아기자기
2026.03.09
착하시고 좋으신분들이 많아요 :) 서로 배려를 잘해주는것같습니다! 앞으로도 오래오래 살고 싶은 마음이 가득가득 있어용 한가지 단점이있다면 복도…
충청남도 천안시동남구 문화동 71 · 2012년 준공 · 전용 27.9~28.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 5,500만원
- 36개월 실거래
- 28건
- 공시가격 중앙값
- 4,930만원
- 2026년 · 77호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
RyujinVill(71-0) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월RyujinVill(71-0) 전용면적은 1종(27.9~28.1㎡)이며 전용 8평(27.9~28.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 648만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,925만원, 월 4만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,925만원 / 4만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27.9~28.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,925만원·월 4만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.9~28.1㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | 5,500만원4건 | 4,925/4만원4건 | 매매 0 · 전세 19 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세RyujinVill(71-0) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 9,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
RyujinVill(71-0) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월RyujinVill(71-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 3층 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.03 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 8층 5,500만원, 2026.05.17 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 7층 5,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 27.9㎡(전용 8평)~28.1㎡(전용 8평)이에요.
- RyujinVill(71-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 5층 보증금 4,500만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.23 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 7층 보증금 5,000만원, 월 3만원, 2025.10.01 RyujinVill(71-0) 28.1㎡(전용 8평) 9층 보증금 5,150만원, 월 3만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
RyujinVill(71-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰RyujinVill(71-0) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.3, 인프라 2.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아기자기", "깔끔하고 큰 원룸 오피스텔", "역 근처 커플을 위한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
3.3
인프라
2.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔하고 큰 원룸 오피스텔
2025.09.15
장점: 방이 크다. 깔끔하다. 역이랑 가깝다. 보증금을 잘 돌려줬다. 단점: 동네에 여인숙이 좀 있고 대로변에서 조금 들어가야 집이 있다. 7년…
역 근처 커플을 위한집
2025.09.02
집이 크고 괜찮음 천안역이 지척이라 지하철이나 기차를 타고 이동하기 편리하고 좋음 시장도 근처라 장보기도 좋음 다만 집세가 주변 인프라에 비해…
RyujinVill(71-0) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안역필하우스에듀시티(1단지) | 4.5 | 13건 | 1,576만원 |
| 2류진시티 | 4.5 | 10건 | 804만원 |
| 3거송그랑데리움 | 4.4 | 11건 | 950만원 |
| 4힐스테이트천안 | 4.3 | 4건 | 1,673만원 |
| 5RyujinVill(71-0) | 4.0 | 3건 | - |
| 6천안역필하우스에듀시티(2단지) | 3.8 | 4건 | 1,506만원 |
문화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 93점, 교육 41점, 마트 66점, 병원 38점, 공원 45점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 29건
치안
62
대중교통
93
교육
41
마트
66
병원
38
공원
45
힘들때 쉬어 갈수 있는 곳
2026.08.23
천안 동남구 문화동에 위치한 잠시 쉬었다 가는 곳 천안희망쉼터입니다 근처에 천안시 동님구청고 보건소가 있습니다 천안역 동부광장까지는 도보5분거리…
아기자기
2026.03.09
주변에 포차거리가 있어서 맛있는거 먹으러갈 수 있어서 좋아요 주변에 편의점도 많고 약국이나 병원 상가 음식점도 많아서 굳이 터미널넘어가지 않아도…
무난
2026.03.08
천안역 가까움. 셔틀버스가 있어서 호서대, 선문대 학생들이 다니기 좋음. 다만 알바는 구하기 어려움. 마땅히 일 할 곳이 없음. 밤에 다니기 무…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
RyujinVill(71-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 29대, 승강기 2대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 77세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 천안시동남구 문화동 71
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 문화1길 11
- 거래된 전용면적
- 28㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 12 · 옥외 17) · 세대당 0.38대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.12.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 442.8% · 건폐율 54.54%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년RyujinVill(71-0)은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 442.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률442.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 RyujinVill(71-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,930만원이에요(77호, 4,580만원~5,190만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 (27.9~28.1) | 4,930만원 | 77호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,930만원 | 77호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 4,930만원 기준 RyujinVill(71-0)의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안남산초등학교
가까운 중학교600m천안중학교
가까운 고등학교200m천안제일고등학교
- 초등학교천안남산초등학교500m직선거리
- 초등학교천안초등학교600m직선거리
- 중학교천안중학교600m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
RyujinVill(71-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 5곳
천안역필하우스에듀시티(1단지)1,576만원전용 평당최근 3억 9,600만원 · 26.092022년 · 12개월 138건★ 4.5 (13)힐스테이트천안1,673만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092021년 · 451세대 · 12개월 30건★ 4.3 (4)천안역필하우스에듀시티(2단지)1,506만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092022년 · 12개월 23건★ 3.8 (4)
거송그랑데리움950만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.052016년 · 296세대 · 12개월 7건★ 4.4 (11)류진시티804만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092015년 · 12개월 18건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
RyujinVill(71-0) 자주 묻는 질문
RyujinVill(71-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 5,500만원이에요. 전용 8평(27.9~28.1㎡)은 5,500만원이에요.RyujinVill(71-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,925만원, 월 4만원이에요.RyujinVill(71-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.RyujinVill(71-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 RyujinVill(71-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,930만원이에요(77호, 4,580만원~5,190만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 RyujinVill(71-0)(문화동 71번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
RyujinVill(71-0) 매물 · 단지 정보 자세히