진짜 평생살고싶은 곳이랍니다
2026.06.25
옆에는 강변이 있어서 운동하기도 좋고 아이들학교가 주위에 있으니 태워다 주지않아도 되고 단지가 많아서 관리비도 저렴하고 헬스장도 있어서 저렴…
강원특별자치도 원주시 반곡동 1805 · 2008년 준공 · 1,335세대 19개 동 · 전용 84.9~158.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 28건
- 2억 6,375만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,037만 → 지금 1,018만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 75.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,004만원
- 반곡동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,000만원
- 158.5㎡(전용 48평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 284건
- 전용 평당 1,004만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,900만원
- 2026년 · 1,335호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
원주반곡아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원주반곡아이파크 전용면적은 5종(84.9~158.5㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,300만원, 전용 평당가는 1,004만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 760만원), 전세가율은 약 75.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,274만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율75.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 98만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 2억 6,375만원(평당 1,026만원), 전세 6건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.30 15층 3억 3,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 31평(101.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억(평당 975만원), 전세 6건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.18 15층 4억 1,000만원이에요.
- 전용 35평(117.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,000만원(평당 901만원), 전세 3건 중앙값 2억 6,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 9층 3억 7,000만원이에요.
- 전용 41평(135.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 500만원(평당 988만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 14층 4억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 6,375만원28건 | 1,026만원 | 3억9층 · 2026.08.11 | 3억 3,800만원15층 · 2025.08.30 | 2억 1,000만원6건 | 2,000/90만원9건 | 매매 100 · 전세 35 · 월세 23 |
| 101.7㎡전용 31평 | 3억9건 | 975만원 | 3억 1,300만원9층 · 2026.09.15 | 4억 1,000만원15층 · 2024.07.18 | 2억 4,000만원6건 | 2,000/100만원8건 | 매매 25 · 전세 18 · 월세 19 |
| 117.4㎡전용 35평 | 3억 2,000만원3건 | 901만원 | 3억 5,500만원14층 · 2026.05.12 | 3억 7,000만원9층 · 2024.03.08 | 2억 6,500만원3건 | 7,000/100만원3건 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 6 |
| 135.4㎡전용 41평 | 4억 500만원3건 | 988만원 | 3억 9,000만원8층 · 2026.07.07 | 4억 3,500만원14층 · 2026.02.12 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 3 |
| 158.5㎡전용 48평 | 2건 | - | 4억 7,000만원9층 · 2026.04.08 | 5억 1,000만원4층 · 2025.07.07 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원주반곡아이파크 아파트 매매 거래는 2024년 5월 10건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,313만원이 가장 높았고 2025년 5월 936만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(28건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
1,018만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,018만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,004만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,128만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,032만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 999만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 973만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,002만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 949만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 970만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,057만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,060만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 948만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원주반곡아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 10건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억이 가장 높았고 2026년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 7,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 8,000만원 2022.11.20 · 15층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.11 · 9층
- 비교 거래
- 392건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원주반곡아이파크 매매 평당가는 1,004만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 푸른숨휴브레스 1,047만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 원주반곡아이파크 (이 단지) | 1,004만원 | 기준 | 760만원 | 45건 |
| 반곡동 전체 | 1,207만원 | ▲ 20.2% | 703만원 | 495건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▼ 10.4% | 703만원 | 4,899건 |
| 원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 | - | 689만원 | - | |
| 원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | - | 703만원 | - | |
| 푸른숨휴브레스 | 1,047만원 | ▲ 4.3% | 915만원 | 76건 |
| 중흥에스-클래스프라디움 | 1,420만원 | ▲ 41.4% | 1,050만원 | 38건 |
| 힐데스하임5단지 | 1,553만원 | ▲ 54.7% | 1,245만원 | 49건 |
원주반곡아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원주반곡아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 원주반곡아이파크 101.7㎡(전용 31평) 9층 3억 1,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 원주반곡아이파크 101.7㎡(전용 31평) 13층 3억 600만원, 2026.08.11 원주반곡아이파크 85㎡(전용 26평) 9층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~158.5㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 158.5㎡(전용 48평) 6층 102동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.01.26 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 158.5㎡(전용 48평) 4층 5억 1,000만원이에요.
