넘무 조아용
2025.12.30
너무 살기좋고 조경이나 주변 환경도 좋아요 다만 주차가 쪼금 불편합니다ㅠ 그 외에 보안이나 방음 단열 등 모든것들이 다 완벽해요 집애서 조금만…
강원특별자치도 원주시 반곡동 1812-1 · 2019년 준공 · 850세대 13개 동 · 전용 105.9~128.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(105.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 4억 7,750만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,655만 → 지금 1,542만
- 전세 중앙값
- 3억 2,750만원
- 12개월 20건 · 전세가율 67.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,484만원
- 반곡동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,500만원
- 128.9㎡(전용 39평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 1,484만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,700만원
- 2026년 · 551호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중흥에스클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스클래스 전용면적은 3종(105.9~128.9㎡)이며 전용 32평(105.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,484만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,750만원(평당 999만원), 전세가율은 약 67.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 전용 32평(105.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,551만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율67.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 32평(105.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 7,750만원(평당 1,491만원), 전세 10건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 6,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.20 16층 5억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 35평(115.8~115.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 9,650만원(평당 1,418만원), 전세 6건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.29 19층 6억 1,000만원이에요.
- 전용 39평(128.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 1,500만원(평당 1,577만원), 전세 4건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2024.09.04 14층 6억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105.9㎡전용 32평대표 | 4억 7,750만원6건 | 1,491만원 | 4억 8,000만원14층 · 2026.06.19 | 5억 6,000만원16층 · 2023.10.20 | 3억 1,500만원10건 | 6,500/110만원6건 | 매매 24 · 전세 26 · 월세 20 |
| 115.8~115.9㎡전용 35평 | 4억 9,650만원10건 | 1,418만원 | 5억 4,000만원17층 · 2026.09.22 | 6억 1,000만원19층 · 2025.04.29 | 3억 5,000만원6건 | 4,500/140만원4건 | 매매 23 · 전세 15 · 월세 12 |
| 128.9㎡전용 39평 | 6억 1,500만원3건 | 1,577만원 | 6억 500만원13층 · 2026.05.04 | 6억 5,500만원14층 · 2024.09.04 | 4억4건 | 1건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥에스클래스 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,655만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,327만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
1,542만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,542만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,350만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,449만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,512만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,421만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,327만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,367만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,427만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,529만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,577만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥에스클래스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 2,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 106㎡ · 전용 32평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 5억 9,500만원 2021.09.03 · 15층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2026.06.19 · 14층
- 비교 거래
- 60건 2019년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥에스클래스 매매 평당가는 1,484만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 65% 높아요.
- 같은 동 푸른숨휴브레스 1,047만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스 (이 단지) | 1,484만원 | 기준 | 999만원 | 19건 |
| 반곡동 전체 | 1,207만원 | ▼ 18.7% | 703만원 | 495건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▼ 39.4% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 | - | 689만원 | - | |
| 원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | - | 703만원 | - | |
| 푸른숨휴브레스 | 1,047만원 | ▼ 29.4% | 915만원 | 76건 |
| 중흥에스-클래스프라디움 | 1,420만원 | ▼ 4.3% | 1,050만원 | 38건 |
| 힐데스하임5단지 | 1,553만원 | ▲ 4.6% | 1,245만원 | 49건 |
중흥에스클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 중흥에스클래스 115.8㎡(전용 35평) 17층 5억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 중흥에스클래스 115.9㎡(전용 35평) 6층 4억 7,300만원, 2026.06.19 중흥에스클래스 105.9㎡(전용 32평) 14층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 105.9㎡(전용 32평)~128.9㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 128.9㎡(전용 39평) 19층 1208동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.02.20 105.9㎡(전용 32평) 1층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 128.9㎡(전용 39평) 14층 6억 5,500만원이에요.
- 중흥에스클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 중흥에스클래스 105.9㎡(전용 32평) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 중흥에스클래스 105.9㎡(전용 32평) 16층 3억 1,500만원, 2026.07.30 중흥에스클래스 105.9㎡(전용 32평) 16층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 105.9㎡(전용 32평)~128.9㎡(전용 39평)이에요.
