좋음
2026.09.15
집 자체는 당연히 좋고 10년 넘었지만 여전히 깨끗하구 관리도 잘 되어있음 배곧 아파트 중에서는 끝쪽이라서 그게 불편할 수도 있는데 집 뒤에 바…
경기도 시흥시 배곧동 135 · 2015년 준공 · 1,442세대 17개 동 · 전용 62.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 73㎡) · 최근 12개월 15건
- 5억 2,000만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,543만 → 지금 2,597만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 66.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,464만원
- 배곧동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 84.1㎡(34평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 371건
- 전용 평당 2,464만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,400만원
- 2026년 · 1,442호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 17건
시흥배곧SK뷰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월시흥배곧SK뷰 전용면적은 5종(62.4~85㎡)이며 30평형(전용 73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,464만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,629만원), 전세가율은 약 66.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 30평형(전용 73㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,439만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 148만원이에요.
전세가율66.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 148만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 73㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,353만원), 전세 9건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 9층 5억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 84.1~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 7,150만원(평당 2,627만원), 전세 11건 중앙값 3억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.09 20층 7억 3,000만원이에요.
- 26평형(전용 62.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 8,000만원(평당 2,525만원), 전세 10건 중앙값 3억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 13층 5억 1,000만원이에요.
- 35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 5,750만원(평당 2,561만원), 전세 4건 중앙값 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 27층 7억 3,000만원이에요.
- 26평형(전용 62.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 6,375만원(평당 2,458만원), 전세 3건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.26 12층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡30평형대표공급 98.9㎡ · 98A타입 · 전용률 73.9% | 5억 2,000만원15건 | 2,353만원 | 5억 1,000만원28층 · 2026.09.22 | 5억 5,800만원9층 · 2026.07.18 | 3억 5,000만원9건 | 3,000/143만원4건 | 매매 42 · 전세 37 · 월세 16 |
| 84.1~84.5㎡34평형공급 113.6㎡ · 113B타입 · 전용률 74% | 6억 7,150만원6건 | 2,627만원 | 7억 1,000만원22층 · 2026.10.13 | 7억 3,000만원20층 · 2024.01.09 | 3억 9,000만원11건 | 5,000/150만원6건 | 매매 35 · 전세 46 · 월세 14 |
| 62.8㎡26평형공급 85.5㎡ · 85B타입 · 전용률 72.9% | 4억 8,000만원8건 | 2,525만원 | 4억 6,700만원7층 · 2026.09.28 | 5억 1,000만원13층 · 2025.06.21 | 3억 2,500만원10건 | 2건 | 매매 30 · 전세 32 · 월세 11 |
| 84.8~85㎡35평형공급 113.6㎡ · 113B타입 · 전용률 74% | 6억 5,750만원8건 | 2,561만원 | 7억 3,000만원26층 · 2026.10.27 | 7억 3,000만원27층 · 2024.02.22 | 4억 1,000만원4건 | 2건 | 매매 21 · 전세 33 · 월세 13 |
| 62.4㎡26평형공급 85.5㎡ · 85B타입 · 전용률 72.9% | 4억 6,375만원6건 | 2,458만원 | 4억 9,000만원13층 · 2026.10.03 | 4억 9,000만원12층 · 2024.08.26 | 3억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 12 · 전세 23 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시흥배곧SK뷰 아파트 매매 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,760만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,218만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
2,597만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 2,597만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 2,457만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,433만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,520만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,399만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,499만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,432만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,353만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,353만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,525만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,587만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시흥배곧SK뷰 아파트 전세 거래는 2024년 8월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
4억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 6억 7,500만원 2021.10.23 · 20층
- 최근 거래
- 5억 1,000만원 2026.09.22 · 28층
- 비교 거래
- 183건 2017년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