- 원주반곡아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 원주반곡아이파크 117.4㎡(전용 35평) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 원주반곡아이파크 101.7㎡(전용 31평) 14층 2억 4,000만원, 2026.08.04 원주반곡아이파크 85㎡(전용 26평) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~158.5㎡(전용 48평)이에요.
- 원주반곡아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 원주반곡아이파크 135.4㎡(전용 41평) 8층 보증금 1억 500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 원주반곡아이파크 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,000만원, 월 95만원, 2026.05.20 원주반곡아이파크 135.4㎡(전용 41평) 3층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~135.4㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 100건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.3억2.6억2.9억3.4억
12개월 중앙값2억 6,375만원전용 평당 1,026만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가3억 3,800만원15층 · 2025.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 5,750만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원주반곡아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원주반곡아이파크 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "진짜 평생살고싶은 곳이랍니다", "우리집 좋아용^^", "그냥저냥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리집 좋아용^^
2025.11.09
우리집 좋아요 학원이나 아이들 학교다니기도 좋고 운동다니기도 좋고 단열도 좋아요 벌레는 거의없고 소음도 없어서 생활하기 너무 좋습니다 건물관리는…
그냥저냥
2025.08.31
평범하고 나쁘지 않습니다. 원주에서 이정도면 위치도 그렇고 교통이랑 주위에 강변이 있어서 산책하기에도 좋습나다. 또한 혁신도시와 가까운 길이…
원주반곡아이파크 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
반곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸른숨휴브레스 | 4.8 | 6건 | 1,047만원 |
| 2힐데스하임5단지 | 4.8 | 4건 | 1,553만원 |
| 3엘에이치센트럴파크 | 4.7 | 3건 | 1,168만원 |
| 4중흥에스-클래스프라디움 | 4.5 | 6건 | 1,420만원 |
| 9원주반곡아이파크 | 4.2 | 5건 | 1,004만원 |
| 5푸른숨엘에이치10단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 6원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 | 4.4 | 5건 | - |
| 7푸른숨엘에이치9단지 | 4.3 | 6건 | 1,133만원 |
| 8반곡퍼스트힐 | 4.3 | 3건 | 1,000만원 |
| 10반곡벽산2차아파트 | 3.5 | 4건 | 872만원 |
반곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 60점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 70건
치안
97
대중교통
60
교육
64
마트
83
병원
56
공원
97
반곡
2026.09.05
혁신도시가 있고 주변 대형 상권들이 많습니다. 고깃집 술집 노래방 당구장 볼링장 메가커피 컴포즈 스타벅스 다이소 등등 여러 식당들이 많고 곧 이…
좋은 동네입니다.
2026.09.02
큰 종합병원이 주변에 없다는 것만 빼고 굉장히 만족하면서 사는 동네입니다. 원주가 일단 살기가 너무 좋다는 말이 백번 천먼 맞습니다. 다들…
원주의 외딴섬 혁신도시
2026.05.19
살기 정말 안전하고 좋은 건 맞지만 공공기관 직원들 집가면 곧바로 유령도시가 되어 마피아가 사살자를 찾기 위해 고개를 들 것 같은 그런 을씨년스…
반곡동 전체 시세와 단지 비교는 반곡동 아파트 시세에서 보세요.
원주반곡아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,886대, 승강기 3대, 2008년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 344대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명륜초교, 반곡초교) 중학교(상지종합중고교) 고등학교(상지종합중고교)이에요.
- 세대수
- 1,335세대 (60~85㎡ 739 · 85~135㎡ 386 · 135㎡ 초과 210)
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2008.03.27
- 지번
- 원주시 반곡동 1805
- 도로명
- 강원 원주시 늘품로 199
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 117㎡(전용 35평) · 135㎡(전용 41평) · 158㎡(전용 48평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,886대 (옥내 1,751 · 옥외 135) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.55% · 건폐율 21.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 344대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명륜초교, 반곡초교) 중학교(상지종합중고교) 고등학교(상지종합중고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(개인병원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원주반곡아이파크은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률225.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원주반곡아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(1,335호, 1억 3,700만원~3억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,375만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,300만원, 102㎡ 1억 8,700만원, 117㎡ 2억 1,000만원, 135㎡ 2억 3,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 6,300만원 | 739호 | 2억 6,375만원 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 1억 8,700만원 | 210호 | 3억 | 62% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 2억 1,000만원 | 176호 | 3억 2,000만원 | 66% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 2억 3,900만원 | 150호 | 4억 500만원 | 59% |
| 158㎡ · 전용 48평 | 2억 9,000만원 | 60호 | 4억 7,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 6,900만원 | 1,335호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 6,300만원 기준 원주반곡아이파크의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 158㎡전용 48평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원주반곡아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 원주반곡아이파크는 101동부터 119동까지 20개 동, 최고 15층입니다.
