풍경이 좋았다
2026.08.20
방밖에서 보이는 솔샘역 부근 풍경이 탁 트였었다 방 4개짜리 큰집이었고 이러니 저러니 살기좋았던 집 다만 건물자체는 다소 오래되어서 그런지 약…
서울특별시 강북구 미아동 1354 · 2004년 준공 · 1,585세대 19개 동 · 전용 59.7~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 53건
- 5억 9,500만원▼ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,763만 → 지금 2,882만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 75건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,736만원
- 미아동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 9,900만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 684건
- 전용 평당 2,736만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,000만원
- 2026년 · 1,585호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산라이브파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산라이브파크 전용면적은 3종(59.7~114.7㎡)이며 22평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 2,736만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,911만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 올랐습니다.
- 22평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,974만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,500만원, 월 125만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,500만원 / 125만원48건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 53건 중앙값 5억 9,500만원(평당 3,289만원), 전세 39건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 5층 7억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 6억 6,100만원(평당 2,574만원), 전세 25건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 17층 7억 9,900만원이에요.
- 40평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 7억 2,000만원(평당 2,075만원), 전세 11건 중앙값 4억 6,700만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 4층 7억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡22평형대표공급 74.4㎡ · 74A타입 · 전용률 80.2% | 5억 9,500만원53건 | 3,289만원 | 6억 2,500만원14층 · 2026.09.05 | 7억 1,000만원5층 · 2026.07.31 | 3억 7,000만원39건 | 1억/110만원21건 | 매매 131 · 전세 143 · 월세 66 |
| 84.9㎡31평형공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 82.8% | 6억 6,100만원44건 | 2,574만원 | 7억 4,000만원3층 · 2026.09.11 | 7억 9,900만원17층 · 2026.07.28 | 4억 3,000만원25건 | 5,000/140만원19건 | 매매 76 · 전세 107 · 월세 51 |
| 114.7㎡40평형공급 133㎡ · 133타입 · 전용률 86.2% | 7억 2,000만원20건 | 2,075만원 | 7억 6,000만원4층 · 2026.09.05 | 7억 6,000만원4층 · 2026.09.05 | 4억 6,700만원11건 | 1억 1,000/140만원8건 | 매매 41 · 전세 46 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산라이브파크 아파트 매매 거래는 2025년 12월 17건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,518만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,090만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 53건으로 직전 6개월(64건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.8건이에요.
2,882만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,882만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,518만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3,111만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2,334만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 2,726만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2,687만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,609만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3,241만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,648만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 3,047만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3,019만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2,771만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산라이브파크 아파트 전세 거래는 2025년 9월 22건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 500만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 2,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(48건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
4억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 850만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 8,600만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5억 500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 8,900만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 8,650만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 3억 8,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2021.08.20 · 18층
- 최근 거래
- 6억 2,500만원 2026.09.05 · 14층
- 비교 거래
- 453건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미아동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산라이브파크 매매 평당가는 2,736만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강북구 전체 3,079만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원, 두산위브트레지움 3,612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산라이브파크 (이 단지) | 2,736만원 | 기준 | 1,911만원 | 117건 |
| 미아동 전체 | 3,308만원 | ▲ 20.9% | 2,140만원 | 994건 |
| 강북구 전체 | 3,079만원 | ▲ 12.5% | 1,928만원 | 1,470건 |
| 에스케이북한산시티 | 2,945만원 | ▲ 7.6% | 1,813만원 | 253건 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 | 4,139만원 | ▲ 51.3% | 2,249만원 | 75건 |
| 두산위브트레지움 | 3,612만원 | ▲ 32% | 2,139만원 | 88건 |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 4,072만원 | ▲ 48.8% | 2,441만원 | 72건 |
| 삼각산아이원 | 2,919만원 | ▲ 6.7% | 1,865만원 | 109건 |
벽산라이브파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산라이브파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 벽산라이브파크 84.9㎡(31평형) 3층 7억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 벽산라이브파크 114.7㎡(40평형) 4층 7억 6,000만원, 2026.09.05 벽산라이브파크 59.7㎡(22평형) 14층 6억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.9㎡(31평형) 17층의 7억 9,900만원, 최저가는 2025.10.03 59.7㎡(22평형) 9층의 5억 3,500만원이에요.