배곧동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시흥배곧SK뷰 매매 평당가는 2,464만원이에요. 배곧동 전체 2,230만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 한라비발디캠퍼스 2,135만원, 한라비발디캠퍼스2차 2,087만원, 호반베르디움센트로하임 2,296만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥배곧SK뷰 (이 단지) | 2,464만원 | 기준 | 1,629만원 | 43건 |
| 배곧동 전체 | 2,230만원 | ▼ 9.5% | 1,420만원 | 638건 |
| 시흥시 전체 | 1,906만원 | ▼ 22.6% | 1,254만원 | 5,662건 |
| 한라비발디캠퍼스 | 2,135만원 | ▼ 13.4% | 1,323만원 | 90건 |
| 한라비발디캠퍼스2차 | 2,087만원 | ▼ 15.3% | 1,330만원 | 75건 |
| 호반베르디움센트로하임 | 2,296만원 | ▼ 6.8% | 1,472만원 | 53건 |
| 시흥배곧중흥에스-클래스 | 1,981만원 | ▼ 19.6% | 1,292만원 | 34건 |
| 한라비발디캠퍼스3차 | 2,131만원 | ▼ 13.5% | 1,355만원 | 35건 |
시흥배곧SK뷰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월시흥배곧SK뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 시흥배곧SK뷰 84.9㎡(35평형) 26층 7억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 시흥배곧SK뷰 84.8㎡(35평형) 7층 6억 5,000만원, 2026.10.13 시흥배곧SK뷰 84.5㎡(34평형) 22층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.4㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.27 84.9㎡(35평형) 26층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.02.01 62.4㎡(26평형) 4층의 4억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.1㎡(34평형) 20층 7억 3,000만원이에요.
- 시흥배곧SK뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 시흥배곧SK뷰 84.1㎡(34평형) 22층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 시흥배곧SK뷰 73㎡(30평형) 5층 3억 5,000만원, 2026.10.03 시흥배곧SK뷰 62.8㎡(26평형) 26층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.4㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 시흥배곧SK뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 시흥배곧SK뷰 73㎡(30평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 시흥배곧SK뷰 84.5㎡(34평형) 29층 보증금 1억 1,000만원, 월 125만원, 2026.10.13 시흥배곧SK뷰 73㎡(30평형) 26층 보증금 3,000만원, 월 146만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.4㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,000만원2026.09.22 계약 · 73㎡(30평형) · 28층
30평형(전용 73㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.5억5.1억5.4억5.6억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,353만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가5억 5,800만원9층 · 2026.07.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 73㎡(30평형) | 28층 | 5억 1,000만원73㎡(30평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 73㎡(30평형) | 6층 | 5억 4,300만원73㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 703동 | 73㎡(30평형) | 16층 | 5억 2,500만원73㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 713동 | 73㎡(30평형) | 9층 | 5억 5,800만원73㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 73㎡(30평형) | 4층 | 5억 1,500만원73㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 73㎡(30평형) | 5층 | 5억 1,900만원73㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 707동 | 73㎡(30평형) | 25층 | 5억 2,500만원73㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥배곧SK뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥배곧SK뷰 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋음", "오션뷰 갑!!", "집 소개"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 17건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.8
교통
3.9
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오션뷰 갑!!
2026.07.15
눈부신 바다가 보이는 오션뷰맛집입니다.수납공간도 많고 34평이지만40평같은 ..탁트인공간이 너무 좋고 서해 해넘이 맛집예요..유치원.초.중.고…
집 소개
2026.06.05
공동현관 출입통제 시스템이 설치되어 있어 , 외부인의 무단 출입이 어렵고 cctv가 충분히 설치되어 있습니다 일상생활에 지장이 있을정도의 소음은…
시흥배곧SK뷰 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
배곧동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시흥배곧C2호반써밋플레이스 | 4.9 | 8건 | 2,403만원 |
| 2시흥배곧한신더휴 | 4.8 | 16건 | 2,412만원 |
| 3시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 | 4.6 | 27건 | 2,393만원 |
| 4시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 4.6 | 17건 | 2,419만원 |
| 5시흥배곧SK뷰 | 4.5 | 17건 | 2,464만원 |
| 6호반베르디움더프라임 | 4.5 | 13건 | 2,458만원 |
| 7센텀베이2차 | 4.5 | 10건 | 1,962만원 |
| 8호반베르디움센트로하임 | 4.4 | 19건 | 2,296만원 |
| 9시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 | 4.4 | 14건 | 1,966만원 |
| 10시흥배곧C1호반써밋플레이스 | 4.4 | 8건 | 2,363만원 |
배곧동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
배곧동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점배곧동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 56점, 교육 76점, 마트 97점, 병원 60점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 221건
치안
91
대중교통
56
교육
76
마트
97
병원
60
공원
97
배곧동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 59위, 시흥시 10곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(380위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 59위, 전국 294위배곧동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 97위예요.
