여러 면에서 완벽한 가성비 집
2025.12.05사진 2장
전체적으로 정말 만족했던 집임.이 가격에 가성비 있다고 생각했음.집 구조가 넓어서 살면서 답답함은 없었음.환기 잘되고 햇빛 잘 들어오고 가끔 노…
경상남도 통영시 미수동 960-1 · 2010년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 111.1~153.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 523만 → 지금 833만
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 153.4㎡(61평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
장원썬비치 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장원썬비치 전용면적은 5종(111.1~153.4㎡)이며 52평형(전용 131.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 530만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131.5㎡52평형대표공급 170.8㎡ · 170A타입 · 전용률 76.7% | - | - | 2억 1,800만원10층 · 2025.05.15 | 2억 3,700만원5층 · 2024.02.06 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 131.1㎡52평형공급 170.8㎡ · 170A타입 · 전용률 76.7% | - | - | 2억 6,500만원10층 · 2024.02.13 | 2억 6,500만원10층 · 2024.02.13 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 113.5㎡45평형공급 149㎡ · 149타입 · 전용률 76.1% | - | - | 2억 3,000만원9층 · 2024.08.22 | 2억 3,000만원9층 · 2024.08.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 153.4㎡61평형공급 200.2㎡ · 200타입 · 전용률 76.6% | - | - | 3억 5,000만원7층 · 2025.03.22 | 3억 5,000만원7층 · 2025.03.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 111.1㎡44평형공급 146.1㎡ · 146타입 · 전용률 76.1% | - | - | 2억 8,000만원10층 · 2025.08.07 | 2억 8,000만원10층 · 2025.08.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장원썬비치 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 833만원이 가장 높았고 2024년 12월 515만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 132㎡ · 전용 40평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 4,600만원 2021.04.08 · 11층
- 최근 거래
- 2억 1,800만원 2025.05.15 · 10층
- 비교 거래
- 17건 2016년 12월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장원썬비치 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장원썬비치 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.07 장원썬비치 111.1㎡(44평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.15 장원썬비치 131.5㎡(52평형) 10층 2억 1,800만원, 2025.03.22 장원썬비치 153.4㎡(61평형) 7층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 111.1㎡(전용 34평)~153.4㎡(전용 46평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 153.4㎡(61평형) 7층 3억 5,000만원이에요.
- 장원썬비치 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 장원썬비치 131.1㎡(52평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 장원썬비치 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.09 장원썬비치 131.5㎡(52평형) 4층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,800만원2025.05.15 계약 · 131.5㎡(52평형) · 10층
52평형(전용 131.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2.1억2.2억2.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 3,700만원5층 · 2024.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.15 | - | 131.5㎡(52평형) | 10층 | 2억 1,800만원131.5㎡(52평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | - | 131.5㎡(52평형) | 4층 | 2억 500만원131.5㎡(52평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 131.5㎡(52평형) | 8층 | 2억 2,000만원131.5㎡(52평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 131.5㎡(52평형) | 5층 | 2억 3,700만원131.5㎡(52평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.04 | - | 131.5㎡(52평형) | 4층 | 2억 800만원131.5㎡(52평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장원썬비치 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장원썬비치 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여러 면에서 완벽한 가성비 집", "고층야경맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고층야경맛집
2025.08.15
집은 평수가 크고 13층에 살았었기 때문에 통영대교와 바다가 한 눈에 보인다 하지만 높은곳에 있기에 오르막길이 많고 교통이 불편하고 주변 인근에…
장원썬비치 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
미수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점미수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미수동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 43점, 마트 76점, 병원 21점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 42건
치안
83
대중교통
90
교육
43
마트
76
병원
21
공원
98
힐링장소로 좋은곳이라고 칭찬
2026.08.15사진 3장
바닷가근처라서 힐링장소로 좋은곳이라고 말하고싶다 건물 입구 에서 바로 바다 .배가 왔다갔다.낚시 를 할수있는조건 .남자들은 낚시하느라고 바쁘다.…
조용한동네
2026.06.25
집근처에 마트 경찰서 편의점 큰도로가 있고 걸어서3분내에 버스정류장도 있습니다. 조금만 걸어나가면 바닷가와 산책로가 있고 10분정도 걸오가면 미…
살기좋은집
2026.05.01
치안도 좋고 도보 30초 거리에 공원이 있어서 반려견이나 어린이들이 뛰어놀고 산책하기 좋고 바로 앞에 편의점, 카페가 있습니다 그리고 3분 정도…
미수동 전체 시세와 단지 비교는 미수동 아파트 시세에서 보세요.
