안락한 곳
2026.09.19
건물 자체는 오래 됬지만 그래도 한적하고 조용하게 지낼 수 있는 곳이예요. 채광도 좋고 환기도 잘되고 한 여름에도 바람이 많이 불어서 시원해요.…
부산광역시 해운대구 반송동 884 · 1997년 준공 · 257세대 3개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 525만원▼ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 801만 → 지금 574만
- 전세 중앙값
- 1억 750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 102.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 581만원
- 반송동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 59.9㎡(24평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 581만원
- 공시가격 중앙값
- 7,570만원
- 2026년 · 257호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
LIG건영 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월LIG건영 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 525만원, 전용 평당가는 581만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 750만원(평당 594만원), 전세가율은 약 102.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.
전세가율102.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-24.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 525만원(평당 581만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.07 9층 1억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.6㎡ · 79타입 · 전용률 75.3% | 1억 525만원6건 | 581만원 | 1억 400만원5층 · 2026.10.14 | 1억 5,500만원9층 · 2024.06.07 | 2건 | 2건 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매LIG건영 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 801만원이 가장 높았고 2026년 9월 469만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
574만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 574만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 469만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 588만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 773만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 690만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 552만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2022.07.16 · 13층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2026.10.14 · 5층
- 비교 거래
- 72건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가LIG건영 매매 평당가는 581만원이에요. 반송동 전체 651만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 620만원, 삼한그린타운1차아파트 721만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
LIG건영 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월LIG건영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 LIG건영 59.9㎡(24평형) 5층 1억 400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 LIG건영 59.9㎡(24평형) 3층 8,500만원, 2026.08.03 LIG건영 59.9㎡(24평형) 4층 1억 650만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 59.9㎡(24평형) 8층 101동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.09.09 59.9㎡(24평형) 3층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(24평형) 9층 1억 5,500만원이에요.
- LIG건영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.10 LIG건영 59.9㎡(24평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.25 LIG건영 59.9㎡(24평형) 8층 1억 500만원, 2025.11.26 LIG건영 59.9㎡(24평형) 12층 1억이에요.
- LIG건영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 LIG건영 59.9㎡(24평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.12 LIG건영 59.9㎡(24평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2025.10.10 LIG건영 59.9㎡(24평형) 2층 보증금 8,800만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2026.10.14 계약 · 59.9㎡(24평형) · 5층 · 103동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1.1억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 525만원전용 평당 581만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 5,500만원9층 · 2024.06.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 400만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 8,500만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 650만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,800만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 1,500만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 1,700만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 2,800만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 1,500만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,500만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 3,300만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 4,500만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
LIG건영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰LIG건영 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안락한 곳", "첫집", "추억의 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
첫집
2025.05.11사진 2장
부모님이랑살던첫집 오래돼서 리모델링도 새로했음 어릴때는 감나무도있고 앵두도따먹고 산딸기도따먹었던기억이있음 놀이터쪽에 산에서내려오는작은 개울같은…
추억의 동네
2024.06.30
동네 자체가 사람이 많이 없어서 조용해서 살기는 좋습니다. 어릴때 부터 꽤 오랜시감 거주 했었는데, 지하철역은 걸어서 15분 정도 걸렸던거같고,…
LIG건영 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
반송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼한3차301동 | 5.0 | 4건 | 762만원 |
| 2남흥 | 4.1 | 8건 | 656만원 |
| 3LIG건영 | 4.0 | 3건 | 581만원 |
| 4벽산삼협 | 3.9 | 12건 | 662만원 |
| 5삼한그린타운1차아파트 | 3.8 | 6건 | 721만원 |
반송동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 38점, 마트 63점, 병원 27점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 118건
치안
74
대중교통
72
교육
38
마트
63
병원
27
공원
69
반송동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 68위, 해운대구 6곳 중 6위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(72위), 가장 처지는 항목은 병원(108위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 68위, 전국 1094위반송동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
LIG건영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptLIG건영 아파트는 257세대 · 3개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 185대(세대당 0.72대), 승강기 3대, 1997년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 79타입은 공급 79.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 40대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운봉초등학교) 중학교(반송여중) 고등학교(성심보건고등학교) 대학교(영산대학교, 동부산대학교)이에요.
