가성비좋은
2025.09.02
장점 - 교통이편리하고 생활 인프라가 잘 갖 춰져 있음 버스 정류장이 바로 있어 시내로 나가기도 편리하고 시외로 나가기도 편리함. 내부순환도로…
서울특별시 강북구 미아동 561-2 · 1998년 준공 · 216세대 2개 동 · 전용 59.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 10건
- 6억 500만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,554만 → 지금 2,430만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 84.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,439만원
- 미아동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 2,439만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,900만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대성우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대성우 전용면적은 3종(59.4~85㎡)이며 26평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 2,439만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 2,059만원), 전세가율은 약 84.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,782만원이에요.
전세가율84.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,414만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.02 15층 6억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡26평형대표공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 69.6% | 2건 | - | 5억 3,800만원3층 · 2026.06.12 | 5억 3,800만원3층 · 2026.06.12 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 14 · 월세 2 |
| 84.9~85㎡34평형공급 112.5㎡ · 112A타입 · 전용률 75.5% | 6억 2,000만원7건 | 2,414만원 | 6억 2,000만원17층 · 2026.08.28 | 6억 6,500만원15층 · 2026.01.02 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 1 |
| 72㎡29평형공급 95.4㎡ · 95타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 5억 4,500만원3층 · 2025.10.17 | 5억 4,500만원3층 · 2025.10.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대성우 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,994만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,289만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2,430만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,430만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,994만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,373만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,433만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,589만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,289만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,503만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대성우 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 6,460만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2021.06.24 · 14층
- 최근 거래
- 5억 3,800만원 2026.06.12 · 3층
- 비교 거래
- 32건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미아동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대성우 매매 평당가는 2,439만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강북구 전체 3,079만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 벽산라이브파크 2,736만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대성우 (이 단지) | 2,439만원 | 기준 | 2,059만원 | 10건 |
| 미아동 전체 | 3,308만원 | ▲ 35.6% | 2,140만원 | 994건 |
| 강북구 전체 | 3,079만원 | ▲ 26.2% | 1,928만원 | 1,470건 |
| 에스케이북한산시티 | 2,945만원 | ▲ 20.7% | 1,813만원 | 253건 |
| 벽산라이브파크 | 2,736만원 | ▲ 12.2% | 1,911만원 | 117건 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 | 4,139만원 | ▲ 69.7% | 2,249만원 | 75건 |
| 두산위브트레지움 | 3,612만원 | ▲ 48.1% | 2,139만원 | 88건 |
| 삼성래미안트리베라2단지 | 4,072만원 | ▲ 67% | 2,441만원 | 72건 |
현대성우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대성우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 현대성우 84.9㎡(34평형) 17층 6억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 현대성우 84.9㎡(34평형) 14층 6억 2,800만원, 2026.06.12 현대성우 59.4㎡(26평형) 3층 5억 3,800만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.9㎡(34평형) 15층 102동의 6억 6,500만원, 최저가는 2026.04.22 59.4㎡(26평형) 4층의 4억 9,000만원이에요.
- 현대성우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 현대성우 59.4㎡(26평형) 17층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.02 현대성우 59.4㎡(26평형) 2층 3억 9,000만원, 2025.07.19 현대성우 59.4㎡(26평형) 9층 3억 450만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 현대성우 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.27 현대성우 59.4㎡(26평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.29 현대성우 59.4㎡(26평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2024.04.01 현대성우 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,800만원2026.06.12 계약 · 59.4㎡(26평형) · 3층
