신혼초 노후에 샇기좋아요
2025.07.08
아파트형 빌라라 관리비 작고 바로 앞에 초등학교라 막힘없어 좋아요 지하철 보도로 십분 내외고 주민분들도 친절하고 좋아요 큰시장도 지하철 내려 집…
부산광역시 해운대구 반송동 227-1 · 2018년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 77.2~78㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 77.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 9,750만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 861만 → 지금 857만
- 매매 평당가 · 전용
- 846만원
- 반송동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 78㎡(28평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 846만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
센텀더세진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센텀더세진 전용면적은 2종(77.2~78㎡)이며 27평형(전용 77.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,750만원, 전용 평당가는 846만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.2㎡27평형대표공급 90.4㎡ · 90A타입 · 전용률 85.3% | 2건 | - | 2억7층 · 2026.05.21 | 2억 100만원8층 · 2024.02.21 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 78㎡28평형공급 90.4㎡ · 90A타입 · 전용률 85.3% | - | - | 2억 1,500만원8층 · 2024.03.16 | 2억 1,500만원8층 · 2024.03.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 2억 3,240만원 2019.06.21 · 6층
- 최근 거래
- 2억 2026.05.21 · 7층
- 비교 거래
- 20건 2018년 5월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센텀더세진 매매 평당가는 846만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
센텀더세진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센텀더세진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 센텀더세진 77.2㎡(27평형) 7층 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.28 센텀더세진 77.2㎡(27평형) 4층 1억 9,500만원, 2025.06.25 센텀더세진 77.2㎡(27평형) 3층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 77.2㎡(전용 23평)~78㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 77.2㎡(27평형) 7층의 2억, 최저가는 2026.03.28 77.2㎡(27평형) 4층의 1억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 78㎡(28평형) 8층 2억 1,500만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.05.21 계약 · 77.2㎡(27평형) · 7층
27평형(전용 77.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
2억2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 100만원8층 · 2024.02.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 77.2㎡(27평형) | 7층 | 2억77.2㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | - | 77.2㎡(27평형) | 4층 | 1억 9,500만원77.2㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.25 | - | 77.2㎡(27평형) | 3층 | 1억 9,500만원77.2㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | - | 77.2㎡(27평형) | 8층 | 2억 100만원77.2㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센텀더세진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센텀더세진 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼초 노후에 샇기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
반송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼한3차301동 | 5.0 | 4건 | 742만원 |
| 2남흥 | 4.1 | 8건 | 656만원 |
| 3LIG건영 | 4.0 | 3건 | 639만원 |
| 4벽산삼협 | 3.9 | 12건 | 662만원 |
| 5삼한그린타운1차아파트 | 3.8 | 6건 | 701만원 |
반송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 38점, 마트 62점, 병원 27점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 117건
치안
74
대중교통
72
교육
38
마트
62
병원
27
공원
69
조용하고 한적한
2026.09.10
반송에서 5년이상살았어요 진짜 조용히 살기는 좋아요~~ 교통편이 조금불편해서 그렇지 반송에서 안나간다면 시장도 가깝고 나름 괜찮아요 ㅎㅎ그래…
주택가
2026.08.18
놀 거리는 없고 근처에 주택은 엄청 많이 있는 동네입니다. 근처 거주하시는 분들도 나이가 많으신 아주머니 아저씨, 노인분들이 대부분이고요 동네…
좋은 동네
2026.08.15
해운대구 반송동은 해운대의 다른 지역들과 달리 조용하고 편안해서 좋았습니다 주변에 산과 학교들이 가깝게 위치해 있어서 등산이나 계곡 축구를 하고…
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
센텀더세진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센텀더세진 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2018년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 30대(세대당 1.07대), 승강기 2대, 2018년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 90A타입은 공급 90.4㎡·전용 77.2㎡(전용률 85.3%), 90B타입은 공급 90.8㎡·전용 77.5㎡(전용률 85.3%), 91타입은 공급 91.4㎡·전용 78㎡(전용률 85.3%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 4월
- 지번
- 해운대구 반송동 227-1
- 도로명
- 부산 해운대구 신반송로 11-19
- 타입
- 90A타입 전용 77.2㎡ · 90B타입 전용 77.5㎡ · 91타입 전용 78㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2018.04.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.37% · 건폐율 37.51%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센텀더세진은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.37%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률192.37%보통조건에 따라 달라져요
건폐율37.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센텀더세진 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(28호, 1억 400만원~1억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 1억 2,100만원, 78㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 27평형 | 1억 2,100만원 | 20호 | 1억 9,750만원 | 61% |
| 78㎡ · 28평형 (77.5~78) | 1억 2,100만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 28호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 2,100만원 기준 센텀더세진의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m운봉초등학교
가까운 중학교900m반송중학교
가까운 고등학교500m영산고등학교
- 초등학교운봉초등학교100m직선거리
- 초등학교송운초등학교200m직선거리
- 중학교반송중학교900m직선거리
- 고등학교영산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센텀더세진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 77.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 77.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다.
- 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,825만원 |
| 필요 현금취득세 217만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,222만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 18곳반송동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 센텀더세진의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동화마을5(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 광하주택3(평당 353만원)이에요.
벽산삼협-22%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081997년 · 764세대 · 12개월 25건★ 3.9 (12)
반송삼한2차-22%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트-17%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥-22%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차-27%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+12%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
광하주택2-40%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아-15%721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
LIG건영-24%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
반송삼한2차-22%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트-17%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥-22%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차-27%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+12%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)광하주택2-40%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아-15%721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)LIG건영-24%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
센텀더세진 자주 묻는 질문
센텀더세진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 9,750만원, 전용 평당가는 846만원이에요.센텀더세진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 77.2㎡) 4건, 28평형(전용 78㎡) 1건이에요. 27평형(전용 77.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센텀더세진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 77.2㎡(27평형) 7층의 2억, 최저가는 2026.03.28 77.2㎡(27평형) 4층의 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 78㎡(28평형) 8층 2억 1,500만원이에요.센텀더세진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센텀더세진 가격은 반송동에서 비싼 편인가요?
센텀더세진 매매 평당가는 846만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 28% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.센텀더세진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 77.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센텀더세진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 77.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다. 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.센텀더세진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센텀더세진 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(28호, 1억 400만원~1억 2,100만원). 전용 77㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센텀더세진(반송동 227-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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