강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11 · 2023년 준공 · 1,215세대 21개 동 · 전용 91.4~126㎡
- 매매 중앙값 · 전용 28평(91.4㎡) · 최근 12개월 40건
- 4억 4,500만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,628만 → 지금 1,772만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 73.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,599만원
- 반곡동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 110.9㎡(전용 34평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 346건
- 전용 평당 1,599만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,800만원
- 2026년 · 1,215호
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전용면적은 6종(91.4~126㎡)이며 전용 28평(91.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,175만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 전용 28평(91.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,672만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 120만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 28평(91.4㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,609만원), 전세 17건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,500만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.07 8층 5억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 34평(110.6~110.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 7,300만원(평당 1,713만원), 전세 10건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 7,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.08 15층 6억 4,000만원이에요.
- 전용 30평(98.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,491만원), 전세 3건 중앙값 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.31 2층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.4㎡전용 28평대표 | 4억 4,500만원40건 | 1,609만원 | 4억 9,000만원15층 · 2026.11.09 | 5억8층 · 2026.11.07 | 3억 3,000만원17건 | 5,500/108만원10건 | 매매 78 · 전세 105 · 월세 34 |
| 110.6~110.9㎡전용 34평 | 5억 7,300만원11건 | 1,713만원 | 5억 9,500만원12층 · 2026.10.19 | 6억 4,000만원15층 · 2026.10.08 | 3억 6,500만원10건 | 7,000/140만원8건 | 매매 26 · 전세 42 · 월세 22 |
| 98.7㎡전용 30평 | 4억 4,500만원4건 | 1,491만원 | 4억 4,000만원2층 · 2026.11.06 | 4억 7,000만원2층 · 2024.12.31 | 3억 6,000만원3건 | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 2 |
| 105.9㎡전용 32평 | 2건 | - | 4억 4,000만원1층 · 2026.06.18 | 4억 4,000만원1층 · 2026.06.18 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 5 |
| 117.6~117.7㎡전용 36평 | 1건 | - | 4억 9,000만원2층 · 2026.04.17 | 4억 9,000만원2층 · 2026.04.17 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 125.7~126㎡전용 38평 | 1건 | - | 5억 3,500만원1층 · 2026.05.19 | 5억 4,600만원1층 · 2025.09.11 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트 매매 거래는 2025년 8월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,772만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(31건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
1,772만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1,772만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 1,702만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,555만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,617만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,591만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,651만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,564만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,555만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1,573만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,524만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,564만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,570만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트 전세 거래는 2025년 4월 17건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(20건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
3억 6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 6,250만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 91㎡ · 전용 28평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2023년 10월부터 최고가
- 5억 2026.11.07 · 8층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.11.09 · 15층
- 비교 거래
- 79건 2023년 10월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매매 평당가는 1,599만원이에요. 반곡동 전체 1,196만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 895만원보다는 79% 높아요.
- 같은 동 푸른숨휴브레스 1,032만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,431만원, 힐데스하임5단지 1,551만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 (이 단지) | 1,599만원 | 기준 | 1,175만원 | 59건 |
| 반곡동 전체 | 1,196만원 | ▼ 25.2% | 703만원 | 479건 |
| 원주시 전체 | 895만원 | ▼ 44% | 703만원 | 4,616건 |
| 원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 | - | 689만원 | - | |
| 원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | - | 703만원 | - | |
| 푸른숨휴브레스 | 1,032만원 | ▼ 35.5% | 915만원 | 76건 |
| 중흥에스-클래스프라디움 | 1,431만원 | ▼ 10.5% | 1,050만원 | 34건 |
| 힐데스하임5단지 | 1,551만원 | ▼ 3% | 1,245만원 | 48건 |
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 15층 4억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 8층 5억, 2026.11.06 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 98.7㎡(전용 30평) 2층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.4㎡(전용 28평)~110.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.08 110.9㎡(전용 34평) 15층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.03.10 98.7㎡(전용 30평) 2층의 4억이에요.
- 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 98.7㎡(전용 30평) 2층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.6㎡(전용 34평) 4층 3억 6,000만원, 2026.09.29 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.6㎡(전용 34평) 4층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.4㎡(전용 28평)~117.6㎡(전용 36평)이에요.
