애 키우기 좋은 집
2026.05.19
혁신도시 특성 상 진짜 교통이 아쉬운 것 말곤 방음 채광 난방 분리수거 단지 시설 등 아주 좋습니다 다만 차가 없으면 다른 곳들 가기가 어려울…
강원특별자치도 원주시 반곡동 2042-4 · 2013년 준공 · 1,110세대 16개 동 · 전용 74.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 70건
- 2억 6,800만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,153만 → 지금 1,012만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 120건 · 전세가율 87.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,047만원
- 반곡동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 680건
- 전용 평당 1,047만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 1,110호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
푸른숨휴브레스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른숨휴브레스 전용면적은 2종(74.9~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 915만원), 전세가율은 약 87.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,394만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율87.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 70건 중앙값 2억 6,800만원(평당 1,043만원), 전세 114건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 30건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.03 17층 3억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 4,850만원(평당 1,097만원), 전세 6건 중앙값 2억 1,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.16 13층 2억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109A타입 · 전용률 77.8% | 2억 6,800만원70건 | 1,043만원 | 2억 5,000만원13층 · 2026.09.22 | 3억 3,000만원17층 · 2023.12.03 | 2억 3,500만원114건 | 3,000/95만원30건 | 매매 180 · 전세 358 · 월세 93 |
| 74.9㎡29평형공급 96.3㎡ · 96타입 · 전용률 77.8% | 2억 4,850만원6건 | 1,097만원 | 2억 3,850만원15층 · 2026.07.28 | 2억 6,500만원13층 · 2024.12.16 | 2억 1,750만원6건 | 3,000/90만원3건 | 매매 15 · 전세 23 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸른숨휴브레스 아파트 매매 거래는 2026년 1월 12건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,153만원이 가장 높았고 2026년 8월 969만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(35건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
1,012만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 1,012만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 969만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,022만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,047만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,078만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,051만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,035만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,012만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,049만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,051만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,075만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,090만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세푸른숨휴브레스 아파트 전세 거래는 2023년 12월 19건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(81건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2억 3,088만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2억 3,200만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 2억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 2억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 9,700만원 2021.10.25 · 17층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.09.22 · 13층
- 비교 거래
- 751건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른숨휴브레스 매매 평당가는 1,047만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원, 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 1,582만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른숨휴브레스 (이 단지) | 1,047만원 | 기준 | 915만원 | 76건 |
| 반곡동 전체 | 1,207만원 | ▲ 15.3% | 703만원 | 495건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▼ 14% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 | - | 689만원 | - | |
| 원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | - | 703만원 | - | |
| 중흥에스-클래스프라디움 | 1,420만원 | ▲ 35.6% | 1,050만원 | 38건 |
| 힐데스하임5단지 | 1,553만원 | ▲ 48.3% | 1,245만원 | 49건 |
| 푸른숨엘에이치10단지 | - | - | - |
푸른숨휴브레스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른숨휴브레스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 13층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 17층 2억 6,000만원, 2026.09.12 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 12층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 84.9㎡(33평형) 14층 409동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.08.13 84.9㎡(33평형) 1층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(33평형) 17층 3억 3,000만원이에요.
- 푸른숨휴브레스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 20층 2억 3,000만원, 2026.08.31 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 5층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 푸른숨휴브레스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 푸른숨 휴브레스 74.9㎡(29평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.09.05 푸른숨 휴브레스 84.9㎡(33평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(33평형) · 13층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 180건최근 12개월 70건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.1억2.6억2.8억3.3억
12개월 중앙값2억 6,800만원전용 평당 1,043만원
같은 면적 · 12개월 거래70건
36개월 최고가3억 3,000만원17층 · 2023.12.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 2억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 2억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 404동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 2억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 2억 6,300만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 2억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 2억 6,900만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 2억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 2억 5,900만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 2억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 2억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 2억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 405동 | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 2억 4,900만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 2억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 2억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(33평형) | 20층 | 2억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 2억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 414동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른숨휴브레스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸른숨휴브레스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "애 키우기 좋은 집", "살기졸은집", "가성비 최고!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기졸은집
2026.02.01사진 1장
조용하고 치악산 뷰가 보이고 주변에는 바로 엽에 초등학교 대형마트 음식점 병원 체육센터등이 잘 갖추어져 있어서 살기좋은 동네이고 집지은지는1…
가성비 최고!
