전세1건
현재 호가 중앙값3억 4,000만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 배곧동 243 · 2017년 준공 · 2,701세대 12개 동 · 전용 71.2~138.5㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 49건
- 5억 4,000만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,108만 → 지금 2,139만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 137건 · 전세가율 62%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,135만원
- 배곧동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 9,000만원
- 119.6㎡(50평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 1,014건
- 전용 평당 2,135만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,100만원
- 2026년 · 2,701호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 41건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
한라비발디캠퍼스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한라비발디캠퍼스 전용면적은 6종(71.2~138.5㎡)이며 36평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,875만원, 전용 평당가는 2,135만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,323만원), 전세가율은 약 62%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 878만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율62%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원77건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,108만원), 전세 103건 중앙값 3억 3,500만원, 월세 41건 중앙값 보증금 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 34층 6억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 4억 6,500만원(평당 2,139만원), 전세 23건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.09 36층 5억 500만원이에요.
- 50평형(전용 119.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 8,000만원(평당 2,432만원), 전세 7건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 4,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.28 22층 9억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡36평형대표공급 118.9㎡ · 118C타입 · 전용률 71.2% | 5억 4,000만원49건 | 2,108만원 | 5억 5,000만원12층 · 2026.11.03 | 6억 3,000만원34층 · 2025.06.27 | 3억 3,500만원103건 | 5,000/135만원41건 | 매매 149 · 전세 341 · 월세 126 |
| 71.9㎡30평형공급 100.8㎡ · 100B타입 · 전용률 70.6% | 4억 6,500만원31건 | 2,139만원 | 4억 7,000만원20층 · 2026.10.31 | 5억 500만원36층 · 2025.06.09 | 3억 1,000만원23건 | 3,000/130만원20건 | 매매 83 · 전세 126 · 월세 54 |
| 119.6㎡50평형공급 166.1㎡ · 166타입 · 전용률 72% | 8억 8,000만원9건 | 2,432만원 | 8억 6,000만원33층 · 2026.09.28 | 9억 9,000만원22층 · 2026.01.28 | 5억 3,000만원7건 | 4,000/180만원15건 | 매매 19 · 전세 32 · 월세 52 |
| 71.2㎡30평형공급 100.8㎡ · 100B타입 · 전용률 70.6% | 1건 | - | 4억 7,400만원24층 · 2026.06.25 | 4억 8,500만원17층 · 2025.07.10 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 6 |
| 138.5㎡59평형공급 193.8㎡ · 193타입 · 전용률 71.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 136.3㎡58평형공급 191.2㎡ · 191타입 · 전용률 71.3% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라비발디캠퍼스 아파트 매매 거래는 2024년 4월 13건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,275만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,061만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(51건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
2,139만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2,139만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 2,120만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,155만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,139만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,139만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,151만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,154만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2,114만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2,095만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,203만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,142만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2,100만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라비발디캠퍼스 아파트 전세 거래는 2024년 4월 27건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 3억 5,700만원이 가장 높았고 2026년 11월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 57건으로 직전 6개월(80건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.4건이에요.
2억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 9월 | 16건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 16건 | 3억 2,400만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.10.05 · 26층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.11.03 · 31층
- 비교 거래
- 508건 2017년 10월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
배곧동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라비발디캠퍼스 매매 평당가는 2,135만원이에요. 배곧동 전체 2,230만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 한라비발디캠퍼스2차 2,087만원, 호반베르디움센트로하임 2,296만원, 시흥배곧중흥에스-클래스 1,981만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디캠퍼스 (이 단지) | 2,135만원 | 기준 | 1,323만원 | 90건 |
| 배곧동 전체 | 2,230만원 | ▲ 4.4% | 1,420만원 | 638건 |
| 시흥시 전체 | 1,906만원 | ▼ 10.7% | 1,254만원 | 5,662건 |
| 한라비발디캠퍼스2차 | 2,087만원 | ▼ 2.2% | 1,330만원 | 75건 |
| 호반베르디움센트로하임 | 2,296만원 | ▲ 7.5% | 1,472만원 | 53건 |
| 시흥배곧중흥에스-클래스 | 1,981만원 | ▼ 7.2% | 1,292만원 | 34건 |
| 한라비발디캠퍼스3차 | 2,131만원 | ▼ 0.2% | 1,355만원 | 35건 |
| 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 | 2,393만원 | ▲ 12.1% | 1,820만원 | 22건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준한라비발디캠퍼스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한라비발디캠퍼스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 한라비발디캠퍼스 85㎡(36평형) 12층 5억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 한라비발디캠퍼스 85㎡(36평형) 31층 5억 5,000만원, 2026.10.31 한라비발디캠퍼스 71.9㎡(30평형) 20층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 119.6㎡(50평형) 22층 111동의 9억 9,000만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(36평형) 7층의 3억 5,500만원이에요.