- 세대수
- 257세대 (60㎡ 이하 257)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 해운대구 반송동 884
- 도로명
- 부산 해운대구 신반송로 80
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 185대 (옥내 38 · 옥외 147) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 48.14% · 건폐율 5.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)건영
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운봉초등학교) 중학교(반송여중) 고등학교(성심보건고등학교) 대학교(영산대학교, 동부산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(반송2동사무소) 병원(현빈한의원) 대형상가(탑마트) 공원(담안골공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년LIG건영은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 48.14%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률48.14%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율5.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 LIG건영 공동주택 공시가격 중앙값은 7,570만원이에요(257호, 6,570만원~8,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 525만원의 약 72%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,570만원 | 257호 | 1억 525만원 | 72% |
| 단지 전체 | 7,570만원 | 257호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,570만원 기준 LIG건영의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,570만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시LIG건영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- LIG건영은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 42개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m운봉초등학교
가까운 중학교1.4km반송중학교
가까운 고등학교800m영산고등학교
- 초등학교운봉초등학교500m직선거리
- 초등학교송운초등학교600m직선거리
- 중학교반송중학교1.4km직선거리
- 고등학교영산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
LIG건영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,900만원(6건), 2025년 1억 1,700만원(5건), 2026년 1억 525만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 3,900만원6건 | 768만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,700만원5건 | 646만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 525만원6건 | 581만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 103동 4건, 102동 4건이에요.
101동 9건103동 4건102동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,367만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,327만원이 필요합니다.
- 7,367만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 525만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,367만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,327만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 18곳반송동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 LIG건영의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동화마을5(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 광하주택3(평당 353만원)이에요.
벽산삼협+14%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081997년 · 764세대 · 12개월 21건★ 3.9 (12)
반송삼한2차+7%620만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.111997년 · 848세대 · 12개월 22건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트+24%721만원전용 평당최근 1억 8,750만원 · 26.101995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥+13%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)삼한5차+9%632만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.102002년 · 298세대 · 12개월 10건★ 3.6 (5)광하주택2+2%594만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.101988년 · 425세대 · 12개월 2건★ 3.4 (11)삼정그린코아+16%674만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)이진+62%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)영화실거래 없음최근 8,000만원 · 25.101985년 · 125세대★ 4.5 (2)
반송삼한2차+7%620만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.111997년 · 848세대 · 12개월 22건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트+24%721만원전용 평당최근 1억 8,750만원 · 26.101995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥+13%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)삼한5차+9%632만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.102002년 · 298세대 · 12개월 10건★ 3.6 (5)광하주택2+2%594만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.101988년 · 425세대 · 12개월 2건★ 3.4 (11)삼정그린코아+16%674만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)이진+62%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)영화실거래 없음최근 8,000만원 · 25.101985년 · 125세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
LIG건영 자주 묻는 질문
LIG건영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 1억 525만원, 전용 평당가는 581만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 525만원이에요.LIG건영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 750만원이에요. 전세가율은 약 102.2%이에요.LIG건영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.LIG건영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 59.9㎡(24평형) 8층 101동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.09.09 59.9㎡(24평형) 3층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.9㎡(24평형) 9층 1억 5,500만원이에요.LIG건영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.LIG건영 가격은 반송동에서 비싼 편인가요?
LIG건영 매매 평당가는 581만원이에요. 반송동 전체 651만원보다 11% 낮아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 620만원, 삼한그린타운1차아파트 721만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.LIG건영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.LIG건영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,367만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,327만원이 필요합니다. 7,367만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.LIG건영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 LIG건영 공동주택 공시가격 중앙값은 7,570만원이에요(257호, 6,570만원~8,100만원). 전용 60㎡는 7,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 525만원의 약 72%이에요.LIG건영 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.LIG건영 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 48.14%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.LIG건영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 LIG건영(반송동 884번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동은 살기 좋은 동네인가요?
반송동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 68위, 해운대구 6곳 중 6위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(72위), 가장 처지는 항목은 병원(108위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 반송동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
LIG건영 매물 · 단지 정보 자세히