2025.10.19
6년 살았어요. 집 근처에 소아과 마트 공원 위치가 짱 좋아요. 그리고 아파트가 산쪽이어서 뻥뷰여서 너무 좋았고요. 그리고 앞에 건물이 생길 환…
푸른숨휴브레스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
반곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸른숨휴브레스 | 4.8 | 6건 | 1,047만원 |
| 2힐데스하임5단지 | 4.8 | 4건 | 1,553만원 |
| 3엘에이치센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 1,168만원 |
| 4중흥에스-클래스프라디움 | 4.5 | 6건 | 1,420만원 |
| 5푸른숨엘에이치10단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 6원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | 4.4 | 5건 | - |
| 7푸른숨엘에이치9단지 | 4.3 | 6건 | 1,133만원 |
| 8반곡퍼스트힐 | 4.3 | 3건 | 1,000만원 |
| 9원주반곡아이파크 | 4.2 | 5건 | 1,004만원 |
| 10반곡벽산2차아파트 | 3.5 | 4건 | 872만원 |
반곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 70건
치안
97
대중교통
60
교육
64
마트
83
병원
56
공원
97
반곡
2026.09.05
혁신도시가 있고 주변 대형 상권들이 많습니다. 고깃집 술집 노래방 당구장 볼링장 메가커피 컴포즈 스타벅스 다이소 등등 여러 식당들이 많고 곧 이…
좋은 동네입니다.
2026.09.02
큰 종합병원이 주변에 없다는 것만 빼고 굉장히 만족하면서 사는 동네입니다. 원주가 일단 살기가 너무 좋다는 말이 백번 천먼 맞습니다. 다들…
원주의 외딴섬 혁신도시
2026.05.19
살기 정말 안전하고 좋은 건 맞지만 공공기관 직원들 집가면 곧바로 유령도시가 되어 마피아가 사살자를 찾기 위해 고개를 들 것 같은 그런 을씨년스…
반곡동 전체 시세와 단지 비교는 반곡동 아파트 시세에서 보세요.
푸른숨휴브레스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt푸른숨휴브레스 아파트는 1,110세대 · 16개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 195건은 전체 세대의 약 17.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,225대(세대당 1.10대), 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 96타입은 공급 96.3㎡·전용 74.9㎡(전용률 77.8%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%), 109N타입은 공급 109.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%), 109B타입은 공급 109.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 229대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(버들초등학교) 중학교(반곡중학교) 고등학교(원주여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,110세대 (60~85㎡ 1,110)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 원주시 반곡동 2042-4
- 도로명
- 강원 원주시 혁신로 92
- 타입
- 96타입 전용 74.9㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 109N타입 전용 84.9㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,225대 (옥내 876 · 옥외 349) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.33% · 건폐율 12.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라건설
- 보안·충전
- CCTV 229대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(버들초등학교) 중학교(반곡중학교) 고등학교(원주여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(반곡관설주민센터) 병원(굿모닝치과, 혁신내과, 한의원 맥) 대형상가(홈플러스 원주점) 공원(수변공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른숨휴브레스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.33%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률144.33%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른숨휴브레스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(1,110호, 1억 3,200만원~1억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 4,950만원, 85㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 29평형 | 1억 4,950만원 | 80호 | 2억 4,850만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,000만원 | 1,030호 | 2억 6,800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 1,110호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,000만원 기준 푸른숨휴브레스의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 4,950만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시푸른숨휴브레스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 푸른숨휴브레스는 401동부터 416동까지 16개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 403동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 406동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 407동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 408동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 411동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 413동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 414동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 415동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 416동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분푸른숨휴브레스의 2026년 7월 관리비는 총 24,238만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,018원)이에요.
