모든면이 편리하고 만족스러운 집
2024.05.02사진 3장
우선 경비소장님이 참 친절하시고 이웃끼리도 전혀 불편함없이 지내고 집 내부 구조도 잘되어 잇습니다 대략 혼자 사시는분들께 강력추천드리고 집 근처…
부산광역시 남구 문현동 648-13 · 2014년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 30.3~48.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,022만 → 지금 1,031만
- 36개월 최고가
- 1억 6,250만원
- 48.8㎡(18평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 7,980만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대성문문현3차퀸즈W 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대성문문현3차퀸즈W 전용면적은 4종(30.3~48.8㎡)이며 11평형(전용 30.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 873만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 55만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 30.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.15 7층 8,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.3㎡11평형대표공급 36.5㎡ · 36타입 · 전용률 83.2% | - | - | 8,100만원7층 · 2025.05.15 | 8,100만원7층 · 2025.05.15 | - | 500/55만원5건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 10 |
| 41.7㎡15평형공급 50.1㎡ · 50타입 · 전용률 83.2% | - | - | 1억 3,000만원6층 · 2025.10.16 | 1억 3,000만원6층 · 2025.10.16 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 48.8㎡18평형공급 58.7㎡ · 58타입 · 전용률 83.2% | - | - | 1억 6,250만원10층 · 2025.07.28 | 1억 6,250만원10층 · 2025.07.28 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 45.9㎡17평형공급 55.2㎡ · 55타입 · 전용률 83.2% | - | - | 1억 4,200만원11층 · 2024.01.14 | 1억 4,200만원11층 · 2024.01.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2020.06.19 · 11층
- 최근 거래
- 8,100만원 2025.05.15 · 7층
- 비교 거래
- 5건 2018년 2월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대성문문현3차퀸즈W 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대성문문현3차퀸즈W 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.16 대성문문현3차퀸즈W 41.7㎡(15평형) 6층 1억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.28 대성문문현3차퀸즈W 48.8㎡(18평형) 10층 1억 6,250만원, 2025.05.15 대성문문현3차퀸즈W 30.3㎡(11평형) 7층 8,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 48.8㎡(18평형) 10층 1억 6,250만원이에요.
- 대성문문현3차퀸즈W 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.07 대성문문현3차퀸즈W 41.7㎡(15평형) 12층 1억 1,000만원이에요.
- 대성문문현3차퀸즈W 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 대성문문현3차퀸즈W 41.7㎡(15평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 대성문문현3차퀸즈W 30.3㎡(11평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.05.25 대성문문현3차퀸즈W 30.3㎡(11평형) 9층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 30.3㎡(전용 9평)~48.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,100만원2025.05.15 계약 · 30.3㎡(11평형) · 7층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,100만원7층 · 2025.05.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.16 | - | 41.7㎡(15평형) | 6층 | 1억 3,000만원41.7㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 48.8㎡(18평형) | 10층 | 1억 6,250만원48.8㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | - | 30.3㎡(11평형) | 7층 | 8,100만원30.3㎡(11평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.14 | - | 45.9㎡(17평형) | 11층 | 1억 4,200만원45.9㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성문문현3차퀸즈W 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대성문문현3차퀸즈W 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "모든면이 편리하고 만족스러운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
문현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1문현이안 | 4.7 | 6건 | 1,429만원 |
| 2문현삼성힐타워 | 4.6 | 7건 | 1,389만원 |
| 3문현동태영데시앙 | 4.6 | 5건 | 1,440만원 |
| 4삼성 | 4.5 | 19건 | 1,594만원 |
| 5대연양우내안애퍼스트 | 4.5 | 6건 | 2,443만원 |
문현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점문현동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 57점, 마트 85점, 병원 47점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 191건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 191건
치안
84
대중교통
88
교육
57
마트
85
병원
47
공원
63
문현동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 27위, 남구 4곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(29위), 가장 처지는 항목은 병원(93위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 27위, 전국 409위문현동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
문현동 전체 시세와 단지 비교는 문현동 아파트 시세에서 보세요.