배곧동 전체 시세와 단지 비교는 배곧동 아파트 시세에서 보세요.
시흥배곧SK뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥배곧SK뷰 아파트는 1,442세대 · 17개 동 · 2015년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 140건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 1,628대(세대당 1.13대), 2015년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 85B타입은 공급 85.5㎡·전용 62.4㎡(전용률 72.9%), 85A타입은 공급 85.6㎡·전용 62.8㎡(전용률 73.4%), 98A타입은 공급 98.9㎡·전용 73㎡(전용률 73.9%), 113B타입은 공급 113.6㎡·전용 84.1㎡(전용률 74%), 113A타입은 공급 113.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 74.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,442세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2015년 7월
- 지번
- 시흥시 배곧동 135
- 도로명
- 경기 시흥시 배곧3로 27-7
- 타입
- 85B타입 전용 62.4㎡ · 85A타입 전용 62.8㎡ · 98A타입 전용 73㎡ · 113B타입 전용 84.1㎡ · 113A타입 전용 84.5㎡ · 113E타입 전용 84.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 1,628대 (옥내 1,620 · 옥외 8) · 세대당 1.13대
- 사용승인
- 2015.07.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.69% · 건폐율 13.02%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥배곧SK뷰은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 199.69%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률199.69%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥배곧SK뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(1,442호, 2억 6,400만원~4억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 3억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 2억 9,600만원, 63㎡ 2억 9,600만원, 73㎡ 3억 3,400만원, 84㎡ 4억 1,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 26평형 | 2억 9,600만원 | 112호 | 4억 6,375만원 | 64% |
| 63㎡ · 26평형 | 2억 9,600만원 | 248호 | 4억 8,000만원 | 62% |
| 73㎡ · 30평형 | 3억 3,400만원 | 324호 | 5억 2,000만원 | 64% |
| 84㎡ · 34평형 | 4억 1,700만원 | 170호 | 6억 7,150만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.5~85) | 4억 1,700만원 | 588호 | 6억 5,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 7,400만원 | 1,442호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 3,400만원 기준 시흥배곧SK뷰의 연간 보유세는 약 34.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 63㎡전용 19평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 3,400만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
배곧동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m배곧초등학교
가까운 중학교700m배곧중학교
가까운 고등학교900m배곧고등학교
- 초등학교배곧초등학교500m직선거리
- 초등학교배곧라라초등학교700m직선거리
- 중학교배곧중학교700m직선거리
- 고등학교배곧고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시배곧동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥배곧SK뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 3,500만원(52건), 2025년 5억 500만원(50건), 2026년 5억 2,000만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 3,500만원52건 | 2,596만원 | 52건 | 3억 4,000만원65건 | 65건 |
| 2025년 | 5억 500만원50건 | 2,510만원 | 50건 | 3억 3,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 5억 2,000만원38건 | 2,457만원 | 38건 | 3억 5,000만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 73㎡최근 12개월 30평형(전용 73㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,353만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,351만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,351만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,353만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 713동(2,525만원), 가장 낮은 곳은 703동(2,401만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 708동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥배곧SK뷰 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(15건), 신규 71%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 43건 중 직거래 0건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(60%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
배곧동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 배곧동 16곳배곧동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 시흥배곧SK뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반베르디움더프라임(평당 2,458만원), 가장 싼 곳은 센텀베이1차(평당 1,853만원)이에요.
