가까운 고등학교2.0km수성고등학교
- 초등학교대구복명초등학교300m직선거리
- 초등학교대구범물초등학교700m직선거리
- 중학교범물중학교600m직선거리
- 고등학교수성고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범물동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더트루엘수성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 3,000만원(3건), 2026년 5억 9,700만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6억 3,000만원3건 | 2,455만원 | 3건 | 2억 8,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 5억 9,700만원3건 | 2,326만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,455만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,273만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 4건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 850만원에 사면 취득세(1주택 1.06%)와 지방교육세를 합쳐 약 707만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,595만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,205만원이 필요합니다.
- 4억 2,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 2,595만원 |
| 필요 현금취득세 707만원 · 중개보수 243만원 포함 | 약 1억 9,205만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 215만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 119만원 | 첫 달 약 277만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범물동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범물동 16곳범물동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 더트루엘수성의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성하늘채르레브(평당 2,001만원), 가장 싼 곳은 두성(평당 656만원)이에요.
수성하늘채르레브-16%2,001만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092020년 · 709세대 · 12개월 44건★ 3.8 (6)범물하이츠-64%842만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.091992년 · 1,000세대 · 12개월 30건★ 4.2 (16)범물한라창신태성맨션-62%912만원전용 평당최근 2억 5,650만원 · 26.091992년 · 804세대 · 12개월 18건★ 4.8 (13)청아타운-67%778만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091992년 · 680세대 · 12개월 27건★ 3.6 (5)서한화성타운-63%886만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.081992년 · 612세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)우방미진하이츠-62%893만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082000년 · 661세대 · 12개월 16건★ 4.0 (9)범물에덴,신화아파트-62%903만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.091992년 · 522세대 · 12개월 19건★ 4.8 (8)
삼주타운-69%732만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 13건★ 3.8 (8)
청구타운-59%983만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.091992년 · 594세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
더트루엘수성 자주 묻는 질문
더트루엘수성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6억 850만원, 전용 평당가는 2,371만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 6억 850만원이에요.더트루엘수성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 58.4%이에요.더트루엘수성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.더트루엘수성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 30건, 28평형(전용 72㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더트루엘수성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 84.8㎡(33평형) 12층 102동의 6억 3,594만원, 최저가는 2026.04.27 84.8㎡(33평형) 6층의 4억 1,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.8㎡(33평형) 12층 6억 3,762만원이에요.더트루엘수성 가격은 범물동에서 비싼 편인가요?
더트루엘수성 매매 평당가는 2,371만원이에요. 범물동 전체 894만원보다 165% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 18% 높아요. 같은 동 수성하늘채르레브 2,001만원, 범물하이츠 842만원, 범물한라창신태성맨션 912만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더트루엘수성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 850만원에 사면 취득세(1주택 1.06%)와 지방교육세를 합쳐 약 707만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더트루엘수성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 6억 850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,595만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,205만원이 필요합니다. 4억 2,595만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.더트루엘수성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더트루엘수성 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,600만원이에요(158호, 2억 7,800만원~4억 700만원). 전용 85㎡는 3억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 850만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더트루엘수성(범물동 1403번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범물동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
더트루엘수성 매물 · 단지 정보 자세히