- 20개 동이 모두 15층입니다.
동 20개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 108동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 118동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 119동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.1km봉대초등학교
가까운 중학교2.2km버들중학교
가까운 고등학교1.2km원주여자고등학교
- 초등학교봉대초등학교2.1km직선거리
- 초등학교버들초등학교2.5km직선거리
- 중학교버들중학교2.2km직선거리
- 고등학교원주여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시반곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원주반곡아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,850만원(20건), 2024년 2억 8,700만원(51건), 2025년 3억(52건), 2026년 2억 8,000만원(33건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,850만원20건 | 1,074만원 | 20건 | 2억 6,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 2억 8,700만원51건 | 1,044만원 | 51건 | 2억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 3억52건 | 1,028만원 | 52건 | 2억 5,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원33건 | 999만원 | 33건 | 2억 3,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,071만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 952만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 952만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,012만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,071만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,035만원), 가장 낮은 곳은 104동(962만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원주반곡아이파크 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 45건 중 직거래 3건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(89%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,462만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,309만원이 필요합니다.
- 1억 8,462만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,375만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,462만원 |
| 필요 현금취득세 290만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,309만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 120만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반곡동 18곳반곡동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 원주반곡아이파크의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유승한내들더스카이(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 반곡벽산블루밍1차(평당 856만원)이에요.
원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.0 (1)원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트실거래 없음2015년★ 4.4 (5)
푸른숨휴브레스+4%1,047만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)
중흥에스-클래스프라디움+41%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지+55%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)
푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)원주혁신도시제일풍경채센텀포레+58%1,582만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092023년 · 1,215세대 · 12개월 60건엘에이치센트럴파크+16%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)
푸른숨엘에이치9단지+13%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)
푸른숨휴브레스+4%1,047만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,110세대 · 12개월 76건★ 4.8 (6)중흥에스-클래스프라디움+41%1,420만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092016년 · 850세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)힐데스하임5단지+55%1,553만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.092015년 · 682세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)푸른숨엘에이치10단지실거래 없음2015년 · 935세대★ 4.5 (4)원주혁신도시제일풍경채센텀포레+58%1,582만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092023년 · 1,215세대 · 12개월 60건엘에이치센트럴파크+16%1,168만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.082019년 · 12개월 46건★ 4.7 (3)푸른숨엘에이치9단지+13%1,133만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.042016년 · 756세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
원주반곡아이파크 자주 묻는 질문
원주반곡아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 45건 중앙값은 2억 8,300만원, 전용 평당가는 1,004만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 6,375만원이에요.원주반곡아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 75.7%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 1,000만원이에요.원주반곡아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.원주반곡아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 158건, 전용 31평(101.7㎡) 62건, 전용 35평(117.4㎡) 30건, 전용 41평(135.4㎡) 24건, 전용 48평(158.5㎡) 10건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원주반곡아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 158.5㎡(전용 48평) 6층 102동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.01.26 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 158.5㎡(전용 48평) 4층 5억 1,000만원이에요.원주반곡아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원주반곡아이파크 가격은 반곡동에서 비싼 편인가요?
원주반곡아이파크 매매 평당가는 1,004만원이에요. 반곡동 전체 1,207만원보다 17% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 12% 높아요. 같은 동 푸른숨휴브레스 1,047만원, 중흥에스-클래스프라디움 1,420만원, 힐데스하임5단지 1,553만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.원주반곡아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,071만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 952만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.원주반곡아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원주반곡아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,462만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,309만원이 필요합니다. 1억 8,462만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.원주반곡아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원주반곡아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(1,335호, 1억 3,700만원~3억 1,200만원). 전용 85㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,375만원의 약 62%이에요.원주반곡아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원주반곡아이파크 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원주반곡아이파크(반곡동 1805번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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