- 한라비발디캠퍼스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 한라비발디캠퍼스 85㎡(36평형) 6층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 한라비발디캠퍼스 85㎡(36평형) 22층 3억 5,700만원, 2026.10.28 한라비발디캠퍼스 85㎡(36평형) 6층 3억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한라비발디캠퍼스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 한라비발디캠퍼스 71.9㎡(30평형) 35층 보증금 4,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 한라비발디캠퍼스 71.9㎡(30평형) 29층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.11.02 한라비발디캠퍼스 71.9㎡(30평형) 24층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~119.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.11.03 계약 · 85㎡(36평형) · 12층
36평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 149건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
3.6억5.3억6.3억
12개월 중앙값5억 4,000만원전용 평당 2,108만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가6억 3,000만원34층 · 2025.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 85㎡(36평형) | 12층 | 5억 5,000만원85㎡(36평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | - | 85㎡(36평형) | 31층 | 5억 5,000만원85㎡(36평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 85㎡(36평형) | 18층 | 5억85㎡(36평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 85㎡(36평형) | 15층 | 5억 1,200만원85㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 85㎡(36평형) | 4층 | 5억85㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | - | 85㎡(36평형) | 36층 | 5억 4,500만원85㎡(36평형) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 85㎡(36평형) | 29층 | 5억 4,500만원85㎡(36평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 85㎡(36평형) | 6층 | 5억 5,200만원85㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.7㎡(36평형) | 38층 | 5억 5,500만원84.7㎡(36평형) · 38층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(36평형) | 7층 | 5억 5,000만원85㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라비발디캠퍼스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라비발디캠퍼스 실거주 후기는 자리톡에 41건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엄마아빠가 부러움", "환기 잘되는집", "메인거리 접근성이 아쉬운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 41건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.3
교통
3.6
후기 41건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
엄마아빠가 부러움
2026.09.07
청약 할 때 3억대였다고 들었는데 진짜 너무 좋은 듯 내가 부모님이었으면 좋겠음 언제 이런 집을 3억대로 얻을 수 있을까... 시내랑 멀긴 하지…
환기 잘되는집
2026.07.22
앞에 바다가 있어 산책하고 러닝하기 너무 좋습니다, 대신 습해요,,자전거 밖에 두면 금방 녹슬어여ㅠㅠ 고층에서 살아서 그런지 안개끼면 구름에서…
메인거리 접근성이 아쉬운집
2026.07.13
바로옆에 해안도로끼고 한울공원이 있어서 산책가기가 좋습니다 한울공원이 대충 만든곳이 아니라서 잘 꾸며져있어요 한라 단지도 관리잘되고 이뻐요 옆에…
한라비발디캠퍼스 후기 40건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
배곧동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시흥배곧C2호반써밋플레이스 | 4.9 | 8건 | 2,403만원 |
| 2시흥배곧한신더휴 | 4.8 | 16건 | 2,412만원 |
| 3시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 | 4.6 | 27건 | 2,393만원 |
| 4시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 4.6 | 17건 | 2,419만원 |
| 5시흥배곧SK뷰 | 4.5 | 17건 | 2,464만원 |
| 6호반베르디움더프라임 | 4.5 | 13건 | 2,458만원 |
| 7센텀베이2차 | 4.5 | 10건 | 1,962만원 |
| 8호반베르디움센트로하임 | 4.4 | 19건 | 2,296만원 |
| 9시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 | 4.4 | 14건 | 1,966만원 |
| 10시흥배곧C1호반써밋플레이스 | 4.4 | 8건 | 2,363만원 |
배곧동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
배곧동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점배곧동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 56점, 교육 76점, 마트 97점, 병원 60점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 221건
치안
91
대중교통
56
교육
76
마트
97
병원
60
공원
97
배곧동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 59위, 시흥시 10곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(380위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 59위, 전국 294위배곧동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 659위예요.
