아늑한집
2026.05.05
반송이라 부산에서는 중심부로 가려면 위치가 멀기는 하지만 동네에 있을거 다 있고 살기에는 아늑합니다. 아파트가 관리가 잘 되어있어서 쓰레기 버리…
부산광역시 해운대구 반송동 78 · 1994년 준공 · 299세대 1개 동 · 전용 59.9~118.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,500만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 738만 → 지금 646만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 57.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 721만원
- 반송동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 118.6㎡(46평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 721만원
- 공시가격 중앙값
- 9,650만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼정그린코아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정그린코아 전용면적은 3종(59.9~118.6㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 721만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 414만원), 전세가율은 약 57.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,572만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.
전세가율57.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 40만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.08 11층 1억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 76.3㎡ · 76타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 1억 1,700만원16층 · 2026.08.18 | 1억 1,800만원11층 · 2025.05.08 | 7,500만원3건 | 1,000/35만원4건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 8 |
| 84.9~85㎡33평형공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 1억 8,000만원15층 · 2026.03.11 | 2억 700만원14층 · 2025.04.10 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 6 |
| 118.6㎡46평형공급 151.1㎡ · 151타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 3억 500만원13층 · 2025.10.01 | 3억 500만원13층 · 2025.10.01 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정그린코아 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 850만원이 가장 높았고 2025년 2월 524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
646만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 646만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 740만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 850만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼정그린코아 아파트 전세 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2026년 4월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
7,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,750만원 2021.09.10 · 15층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.08.18 · 16층
- 비교 거래
- 47건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼정그린코아 매매 평당가는 721만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼정그린코아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정그린코아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 삼정그린코아 59.9㎡(23평형) 16층 1억 1,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.11 삼정그린코아 84.9㎡(33평형) 15층 1억 8,000만원, 2025.11.10 삼정그린코아 84.9㎡(33평형) 18층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 118.6㎡(46평형) 13층 1동의 3억 500만원, 최저가는 2026.08.18 59.9㎡(23평형) 16층의 1억 1,700만원이에요.
- 삼정그린코아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.04 삼정그린코아 59.9㎡(23평형) 1층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 삼정그린코아 59.9㎡(23평형) 19층 6,000만원, 2026.01.21 삼정그린코아 59.9㎡(23평형) 6층 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 삼정그린코아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 삼정그린코아 84.9㎡(33평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 삼정그린코아 59.9㎡(23평형) 17층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.06.10 삼정그린코아 118.6㎡(46평형) 20층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.08.18 계약 · 59.9㎡(23평형) · 16층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,800만원11층 · 2025.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 59.9㎡(23평형) | 16층 | 1억 1,700만원59.9㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.08 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 11층 | 1억 1,800만원59.9㎡(23평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 9,000만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 1동 | 59.9㎡(23평형) | 2층 | 9,500만원59.9㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정그린코아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼정그린코아 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑한집", "오래되었지만 좋은 아파트입니다", "오래된아파트.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 좋은 아파트입니다
2025.09.17
단지수는 1개지만 쾌적하고 편합니다 단지수가 1개라 적은건말곤없습니다 살기 편하고 아주좋습니다 직장때문에 부산살이중인데 괜찮은 아파트이고 정말좋…
오래된아파트..
