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북서울자이폴라리스(2단지) 실거래가·시세

서울특별시 강북구 미아동 1375 · 2024년 준공 · 전용 59.6~85㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~60㎡) · 최근 12개월 1건
11억 500만원▼ 7.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.01 4,878만 → 지금 4,300만
매매 평당가 · 전용
4,300만원
미아동 중앙값보다 30% 높음
36개월 최고가
11억 3,400만원
84.9㎡(전용 26평) · 2025.05
36개월 실거래
38건
전용 평당 4,300만원
실거주 평점
4.8 / 5
후기 4건

북서울자이폴라리스(2단지) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

북서울자이폴라리스(2단지) 전용면적은 2종(59.6~85㎡)이며 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 500만원, 전용 평당가는 4,300만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.6~60㎡전용 18평대표--8억 8,000만원13층 · 2025.01.078억 8,000만원13층 · 2025.01.07--매매 1 · 전세 18 · 월세 3
84.9~85㎡전용 26평1건-11억 500만원4층 · 2026.01.0211억 3,400만원12층 · 2025.05.13--매매 2 · 전세 10 · 월세 4

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

북서울자이폴라리스(2단지) 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 5억 4,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
전세 건수
1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

미아동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

북서울자이폴라리스(2단지) 매매 평당가는 4,300만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 30% 높아요.

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  • 강북구 전체 3,079만원보다는 40% 높아요.
  • 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 벽산라이브파크 2,736만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
북서울자이폴라리스(2단지) (이 단지)4,300만원기준-1건
미아동 전체3,308만원▼ 23.1%2,140만원994건
강북구 전체3,079만원▼ 28.4%1,928만원1,470건
에스케이북한산시티2,945만원▼ 31.5%1,813만원253건
벽산라이브파크2,736만원▼ 36.4%1,911만원117건
꿈의숲해링턴플레이스4,139만원▼ 3.7%2,249만원75건
두산위브트레지움3,612만원▼ 16%2,139만원88건
삼성래미안트리베라2단지4,072만원▼ 5.3%2,441만원72건

북서울자이폴라리스(2단지) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

북서울자이폴라리스(2단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.02 북서울자이폴라리스(2단지) 85㎡(전용 26평) 4층 11억 500만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.05.13 북서울자이폴라리스(2단지) 84.9㎡(전용 26평) 12층 11억 3,400만원, 2025.01.07 북서울자이폴라리스(2단지) 59.6㎡(전용 18평) 13층 8억 8,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 85㎡(전용 26평) 4층의 11억 500만원, 최저가는 2026.01.02 85㎡(전용 26평) 4층의 11억 500만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(전용 26평) 12층 11억 3,400만원이에요.
  • 북서울자이폴라리스(2단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.19 북서울자이폴라리스(2단지) 84.9㎡(전용 26평) 8층 5억 1,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.01.08 북서울자이폴라리스(2단지) 85㎡(전용 26평) 7층 5억 5,000만원, 2025.01.07 북서울자이폴라리스(2단지) 60㎡(전용 18평) 6층 4억 7,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 북서울자이폴라리스(2단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.26 북서울자이폴라리스(2단지) 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 2억, 월 160만원이에요.
  • 그 앞은 2024.09.05 북서울자이폴라리스(2단지) 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원, 2024.08.05 북서울자이폴라리스(2단지) 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 3억 4,000만원, 월 50만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 8,000만원2025.01.07 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 13층 · 201동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 8,000만원13층 · 2025.01.07

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.01.02-85㎡(전용 26평)4층11억 500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2025.05.13202동84.9㎡(전용 26평)12층11억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.07201동59.6㎡(전용 18평)13층8억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

북서울자이폴라리스(2단지) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

북서울자이폴라리스(2단지) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "강북구 대장 신축아파트", "작지만 그래서 아늑하고 살기좋은 우리집", "아지트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

강북구 대장 신축아파트

2026.03.02

강북구 신축 북서울자이 풀라리스 대장 아파트로 단열, 방음 우수로 우리집은 난방비 거의 제로 인덕션, 에어컨 4대 설치, 포셀린 아트월, 포세린…

작지만 그래서 아늑하고 살기좋은 우리집

2025.10.10사진 2장

역세권에 주변에 편리하게 마트 백화점 병원등 가까이 있고 (파출소까지) 신축아파트라 산책로도 이쁘게 꾸며져 있음 저녁에 환하게 불빛이 들어…

아지트

2025.03.01사진 1장

신축건물과 주변에 편리한 시설들이 갖쳐줘있어서!너무 좋아요 동네도 한적하고 산책로도 잘되있구요!근처에 산도 많아서 확실히 강남살때란 비교하면 공…

북서울자이폴라리스(2단지) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.