한라비발디캠퍼스-13%2,135만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112017년 · 2,701세대 · 12개월 90건★ 4.2 (41)
한라비발디캠퍼스2차-15%2,087만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.112018년 · 2,695세대 · 12개월 75건★ 4.2 (22)호반베르디움센트로하임-7%2,296만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102017년 · 1,647세대 · 12개월 53건★ 4.4 (19)
시흥배곧중흥에스-클래스-20%1,981만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102019년 · 1,208세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)한라비발디캠퍼스3차-14%2,131만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112018년 · 1,304세대 · 12개월 35건★ 4.2 (11)
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티-3%2,393만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102019년 · 1,089세대 · 12개월 22건★ 4.6 (27)시흥배곧한신더휴-2%2,412만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112018년 · 1,358세대 · 12개월 40건★ 4.8 (16)시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크-2%2,419만원전용 평당최근 6억 5,700만원 · 26.102015년 · 1,414세대 · 12개월 40건★ 4.6 (17)
호반베르디움더프라임2,458만원전용 평당최근 5억 900만원 · 26.112016년 · 1,206세대 · 12개월 49건★ 4.5 (13)
한라비발디캠퍼스2차-15%2,087만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.112018년 · 2,695세대 · 12개월 75건★ 4.2 (22)호반베르디움센트로하임-7%2,296만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102017년 · 1,647세대 · 12개월 53건★ 4.4 (19)시흥배곧중흥에스-클래스-20%1,981만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102019년 · 1,208세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)한라비발디캠퍼스3차-14%2,131만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.112018년 · 1,304세대 · 12개월 35건★ 4.2 (11)시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티-3%2,393만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102019년 · 1,089세대 · 12개월 22건★ 4.6 (27)시흥배곧한신더휴-2%2,412만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112018년 · 1,358세대 · 12개월 40건★ 4.8 (16)시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크-2%2,419만원전용 평당최근 6억 5,700만원 · 26.102015년 · 1,414세대 · 12개월 40건★ 4.6 (17)호반베르디움더프라임2,458만원전용 평당최근 5억 900만원 · 26.112016년 · 1,206세대 · 12개월 49건★ 4.5 (13)매물·실거주 후기 더 보기
시흥배곧SK뷰 자주 묻는 질문
시흥배곧SK뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 43건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,464만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 73㎡)은 5억 2,000만원이에요.시흥배곧SK뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.1%이에요. 30평형(전용 73㎡)은 3억 5,000만원이에요.시흥배곧SK뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 148만원이에요.시흥배곧SK뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 73㎡) 95건, 34평형(전용 84.1~84.5㎡) 95건, 26평형(전용 62.8㎡) 73건, 35평형(전용 84.8~85㎡) 67건, 26평형(전용 62.4㎡) 41건이에요. 30평형(전용 73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥배곧SK뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.27 84.9㎡(35평형) 26층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.02.01 62.4㎡(26평형) 4층의 4억 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.1㎡(34평형) 20층 7억 3,000만원이에요.시흥배곧SK뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시흥배곧SK뷰 가격은 배곧동에서 비싼 편인가요?
시흥배곧SK뷰 매매 평당가는 2,464만원이에요. 배곧동 전체 2,230만원보다 10% 높아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 29% 높아요. 같은 동 한라비발디캠퍼스 2,135만원, 한라비발디캠퍼스2차 2,087만원, 호반베르디움센트로하임 2,296만원 중에서는 가장 높은 편이에요.시흥배곧SK뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 73㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,353만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,351만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.시흥배곧SK뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥배곧SK뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 73㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.시흥배곧SK뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥배곧SK뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(1,442호, 2억 6,400만원~4억 2,800만원). 전용 73㎡는 3억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 64%이에요.시흥배곧SK뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥배곧SK뷰 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(15건), 신규 71%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥배곧SK뷰(배곧동 135번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.배곧동은 살기 좋은 동네인가요?
배곧동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 59위, 시흥시 10곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(380위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 배곧동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.배곧동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
시흥배곧SK뷰 매물 · 단지 정보 자세히