매매1건
전용 38㎡ 호가 중앙값1억 1,500만원최근 실거래 9,500만원보다 21% 높음충청남도 천안시동남구 문화동 81-1 · 2015년 준공 · 전용 22.9~38.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(38.4㎡) · 최근 12개월 19건
- 9,500만원▼ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 758만 → 지금 921만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 97.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 문화동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 38.4㎡(전용 11평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 106건
- 전용 평당 817만원
- 공시가격 중앙값
- 6,260만원
- 2026년 · 119호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
류진시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월류진시티 전용면적은 3종(22.9~38.4㎡)이며 전용 11평(38.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 797만원), 전세가율은 약 97.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 전용 11평(38.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 230만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율97.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(38.4㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 9,500만원(평당 818만원), 월세 10건 중앙값 보증금 2,500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 4층 1억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 8평(25.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.17 8층 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.4㎡전용 11평대표 | 9,500만원19건 | 818만원 | 1억 700만원9층 · 2026.11.03 | 1억 1,000만원4층 · 2024.09.06 | 2건 | 2,500/38만원10건 | 매매 25 · 전세 20 · 월세 34 |
| 25.5㎡전용 8평 | 1건 | - | 6,300만원5층 · 2026.03.16 | 6,300만원8층 · 2025.04.17 | 6,250만원4건 | 500/40만원5건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 10 |
| 22.9㎡전용 7평 | - | - | 9,000만원8층 · 2024.12.20 | 9,000만원8층 · 2024.12.20 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매류진시티 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,299만원이 가장 높았고 2024년 6월 758만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(16건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
921만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 921만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 891만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 904만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 792만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 788만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 816만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 861만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세류진시티 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 9,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2020.03.16 · 10층
- 최근 거래
- 1억 700만원 2026.11.03 · 9층
- 비교 거래
- 39건 2017년 5월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가류진시티 매매 평당가는 817만원이에요. 문화동 전체 1,565만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 1,573만원, 힐스테이트천안 1,678만원, 천안역필하우스에듀시티(2단지) 1,479만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 류진시티 (이 단지) | 817만원 | 기준 | 797만원 | 20건 |
| 문화동 전체 | 1,565만원 | ▲ 91.6% | 1,128만원 | 224건 |
| 천안시동남구 전체 | 827만원 | ▲ 1.2% | 791만원 | 3,076건 |
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) | 1,573만원 | ▲ 92.5% | 1,126만원 | 143건 |
| 힐스테이트천안 | 1,678만원 | ▲ 105.4% | 1,151만원 | 35건 |
| 천안역필하우스에듀시티(2단지) | 1,479만원 | ▲ 81% | 1,316만원 | 20건 |
| 거송그랑데리움 | 941만원 | ▲ 15.2% | - | 6건 |
| RyujinVill(71-0) | - | 619만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준류진시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월류진시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 9층 1억 700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 6층 1억 500만원, 2026.09.11 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 6층 1억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.5㎡(전용 8평)~38.4㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.03 38.4㎡(전용 11평) 9층의 1억 700만원, 최저가는 2026.03.16 25.5㎡(전용 8평) 5층의 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 38.4㎡(전용 11평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 류진시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.29 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 5층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 10층 5,500만원, 2026.07.09 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 11층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.5㎡(전용 8평)~38.4㎡(전용 12평)이에요.
- 류진시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 8층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 류진시티 25.5㎡(전용 8평) 6층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.08.05 류진시티 38.4㎡(전용 11평) 5층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.9㎡(전용 7평)~38.4㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 700만원2026.11.03 계약 · 38.4㎡(전용 11평) · 9층
전용 11평(38.4㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
8,800만1.1억1.1억
12개월 중앙값9,500만원전용 평당 818만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가1억 1,000만원4층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 9층 | 1억 700만원38.4㎡(전용 11평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.19 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 6층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 6층 | 1억 200만원38.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 7층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,500만원38.4㎡(전용 11평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 7층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,200만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,200만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 7층 | 1억 500만원38.4㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,500만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,500만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 3층 | 9,200만원38.4㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 4층 | 9,100만원38.4㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 5층 | 9,000만원38.4㎡(전용 11평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | - | 38.4㎡(전용 11평) | 6층 | 1억38.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
류진시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰류진시티 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.1, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난", "역근처 최고위치", "나의 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.1
교통
4.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난
2026.03.08
투룸방에서 거주 중. 은근 깔끔하고 좋다. 다만 복도 쪽에 있는 방은 방음이 잘 안된다. 지하철역이 가깝고, 어째서인지 은행이 다영하게 많다.…
역근처 최고위치
2025.12.30
천안역 바로 앞 지하철 버스등 교통인프라가 너무 좋았음 도보로 신세계백화점등 고속버스터미널등 신부동 시내까지 가기에 무리없고 주차장이 넓어 주차…
나의 보금자리
2025.12.15
건물이 깨끗하고요 관리가 진짜 잘 되어 있습니다 원룸이지만 투베이 식으로 되어 있고 제가 지금 살고있는 원룸은 그리 넓진 않지만 실용적 으로 쑬…
류진시티 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안역필하우스에듀시티(1단지) | 4.5 | 13건 | 1,573만원 |
| 2류진시티 | 4.5 | 10건 | 817만원 |
| 3거송그랑데리움 | 4.4 | 11건 | 941만원 |
| 4힐스테이트천안 | 4.3 | 4건 | 1,678만원 |
| 5RyujinVill(71-0) | 4.0 | 3건 | - |
| 6천안역필하우스에듀시티(2단지) | 3.8 | 4건 | 1,479만원 |
문화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 66점, 병원 38점, 공원 45점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 29건
치안
62
대중교통
93
교육
41
마트
66
병원
38
공원
45
문화동은 후기가 29건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(3위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 21건문화동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 충남 41위예요.