- 벽산라이브파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 벽산라이브파크 114.7㎡(40평형) 8층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 벽산라이브파크 59.7㎡(22평형) 23층 4억 2,000만원, 2026.09.08 벽산라이브파크 84.9㎡(31평형) 9층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 벽산라이브파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 벽산라이브파크 59.7㎡(22평형) 20층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 벽산라이브파크 60㎡(22평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 145만원, 2026.08.14 벽산라이브파크 60㎡(22평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,500만원2026.09.05 계약 · 59.7㎡(22평형) · 14층
22평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 131건최근 12개월 53건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
4.9억5.3억5.9억7.1억
12개월 중앙값5억 9,500만원전용 평당 3,289만원
같은 면적 · 12개월 거래53건
36개월 최고가7억 1,000만원5층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 59.7㎡(22평형) | 14층 | 6억 2,500만원59.7㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.7㎡(22평형) | 20층 | 7억59.7㎡(22평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.7㎡(22평형) | 2층 | 6억 3,500만원59.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.7㎡(22평형) | 11층 | 5억 9,000만원59.7㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.7㎡(22평형) | 4층 | 6억 7,500만원59.7㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 60㎡(22평형) | 5층 | 7억 1,000만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 59.7㎡(22평형) | 5층 | 6억 8,000만원59.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.7㎡(22평형) | 13층 | 6억 6,000만원59.7㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(22평형) | 4층 | 6억 7,000만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 107동 | 59.7㎡(22평형) | 21층 | 6억 5,500만원59.7㎡(22평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 59.7㎡(22평형) | 18층 | 6억 6,500만원59.7㎡(22평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산라이브파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산라이브파크 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍경이 좋았다", "자연만 친화적인", "초역세권에 서울중심부 접근성이 좋은나 언덕이 힘들어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 26건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.3
교통
4.2
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연만 친화적인
2026.01.30
언덕에 있어 접근성은 떨어지나 자연환경이 너무 좋아요 특히 벚꽃시즌 주도로변으로 줄 지어 피어 있는 벚꽃들은 굳이 복잡한 여의도에 가지 않아도…
초역세권에 서울중심부 접근성이 좋은나 언덕이 힘들어요
2026.01.30
대단지 아파트이고 노후화는 되었어도 잘 관리된 아파트입니다. 특히 솔샘역이 바로 단지에 붙어있어 3분내 거리로 접근성이 좋고 우이신설철도가 성…
벽산라이브파크 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
미아동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송천센트레빌 | 5.0 | 5건 | 4,766만원 |
| 2송천센트레빌(임대) | 5.0 | 5건 | - |
| 3북서울자이폴라리스(1단지) | 4.8 | 4건 | 5,457만원 |
| 4북서울자이폴라리스(2단지) | 4.8 | 4건 | 4,300만원 |
| 5북서울자이폴라리스(3단지) | 4.8 | 4건 | - |
| 6미아1차래미안 | 4.7 | 3건 | 3,250만원 |
| 7현대성우 | 4.7 | 3건 | 2,439만원 |
| 8경남아너스빌(1356-0) | 4.6 | 10건 | 3,233만원 |
| 9푸르지오시티 | 4.5 | 19건 | 2,340만원 |
| 10미아한일유앤아이 | 4.4 | 7건 | 2,786만원 |
미아동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
미아동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미아동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 67점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 486건
치안
77
대중교통
88
교육
56
마트
89
병원
67
공원
74
살기좋지않은 상가주택
2026.09.20
일단 상업지역 근처라 소음 및 불빛에 민감하면 주차가확보되지암ㅎ은 상태라 옆집과 불란이많으며 쓰레기 문제두 대문이 막다른도로에 있으나 주차를 하…
미아동 나에
2026.09.20사진 1장
미아동 두산위브 건물인듯 오늘 하루 보내세요 이 아파트는 너무나도 정말요 너무 많이 먹으면 안돼 담배도 못피고 불편하면서도 좋은것도 많아요 하지…
조용한 동네
2026.09.20
삼양동 자체가 연령층이 좀 높습니다 그래서 조용합니다 큰 마트는 없어요 밥집이나술집도 많이 없어요 공사하고 있었는데 아직도 하고있으런지 모르겠습…
미아동 전체 시세와 단지 비교는 미아동 아파트 시세에서 보세요.