- 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 110.6㎡(전용 34평) 3층 보증금 1억, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 14층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.09.01 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4㎡(전용 28평) 4층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.4㎡(전용 28평)~110.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.11.09 계약 · 91.4㎡(전용 28평) · 15층
전용 28평(91.4㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.3억4.4억4.7억5억
12개월 중앙값4억 4,500만원전용 평당 1,609만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가5억8층 · 2026.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 15층 | 4억 9,000만원91.4㎡(전용 28평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 8층 | 5억91.4㎡(전용 28평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 15층 | 4억 6,700만원91.4㎡(전용 28평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 13층 | 4억 7,000만원91.4㎡(전용 28평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 10층 | 4억 4,800만원91.4㎡(전용 28평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 12층 | 4억 7,000만원91.4㎡(전용 28평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 3,000만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 12층 | 4억 9,000만원91.4㎡(전용 28평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 14층 | 4억 7,000만원91.4㎡(전용 28평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 107동 | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 4,700만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 104동 | 91.4㎡(전용 28평) | 10층 | 4억 4,700만원91.4㎡(전용 28평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 110동 | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 4,000만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 91.4㎡(전용 28평) | 10층 | 4억 3,700만원91.4㎡(전용 28평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 107동 | 91.4㎡(전용 28평) | 6층 | 4억 5,200만원91.4㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 105동 | 91.4㎡(전용 28평) | 11층 | 4억 4,000만원91.4㎡(전용 28평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 실거주 후기
실거주 후기반곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점반곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 61점, 교육 65점, 마트 83점, 병원 55점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 71건
치안
97
대중교통
61
교육
65
마트
83
병원
55
공원
97
반곡동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 4위, 원주시 13곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 공원(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(63위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 4위, 전국 126위반곡동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
반곡동 전체 시세와 단지 비교는 반곡동 아파트 시세에서 보세요.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 2,181대, 2023년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 581대, 전기차 충전기 83대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉대총등학교, 반곡초등학교) 중학교(반곡중학교, 버들중학교) 고등학교(원주여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,215세대 (85~135㎡ 1,215)
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2023.02.28
- 지번
- 원주시 반곡동 1822-11
- 도로명
- 강원 원주시 배울로 154
- 거래된 전용면적
- 91㎡(전용 28평) · 111㎡(전용 34평) · 99㎡(전용 30평) · 106㎡(전용 32평) · 118㎡(전용 36평) · 126㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 2,181대 (옥내 2,069 · 옥외 112) · 세대당 1.80대
- 승강기
- 46대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 137.83% · 건폐율 16.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 581대 · 전기차 충전기 83대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉대총등학교, 반곡초등학교) 중학교(반곡중학교, 버들중학교) 고등학교(원주여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(나라키움 정부통합청사, 원주지방환경청, 반곡관설행정복지센터,원주소방서,미리내도서관) 병원(세인트종합병원, 원주세브란스병원, 강원의료원) 공원(가래실공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원주혁신도시제일풍경채센텀포레은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 137.83%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률137.83%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,215호, 2억 4,200만원~3억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 91㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 91㎡ 2억 6,200만원, 99㎡ 2억 7,200만원, 106㎡ 2억 7,800만원, 111㎡ 3억 1,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 91㎡ · 전용 28평 | 2억 6,200만원 | 701호 | 4억 4,500만원 | 59% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 2억 7,200만원 | 49호 | 4억 4,500만원 | 61% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 2억 7,800만원 | 49호 | 4억 3,500만원 | 64% |
| 111㎡ · 전용 34평 (110.6~110.9) | 3억 1,900만원 | 360호 | 5억 7,300만원 | 56% |
| 118㎡ · 전용 36평 (117.6~117.7) | 3억 2,900만원 | 28호 | 4억 9,000만원 | 67% |
| 126㎡ · 전용 38평 (125.7~126) | 3억 3,000만원 | 28호 | 5억 3,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 6,800만원 | 1,215호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 28평 공시가격 2억 6,200만원 기준 원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡전용 28평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 99㎡전용 30평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 106㎡전용 32평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 111㎡전용 34평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 118㎡전용 36평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 126㎡전용 38평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기83기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 2026년 8월 관리비는 총 33,726만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,203원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,990만원(인건비 4,598만원 · 경비비 3,670만원 · 청소비 2,918만원 순), 개별사용료 20,736만원(전기료 17,211만원 · 수도료 2,898만원 · 생활폐기물수수료 379만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당2,203원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,990만원단지 전체 · 월
개별사용료20,736만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 9% 높음23만원
25.09
21만원
25.10
21만원
25.11
23만원
25.12
24만원
26.01
22만원
26.02
22만원
26.03
21만원
26.04
22만원
26.05
23만원
26.06