대성문문현3차퀸즈W 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대성문문현3차퀸즈W 아파트는 40세대 · 1개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.05대), 승강기 1대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 36타입은 공급 36.5㎡·전용 30.3㎡(전용률 83.2%), 50타입은 공급 50.1㎡·전용 41.7㎡(전용률 83.2%), 55타입은 공급 55.2㎡·전용 45.9㎡(전용률 83.2%), 58타입은 공급 58.7㎡·전용 48.8㎡(전용률 83.2%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 남구 문현동 648-13
- 도로명
- 부산 남구 전포대로40번길 9
- 타입
- 36타입 전용 30.3㎡ · 50타입 전용 41.7㎡ · 55타입 전용 45.9㎡ · 58타입 전용 48.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.12.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 694.071% · 건폐율 64.6733%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성문문현3차퀸즈W은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 694.071%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률694.071%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.6733%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성문문현3차퀸즈W 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(40호, 5,840만원~8,750만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 30㎡ 5,840만원, 42㎡ 7,690만원, 46㎡ 8,380만원, 49㎡ 8,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 11평형 | 5,840만원 | 10호 | - | - |
| 42㎡ · 15평형 | 7,690만원 | 10호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 | 8,380만원 | 10호 | - | - |
| 49㎡ · 18평형 | 8,750만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,980만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 5,840만원 기준 대성문문현3차퀸즈W의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 5,840만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 42㎡전용 13평 | 7,690만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 8,380만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 8,750만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성동초등학교
가까운 중학교100m성동중학교
가까운 고등학교700m한얼고등학교
- 초등학교성동초등학교400m직선거리
- 중학교성동중학교100m직선거리
- 중학교문현여자중학교200m직선거리
- 고등학교한얼고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구문현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성문문현3차퀸즈W 시세 더 보기
36개월 실거래 자료문현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문현동 48곳대연양우내안애퍼스트2,443만원전용 평당최근 6억 1,900만원 · 26.102022년 · 560세대 · 12개월 85건★ 4.5 (6)베스티움2,630만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112019년 · 743세대 · 12개월 67건★ 4.5 (6)오션파라곤아파트1,845만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.102022년 · 662세대 · 12개월 42건문현경동리인아파트1,765만원전용 평당최근 4억 · 26.112020년 · 469세대 · 12개월 40건★ 4.0 (3)삼성1,594만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.102001년 · 916세대 · 12개월 28건★ 4.5 (19)국제금융센터퀸즈W2,083만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.102023년 · 192세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)롯데캐슬인피니엘3,066만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.112026년 · 715세대 · 12개월 70건시티프라자1,090만원전용 평당최근 1억 3,750만원 · 26.101999년 · 521세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)
문현범양레우스1,610만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.102017년 · 224세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
문현범양레우스1,610만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.102017년 · 224세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대성문문현3차퀸즈W 자주 묻는 질문
대성문문현3차퀸즈W 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요.대성문문현3차퀸즈W 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.대성문문현3차퀸즈W에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 30.3㎡) 11건, 15평형(전용 41.7㎡) 5건, 18평형(전용 48.8㎡) 4건, 17평형(전용 45.9㎡) 2건이에요. 11평형(전용 30.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대성문문현3차퀸즈W 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 48.8㎡(18평형) 10층 1억 6,250만원이에요.대성문문현3차퀸즈W 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성문문현3차퀸즈W 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성문문현3차퀸즈W 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(40호, 5,840만원~8,750만원). 면적별로는 30㎡ 5,840만원, 42㎡ 7,690만원, 46㎡ 8,380만원, 49㎡ 8,750만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성문문현3차퀸즈W(문현동 648-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문현동은 살기 좋은 동네인가요?
문현동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 27위, 남구 4곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(29위), 가장 처지는 항목은 병원(93위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 문현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.문현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
대성문문현3차퀸즈W 매물 · 단지 정보 자세히