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
류진시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 63대, 승강기 2대, 2015년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 119세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 천안시동남구 문화동 81-1
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 공설시장3길 18-1
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평) · 26㎡(전용 8평) · 23㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 63대 · 세대당 0.53대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2015.11.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 460.79% · 건폐율 78.66%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년류진시티은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 460.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률460.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 류진시티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(119호, 3,680만원~6,880만원).
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- 전용 38㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 23㎡ 3,810만원, 26㎡ 4,390만원, 38㎡ 6,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 전용 7평 | 3,810만원 | 16호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 4,390만원 | 27호 | 6,300만원 | 70% |
| 38㎡ · 전용 11평 | 6,490만원 | 76호 | 9,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,260만원 | 119호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,490만원 기준 류진시티의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 3,810만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 26㎡전용 8평 | 4,390만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 38㎡전용 11평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안초등학교
가까운 중학교600m천안중학교
가까운 고등학교300m천안제일고등학교
- 초등학교천안초등학교500m직선거리
- 초등학교천안남산초등학교600m직선거리
- 중학교천안중학교600m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
류진시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,900만원(4건), 2025년 9,750만원(8건), 2026년 9,200만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,500만원, 2025년 9,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,900만원4건 | 935만원 | 4건 | 9,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 9,750만원8건 | 840만원 | 8건 | 9,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 9,200만원19건 | 816만원 | 19건 | 7,000만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 류진시티 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요.
- 매매 20건 중 직거래 6건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 6곳문화동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 류진시티의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트천안(평당 1,678만원), 가장 싼 곳은 거송그랑데리움(평당 941만원)이에요.
천안역필하우스에듀시티(1단지)+93%1,573만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.112022년 · 12개월 143건★ 4.5 (13)힐스테이트천안+105%1,678만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.102021년 · 451세대 · 12개월 35건★ 4.3 (4)천안역필하우스에듀시티(2단지)+81%1,479만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092022년 · 12개월 20건★ 3.8 (4)
거송그랑데리움+15%941만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.052016년 · 296세대 · 12개월 6건★ 4.4 (11)RyujinVill(71-0)실거래 없음2012년★ 4.0 (3)트루엘시그니처천안역실거래 없음2026년 · 236세대매물·실거주 후기 더 보기
류진시티 자주 묻는 질문
류진시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 817만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 11평(38.4㎡)은 9,500만원이에요.류진시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 97.6%이에요.류진시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.류진시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(38.4㎡) 79건, 전용 8평(25.5㎡) 18건, 전용 7평(22.9㎡) 9건이에요. 전용 11평(38.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.류진시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.03 38.4㎡(전용 11평) 9층의 1억 700만원, 최저가는 2026.03.16 25.5㎡(전용 8평) 5층의 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 38.4㎡(전용 11평) 4층 1억 1,000만원이에요.류진시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.류진시티 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
류진시티 매매 평당가는 817만원이에요. 문화동 전체 1,565만원보다 48% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 1,573만원, 힐스테이트천안 1,678만원, 천안역필하우스에듀시티(2단지) 1,479만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.류진시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.류진시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(38.4㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.류진시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 류진시티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(119호, 3,680만원~6,880만원). 전용 38㎡는 6,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 68%이에요.류진시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 류진시티 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(23건)이에요. 매매 20건 중 직거래 6건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 류진시티(문화동 81-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동은 살기 좋은 동네인가요?
문화동은 후기가 29건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(3위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 문화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
류진시티 매물 · 단지 정보 자세히