서울특별시 서초구 방배동 1-19 · 2005년 준공 · 전용 98.3~135.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 9억 4,500만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 10억 400만원
- 2026년 · 11호
그랑씨엘3차 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월그랑씨엘3차 전용면적은 4종(98.3~135.2㎡)이며 전용 36평(120㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 9억 4,500만원(평당 2,604만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 500만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120㎡전용 36평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 135.2㎡전용 41평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 98.3㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 126.4㎡전용 38평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
그랑씨엘3차 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월그랑씨엘3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.18 그랑씨엘3차 120㎡(전용 36평) 2층 9억 4,500만원이에요.
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- 그랑씨엘3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 그랑씨엘3차 126.4㎡(전용 38평) 4층 보증금 1억, 월 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 그랑씨엘3차 98.3㎡(전용 30평) 5층 보증금 3,000만원, 월 500만원, 2025.10.02 그랑씨엘3차 135.2㎡(전용 41평) 3층 보증금 515만원, 월 515만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그랑씨엘3차 실거주 후기
실거주 후기방배동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 322건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 43위, 전국 254위방배동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방배동 전체 시세와 단지 비교는 방배동 아파트 시세에서 보세요.
그랑씨엘3차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2005년
- 지번
- 서초구 방배동 1-19
- 도로명
- 사평대로6길 109-12
- 거래된 전용면적
- 120㎡(전용 36평) · 135㎡(전용 41평) · 98㎡(전용 30평) · 126㎡(전용 38평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그랑씨엘3차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그랑씨엘3차 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 400만원이에요(11호, 8억 100만원~12억 8,300만원).
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- 면적별로는 98㎡ 8억 100만원, 103㎡ 8억 4,200만원, 120㎡ 9억 9,000만원, 126㎡ 10억 7,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ · 전용 30평 | 8억 100만원 | 1호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 8억 4,200만원 | 1호 | - | - |
| 120㎡ · 전용 36평 | 9억 9,000만원 | 4호 | - | - |
| 126㎡ · 전용 38평 | 10억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 10억 9,100만원 | 3호 | - | - |
| 148㎡ · 전용 45평 | 12억 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 400만원 | 11호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 36평 공시가격 9억 9,000만원 기준 그랑씨엘3차의 연간 보유세는 약 200.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 115.2만원에 도시지역분·지방교육세 85.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평 | 8억 100만원 | 63.2만원특례세율 | 63.1만원 | - | 126.3만원 |
| 103㎡전용 31평 | 8억 4,200만원 | 69.6만원특례세율 | 66.9만원 | - | 136.6만원 |
| 120㎡전용 36평 | 9억 9,000만원 | 115.2만원 | 85.4만원 | - | 200.6만원 |
| 126㎡전용 38평 | 10억 7,800만원 | 131만원 | 94.1만원 | - | 225.2만원 |
| 135㎡전용 41평 | 10억 9,100만원 | 133.4만원 | 95.4만원 | - | 228.8만원 |
| 148㎡전용 45평 | 12억 8,300만원 | 167.9만원 | 114.4만원 | 27.2만원 | 309.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
방배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울방일초등학교400m직선거리
- 초등학교서울방배초등학교700m직선거리
- 중학교이수중학교500m직선거리
- 고등학교서울고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
방배동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그랑씨엘3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료방배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방배동 150곳
롯데캐슬아르떼9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운1억 1,540만원전용 평당최근 29억 5,500만원 · 26.091999년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
방배그랑자이1억 3,228만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082021년 · 758세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
방배아트자이1억 2,922만원전용 평당최근 25억 · 26.082018년 · 353세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)삼호1동~3동9,054만원전용 평당최근 23억 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)
방배우성7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차8,881만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.081988년 · 316세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)서리풀e편한세상1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)
래미안방배아트힐(1008-2)6,940만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)주변 매물 더 보기
그랑씨엘3차 자주 묻는 질문
그랑씨엘3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9억 4,500만원이에요.그랑씨엘3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 500만원이에요.그랑씨엘3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 36평(120㎡) 2건, 전용 41평(135.2㎡) 1건, 전용 30평(98.3㎡) 1건, 전용 38평(126.4㎡) 1건이에요. 전용 36평(120㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그랑씨엘3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 378만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그랑씨엘3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그랑씨엘3차 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 400만원이에요(11호, 8억 100만원~12억 8,300만원). 면적별로는 98㎡ 8억 100만원, 103㎡ 8억 4,200만원, 120㎡ 9억 9,000만원, 126㎡ 10억 7,800만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그랑씨엘3차(방배동 1-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방배동은 살기 좋은 동네인가요?
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방배동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-07 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 36평)이에요.