옛날집
2026.07.06
옛날집이고 구석에 위치해 불편함은 있지만 5분 나가면 지하철있음 어르신분들이 살기 좋으시고 주차 공간은 부족하며 주차 관리는 잘 되는편 공기가…
부산광역시 해운대구 반송동 401 · 1990년 준공 · 180세대 3개 동 · 전용 59.9~72.2㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,800만원▼ 10.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 552만 → 지금 412만
- 매매 평당가 · 전용
- 375만원
- 반송동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 71.8㎡(26평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 375만원
- 공시가격 중앙값
- 5,090만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
삼한그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼한그린맨션 전용면적은 2종(59.9~72.2㎡)이며 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,800만원, 전용 평당가는 375만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 25만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-29.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.07 2층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡22평형대표공급 71.5㎡ · 71타입 · 전용률 83.8% | 2건 | - | 6,500만원6층 · 2026.04.02 | 1억2층 · 2023.11.07 | - | 1,000/25만원3건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 4 |
| 71.8~72.2㎡26평형공급 86.7㎡ · 86A타입 · 전용률 82.8% | 1건 | - | 9,000만원2층 · 2026.06.19 | 1억 1,500만원3층 · 2024.01.15 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼한그린맨션 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 552만원이 가장 높았고 2026년 4월 359만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
412만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 412만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 359만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 375만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,400만원 2021.08.27 · 2층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.04.02 · 6층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼한그린맨션 매매 평당가는 375만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 82% 낮아요.
- 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼한그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼한그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 삼한그린맨션 72.2㎡(26평형) 2층 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 6층 6,500만원, 2026.03.12 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 4층 6,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~72.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 72.2㎡(26평형) 2층 3동의 9,000만원, 최저가는 2026.04.02 59.9㎡(22평형) 6층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 71.8㎡(26평형) 3층 1억 1,500만원이에요.
- 삼한그린맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.10 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 2층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.26 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 1층 5,000만원, 2025.07.12 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 6층 5,000만원이에요.
- 삼한그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 30만원, 2026.01.14 삼한그린맨션 59.9㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.04.02 계약 · 59.9㎡(22평형) · 6층 · 1동
22평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,650만
6,500만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억2층 · 2023.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 1동 | 59.9㎡(22평형) | 6층 | 6,500만원59.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 1동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 6,800만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 3동 | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 1억59.9㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 2동 | 59.9㎡(22평형) | 6층 | 8,500만원59.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 1동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 6,700만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | 2동 | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 1억59.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼한그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼한그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 2.3, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날집", "시니어분들이 살기좋은동네", "삼한그린맨션!!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
2.3
교통
3.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시니어분들이 살기좋은동네
2026.03.23
오래되긴했으나 들어오는입구에 경비실있고 분리수거 음식쓰레기버리는데 불편하지도않고 금방가져가지니깐 냄새도거의없고 쪼금만걸어나오면 큰시장도있고 주민…
삼한그린맨션!!!
2025.07.19
일단 저렴해요 전세든 매매든 저렴합니다. 쓰레기랑 분리수거 배출 비닐빼고는 매일 버릴 수 있습니다. 무엇보다 관리사무소가가까워요. 관리소장님 매…
삼한그린맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
반송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼한3차301동 | 5.0 | 4건 | 742만원 |
| 2남흥 | 4.1 | 8건 | 656만원 |
| 3LIG건영 | 4.0 | 3건 | 639만원 |
| 4벽산삼협 | 3.9 | 12건 | 662만원 |
| 5삼한그린타운1차아파트 | 3.8 | 6건 | 701만원 |
반송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반송동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 38점, 마트 62점, 병원 27점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 117건
치안
74
대중교통
72
교육
38
마트
62
병원
27
공원
69
조용하고 한적한
2026.09.10
반송에서 5년이상살았어요 진짜 조용히 살기는 좋아요~~ 교통편이 조금불편해서 그렇지 반송에서 안나간다면 시장도 가깝고 나름 괜찮아요 ㅎㅎ그래…
주택가
2026.08.18
놀 거리는 없고 근처에 주택은 엄청 많이 있는 동네입니다. 근처 거주하시는 분들도 나이가 많으신 아주머니 아저씨, 노인분들이 대부분이고요 동네…
좋은 동네
2026.08.15
해운대구 반송동은 해운대의 다른 지역들과 달리 조용하고 편안해서 좋았습니다 주변에 산과 학교들이 가깝게 위치해 있어서 등산이나 계곡 축구를 하고…
반송동 전체 시세와 단지 비교는 반송동 아파트 시세에서 보세요.