벽산라이브파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산라이브파크 아파트는 1,585세대 · 19개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 248건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층·지하 4층, 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 74A타입은 공급 74.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 80.2%), 74B타입은 공급 74.8㎡·전용 60㎡(전용률 80.2%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.8%), 133타입은 공급 133㎡·전용 114.7㎡(전용률 86.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,868대(세대당 1.18대), CCTV 263대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선, 우이신설선 미아삼거리 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미양) 중학교(삼각산,솔샘) 고등학교(성암) 대학교(서경)이에요.
- 세대수
- 1,585세대 (60㎡ 이하 576 · 60~85㎡ 648 · 85~135㎡ 361)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 강북구 미아동 1354
- 도로명
- 서울 강북구 솔샘로 159
- 타입
- 74A타입 전용 59.7㎡ · 74B타입 전용 60㎡ · 102타입 전용 84.9㎡ · 133타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 1층 · 지하 4층
- 주차
- 1,868대 (지상 463 · 지하 1,405) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선, 우이신설선 미아삼거리 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(미양) 중학교(삼각산,솔샘) 고등학교(성암) 대학교(서경)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 백화점(롯대백화점) 대형상가(삼양시장,대지시장) 공원(문바위어린이공원)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산라이브파크은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산라이브파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,000만원이에요(1,585호, 3억 1,300만원~4억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,100만원, 85㎡ 3억 9,300만원, 115㎡ 4억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 (59.7~60) | 3억 5,100만원 | 576호 | 5억 9,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 31평형 | 3억 9,300만원 | 648호 | 6억 6,100만원 | 59% |
| 115㎡ · 40평형 | 4억 4,400만원 | 361호 | 7억 2,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 9,000만원 | 1,585호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3억 5,100만원 기준 벽산라이브파크의 연간 보유세는 약 37.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.9만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,300만원 | 16.6만원특례세율 | 27.5만원 | - | 44.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산라이브파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 벽산라이브파크는 101동부터 202동까지 21개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 5층에서 25층까지 다릅니다.
동 21개와 주변 건물 249개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 19층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 108동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 111동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 112동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 114동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 116동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 117동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 119동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 201동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산라이브파크의 2026년 7월 관리비는 총 32,403만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,934원)이에요.
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- 공용관리비 16,285만원(인건비 4,613만원 · 경비비 4,497만원 · 수선비 3,310만원 순), 개별사용료 16,118만원(전기료 11,515만원 · 수도료 3,483만원 · 건물보험료 517만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,934원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,285만원단지 전체 · 월
개별사용료16,118만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%102,741원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%101,693원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,515만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 4,613만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 4,497만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,483만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 3,310만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,278만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 517만원 | 3,262원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 289만원 | 1,824원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 210만원 | 1,327원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 174만원 | 1,099원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 518만원 | 3,267원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미아동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울미양초등학교
가까운 초등학교200m서울미양초등학교
가까운 중학교200m솔샘중학교
가까운 고등학교200m솔샘고등학교
- 초등학교서울미양초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교서울삼양초등학교400m직선거리
- 중학교솔샘중학교200m직선거리
- 고등학교솔샘고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구미아동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산라이브파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 500만원(11건), 2024년 5억 6,900만원(62건), 2025년 5억 7,750만원(92건), 2026년 6억 6,000만원(83건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 6,750만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 500만원11건 | 2,770만원 | 11건 | 3억 5,000만원31건 | 31건 |
| 2024년 | 5억 6,900만원62건 | 2,700만원 | 62건 | 3억 6,000만원97건 | 97건 |
| 2025년 | 5억 7,750만원92건 | 2,964만원 | 92건 | 3억 6,750만원115건 | 115건 |
| 2026년 | 6억 6,000만원83건 | 2,726만원 | 83건 | 4억 2,000만원53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,406만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,186만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 3,186만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 3,406만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 3,279만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 119동(3,352만원), 가장 낮은 곳은 114동(2,080만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 61% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산라이브파크 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(49건), 신규 60%(74건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 117건 중 직거래 0건, 중개 거래 117건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 90건(77%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 655만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,593만원이 필요합니다.
