반곡
2026.09.05
혁신도시가 있고 주변 대형 상권들이 많습니다. 고깃집 술집 노래방 당구장 볼링장 메가커피 컴포즈 스타벅스 다이소 등등 여러 식당들이 많고 곧 이…
강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11 · 2023년 준공 · 1,215세대 21개 동 · 전용 91.4~126㎡
- 매매 중앙값 · 전용 28평(91.4㎡) · 최근 12개월 40건
- 4억 4,000만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,288만 → 지금 1,555만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 38건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,582만원
- 반곡동 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,500만원
- 110.6㎡(전용 34평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 341건
- 전용 평당 1,582만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,800만원
- 2026년 · 1,215호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전용면적은 6종(91.4~126㎡)이며 전용 28평(91.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,700만원, 전용 평당가는 1,582만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,165만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 전용 28평(91.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,479만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,500만원 / 120만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 28평(91.4㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,591만원), 전세 23건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.02 9층 4억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 34평(110.6~110.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 3,000만원(평당 1,580만원), 전세 9건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 7,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.14 12층 6억 3,500만원이에요.
- 전용 30평(98.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,507만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.31 2층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.4㎡전용 28평대표 | 4억 4,000만원40건 | 1,591만원 | 4억 3,000만원6층 · 2026.09.11 | 4억 9,500만원9층 · 2024.12.02 | 3억 2,500만원23건 | 5,000/110만원12건 | 매매 73 · 전세 110 · 월세 35 |
| 110.6~110.9㎡전용 34평 | 5억 3,000만원13건 | 1,580만원 | 5억 8,000만원9층 · 2026.06.25 | 6억 3,500만원12층 · 2023.11.14 | 3억 7,000만원9건 | 7,000/140만원8건 | 매매 23 · 전세 40 · 월세 22 |
| 98.7㎡전용 30평 | 4억 5,000만원3건 | 1,507만원 | 4억 5,000만원2층 · 2026.06.28 | 4억 7,000만원2층 · 2024.12.31 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 2 |
| 105.9㎡전용 32평 | 2건 | - | 4억 4,000만원1층 · 2026.06.18 | 4억 4,000만원1층 · 2026.06.18 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 5 |
| 117.6~117.7㎡전용 36평 | 1건 | - | 4억 9,000만원2층 · 2026.04.17 | 4억 9,000만원2층 · 2026.04.17 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 125.7~126㎡전용 38평 | 1건 | - | 5억 3,500만원1층 · 2026.05.19 | 5억 4,600만원1층 · 2025.09.11 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트 매매 거래는 2025년 8월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,898만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,288만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(33건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5건이에요.
1,555만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,555만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,617만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,591만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,651만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,564만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,555만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1,573만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,524만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,564만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,570만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,553만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,569만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트 전세 거래는 2025년 4월 17건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(26건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
3억 9,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 9,250만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 91㎡ · 전용 28평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2023년 10월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2024.12.02 · 9층
- 최근 거래
- 4억 3,000만원 2026.09.11 · 6층
- 비교 거래
- 73건 2023년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매매 평당가는 1,582만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 76% 높아요.
- 같은 동 푸른숨휴브레스 1,047만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 (이 단지) | 1,582만원 | 기준 | 1,165만원 | 60건 |
| 반곡동 전체 | 1,207만원 | ▼ 23.7% | 703만원 | 495건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▼ 43.1% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 | - | 689만원 | - | |
| 원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | - | 703만원 | - | |
| 푸른숨휴브레스 | 1,047만원 | ▼ 33.8% | 915만원 | 76건 |
| 중흥에스-클래스프라디움 | 1,420만원 | ▼ 10.2% | 1,050만원 | 38건 |
| 힐데스하임5단지 | 1,553만원 | ▼ 1.8% | 1,245만원 | 49건 |
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 6층 4억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 12층 4억 9,000만원, 2026.08.22 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 14층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.4㎡(전용 28평)~126㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 110.6㎡(전용 34평) 13층 120동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.03.10 98.7㎡(전용 30평) 2층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 110.6㎡(전용 34평) 12층 6억 3,500만원이에요.