미아동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1송천센트레빌5.05건4,766만원
2송천센트레빌(임대)5.05건-
3북서울자이폴라리스(2단지)4.84건4,300만원
4북서울자이폴라리스(1단지)4.84건5,457만원
5북서울자이폴라리스(3단지)4.84건-
6미아1차래미안4.73건3,250만원
7현대성우4.73건2,439만원
8경남아너스빌(1356-0)4.610건3,233만원
9푸르지오시티4.519건2,340만원
10미아한일유앤아이4.47건2,786만원
미아동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

미아동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

미아동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 67점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
미아동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 486건
치안
77
대중교통
88
교육
56
마트
89
병원
67
공원
74

살기좋지않은 상가주택

2026.09.20

일단 상업지역 근처라 소음 및 불빛에 민감하면 주차가확보되지암ㅎ은 상태라 옆집과 불란이많으며 쓰레기 문제두 대문이 막다른도로에 있으나 주차를 하…

미아동 나에

2026.09.20사진 1장

미아동 두산위브 건물인듯 오늘 하루 보내세요 이 아파트는 너무나도 정말요 너무 많이 먹으면 안돼 담배도 못피고 불편하면서도 좋은것도 많아요 하지…

조용한 동네

2026.09.20

삼양동 자체가 연령층이 좀 높습니다 그래서 조용합니다 큰 마트는 없어요 밥집이나술집도 많이 없어요 공사하고 있었는데 아직도 하고있으런지 모르겠습…

미아동 전체 시세와 단지 비교는 미아동 아파트 시세에서 보세요.

북서울자이폴라리스(2단지) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 22층·지하 3층, 주차 1,270대, 2024년 8월 사용승인이에요.

세대수
1,045세대
거래된 동
2개 동
준공
2024년
지번
강북구 미아동 1375
도로명
서울 강북구 삼양로58길 29
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
층수
지상 22층 · 지하 3층
주차
1,270대 · 세대당 1.22대
사용승인
2024.08.29
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 222.74% · 건폐율 23.03%
실거주 후기
4건 · 평점 4.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

북서울자이폴라리스(2단지)은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 222.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률222.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.03%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

미아동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m서울삼양초등학교
가까운 중학교700m솔샘중학교
가까운 고등학교700m혜화여자고등학교
  • 초등학교서울삼양초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교서울수유초등학교
    500m직선거리
  • 중학교솔샘중학교
    700m직선거리
  • 고등학교혜화여자고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강북구 미아동 삼양로 256 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강북구 삼양로 256 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강북구

미아동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

북서울자이폴라리스(2단지) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 201동 1건, 202동 1건이에요.

201동 1건202동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 553만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 500만원이 필요합니다.
  • 4억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역11억 500만원
대출 한도LTV 40%4억 4,200만원
필요 현금취득세 3,647만원 · 중개보수 553만원 포함약 7억 500만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 223만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원첫 달 약 288만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

미아동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 미아동 44곳

미아동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 북서울자이폴라리스(2단지)의 전용 평당가는 5번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 북서울자이폴라리스(1단지)(평당 5,457만원), 가장 싼 곳은 두원프라자(평당 1,960만원)이에요.
퍼센트는 북서울자이폴라리스(2단지) 평당가와 견준 차이예요.

북서울자이폴라리스(2단지) 자주 묻는 질문

북서울자이폴라리스(2단지) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 11억 500만원, 전용 평당가는 4,300만원이에요.
북서울자이폴라리스(2단지)에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~60㎡) 22건, 전용 26평(84.9~85㎡) 16건이에요. 전용 18평(59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
북서울자이폴라리스(2단지) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.01.02 85㎡(전용 26평) 4층의 11억 500만원, 최저가는 2026.01.02 85㎡(전용 26평) 4층의 11억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(전용 26평) 12층 11억 3,400만원이에요.
북서울자이폴라리스(2단지) 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
북서울자이폴라리스(2단지) 가격은 미아동에서 비싼 편인가요?북서울자이폴라리스(2단지) 매매 평당가는 4,300만원이에요. 미아동 전체 3,308만원보다 30% 높아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 40% 높아요. 같은 동 에스케이북한산시티 2,945만원, 벽산라이브파크 2,736만원, 꿈의숲해링턴플레이스 4,139만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
북서울자이폴라리스(2단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 553만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
북서울자이폴라리스(2단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(59.6~60㎡) 매매 중앙값 11억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,200만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 500만원이 필요합니다. 4억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 288만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북서울자이폴라리스(2단지)(미아동 1375번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

북서울자이폴라리스(2단지) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일