삼한그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼한그린맨션 아파트는 180세대 · 3개 동 · 1990년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 34대(세대당 0.19대), 1990년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 71.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 83.8%), 86A타입은 공급 86.7㎡·전용 71.8㎡(전용률 82.8%), 84B타입은 공급 84.8㎡·전용 72.2㎡(전용률 85.1%)이에요.
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1990년 5월
- 지번
- 해운대구 반송동 401
- 도로명
- 부산 해운대구 반송로877번길 91
- 타입
- 71타입 전용 59.9㎡ · 86A타입 전용 71.8㎡ · 84B타입 전용 72.2㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 34대 · 세대당 0.19대
- 사용승인
- 1990.05.04
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼한그린맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼한그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,090만원이에요(180호, 4,590만원~5,960만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,985만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,650만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,985만원, 72㎡ 5,740만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 4,985만원 | 144호 | 6,650만원 | 75% |
| 72㎡ · 26평형 (71.8~72.2) | 5,740만원 | 36호 | 9,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5,090만원 | 180호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4,985만원 기준 삼한그린맨션의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,985만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 72㎡26평형 | 5,740만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼한그린맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼한그린맨션은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
동 3개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 6층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m운송초등학교
가까운 중학교100m반송중학교
가까운 고등학교1.0km영산고등학교
- 초등학교운송초등학교700m직선거리
- 중학교반송중학교100m직선거리
- 중학교반송여자중학교600m직선거리
- 고등학교영산고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼한그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,000만원(3건), 2025년 8,500만원(3건), 2026년 6,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 38% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원3건 | 504만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8,500만원3건 | 469만원 | 3건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 6,800만원3건 | 375만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 4건, 2동 3건, 1동 3건이에요.
3동 4건2동 3건1동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반송동 18곳반송동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 삼한그린맨션의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동화마을5(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 광하주택3(평당 353만원)이에요.
벽산삼협+77%662만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081997년 · 764세대 · 12개월 25건★ 3.9 (12)
반송삼한2차+76%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트+87%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥+75%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차+65%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+152%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)
광하주택2+36%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아+92%721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
LIG건영+70%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
반송삼한2차+76%661만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 848세대 · 12개월 23건★ 3.7 (6)삼한그린타운1차아파트+87%701만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)남흥+75%656만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)삼한5차+65%618만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.6 (5)이진+152%944만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.081998년 · 226세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)광하주택2+36%511만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.021988년 · 425세대 · 12개월 3건★ 3.3 (10)삼정그린코아+92%721만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081994년 · 299세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)LIG건영+70%639만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091997년 · 257세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼한그린맨션 자주 묻는 질문
삼한그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6,800만원, 전용 평당가는 375만원이에요.삼한그린맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.삼한그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.9㎡) 13건, 26평형(전용 71.8~72.2㎡) 4건이에요. 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼한그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 72.2㎡(26평형) 2층 3동의 9,000만원, 최저가는 2026.04.02 59.9㎡(22평형) 6층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 71.8㎡(26평형) 3층 1억 1,500만원이에요.삼한그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼한그린맨션 가격은 반송동에서 비싼 편인가요?
삼한그린맨션 매매 평당가는 375만원이에요. 반송동 전체 662만원보다 43% 낮아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 82% 낮아요. 같은 동 벽산삼협 662만원, 반송삼한2차 661만원, 삼한그린타운1차아파트 701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼한그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼한그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.삼한그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼한그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,090만원이에요(180호, 4,590만원~5,960만원). 전용 60㎡는 4,985만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,650만원의 약 75%이에요.삼한그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼한그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼한그린맨션(반송동 401번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
삼한그린맨션 매물 · 단지 정보 자세히