2025.03.30
어쩔수없이 여기로 이사했는데 옛날아파트 구조라서 집이 확실히 넓긴합니다 하지만 하수시스템 난방 그리고 방음 주차 모든것이 거의 대부분 옛날형식이…
삼정그린코아 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
반송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5삼한그린타운1차아파트 | 3.8 | 6건 | 701만원 |
| 7반송삼한2차 | 3.7 | 6건 | 661만원 |
| 8삼한5차 | 3.6 | 5건 | 618만원 |
| 9광하주택2 | 3.3 | 10건 | 511만원 |
| 10광하주택3 | 3.3 | 10건 | 353만원 |
반송동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 38점, 마트 62점, 병원 27점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 117건
치안
74
대중교통
72
교육
38
마트
62
병원
27
공원
69
조용하고 한적한
2026.09.10
반송에서 5년이상살았어요 진짜 조용히 살기는 좋아요~~ 교통편이 조금불편해서 그렇지 반송에서 안나간다면 시장도 가깝고 나름 괜찮아요 ㅎㅎ그래…
주택가
2026.08.18
놀 거리는 없고 근처에 주택은 엄청 많이 있는 동네입니다. 근처 거주하시는 분들도 나이가 많으신 아주머니 아저씨, 노인분들이 대부분이고요 동네…
좋은 동네
2026.08.15
해운대구 반송동은 해운대의 다른 지역들과 달리 조용하고 편안해서 좋았습니다 주변에 산과 학교들이 가깝게 위치해 있어서 등산이나 계곡 축구를 하고…
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
삼정그린코아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼정그린코아 아파트는 299세대 · 1개 동 · 1994년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 215대(세대당 0.72대), 승강기 6대, 1994년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 76타입은 공급 76.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 78.5%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.5%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 151타입은 공급 151.1㎡·전용 118.6㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 36대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운봉초등학교)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 119 · 60~85㎡ 140 · 85~135㎡ 40)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 1월
- 지번
- 해운대구 반송동 78
- 도로명
- 부산 해운대구 신반송로 196
- 타입
- 76타입 전용 59.9㎡ · 108타입 전용 84.9㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 151타입 전용 118.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 215대 (옥내 59 · 옥외 156) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 284.2% · 건폐율 25.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼정주택
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운봉초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(반송2동사무소) 병원(맑은내과)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정그린코아은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 284.2%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률284.2%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 9,650만원이에요(299호, 5,910만원~1억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,640만원, 85㎡ 9,960만원, 119㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 6,640만원 | 119호 | 1억 1,700만원 | 57% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 9,960만원 | 140호 | 1억 8,500만원 | 54% |
| 119㎡ · 46평형 | 1억 5,900만원 | 40호 | 3억 500만원 | 52% |
| 단지 전체 | 9,650만원 | 299호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,640만원 기준 삼정그린코아의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,960만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼정그린코아의 2026년 7월 관리비는 총 3,435만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,090원)이에요.
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- 공용관리비 2,424만원(경비비 1,085만원 · 인건비 723만원 · 청소비 362만원 순), 개별사용료 1,011만원(수도료 642만원 · 전기료 225만원 · 입주자대표회의운영비 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,090원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,424만원단지 전체 · 월
개별사용료1,011만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%81,083원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%33,811원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,085만원 | 4만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 723만원 | 2만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 642만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 362만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 225만원 | 7,514원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 2,789원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 2,649원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 2,513원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 39만원 | 1,309원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 30만원 | 1,007원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 92만원 | 3,067원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m운봉초등학교
가까운 중학교900m반송중학교
가까운 고등학교700m영산고등학교
- 초등학교운봉초등학교200m직선거리
- 초등학교송운초등학교400m직선거리
- 중학교반송중학교900m직선거리
- 고등학교영산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정그린코아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
- 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,950만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 18곳반송동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 삼정그린코아의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동화마을5(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 광하주택3(평당 353만원)이에요.
벽산삼협-8%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081997년 · 764세대 · 12개월 25건★ 3.9 (12)
반송삼한2차-8%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트-3%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥-9%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차-14%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+31%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
광하주택2-29%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)
LIG건영-11%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)영화-48%375만원전용 평당최근 8,000만원 · 25.101985년 · 125세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
반송삼한2차-8%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트-3%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥-9%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차-14%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+31%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)광하주택2-29%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)LIG건영-11%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)영화-48%375만원전용 평당최근 8,000만원 · 25.101985년 · 125세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼정그린코아 자주 묻는 질문
삼정그린코아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 721만원이에요.삼정그린코아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 57.4%이에요. 23평형(전용 59.9㎡)은 7,500만원이에요.삼정그린코아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.삼정그린코아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 16건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 15건, 46평형(전용 118.6㎡) 5건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼정그린코아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 118.6㎡(46평형) 13층 1동의 3억 500만원, 최저가는 2026.08.18 59.9㎡(23평형) 16층의 1억 1,700만원이에요.삼정그린코아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정그린코아 가격은 반송동에서 비싼 편인가요?
삼정그린코아 매매 평당가는 721만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 9% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼정그린코아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정그린코아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.삼정그린코아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 9,650만원이에요(299호, 5,910만원~1억 6,300만원). 전용 60㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 57%이에요.삼정그린코아 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼정그린코아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 284.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼정그린코아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정그린코아(반송동 78번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼정그린코아 매물 · 단지 정보 자세히