매매1건
전용 38㎡ 호가 중앙값1억 2,500만원최근 실거래 9,200만원보다 36% 높음충청남도 천안시동남구 문화동 81-1 · 2015년 준공 · 전용 22.9~38.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(38.4㎡) · 최근 12개월 17건
- 9,200만원▼ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 758만 → 지금 904만
- 전세 중앙값
- 8,800만원
- 12개월 7건 · 전세가율 96.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 804만원
- 문화동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 38.4㎡(전용 11평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 804만원
- 공시가격 중앙값
- 6,260만원
- 2026년 · 119호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
류진시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월류진시티 전용면적은 3종(22.9~38.4㎡)이며 전용 11평(38.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 804만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,800만원(평당 775만원), 전세가율은 약 96.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 전용 11평(38.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 333만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율96.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(38.4㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 9,200만원(평당 792만원), 전세 4건 중앙값 9,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 4층 1억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 8평(25.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.17 8층 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.4㎡전용 11평대표 | 9,200만원17건 | 792만원 | 1억 500만원6층 · 2026.09.19 | 1억 1,000만원4층 · 2024.09.06 | 9,000만원4건 | 2,500/38만원12건 | 매매 23 · 전세 19 · 월세 34 |
| 25.5㎡전용 8평 | 1건 | - | 6,300만원5층 · 2026.03.16 | 6,300만원8층 · 2025.04.17 | 7,000만원3건 | 500/40만원5건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 11 |
| 22.9㎡전용 7평 | - | - | 9,000만원8층 · 2024.12.20 | 9,000만원8층 · 2024.12.20 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매류진시티 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,299만원이 가장 높았고 2024년 6월 758만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(2건)보다 700% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3건이에요.
904만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 904만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 904만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 792만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 788만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 816만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 861만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세류진시티 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 9,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2020.03.16 · 10층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.09.19 · 6층
- 비교 거래
- 37건 2017년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가류진시티 매매 평당가는 804만원이에요. 문화동 전체 1,565만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 1,576만원, 힐스테이트천안 1,673만원, 천안역필하우스에듀시티(2단지) 1,506만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 류진시티 (이 단지) | 804만원 | 기준 | 775만원 | 18건 |
| 문화동 전체 | 1,565만원 | ▲ 94.7% | 1,117만원 | 216건 |
| 천안시동남구 전체 | 827만원 | ▲ 2.9% | 791만원 | 3,204건 |
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) | 1,576만원 | ▲ 96% | 1,117만원 | 138건 |
| 힐스테이트천안 | 1,673만원 | ▲ 108.1% | 1,170만원 | 30건 |
| 천안역필하우스에듀시티(2단지) | 1,506만원 | ▲ 87.3% | 1,322만원 | 23건 |
| 거송그랑데리움 | 950만원 | ▲ 18.2% | - | 7건 |
| RyujinVill(71-0) | - | 648만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준류진시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월류진시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 6층 1억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 7층 1억 500만원, 2026.05.26 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 4층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.5㎡(전용 8평)~38.4㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 38.4㎡(전용 11평) 7층의 1억 500만원, 최저가는 2026.03.16 25.5㎡(전용 8평) 5층의 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 38.4㎡(전용 11평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 류진시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 11층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 11층 7,000만원, 2026.02.11 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 3층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.5㎡(전용 8평)~38.4㎡(전용 12평)이에요.
- 류진시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 8층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 6층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.08.05 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 5층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.9㎡(전용 7평)~38.4㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.09.19 계약 · 38.4㎡(전용 11평) · 6층
전용 11평(38.4㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
8,800만1.1억1.1억
12개월 중앙값9,200만원전용 평당 792만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 1,000만원4층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 6층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 7층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,500만원38.4㎡(전용 11평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 7층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,200만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,200만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 7층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,500만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,500만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 3층 | 9,200만원38.4㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,100만원38.4㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 6층 | 1억38.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 6층 | 9,500만원38.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 4층 | 1억 1,000만원38.4㎡(전용 11평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
류진시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰류진시티 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.1, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난", "역근처 최고위치", "나의 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.1
교통
4.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난
2026.03.08