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- 공용관리비 10,343만원(인건비 3,520만원 · 경비비 2,494만원 · 청소비 2,424만원 순), 개별사용료 13,894만원(전기료 10,866만원 · 수도료 2,493만원 · 생활폐기물수수료 283만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,018원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,343만원단지 전체 · 월
개별사용료13,894만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%93,182원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%125,174원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,866만원 | 10만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,520만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,494만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,493만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,424만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 790만원 | 7,117원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 283만원 | 2,548원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 273만원 | 2,458원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 267만원 | 2,410원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 187만원 | 1,683원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 640만원 | 5,764원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m버들초등학교
가까운 중학교1.2km버들중학교
가까운 고등학교900m영서고등학교
- 초등학교버들초등학교100m직선거리
- 초등학교봉대초등학교1.6km직선거리
- 중학교버들중학교1.2km직선거리
- 고등학교영서고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시반곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른숨휴브레스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,400만원(10건), 2024년 2억 8,000만원(56건), 2025년 2억 7,000만원(72건), 2026년 2억 6,500만원(57건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 3,500만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,400만원10건 | 1,145만원 | 10건 | 2억 6,000만원48건 | 48건 |
| 2024년 | 2억 8,000만원56건 | 1,102만원 | 56건 | 2억 5,000만원121건 | 121건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원72건 | 1,051만원 | 72건 | 2억 3,500만원130건 | 130건 |
| 2026년 | 2억 6,500만원57건 | 1,032만원 | 57건 | 2억 3,000만원82건 | 82건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,051만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 925만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 925만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 26건 | 1,032만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 38건 | 1,051만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 412동(1,081만원), 가장 낮은 곳은 411동(1,043만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 409동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 푸른숨휴브레스 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(48건), 신규 68%(101건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 76건 중 직거래 5건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 56건(74%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다.
- 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,760만원 |
| 필요 현금취득세 295만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 8,442만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반곡동 18곳반곡동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 푸른숨휴브레스의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 유승한내들더스카이(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 반곡벽산블루밍1차(평당 856만원)이에요.
원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.0 (1)원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.4 (5)
중흥에스-클래스프라디움+36%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지+48%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)
푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)원주혁신도시제일풍경채센텀포레+51%1,582만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092023년 · 1,215세대 · 12개월 60건엘에이치센트럴파크+12%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)
푸른숨엘에이치9단지+8%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)원주반곡아이파크-4%1,004만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092008년 · 1,335세대 · 12개월 45건★ 4.2 (5)
중흥에스-클래스프라디움+36%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지+48%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)원주혁신도시제일풍경채센텀포레+51%1,582만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092023년 · 1,215세대 · 12개월 60건엘에이치센트럴파크+12%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)푸른숨엘에이치9단지+8%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)원주반곡아이파크-4%1,004만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092008년 · 1,335세대 · 12개월 45건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
푸른숨휴브레스 자주 묻는 질문
푸른숨휴브레스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 76건 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 2억 6,800만원이에요.푸른숨휴브레스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 120건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 87.4%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 2억 3,500만원이에요.푸른숨휴브레스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.푸른숨휴브레스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 631건, 29평형(전용 74.9㎡) 49건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸른숨휴브레스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 84.9㎡(33평형) 14층 409동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.08.13 84.9㎡(33평형) 1층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(33평형) 17층 3억 3,000만원이에요.푸른숨휴브레스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른숨휴브레스 가격은 반곡동에서 비싼 편인가요?
푸른숨휴브레스 매매 평당가는 1,047만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 13% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 16% 높아요. 같은 동 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원, 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 1,582만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.푸른숨휴브레스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,051만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 925만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.푸른숨휴브레스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른숨휴브레스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,760만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,442만원이 필요합니다. 1억 8,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.푸른숨휴브레스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른숨휴브레스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(1,110호, 1억 3,200만원~1억 6,800만원). 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,800만원의 약 60%이에요.푸른숨휴브레스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 푸른숨휴브레스 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(48건), 신규 68%(101건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른숨휴브레스(반곡동 2042-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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