- 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 8층 3억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.6㎡(전용 34평) 10층 4억 2,000만원, 2026.08.26 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 98.7㎡(전용 30평) 2층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.4㎡(전용 28평)~117.6㎡(전용 36평)이에요.
- 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 4층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 12층 보증금 6,000만원, 월 130만원, 2026.08.18 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.6㎡(전용 34평) 11층 보증금 6,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.4㎡(전용 28평)~110.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,000만원2026.09.11 계약 · 91.4㎡(전용 28평) · 6층
전용 28평(91.4㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.3억4.4억5억
12개월 중앙값4억 4,000만원전용 평당 1,591만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가4억 9,500만원9층 · 2024.12.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 3,000만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 12층 | 4억 9,000만원91.4㎡(전용 28평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 14층 | 4억 7,000만원91.4㎡(전용 28평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 4,700만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 10층 | 4억 4,700만원91.4㎡(전용 28평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 4,000만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 10층 | 4억 3,700만원91.4㎡(전용 28평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 107동 | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 5,200만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 105동 | 91.4㎡(전용 28평) | 11층 | 4억 4,000만원91.4㎡(전용 28평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 7층 | 4억 6,800만원91.4㎡(전용 28평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 8층 | 4억 8,200만원91.4㎡(전용 28평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 109동 | 91.4㎡(전용 28평) | 15층 | 4억 3,000만원91.4㎡(전용 28평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 104동 | 91.4㎡(전용 28평) | 13층 | 4억 4,500만원91.4㎡(전용 28평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 102동 | 91.4㎡(전용 28평) | 13층 | 4억 8,000만원91.4㎡(전용 28평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 실거주 후기
실거주 후기반곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 70건
치안
97
대중교통
60
교육
64
마트
83
병원
56
공원
97
좋은 동네입니다.
2026.09.02
큰 종합병원이 주변에 없다는 것만 빼고 굉장히 만족하면서 사는 동네입니다. 원주가 일단 살기가 너무 좋다는 말이 백번 천먼 맞습니다. 다들…
원주의 외딴섬 혁신도시
2026.05.19
살기 정말 안전하고 좋은 건 맞지만 공공기관 직원들 집가면 곧바로 유령도시가 되어 마피아가 사살자를 찾기 위해 고개를 들 것 같은 그런 을씨년스…
반곡동 전체 시세와 단지 비교는 반곡동 아파트 시세에서 보세요.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 2,181대, 2023년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 581대, 전기차 충전기 83대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉대총등학교, 반곡초등학교) 중학교(반곡중학교, 버들중학교) 고등학교(원주여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,215세대 (85~135㎡ 1,215)
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2023.02.28
- 지번
- 원주시 반곡동 1822-11
- 도로명
- 강원 원주시 배울로 154
- 거래된 전용면적
- 91㎡(전용 28평) · 111㎡(전용 34평) · 99㎡(전용 30평) · 106㎡(전용 32평) · 118㎡(전용 36평) · 126㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 2,181대 (옥내 2,069 · 옥외 112) · 세대당 1.80대
- 승강기
- 46대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 137.83% · 건폐율 16.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 581대 · 전기차 충전기 83대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉대총등학교, 반곡초등학교) 중학교(반곡중학교, 버들중학교) 고등학교(원주여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(나라키움 정부통합청사, 원주지방환경청, 반곡관설행정복지센터,원주소방서,미리내도서관) 병원(세인트종합병원, 원주세브란스병원, 강원의료원) 공원(가래실공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원주혁신도시제일풍경채센텀포레은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 137.83%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률137.83%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,215호, 2억 4,200만원~3억 3,000만원).
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- 전용 91㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 91㎡ 2억 6,200만원, 99㎡ 2억 7,200만원, 106㎡ 2억 7,800만원, 111㎡ 3억 1,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 91㎡ · 전용 28평 | 2억 6,200만원 | 701호 | 4억 4,000만원 | 60% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 2억 7,200만원 | 49호 | 4억 5,000만원 | 60% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 2억 7,800만원 | 49호 | 4억 3,500만원 | 64% |
| 111㎡ · 전용 34평 (110.6~110.9) | 3억 1,900만원 | 360호 | 5억 3,000만원 | 60% |
| 118㎡ · 전용 36평 (117.6~117.7) | 3억 2,900만원 | 28호 | 4억 9,000만원 | 67% |
| 126㎡ · 전용 38평 (125.7~126) | 3억 3,000만원 | 28호 | 5억 3,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 6,800만원 | 1,215호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 28평 공시가격 2억 6,200만원 기준 원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡전용 28평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 99㎡전용 30평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 106㎡전용 32평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 111㎡전용 34평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 118㎡전용 36평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 126㎡전용 38평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기83기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 2026년 7월 관리비는 총 35,687만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,331원)이에요.