26평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.5억4.8억5.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 3,800만원3층 · 2026.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | - | 59.4㎡(26평형) | 3층 | 5억 3,800만원59.4㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 4층 | 4억 9,000만원59.4㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 13층 | 4억 5,000만원59.4㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 13층 | 4억 7,800만원59.4㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 7층 | 4억 7,200만원59.4㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.04 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 8층 | 4억 7,900만원59.4㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 9층 | 4억 7,700만원59.4㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 13층 | 4억 6,000만원59.4㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 5층 | 4억 5,500만원59.4㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 101및상가동 | 59.4㎡(26평형) | 8층 | 4억 5,900만원59.4㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대성우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대성우 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비좋은", "모든걸 가진집", "11층 엘베없인 못 살아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든걸 가진집
2025.09.01
복도식아파트가아닌 계단식이라 먼지때운에 문짝 교체할일도없구요 세가족살기엔 딱좋은 넓이입니다 화장실은 단열이잘되어있어 겨울에도 샤워하는데 문제없고…
11층 엘베없인 못 살아
2025.02.20사진 2장
11층에서 몇년동안 살았습니다. 우리 아이가 돌도 안될만큼 어릴때부터 유치원 생활하는 모습을 볼때까지 11층 아파트 생활을 했습니다. 노후가 된…
현대성우 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
미아동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송천센트레빌 | 5.0 | 5건 | 4,766만원 |
| 2송천센트레빌(임대) | 5.0 | 5건 | - |
| 3북서울자이폴라리스(1단지) | 4.8 | 4건 | 5,457만원 |
| 4북서울자이폴라리스(2단지) | 4.8 | 4건 | 4,300만원 |
| 6현대성우 | 4.7 | 3건 | 2,439만원 |
| 5북서울자이폴라리스(3단지) | 4.8 | 4건 | - |
| 7미아1차래미안 | 4.7 | 3건 | 3,250만원 |
| 8경남아너스빌(1356-0) | 4.6 | 10건 | 3,233만원 |
| 9푸르지오시티 | 4.5 | 19건 | 2,340만원 |
| 10미아한일유앤아이 | 4.4 | 7건 | 2,786만원 |
미아동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
미아동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미아동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 67점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 486건
치안
77
대중교통
88
교육
56
마트
89
병원
67
공원
74
살기좋지않은 상가주택
2026.09.20
일단 상업지역 근처라 소음 및 불빛에 민감하면 주차가확보되지암ㅎ은 상태라 옆집과 불란이많으며 쓰레기 문제두 대문이 막다른도로에 있으나 주차를 하…
미아동 나에
2026.09.20사진 1장
미아동 두산위브 건물인듯 오늘 하루 보내세요 이 아파트는 너무나도 정말요 너무 많이 먹으면 안돼 담배도 못피고 불편하면서도 좋은것도 많아요 하지…
조용한 동네
2026.09.20
삼양동 자체가 연령층이 좀 높습니다 그래서 조용합니다 큰 마트는 없어요 밥집이나술집도 많이 없어요 공사하고 있었는데 아직도 하고있으런지 모르겠습…
미아동 전체 시세와 단지 비교는 미아동 아파트 시세에서 보세요.
현대성우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대성우 아파트는 216세대 · 2개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 4층, 주차 268대(세대당 1.24대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 85타입은 공급 85.4㎡·전용 59.4㎡(전용률 69.6%), 95타입은 공급 95.4㎡·전용 72㎡(전용률 75.5%), 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 112B타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 38대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 4호선 수유역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영훈,미아,송천,송중,화계,수유) 중학교(영훈,성암여중,신일) 고등학교(성암여자정보산업,신일,대일외고,혜화여) 대학교(서경)이에요.
- 세대수
- 216세대 (60㎡ 이하 128 · 60~85㎡ 88)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 10월
- 지번
- 강북구 미아동 561-2
- 도로명
- 서울 강북구 삼양로24길 19
- 타입
- 85타입 전용 59.4㎡ · 95타입 전용 72㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 주차
- 268대 (옥내 224 · 옥외 44) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 374.33% · 건폐율 30.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대 성우건설
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 4호선 수유역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영훈,미아,송천,송중,화계,수유) 중학교(영훈,성암여중,신일) 고등학교(성암여자정보산업,신일,대일외고,혜화여) 대학교(서경)
- 인근 편의시설
- 관공서(성북교육청,KT강북지사,강북우체국,동사무소) 병원(성가복지병원,새한병원,대한병원) 백화점(롯데,신세계,현대백화점) 대형상가(동북프라자) 공원(북한산국립공원) 기타(숭인시장,삼양시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대성우은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 374.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률374.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대성우 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(216호, 2억 5,100만원~4억 500만원).
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- 전용 59㎡는 2억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,400만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 8,100만원, 72㎡ 3억 5,100만원, 85㎡ 3억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 26평형 | 2억 8,100만원 | 128호 | 5억 1,400만원 | 55% |
| 72㎡ · 29평형 | 3억 5,100만원 | 11호 | 5억 4,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 3억 9,500만원 | 77호 | 6억 2,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 8,900만원 | 216호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 2억 8,100만원 기준 현대성우의 연간 보유세는 약 27.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 72㎡29평형 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 9,500만원 | 16.8만원특례세율 | 27.7만원 | - | 44.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대성우의 2026년 7월 관리비는 총 7,330만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 3,499원)이에요.