투룸방에서 거주 중. 은근 깔끔하고 좋다. 다만 복도 쪽에 있는 방은 방음이 잘 안된다. 지하철역이 가깝고, 어째서인지 은행이 다영하게 많다.…
역근처 최고위치
2025.12.30
천안역 바로 앞 지하철 버스등 교통인프라가 너무 좋았음 도보로 신세계백화점등 고속버스터미널등 신부동 시내까지 가기에 무리없고 주차장이 넓어 주차…
나의 보금자리
2025.12.15
건물이 깨끗하고요 관리가 진짜 잘 되어 있습니다 원룸이지만 투베이 식으로 되어 있고 제가 지금 살고있는 원룸은 그리 넓진 않지만 실용적 으로 쑬…
류진시티 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안역필하우스에듀시티(1단지) | 4.5 | 13건 | 1,576만원 |
| 2류진시티 | 4.5 | 10건 | 804만원 |
| 3거송그랑데리움 | 4.4 | 11건 | 950만원 |
| 4힐스테이트천안 | 4.3 | 4건 | 1,673만원 |
| 5RyujinVill(71-0) | 4.0 | 3건 | - |
| 6천안역필하우스에듀시티(2단지) | 3.8 | 4건 | 1,506만원 |
문화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 66점, 병원 38점, 공원 45점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 29건
치안
62
대중교통
93
교육
41
마트
66
병원
38
공원
45
힘들때 쉬어 갈수 있는 곳
2026.08.23
천안 동남구 문화동에 위치한 잠시 쉬었다 가는 곳 천안희망쉼터입니다 근처에 천안시 동님구청고 보건소가 있습니다 천안역 동부광장까지는 도보5분거리…
아기자기
2026.03.09
주변에 포차거리가 있어서 맛있는거 먹으러갈 수 있어서 좋아요 주변에 편의점도 많고 약국이나 병원 상가 음식점도 많아서 굳이 터미널넘어가지 않아도…
무난
2026.03.08
천안역 가까움. 셔틀버스가 있어서 호서대, 선문대 학생들이 다니기 좋음. 다만 알바는 구하기 어려움. 마땅히 일 할 곳이 없음. 밤에 다니기 무…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
류진시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 63대, 승강기 2대, 2015년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 119세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 천안시동남구 문화동 81-1
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 공설시장3길 18-1
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평) · 26㎡(전용 8평) · 23㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 63대 · 세대당 0.53대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2015.11.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 460.79% · 건폐율 78.66%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년류진시티은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 460.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률460.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 류진시티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(119호, 3,680만원~6,880만원).
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- 전용 38㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,200만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 23㎡ 3,810만원, 26㎡ 4,390만원, 38㎡ 6,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 전용 7평 | 3,810만원 | 16호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 4,390만원 | 27호 | 6,300만원 | 70% |
| 38㎡ · 전용 11평 | 6,490만원 | 76호 | 9,200만원 | 71% |
| 단지 전체 | 6,260만원 | 119호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,490만원 기준 류진시티의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 3,810만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 26㎡전용 8평 | 4,390만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 38㎡전용 11평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안초등학교
가까운 중학교600m천안중학교
가까운 고등학교300m천안제일고등학교
- 초등학교천안초등학교500m직선거리
- 초등학교천안남산초등학교600m직선거리
- 중학교천안중학교600m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
류진시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,900만원(4건), 2025년 9,750만원(8건), 2026년 9,200만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,500만원, 2025년 9,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,900만원4건 | 935만원 | 4건 | 9,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 9,750만원8건 | 840만원 | 8건 | 9,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 9,200만원17건 | 792만원 | 17건 | 7,000만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 류진시티 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요.
- 매매 18건 중 직거래 5건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다.
- 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,440만원 |
| 필요 현금취득세 101만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,907만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 5곳문화동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 류진시티의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트천안(평당 1,673만원), 가장 싼 곳은 거송그랑데리움(평당 950만원)이에요.
천안역필하우스에듀시티(1단지)+96%1,576만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092022년 · 12개월 138건★ 4.5 (13)힐스테이트천안+108%1,673만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092021년 · 451세대 · 12개월 30건★ 4.3 (4)천안역필하우스에듀시티(2단지)+87%1,506만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092022년 · 12개월 23건★ 3.8 (4)
거송그랑데리움+18%950만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.052016년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.4 (11)RyujinVill(71-0)실거래 없음2012년★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
류진시티 자주 묻는 질문
류진시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 804만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(38.4㎡)은 9,200만원이에요.류진시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 8,800만원이에요. 전세가율은 약 96.4%이에요. 전용 11평(38.4㎡)은 9,000만원이에요.류진시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.류진시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(38.4㎡) 76건, 전용 8평(25.5㎡) 18건, 전용 7평(22.9㎡) 9건이에요. 전용 11평(38.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.류진시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 38.4㎡(전용 11평) 7층의 1억 500만원, 최저가는 2026.03.16 25.5㎡(전용 8평) 5층의 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 38.4㎡(전용 11평) 4층 1억 1,000만원이에요.류진시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.류진시티 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
류진시티 매매 평당가는 804만원이에요. 문화동 전체 1,565만원보다 49% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 1,576만원, 힐스테이트천안 1,673만원, 천안역필하우스에듀시티(2단지) 1,506만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.류진시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.류진시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다. 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.류진시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 류진시티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(119호, 3,680만원~6,880만원). 전용 38㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,200만원의 약 71%이에요.류진시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 류진시티 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(26건)이에요. 매매 18건 중 직거래 5건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 류진시티(문화동 81-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
류진시티 매물 · 단지 정보 자세히