- 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 655만원 · 중개보수 238만원 포함 | 약 3억 6,593만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 155만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미아동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미아동 44곳미아동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 벽산라이브파크의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 북서울자이폴라리스(1단지)(평당 5,457만원), 가장 싼 곳은 두원프라자(평당 1,960만원)이에요.
에스케이북한산시티+8%2,945만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092004년 · 3,830세대 · 12개월 253건★ 4.1 (69)
꿈의숲해링턴플레이스+51%4,139만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.092019년 · 1,028세대 · 12개월 75건★ 4.3 (6)두산위브트레지움+32%3,612만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,370세대 · 12개월 88건★ 3.9 (19)
삼성래미안트리베라2단지+49%4,072만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.092010년 · 1,330세대 · 12개월 72건★ 4.1 (21)삼각산아이원+7%2,919만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092003년 · 1,344세대 · 12개월 109건★ 4.2 (30)
래미안트리베라1단지+50%4,116만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,247세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)경남아너스빌(1356-0)+18%3,233만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082003년 · 860세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)푸르지오시티-14%2,340만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092014년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.5 (19)꿈의숲롯데캐슬+42%3,890만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.082017년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.0 (3)
꿈의숲해링턴플레이스+51%4,139만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.092019년 · 1,028세대 · 12개월 75건★ 4.3 (6)두산위브트레지움+32%3,612만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,370세대 · 12개월 88건★ 3.9 (19)삼성래미안트리베라2단지+49%4,072만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.092010년 · 1,330세대 · 12개월 72건★ 4.1 (21)삼각산아이원+7%2,919만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092003년 · 1,344세대 · 12개월 109건★ 4.2 (30)래미안트리베라1단지+50%4,116만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,247세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)경남아너스빌(1356-0)+18%3,233만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082003년 · 860세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)푸르지오시티-14%2,340만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092014년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.5 (19)꿈의숲롯데캐슬+42%3,890만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.082017년 · 615세대 · 12개월 27건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
벽산라이브파크 자주 묻는 질문
벽산라이브파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 117건 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 2,736만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.7~60㎡)은 5억 9,500만원이에요.벽산라이브파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 75건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요. 22평형(전용 59.7~60㎡)은 3억 7,000만원이에요.벽산라이브파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 48건 중앙값은 보증금 9,500만원, 월 125만원이에요.벽산라이브파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.7~60㎡) 340건, 31평형(전용 84.9㎡) 234건, 40평형(전용 114.7㎡) 110건이에요. 22평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산라이브파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 84.9㎡(31평형) 17층의 7억 9,900만원, 최저가는 2025.10.03 59.7㎡(22평형) 9층의 5억 3,500만원이에요.벽산라이브파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산라이브파크 가격은 미아동에서 비싼 편인가요?
벽산라이브파크 매매 평당가는 2,736만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 17% 낮아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원, 두산위브트레지움 3,612만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산라이브파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,406만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,186만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.벽산라이브파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 655만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산라이브파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,593만원이 필요합니다. 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.벽산라이브파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산라이브파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,000만원이에요(1,585호, 3억 1,300만원~4억 6,500만원). 전용 60㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,500만원의 약 59%이에요.벽산라이브파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산라이브파크 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(49건), 신규 60%(74건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산라이브파크(미아동 1354번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미아동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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