29만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%106,914원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%170,664원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 17,211만원 | 14만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 4,598만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 3,670만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,918만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,898만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 580만원 | 4,771원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 379만원 | 3,120원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 317만원 | 2,606원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 198만원 | 1,628원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 189만원 | 1,556원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 769만원 | 6,330원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m봉대초등학교
가까운 중학교800m버들중학교
가까운 고등학교800m원주여자고등학교
- 초등학교봉대초등학교800m직선거리
- 초등학교버들초등학교1.3km직선거리
- 중학교버들중학교800m직선거리
- 고등학교원주여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시반곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,000만원(7건), 2025년 4억 5,000만원(53건), 2026년 4억 5,350만원(56건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 8,000만원7건 | 1,719만원 | 7건 | 3억 4,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원53건 | 1,609만원 | 53건 | 3억 2,000만원99건 | 99건 |
| 2026년 | 4억 5,350만원56건 | 1,609만원 | 56건 | 3억 5,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 91㎡최근 12개월 전용 28평(91.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,619만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,537만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,537만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,617만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 1,619만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 120동(1,749만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,528만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(6건), 신규 88%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 59건 중 직거래 1건, 중개 거래 58건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(68%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 579만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,107만원이 필요합니다.
- 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,150만원 |
| 필요 현금취득세 579만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,107만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반곡동 18곳반곡동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 유승한내들더스카이(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 반곡벽산블루밍1차(평당 856만원)이에요.
원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.3 (2)원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.4 (5)
푸른숨휴브레스-35%1,032만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.112013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)
중흥에스-클래스프라디움-11%1,431만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112016년 · 12개월 34건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지-3%1,551만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.112015년 · 682세대 · 12개월 48건★ 4.8 (4)
푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년★ 4.5 (4)엘에이치센트럴파크-28%1,148만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112019년 · 855세대 · 12개월 49건★ 4.7 (3)
원주반곡아이파크-37%1,013만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.112008년 · 1,335세대 · 12개월 43건★ 4.2 (6)이편한세상반곡-13%1,399만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.102018년 · 508세대 · 12개월 44건★ 4.8 (2)
푸른숨휴브레스-35%1,032만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.112013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)중흥에스-클래스프라디움-11%1,431만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112016년 · 12개월 34건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지-3%1,551만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.112015년 · 682세대 · 12개월 48건★ 4.8 (4)푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년★ 4.5 (4)엘에이치센트럴파크-28%1,148만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112019년 · 855세대 · 12개월 49건★ 4.7 (3)원주반곡아이파크-37%1,013만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.112008년 · 1,335세대 · 12개월 43건★ 4.2 (6)이편한세상반곡-13%1,399만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.102018년 · 508세대 · 12개월 44건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 자주 묻는 질문
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 59건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 28평(91.4㎡)은 4억 4,500만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 전용 28평(91.4㎡)은 3억 3,000만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 120만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 28평(91.4㎡) 217건, 전용 34평(110.6~110.9㎡) 90건, 전용 30평(98.7㎡) 15건, 전용 32평(105.9㎡) 12건, 전용 36평(117.6~117.7㎡) 7건, 전용 38평(125.7~126㎡) 5건이에요. 전용 28평(91.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.08 110.9㎡(전용 34평) 15층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.03.10 98.7㎡(전용 30평) 2층의 4억이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 가격은 반곡동에서 비싼 편인가요?
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매매 평당가는 1,599만원이에요. 반곡동 전체 1,196만원보다 34% 높아요. 원주시 전체 895만원보다는 79% 높아요. 같은 동 푸른숨휴브레스 1,032만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,431만원, 힐데스하임5단지 1,551만원 중에서는 가장 높은 편이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 28평(91.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,619만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,537만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 579만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 28평(91.4㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,107만원이 필요합니다. 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,800만원이에요(1,215호, 2억 4,200만원~3억 3,000만원). 전용 91㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 59%이에요.원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(6건), 신규 88%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원주혁신도시제일풍경채센텀포레(반곡동 1822-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반곡동은 살기 좋은 동네인가요?
반곡동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 4위, 원주시 13곳 중 2위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 공원(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(63위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 반곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.반곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 매물 · 단지 정보 자세히