- 중흥에스클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 중흥에스클래스 115.9㎡(전용 35평) 12층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 중흥에스클래스 105.9㎡(전용 32평) 1층 보증금 4,000만원, 월 120만원, 2026.05.16 중흥에스클래스 105.9㎡(전용 32평) 17층 보증금 8,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 105.9㎡(전용 32평)~128.9㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2026.06.19 계약 · 105.9㎡(전용 32평) · 14층 · 1210동
전용 32평(105.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
3.5억4.8억5.2억5.6억
12개월 중앙값4억 7,750만원전용 평당 1,491만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5억 6,000만원16층 · 2023.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 1210동 | 105.9㎡(전용 32평) | 14층 | 4억 8,000만원105.9㎡(전용 32평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 1201동 | 105.9㎡(전용 32평) | 8층 | 4억 5,500만원105.9㎡(전용 32평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 1201동 | 105.9㎡(전용 32평) | 1층 | 3억 5,000만원105.9㎡(전용 32평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 1210동 | 105.9㎡(전용 32평) | 19층 | 5억 400만원105.9㎡(전용 32평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 1201동 | 105.9㎡(전용 32평) | 2층 | 4억 7,500만원105.9㎡(전용 32평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 1206동 | 105.9㎡(전용 32평) | 9층 | 5억 1,400만원105.9㎡(전용 32평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥에스클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중흥에스클래스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넘무 조아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
반곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸른숨휴브레스 | 4.8 | 6건 | 1,047만원 |
| 2힐데스하임5단지 | 4.8 | 4건 | 1,553만원 |
| 3엘에이치센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 1,168만원 |
| 4중흥에스-클래스프라디움 | 4.5 | 6건 | 1,420만원 |
| 5푸른숨엘에이치10단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 6원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | 4.4 | 5건 | - |
| 7푸른숨엘에이치9단지 | 4.3 | 6건 | 1,133만원 |
| 8반곡퍼스트힐 | 4.3 | 3건 | 1,000만원 |
| 9원주반곡아이파크 | 4.2 | 5건 | 1,004만원 |
| 10반곡벽산2차아파트 | 3.5 | 4건 | 872만원 |
반곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 70건
치안
97
대중교통
60
교육
64
마트
83
병원
56
공원
97
반곡
2026.09.05
혁신도시가 있고 주변 대형 상권들이 많습니다. 고깃집 술집 노래방 당구장 볼링장 메가커피 컴포즈 스타벅스 다이소 등등 여러 식당들이 많고 곧 이…
좋은 동네입니다.
2026.09.02
큰 종합병원이 주변에 없다는 것만 빼고 굉장히 만족하면서 사는 동네입니다. 원주가 일단 살기가 너무 좋다는 말이 백번 천먼 맞습니다. 다들…
원주의 외딴섬 혁신도시
2026.05.19
살기 정말 안전하고 좋은 건 맞지만 공공기관 직원들 집가면 곧바로 유령도시가 되어 마피아가 사살자를 찾기 위해 고개를 들 것 같은 그런 을씨년스…
반곡동 전체 시세와 단지 비교는 반곡동 아파트 시세에서 보세요.
중흥에스클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,095대, 2019년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 204대, 전기차 충전기 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(버들초등학교) 중학교(버들중학교) 고등학교(원주 여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 850세대 (60~85㎡ 630 · 85~135㎡ 220)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2016.10.25
- 지번
- 원주시 반곡동 1812-1
- 도로명
- 강원 원주시 혁신로 405
- 거래된 전용면적
- 106㎡(전용 32평) · 116㎡(전용 35평) · 129㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,095대 (옥내 1,026 · 옥외 69) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 161.79% · 건폐율 13.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 프라디움
- 보안·충전
- CCTV 204대 · 전기차 충전기 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(버들초등학교) 중학교(버들중학교) 고등학교(원주 여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(건강보험공단, 석탄공단, 광물자원공단) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥에스클래스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 161.79%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률161.79%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중흥에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(551호, 2억 6,500만원~3억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 106㎡는 2억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 106㎡ 2억 9,700만원, 116㎡ 3억 1,200만원, 129㎡ 3억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 106㎡ · 전용 32평 | 2억 9,700만원 | 234호 | 4억 7,750만원 | 62% |
| 116㎡ · 전용 35평 (115.8~115.9) | 3억 1,200만원 | 237호 | 4억 9,650만원 | 63% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 3억 7,400만원 | 80호 | 6억 1,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 9,700만원 | 551호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 32평 공시가격 2억 9,700만원 기준 중흥에스클래스의 연간 보유세는 약 29.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.8만원에 도시지역분·지방교육세 19.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡전용 32평 | 2억 9,700만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.6만원 |
| 116㎡전용 35평 | 3억 1,200만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32.1만원 |
| 129㎡전용 39평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기37기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중흥에스클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 중흥에스클래스는 1201동부터 1210동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 10개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 18개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1202동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 1203동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 4시간 |
| 1204동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 1205동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1206동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1207동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 1208동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 1209동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 1210동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중흥에스클래스의 2026년 7월 관리비는 총 21,349만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,125원)이에요.
