아기자기
2026.03.09
착하시고 좋으신분들이 많아요 :) 서로 배려를 잘해주는것같습니다! 앞으로도 오래오래 살고 싶은 마음이 가득가득 있어용 한가지 단점이있다면 복도…
충청남도 천안시동남구 문화동 71 · 2012년 준공 · 전용 28.1~28.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 5,250만원
- 36개월 실거래
- 27건
- 공시가격 중앙값
- 4,930만원
- 2026년 · 77호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
RyujinVill(71-0) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월RyujinVill(71-0) 전용면적은 1종(28.1~28.1㎡)이며 전용 8평(28.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,250만원(평당 619만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 44.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 7만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,750만원 / 7만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(28.1㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 5,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.1㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | 5,250만원6건 | 2건 | 매매 0 · 전세 18 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세RyujinVill(71-0) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 9,500만원이 가장 높았고 2024년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
RyujinVill(71-0) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월RyujinVill(71-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 5층 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.30 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 4층 5,000만원, 2026.09.10 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 3층 5,000만원이에요.
- RyujinVill(71-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 5층 보증금 4,500만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.23 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 7층 보증금 5,000만원, 월 3만원, 2025.10.01 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 9층 보증금 5,150만원, 월 3만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
RyujinVill(71-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰RyujinVill(71-0) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.3, 인프라 2.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아기자기", "깔끔하고 큰 원룸 오피스텔", "역 근처 커플을 위한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
3.3
인프라
2.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔하고 큰 원룸 오피스텔
2025.09.15
장점: 방이 크다. 깔끔하다. 역이랑 가깝다. 보증금을 잘 돌려줬다. 단점: 동네에 여인숙이 좀 있고 대로변에서 조금 들어가야 집이 있다. 7년…
역 근처 커플을 위한집
2025.09.02
집이 크고 괜찮음 천안역이 지척이라 지하철이나 기차를 타고 이동하기 편리하고 좋음 시장도 근처라 장보기도 좋음 다만 집세가 주변 인프라에 비해…
RyujinVill(71-0) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안역필하우스에듀시티(1단지) | 4.5 | 13건 | 1,573만원 |
| 2류진시티 | 4.5 | 10건 | 817만원 |
| 3거송그랑데리움 | 4.4 | 11건 | 941만원 |
| 4힐스테이트천안 | 4.3 | 4건 | 1,678만원 |
| 5RyujinVill(71-0) | 4.0 | 3건 | - |
| 6천안역필하우스에듀시티(2단지) | 3.8 | 4건 | 1,479만원 |
문화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 66점, 병원 38점, 공원 45점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 29건
치안
62
대중교통
93
교육
41
마트
66
병원
38
공원
45
문화동은 후기가 29건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(3위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 21건문화동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
RyujinVill(71-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 29대, 승강기 2대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 77세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 천안시동남구 문화동 71
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 문화1길 11
- 거래된 전용면적
- 28㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 12 · 옥외 17) · 세대당 0.38대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.12.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 442.8% · 건폐율 54.54%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년RyujinVill(71-0)은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 442.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률442.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 RyujinVill(71-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,930만원이에요(77호, 4,580만원~5,190만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 (27.9~28.1) | 4,930만원 | 77호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,930만원 | 77호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 4,930만원 기준 RyujinVill(71-0)의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안남산초등학교
가까운 중학교600m천안중학교
가까운 고등학교200m천안제일고등학교
- 초등학교천안남산초등학교500m직선거리
- 초등학교천안초등학교600m직선거리
- 중학교천안중학교600m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
RyujinVill(71-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 6곳
천안역필하우스에듀시티(1단지)1,573만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.112022년 · 12개월 143건★ 4.5 (13)힐스테이트천안1,678만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.102021년 · 451세대 · 12개월 35건★ 4.3 (4)천안역필하우스에듀시티(2단지)1,479만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092022년 · 12개월 20건★ 3.8 (4)
거송그랑데리움941만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.052016년 · 296세대 · 12개월 6건★ 4.4 (11)류진시티817만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.112015년 · 12개월 20건★ 4.5 (10)트루엘시그니처천안역실거래 없음2026년 · 236세대매물·실거주 후기 더 보기
RyujinVill(71-0) 자주 묻는 질문
RyujinVill(71-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 5,250만원이에요. 전용 8평(28.1㎡)은 5,250만원이에요.RyujinVill(71-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 7만원이에요.RyujinVill(71-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.RyujinVill(71-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 RyujinVill(71-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,930만원이에요(77호, 4,580만원~5,190만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 RyujinVill(71-0)(문화동 71번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동은 살기 좋은 동네인가요?
문화동은 후기가 29건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(3위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 문화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
RyujinVill(71-0) 매물 · 단지 정보 자세히