배곧동 전체 시세와 단지 비교는 배곧동 아파트 시세에서 보세요.
한라비발디캠퍼스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라비발디캠퍼스 아파트는 2,701세대 · 12개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 260건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 2층, 주차 3,242대(세대당 1.20대), 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 100B타입은 공급 100.8㎡·전용 71.2㎡(전용률 70.6%), 100A타입은 공급 100.7㎡·전용 71.9㎡(전용률 71.3%), 118C타입은 공급 118.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 71.2%), 118B타입은 공급 118.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 71.5%), 118A타입은 공급 118.7㎡·전용 85㎡(전용률 71.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 531대, 전기차 충전기 160대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 2,701세대 (60~85㎡ 2,429 · 85~135㎡ 260 · 135㎡ 초과 12)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 시흥시 배곧동 243
- 도로명
- 경기 시흥시 배곧1로 27-15
- 타입
- 100B타입 전용 71.2㎡ · 100A타입 전용 71.9㎡ · 118C타입 전용 84.7㎡ · 118B타입 전용 84.9㎡ · 118A타입 전용 85㎡ · 166타입 전용 119.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 주차
- 3,242대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 73대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 356.95% · 건폐율 23.77%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한라
- 보안·충전
- CCTV 531대 · 전기차 충전기 160대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 41건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라비발디캠퍼스은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 356.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률356.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라비발디캠퍼스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(2,701호, 2억 6,500만원~6억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 2억 9,300만원, 72㎡ 2억 9,300만원, 85㎡ 3억 4,100만원, 120㎡ 5억 6,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 30평형 | 2억 9,300만원 | 68호 | 4억 7,400만원 | 62% |
| 72㎡ · 30평형 | 2억 9,300만원 | 709호 | 4억 6,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 36평형 (84.7~85) | 3억 4,100만원 | 1,652호 | 5억 4,000만원 | 63% |
| 120㎡ · 50평형 | 5억 6,900만원 | 260호 | 8억 8,000만원 | 65% |
| 136㎡ · 58평형 | 6억 600만원 | 6호 | - | - |
| 138㎡ · 59평형 | 6억 1,500만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,100만원 | 2,701호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 3억 4,100만원 기준 한라비발디캠퍼스의 연간 보유세는 약 35.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 85㎡36평형 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
| 120㎡전용 36평 | 5억 6,900만원 | 32.1만원특례세율 | 41.5만원 | - | 73.5만원 |
| 136㎡전용 41평 | 6억 600만원 | 36.5만원특례세율 | 45.5만원 | - | 82만원 |
| 138㎡전용 42평 | 6억 1,500만원 | 37.4만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기160기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한라비발디캠퍼스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한라비발디캠퍼스는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 40층입니다.
- 동마다 37층에서 40층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 24동입니다.
동 12개와 주변 건물 16개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 38층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 38층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 38층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 40층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 40층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 40층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 37층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 40층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 109동 | 40층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 110동 | 38층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 38층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 38층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분한라비발디캠퍼스의 2026년 8월 관리비는 총 75,374만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,356원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 22,866만원(인건비 7,668만원 · 청소비 5,604만원 · 경비비 4,694만원 순), 개별사용료 52,509만원(전기료 39,234만원 · 수도료 7,389만원 · 급탕비 2,870만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당2,356원관리비 부과면적 기준
공용관리비22,866만원단지 전체 · 월
개별사용료52,509만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 8% 높음28만원
25.09
24만원
25.10
26만원
25.11
32만원
25.12
37만원
26.01
31만원
26.02
26만원
26.03
24만원
26.04
21만원
26.05
21만원
26.06
22만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 100곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 30%84,656원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 70%194,405원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 39,234만원 | 15만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 7,668만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 7,389만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 5,604만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 4,694만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 2,870만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 2,078만원 | 7,692원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,822만원 | 6,744원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 937만원 | 3,468원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 780만원 | 2,886원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 2,300만원 | 8,514원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
배곧동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역배곧한울초등학교
가까운 초등학교600m배곧한울초등학교
가까운 중학교700m배곧해솔중학교
가까운 고등학교1.1km서해고등학교
- 초등학교배곧한울초등학교통학구역600m직선거리
- 초등학교배곧해솔초등학교700m직선거리
- 중학교배곧해솔중학교700m직선거리
- 고등학교서해고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시배곧동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라비발디캠퍼스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 900만원(3건), 2024년 5억 2,000만원(92건), 2025년 5억 3,000만원(83건), 2026년 5억 2,775만원(82건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 1,500만원, 2025년 3억, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 900만원3건 | 2,108만원 | 3건 | 3억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 2,000만원92건 | 2,156만원 | 92건 | 3억 1,500만원216건 | 216건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원83건 | 2,121만원 | 83건 | 3억164건 | 164건 |
| 2026년 | 5억 2,775만원82건 | 2,135만원 | 82건 | 3억 3,000만원126건 | 126건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,112만원(41건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,075만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,075만원 |
| 고층 (10층 이상) | 41건 | 2,112만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,412만원), 가장 낮은 곳은 108동(2,061만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한라비발디캠퍼스 전월세 214건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(60건), 신규 72%(152건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 90건 중 직거래 1건, 중개 거래 89건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 62건(69%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,010만원이 필요합니다.