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- 공용관리비 8,968만원(인건비 3,313만원 · 경비비 2,607만원 · 청소비 1,623만원 순), 개별사용료 12,381만원(전기료 9,450만원 · 수도료 2,414만원 · 생활폐기물수수료 211만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,125원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,968만원단지 전체 · 월
개별사용료12,381만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%105,506원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%145,659원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,450만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,313만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,607만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,414만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,623만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 830만원 | 9,765원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 228만원 | 2,686원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 218만원 | 2,562원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 211만원 | 2,479원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 195만원 | 2,297원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 260만원 | 3,060원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km봉대초등학교
가까운 중학교1.3km버들중학교
가까운 고등학교300m원주여자고등학교
- 초등학교봉대초등학교1.2km직선거리
- 초등학교버들초등학교1.9km직선거리
- 중학교버들중학교1.3km직선거리
- 고등학교원주여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시반곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥에스클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 3,000만원(5건), 2024년 5억(15건), 2025년 5억 2,750만원(22건), 2026년 4억 9,000만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,500만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 3,000만원5건 | 1,655만원 | 5건 | 3억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억15건 | 1,499만원 | 15건 | 3억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 5억 2,750만원22건 | 1,555만원 | 22건 | 3억 5,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 4억 9,000만원13건 | 1,421만원 | 13건 | 3억 2,750만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1209동(1,512만원), 가장 낮은 곳은 1206동(1,408만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1206동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥에스클래스 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(105.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 621만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(105.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,425만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,137만원이 필요합니다.
- 3억 3,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,425만원 |
| 필요 현금취득세 621만원 · 중개보수 191만원 포함 | 약 1억 5,137만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 169만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 218만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반곡동 18곳반곡동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 중흥에스클래스의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유승한내들더스카이(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 반곡벽산블루밍1차(평당 856만원)이에요.
원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.0 (1)원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.4 (5)
푸른숨휴브레스-29%1,047만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)
중흥에스-클래스프라디움-4%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지+5%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)
푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)원주혁신도시제일풍경채센텀포레+7%1,582만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092023년 · 1,215세대 · 12개월 60건엘에이치센트럴파크-21%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)
푸른숨엘에이치9단지-24%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)
푸른숨휴브레스-29%1,047만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)중흥에스-클래스프라디움-4%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지+5%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)원주혁신도시제일풍경채센텀포레+7%1,582만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092023년 · 1,215세대 · 12개월 60건엘에이치센트럴파크-21%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)푸른숨엘에이치9단지-24%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
중흥에스클래스 자주 묻는 질문
중흥에스클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,484만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 32평(105.9㎡)은 4억 7,750만원이에요.중흥에스클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 67.3%이에요. 전용 32평(105.9㎡)은 3억 1,500만원이에요.중흥에스클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.중흥에스클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 32평(105.9㎡) 70건, 전용 35평(115.8~115.9㎡) 50건, 전용 39평(128.9㎡) 19건이에요. 전용 32평(105.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥에스클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 128.9㎡(전용 39평) 19층 1208동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.02.20 105.9㎡(전용 32평) 1층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 128.9㎡(전용 39평) 14층 6억 5,500만원이에요.중흥에스클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥에스클래스 가격은 반곡동에서 비싼 편인가요?
중흥에스클래스 매매 평당가는 1,484만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 23% 높아요. 원주시 전체 900만원보다는 65% 높아요. 같은 동 푸른숨휴브레스 1,047만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원 중에서는 중간 편이에요.중흥에스클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(105.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 621만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥에스클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(105.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,425만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,137만원이 필요합니다. 3억 3,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.중흥에스클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중흥에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(551호, 2억 6,500만원~3억 7,700만원). 전용 106㎡는 2억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,750만원의 약 62%이에요.중흥에스클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥에스클래스 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥에스클래스(반곡동 1812-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.
중흥에스클래스 매물 · 단지 정보 자세히