집앞공원좋고 산바람 솔솔
2025.05.21
집뒤에 산이있고 앞에는 공원이있어 좋고 양측 베란다 문 다열어 놓으면 맞바람불어서 시원해서 좋아요 바로앞공원 조금 크게있어서 강아지 키우시는 분…
부산광역시 해운대구 반송동 883 · 1999년 준공 · 143세대 1개 동 · 전용 84.3~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 9,000만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 664만 → 지금 782만
- 매매 평당가 · 전용
- 742만원
- 반송동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 84.6㎡(32평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 742만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,100만원
- 2026년 · 143호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
삼한3차301동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼한3차301동 전용면적은 2종(84.3~84.6㎡)이며 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 742만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,000만원(평당 742만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.12 9층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡32평형대표공급 106.6㎡ · 106A타입 · 전용률 79.1% | 1억 9,000만원3건 | 742만원 | 2억16층 · 2026.04.16 | 2억 2,000만원9층 · 2024.10.12 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.3㎡32평형공급 106.6㎡ · 106A타입 · 전용률 79.1% | - | - | 1억 8,000만원1층 · 2025.08.19 | 1억 9,800만원15층 · 2025.02.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼한3차301동 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 856만원이 가장 높았고 2025년 11월 645만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
782만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 782만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 742만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 645만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,600만원 2017.04.12 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2026.04.16 · 16층
- 비교 거래
- 49건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼한3차301동 매매 평당가는 742만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼한3차301동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼한3차301동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.16 삼한3차301동 84.6㎡(32평형) 16층 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.07 삼한3차301동 84.6㎡(32평형) 1층 1억 9,000만원, 2025.11.10 삼한3차301동 84.6㎡(32평형) 6층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.16 84.6㎡(32평형) 16층 301동의 2억, 최저가는 2025.11.10 84.6㎡(32평형) 6층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.6㎡(32평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.04.16 계약 · 84.6㎡(32평형) · 16층 · 301동
32평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.1억2.2억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 742만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 2,000만원9층 · 2024.10.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 16층 | 2억84.6㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 1층 | 1억 9,000만원84.6㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 6층 | 1억 6,500만원84.6㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 1층 | 1억 9,500만원84.6㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 21층 | 2억 500만원84.6㎡(32평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.12 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 9층 | 2억 2,000만원84.6㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 18층 | 2억 1,900만원84.6㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.16 | 301동 | 84.6㎡(32평형) | 14층 | 1억 7,000만원84.6㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼한3차301동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼한3차301동 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집앞공원좋고 산바람 솔솔", "공기좋은집", "내돈내산"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋은집
2025.01.15
산이랑 아주 가까워서 새벽에 등산으로 운동하기 너무 좋았습니다~ 주변 소음도 크지않고 집 자체가 거실이 크고 잘빠져서 전체적으로 만족하고 지냈습…
내돈내산
2024.12.30사진 11장
이아파트의장점은 공기와 이웃관의 소통입니다.집이사하면서 제일뿌듯했던건 셀프인테리어를 남편과 같이 해서 들어왔다는점이고 공기좀고 이웃과 사이좋은…
삼한3차301동 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
반송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼한3차301동 | 5.0 | 4건 | 742만원 |
| 2남흥 | 4.1 | 8건 | 656만원 |
| 3LIG건영 | 4.0 | 3건 | 639만원 |
| 4벽산삼협 | 3.9 | 12건 | 662만원 |
| 5삼한그린타운1차아파트 | 3.8 | 6건 | 701만원 |
반송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 38점, 마트 62점, 병원 27점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 117건
치안
74
대중교통
72
교육
38
마트
62
병원
27
공원
69
조용하고 한적한
2026.09.10
반송에서 5년이상살았어요 진짜 조용히 살기는 좋아요~~ 교통편이 조금불편해서 그렇지 반송에서 안나간다면 시장도 가깝고 나름 괜찮아요 ㅎㅎ그래…
주택가
2026.08.18
놀 거리는 없고 근처에 주택은 엄청 많이 있는 동네입니다. 근처 거주하시는 분들도 나이가 많으신 아주머니 아저씨, 노인분들이 대부분이고요 동네…
좋은 동네
2026.08.15
해운대구 반송동은 해운대의 다른 지역들과 달리 조용하고 편안해서 좋았습니다 주변에 산과 학교들이 가깝게 위치해 있어서 등산이나 계곡 축구를 하고…
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
삼한3차301동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼한3차301동 아파트는 143세대 · 1개 동 · 1999년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 150대(세대당 1.05대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 106A타입은 공급 106.6㎡·전용 84.3㎡(전용률 79.1%), 106B타입은 공급 106.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 79.2%)이에요.
- 세대수
- 143세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 11월
- 지번
- 해운대구 반송동 883
- 도로명
- 부산 해운대구 신반송로 96
- 타입
- 106A타입 전용 84.3㎡ · 106B타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 150대 (옥내 84 · 옥외 66) · 세대당 1.05대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.2% · 건폐율 19.06%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼한3차301동은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.2%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률226.2%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼한3차301동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(143호, 8,810만원~1억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 1,100만원, 85㎡ 1억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 | 1억 1,100만원 | 23호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,100만원 | 120호 | 1억 9,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 1,100만원 | 143호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 삼한3차301동의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m운봉초등학교
가까운 중학교1.4km반송중학교
가까운 고등학교800m영산고등학교
- 초등학교운봉초등학교500m직선거리
- 초등학교송운초등학교600m직선거리
- 중학교반송중학교1.4km직선거리
- 고등학교영산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼한3차301동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,200만원(4건), 2025년 1억 8,750만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,200만원4건 | 829만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 8,750만원4건 | 734만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 18곳반송동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 삼한3차301동의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동화마을5(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 광하주택3(평당 353만원)이에요.
벽산삼협-11%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081997년 · 764세대 · 12개월 25건★ 3.9 (12)
반송삼한2차-11%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트-6%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥-12%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차-17%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+27%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
광하주택2-31%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아-3%721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
LIG건영-14%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
반송삼한2차-11%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트-6%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥-12%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차-17%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+27%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)광하주택2-31%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아-3%721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)LIG건영-14%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼한3차301동 자주 묻는 질문
삼한3차301동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 742만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.6㎡)은 1억 9,000만원이에요.삼한3차301동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6㎡) 8건, 32평형(전용 84.3㎡) 3건이에요. 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼한3차301동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.16 84.6㎡(32평형) 16층 301동의 2억, 최저가는 2025.11.10 84.6㎡(32평형) 6층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.6㎡(32평형) 9층 2억 2,000만원이에요.삼한3차301동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼한3차301동 가격은 반송동에서 비싼 편인가요?
삼한3차301동 매매 평당가는 742만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 12% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼한3차301동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼한3차301동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.삼한3차301동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼한3차301동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(143호, 8,810만원~1억 1,300만원). 전용 85㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 58%이에요.삼한3차301동 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼한3차301동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼한3차301동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼한3차301동(반송동 883번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
삼한3차301동 매물 · 단지 정보 자세히