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- 공용관리비 13,248만원(인건비 4,597만원 · 경비비 3,715만원 · 청소비 2,922만원 순), 개별사용료 22,438만원(전기료 18,961만원 · 수도료 2,787만원 · 생활폐기물수수료 406만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,331원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,248만원단지 전체 · 월
개별사용료22,438만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%109,041원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%184,676원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 18,961만원 | 16만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 4,597만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,715만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,922만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,787만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 580만원 | 4,771원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 406만원 | 3,338원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 350만원 | 2,879원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 317만원 | 2,606원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 198만원 | 1,628원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 856만원 | 7,041원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m봉대초등학교
가까운 중학교800m버들중학교
가까운 고등학교800m원주여자고등학교
- 초등학교봉대초등학교800m직선거리
- 초등학교버들초등학교1.3km직선거리
- 중학교버들중학교800m직선거리
- 고등학교원주여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시반곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,200만원(3건), 2024년 4억 8,000만원(7건), 2025년 4억 5,000만원(53건), 2026년 4억 4,700만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 4,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,200만원3건 | 1,291만원 | 3건 | 3억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 8,000만원7건 | 1,719만원 | 7건 | 3억 4,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원53건 | 1,609만원 | 53건 | 3억 2,000만원99건 | 99건 |
| 2026년 | 4억 4,700만원45건 | 1,591만원 | 45건 | 3억 4,750만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 91㎡최근 12개월 전용 28평(91.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,591만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,537만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,537만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,591만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,591만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 120동(1,749만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,495만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 60건 중 직거래 1건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(82%)이에요.
- 해제된 매매 14건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,948만원이 필요합니다.
- 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 800만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 176만원 포함 | 약 1억 3,948만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반곡동 18곳반곡동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 유승한내들더스카이(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 반곡벽산블루밍1차(평당 856만원)이에요.
원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.0 (1)원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.4 (5)
푸른숨휴브레스-34%1,047만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)
중흥에스-클래스프라디움-10%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지-2%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)
푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)엘에이치센트럴파크-26%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)
푸른숨엘에이치9단지-28%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)원주반곡아이파크-37%1,004만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092008년 · 1,335세대 · 12개월 45건★ 4.2 (5)
푸른숨휴브레스-34%1,047만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)중흥에스-클래스프라디움-10%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지-2%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)엘에이치센트럴파크-26%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)푸른숨엘에이치9단지-28%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)원주반곡아이파크-37%1,004만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092008년 · 1,335세대 · 12개월 45건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 자주 묻는 질문
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 60건 중앙값은 4억 4,700만원, 전용 평당가는 1,582만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 28평(91.4㎡)은 4억 4,000만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요. 전용 28평(91.4㎡)은 3억 2,500만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 120만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 28평(91.4㎡) 218건, 전용 34평(110.6~110.9㎡) 85건, 전용 30평(98.7㎡) 13건, 전용 32평(105.9㎡) 12건, 전용 36평(117.6~117.7㎡) 7건, 전용 38평(125.7~126㎡) 6건이에요. 전용 28평(91.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 110.6㎡(전용 34평) 13층 120동의 5억 9,500만원, 최저가는 2026.03.10 98.7㎡(전용 30평) 2층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 110.6㎡(전용 34평) 12층 6억 3,500만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 가격은 반곡동에서 비싼 편인가요?
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매매 평당가는 1,582만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 31% 높아요. 원주시 전체 900만원보다는 76% 높아요. 같은 동 푸른숨휴브레스 1,047만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원 중에서는 가장 높은 편이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 28평(91.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,591만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,537만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,948만원이 필요합니다. 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,215호, 2억 4,200만원~3억 3,000만원). 전용 91㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원주혁신도시제일풍경채센텀포레(반곡동 1822-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.
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