- 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 594만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 1억 7,010만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 246만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
배곧동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 배곧동 16곳배곧동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 한라비발디캠퍼스의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시흥배곧SK뷰(평당 2,464만원), 가장 싼 곳은 센텀베이1차(평당 1,853만원)이에요.
한라비발디캠퍼스2차-2%2,087만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.112018년 · 2,695세대 · 12개월 75건★ 4.2 (22)호반베르디움센트로하임+8%2,296만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102017년 · 1,647세대 · 12개월 53건★ 4.4 (19)
시흥배곧중흥에스-클래스-7%1,981만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102019년 · 1,208세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)한라비발디캠퍼스3차2,131만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112018년 · 1,304세대 · 12개월 35건★ 4.2 (11)
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티+12%2,393만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102019년 · 1,089세대 · 12개월 22건★ 4.6 (27)시흥배곧한신더휴+13%2,412만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112018년 · 1,358세대 · 12개월 40건★ 4.8 (16)시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크+13%2,419만원전용 평당최근 6억 5,700만원 · 26.102015년 · 1,414세대 · 12개월 40건★ 4.6 (17)
호반베르디움더프라임+15%2,458만원전용 평당최근 5억 900만원 · 26.112016년 · 1,206세대 · 12개월 49건★ 4.5 (13)시흥배곧C2호반써밋플레이스+13%2,403만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092019년 · 905세대 · 12개월 28건★ 4.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
한라비발디캠퍼스 자주 묻는 질문
한라비발디캠퍼스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 90건 중앙값은 5억 2,875만원, 전용 평당가는 2,135만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.7~85㎡)은 5억 4,000만원이에요.한라비발디캠퍼스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 137건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 62%이에요. 36평형(전용 84.7~85㎡)은 3억 3,500만원이에요.한라비발디캠퍼스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 77건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.한라비발디캠퍼스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.7~85㎡) 616건, 30평형(전용 71.9㎡) 263건, 50평형(전용 119.6㎡) 103건, 30평형(전용 71.2㎡) 28건, 59평형(전용 138.5㎡) 2건, 58평형(전용 136.3㎡) 2건이에요. 36평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라비발디캠퍼스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 119.6㎡(50평형) 22층 111동의 9억 9,000만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(36평형) 7층의 3억 5,500만원이에요.한라비발디캠퍼스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라비발디캠퍼스 가격은 배곧동에서 비싼 편인가요?
한라비발디캠퍼스 매매 평당가는 2,135만원이에요. 배곧동 전체 2,230만원보다 4% 낮아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 12% 높아요. 같은 동 한라비발디캠퍼스2차 2,087만원, 호반베르디움센트로하임 2,296만원, 시흥배곧중흥에스-클래스 1,981만원 중에서는 중간 편이에요.한라비발디캠퍼스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,112만원(41건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,075만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.한라비발디캠퍼스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라비발디캠퍼스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,010만원이 필요합니다. 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.한라비발디캠퍼스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라비발디캠퍼스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(2,701호, 2억 6,500만원~6억 1,500만원). 전용 85㎡는 3억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 63%이에요.한라비발디캠퍼스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한라비발디캠퍼스 전월세 214건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(60건), 신규 72%(152건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라비발디캠퍼스(배곧동 243번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.배곧동은 살기 좋은 동네인가요?
배곧동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 59위, 시흥시 10곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(380위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 배곧동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.배곧동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
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