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- 공용관리비 3,301만원(인건비 1,477만원 · 청소비 612만원 · 경비비 575만원 순), 개별사용료 4,029만원(전기료 3,260만원 · 수도료 649만원 · 건물보험료 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당3,499원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,301만원단지 전체 · 월
개별사용료4,029만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 106% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%152,821원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%186,534원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,260만원 | 15만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 1,477만원 | 7만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 649만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 612만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 575만원 | 3만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 277만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 129만원 | 5,980원 | 2% |
| 차량유지비공용관리비 | 79만원 | 3,657원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 65만원 | 3,008원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 2,546원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 153만원 | 7,068원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미아동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울송천초등학교
가까운 중학교400m성암여자중학교
가까운 고등학교200m삼각산고등학교
- 초등학교서울송천초등학교300m직선거리
- 중학교성암여자중학교400m직선거리
- 고등학교삼각산고등학교200m직선거리
- 고등학교성암국제무역고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구미아동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대성우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,600만원(6건), 2025년 5억 4,500만원(5건), 2026년 6억 1,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 1,725만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 6,600만원6건 | 2,594만원 | 6건 | 3억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 5억 4,500만원5건 | 2,503만원 | 5건 | 3억 1,725만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6억 1,500만원8건 | 2,439만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101및상가동 9건, 102동 6건이에요.
101및상가동 9건102동 6건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요.
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- 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다.
- 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 688만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 3억 7,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미아동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미아동 44곳미아동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 현대성우의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 북서울자이폴라리스(1단지)(평당 5,457만원), 가장 싼 곳은 두원프라자(평당 1,960만원)이에요.
에스케이북한산시티+21%2,945만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092004년 · 3,830세대 · 12개월 253건★ 4.1 (69)벽산라이브파크+12%2,736만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092004년 · 1,585세대 · 12개월 117건★ 4.2 (26)
꿈의숲해링턴플레이스+70%4,139만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.092019년 · 1,028세대 · 12개월 75건★ 4.3 (6)두산위브트레지움+48%3,612만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,370세대 · 12개월 88건★ 3.9 (19)
삼성래미안트리베라2단지+67%4,072만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.092010년 · 1,330세대 · 12개월 72건★ 4.1 (21)삼각산아이원+20%2,919만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092003년 · 1,344세대 · 12개월 109건★ 4.2 (30)
래미안트리베라1단지+69%4,116만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,247세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)경남아너스빌(1356-0)+33%3,233만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082003년 · 860세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)푸르지오시티-4%2,340만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092014년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.5 (19)
꿈의숲해링턴플레이스+70%4,139만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.092019년 · 1,028세대 · 12개월 75건★ 4.3 (6)두산위브트레지움+48%3,612만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,370세대 · 12개월 88건★ 3.9 (19)삼성래미안트리베라2단지+67%4,072만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.092010년 · 1,330세대 · 12개월 72건★ 4.1 (21)삼각산아이원+20%2,919만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092003년 · 1,344세대 · 12개월 109건★ 4.2 (30)래미안트리베라1단지+69%4,116만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,247세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)경남아너스빌(1356-0)+33%3,233만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.082003년 · 860세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)푸르지오시티-4%2,340만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.092014년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.5 (19)매물·실거주 후기 더 보기
현대성우 자주 묻는 질문
현대성우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 2,439만원이에요.현대성우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 84.4%이에요.현대성우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.4㎡) 26건, 34평형(전용 84.9~85㎡) 10건, 29평형(전용 72㎡) 1건이에요. 26평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대성우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.9㎡(34평형) 15층 102동의 6억 6,500만원, 최저가는 2026.04.22 59.4㎡(26평형) 4층의 4억 9,000만원이에요.현대성우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대성우 가격은 미아동에서 비싼 편인가요?
현대성우 매매 평당가는 2,439만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 26% 낮아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 벽산라이브파크 2,736만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대성우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대성우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,200만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,230만원이 필요합니다. 2억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.현대성우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대성우 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(216호, 2억 5,100만원~4억 500만원). 전용 59㎡는 2억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,400만원의 약 55%이에요.현대성우 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대성우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 374.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대성우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대성우 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대성우(미아동 561-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미아동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
현대성우 매물 · 단지 정보 자세히