장원썬비치 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장원썬비치 아파트는 84세대 · 1개 동 · 2010년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 157대(세대당 1.87대), 승강기 5대, 2010년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 119타입은 공급 119.4㎡·전용 90.2㎡(전용률 75.6%), 146타입은 공급 146.1㎡·전용 111.1㎡(전용률 76.1%), 149타입은 공급 149㎡·전용 113.5㎡(전용률 76.1%), 170A타입은 공급 170.8㎡·전용 131.1㎡(전용률 76.7%), 170B타입은 공급 170.8㎡·전용 131.1㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 11월
- 지번
- 통영시 미수동 960-1
- 도로명
- 경남 통영시 진남2길 43-10
- 타입
- 119타입 전용 90.2㎡ · 146타입 전용 111.1㎡ · 149타입 전용 113.5㎡ · 170A타입 전용 131.1㎡ · 170B타입 전용 131.1㎡ · 171C타입 전용 131.5㎡ 외 3
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 157대 (옥내 129 · 옥외 28) · 세대당 1.87대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 2010.11.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 301.71% · 건폐율 30.94%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장원썬비치은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 301.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률301.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장원썬비치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(84호, 8,700만원~1억 5,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 90㎡ 8,700만원, 111㎡ 1억 1,400만원, 113㎡ 1억 1,800만원, 131㎡ 1억 3,700만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 90㎡ · 전용 27평 | 8,700만원 | 2호 | - | - |
| 111㎡ · 44평형 | 1억 1,400만원 | 2호 | - | - |
| 113㎡ · 45평형 | 1억 1,800만원 | 2호 | - | - |
| 131㎡ · 52평형 | 1억 3,700만원 | 24호 | - | - |
| 132㎡ · 52평형 | 1억 3,500만원 | 40호 | - | - |
| 151㎡ · 전용 46평 | 1억 4,200만원 | 2호 | - | - |
| 153㎡ · 61평형 | 1억 4,200만원 | 2호 | - | - |
| 164㎡ · 전용 50평 | 1억 4,200만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 84호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준52평형 공시가격 1억 3,500만원 기준 장원썬비치의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡전용 27평 | 8,700만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 111㎡전용 34평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 113㎡전용 34평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 131㎡전용 40평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 132㎡전용 40평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 151㎡전용 46평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m진남초등학교
가까운 중학교800m통영중학교
가까운 고등학교800m통영고등학교
- 초등학교진남초등학교200m직선거리
- 초등학교두룡초등학교800m직선거리
- 중학교통영중학교800m직선거리
- 고등학교통영고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시미수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장원썬비치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,000만원(5건), 2025년 2억 8,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원5건 | 596만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원3건 | 754만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
미수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미수동 18곳
동신2차559만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091996년 · 239세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)
현대575만원전용 평당최근 1억 · 26.091994년 · 489세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)동신1차400만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)
주공423만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.091995년 · 384세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)
미수휴먼시아실거래 없음2010년 · 545세대★ 4.3 (6)
대우1차공원249만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091991년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)일성유수안827만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082015년 · 231세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)서광빌라맨션272만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081990년 · 170세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
유성타워맨션386만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 180세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
장원썬비치 자주 묻는 질문
장원썬비치 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 1,000만원이에요.장원썬비치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 52평형(전용 131.5㎡) 6건, 52평형(전용 131.1㎡) 2건, 45평형(전용 113.5㎡) 1건, 61평형(전용 153.4㎡) 1건, 44평형(전용 111.1㎡) 1건이에요. 52평형(전용 131.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장원썬비치 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 153.4㎡(61평형) 7층 3억 5,000만원이에요.장원썬비치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장원썬비치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장원썬비치 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(84호, 8,700만원~1억 5,100만원). 면적별로는 90㎡ 8,700만원, 111㎡ 1억 1,400만원, 113㎡ 1억 1,800만원, 131㎡ 1억 3,700만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장원썬비치(미수동 960-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(52평형)이에요.
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