뷰짱하우스
2026.06.26
오래된집이라 벌레가좀많아불편하지만 뷰~감상하기좋은집입니다 리모델링을하면 분위기좋은멋진집일것같아요 평수도괜찮아요~~^^ 매매가잘없늑귀한집이에요~…
경상남도 통영시 미수동 301-1 · 1989년 준공 · 35세대 1개 동 · 전용 84.2~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 7,150만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 292만 → 지금 483만
- 36개월 최고가
- 1억 2,400만원
- 84.8㎡(32평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 4,780만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
만복나포리맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월만복나포리맨션 전용면적은 2종(84.2~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,150만원(평당 279만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡32평형대표공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.2% | - | - | 1억 2,400만원11층 · 2025.07.26 | 1억 2,400만원11층 · 2025.07.26 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.2㎡31평형공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 3,100만원 2017.09.20 · 9층
- 최근 거래
- 1억 2,400만원 2025.07.26 · 11층
- 비교 거래
- 7건 2017년 9월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만복나포리맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월만복나포리맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.26 만복나포리맨션 84.8㎡(32평형) 11층 1억 2,400만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.8㎡(32평형) 11층 1억 2,400만원이에요.
- 만복나포리맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 만복나포리맨션 84.9㎡(32평형) 3층 5,300만원이에요.
- 만복나포리맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.11 만복나포리맨션 84.2㎡(31평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,400만원2025.07.26 계약 · 84.8㎡(32평형) · 11층 · 1호동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,400만원11층 · 2025.07.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.26 | 1호동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 1억 2,400만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.29 | 1호동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 7,500만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
만복나포리맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰만복나포리맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰짱하우스", "바다뷰가보이는 펜션같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다뷰가보이는 펜션같은 아파트
2025.09.10
평수가일단 32평이상되어서 넓고 수납공간이많은장점이있습니다 바로앞으로 미수동바다뷰가보이고있어서 아침마다상쾌합니다단점은 노후된아파트라ㅠ 우풍이 너…
만복나포리맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
미수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점미수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미수동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 43점, 마트 76점, 병원 21점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 42건
치안
83
대중교통
90
교육
43
마트
76
병원
21
공원
98
힐링장소로 좋은곳이라고 칭찬
2026.08.15사진 3장
바닷가근처라서 힐링장소로 좋은곳이라고 말하고싶다 건물 입구 에서 바로 바다 .배가 왔다갔다.낚시 를 할수있는조건 .남자들은 낚시하느라고 바쁘다.…
조용한동네
2026.06.25
집근처에 마트 경찰서 편의점 큰도로가 있고 걸어서3분내에 버스정류장도 있습니다. 조금만 걸어나가면 바닷가와 산책로가 있고 10분정도 걸오가면 미…
살기좋은집
2026.05.01
치안도 좋고 도보 30초 거리에 공원이 있어서 반려견이나 어린이들이 뛰어놀고 산책하기 좋고 바로 앞에 편의점, 카페가 있습니다 그리고 3분 정도…
미수동 전체 시세와 단지 비교는 미수동 아파트 시세에서 보세요.
만복나포리맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt만복나포리맨션 아파트는 35세대 · 1개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 93타입은 공급 93.8㎡·전용 76.1㎡(전용률 81.2%), 97타입은 공급 97.4㎡·전용 79㎡(전용률 81.1%), 103타입은 공급 103.8㎡·전용 84.2㎡(전용률 81.2%), 104A타입은 공급 104.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.2%), 104B타입은 공급 104.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.2%)이에요.
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 통영시 미수동 301-1
- 도로명
- 경남 통영시 진남1길 15
- 타입
- 93타입 전용 76.1㎡ · 97타입 전용 79㎡ · 103타입 전용 84.2㎡ · 104A타입 전용 84.8㎡ · 104B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년만복나포리맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 만복나포리맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(35호, 4,070만원~5,030만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 76㎡ 4,070만원, 79㎡ 4,180만원, 84㎡ 4,700만원, 85㎡ 4,780만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 4,070만원 | 1호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 4,180만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 4,700만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.8~84.9) | 4,780만원 | 27호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,780만원 | 35호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4,780만원 기준 만복나포리맨션의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 4,070만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4,180만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4,700만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4,780만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진남초등학교
가까운 중학교900m통영중학교
가까운 고등학교800m통영고등학교
- 초등학교진남초등학교100m직선거리
- 초등학교두룡초등학교600m직선거리
- 중학교통영중학교900m직선거리
- 고등학교통영고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시미수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
만복나포리맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료미수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미수동 18곳
동신2차559만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091996년 · 239세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)
현대575만원전용 평당최근 1억 · 26.091994년 · 489세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)동신1차400만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 16건★ 4.6 (12)
주공423만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.091995년 · 384세대 · 12개월 20건★ 3.9 (7)
미수휴먼시아실거래 없음2010년 · 545세대★ 4.3 (6)
대우1차공원249만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091991년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)일성유수안827만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082015년 · 231세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)서광빌라맨션272만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081990년 · 170세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
유성타워맨션386만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 180세대 · 12개월 7건★ 3.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
만복나포리맨션 자주 묻는 질문
만복나포리맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,150만원이에요.만복나포리맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8~84.9㎡) 4건, 31평형(전용 84.2㎡) 2건이에요. 32평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.만복나포리맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 84.8㎡(32평형) 11층 1억 2,400만원이에요.만복나포리맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.만복나포리맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 만복나포리맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(35호, 4,070만원~5,030만원). 면적별로는 76㎡ 4,070만원, 79㎡ 4,180만원, 84㎡ 4,700만원, 85㎡ 4,780만원이에요.만복나포리맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.만복나포리맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 만복나포리맨션(미수동 301-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
만복나포리맨션 매물 · 단지 정보 자세히