사람 살기 좋아요!
2026.05.09
부모님 집에 얹혀 살고 있는 대학생입니다. 사람 살기에 좋은 집인 것 같아요. 나중에 집 구할 때에 이런 집에 살고 싶어요. 볕도 잘 들고 초…
서울특별시 양천구 목동 941 · 2003년 준공 · 392세대 5개 동 · 전용 69.3~183.2㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 14억 2,000만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,826만 → 지금 6,535만
- 전세 중앙값
- 7억 4,250만원
- 12개월 26건 · 전세가율 51.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,641만원
- 목동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억 200만원
- 144.4㎡(55평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 163건
- 전용 평당 5,641만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,400만원
- 2026년 · 392호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대원칸타빌2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원칸타빌2 전용면적은 8종(69.3~183.2㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 3,000만원, 전용 평당가는 5,641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 4,250만원(평당 2,901만원), 전세가율은 약 51.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 452만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 8,400만원, 월 95만원이에요.
전세가율51.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 8,400만원 / 95만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 14억 2,000만원(평당 5,524만원), 전세 19건 중앙값 7억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 5,900만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.20 14층 16억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 83.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 6,500만원(평당 5,785만원), 전세 7건 중앙값 6억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 11층 15억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.1㎡ · 106B타입 · 전용률 80.1% | 14억 2,000만원7건 | 5,524만원 | 16억 8,000만원14층 · 2026.09.20 | 16억 8,000만원14층 · 2026.09.20 | 7억 8,000만원19건 | 4억 5,900/95만원4건 | 매매 22 · 전세 59 · 월세 15 |
| 83.7㎡32평형공급 104.5㎡ · 104A타입 · 전용률 80.1% | 14억 6,500만원4건 | 5,785만원 | 15억6층 · 2026.05.27 | 15억 5,000만원11층 · 2026.02.06 | 6억 6,000만원7건 | 2억 7,500/115만원4건 | 매매 10 · 전세 21 · 월세 8 |
| 119.5㎡45평형공급 149.1㎡ · 149타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 13억 9,000만원8층 · 2026.05.22 | 15억 7,500만원4층 · 2025.06.27 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 4 |
| 69.3㎡26평형공급 86.5㎡ · 86타입 · 전용률 80.1% | - | - | 11억 2,000만원11층 · 2025.05.25 | 11억 2,000만원11층 · 2025.05.25 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 144.4㎡55평형공급 180.2㎡ · 180타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 17억 200만원11층 · 2026.02.25 | 17억 200만원11층 · 2026.02.25 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 103.7㎡39평형공급 129.4㎡ · 129타입 · 전용률 80.1% | - | - | 12억2층 · 2023.12.18 | 12억2층 · 2023.12.18 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 183.2㎡69평형공급 228.7㎡ · 228타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 111.5㎡42평형공급 139.2㎡ · 139타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원칸타빌2 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 6,535만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,826만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
6,535만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,535만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,923만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,009만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,586만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5,586만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5,524만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대원칸타빌2 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 8억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억 7,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(18건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
6억 8,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 8,600만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 1,900만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 5,850만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 8억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 8,000만원 2026.09.20 · 14층
- 최근 거래
- 16억 8,000만원 2026.09.20 · 14층
- 비교 거래
- 98건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원칸타빌2 매매 평당가는 5,641만원이에요. 목동 전체 6,738만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 목동신시가지7 1억 2,806만원, 목동신시가지1 1억 1,320만원, 목동신시가지5 1억 474만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대원칸타빌2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원칸타빌2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 대원칸타빌2 85㎡(32평형) 14층 16억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 대원칸타빌2 83.7㎡(32평형) 6층 15억, 2026.05.23 대원칸타빌2 85㎡(32평형) 8층 15억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83.7㎡(전용 25평)~144.4㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 144.4㎡(55평형) 11층 205동의 17억 200만원, 최저가는 2026.05.22 119.5㎡(45평형) 8층의 13억 9,000만원이에요.
- 대원칸타빌2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 대원칸타빌2 85㎡(32평형) 11층 6억 8,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 대원칸타빌2 85㎡(32평형) 5층 7억 8,600만원, 2026.07.27 대원칸타빌2 85㎡(32평형) 2층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83.7㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대원칸타빌2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 대원칸타빌2 69.3㎡(26평형) 1층 보증금 4억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 대원칸타빌2 83.7㎡(32평형) 3층 보증금 6억 2,000만원, 월 33만원, 2026.05.28 대원칸타빌2 83.7㎡(32평형) 15층 보증금 7,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.3㎡(전용 21평)~144.4㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 8,000만원2026.09.20 계약 · 85㎡(32평형) · 14층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
13억14억17억
12개월 중앙값14억 2,000만원전용 평당 5,524만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가16억 8,000만원14층 · 2026.09.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 85㎡(32평형) | 14층 | 16억 8,000만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(32평형) | 8층 | 15억 3,000만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 204동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 14억 2,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 203동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 14억 2,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 204동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 14억 5,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.04 | 201동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 14억 2,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 204동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 13억 9,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 203동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 14억 3,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 202동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 13억 9,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 201동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 13억 9,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 204동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 13억 8,500만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 203동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 12억 9,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원칸타빌2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원칸타빌2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사람 살기 좋아요!", "초등아이와 살기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초등아이와 살기 좋은곳
2025.07.08
4단지 건너 조용한 곳에 위치해있어요. 학원중심가는 아니지만 충분히 가깝고 영도초 선택하셨다면 분위기도 괜찮은편이에요. 무엇보다 주차가 편해…
대원칸타빌2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1목동대림 | 5.0 | 3건 | 6,977만원 |
| 2목동금호베스트빌 | 4.8 | 9건 | 3,909만원 |
| 3목동현대1차 | 4.8 | 4건 | 9,366만원 |
| 4트라팰리스웨스턴에비뉴 | 4.7 | 3건 | 7,693만원 |
| 5목동현대하이페리온2차 | 4.6 | 5건 | 7,659만원 |
목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점목동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 391건
치안
95
대중교통
89
교육
85
마트
83
병원
79
공원
89
살기 좋은 동네
2026.09.18
장점 1. 주거 단지 근처여서 치안이 좋다. 2. 술집 거리랑 거리가 멀다. 3. 마을버스가 자주 돌아다닌다. 4. 근처에 병원이나 백화점, 편…
교육환경최고
2026.09.15
대단지 아파트를 중심으로 주거지가 형상되어 있고, 서울 서남권에서 이동하기에도 비교적 편리하다. 특히 여의도 마곡등 주요 업무지역으로 이동하기…
나이스가이양천
2026.09.13
장점은 편의점 인접해있고, 앞에 버스 정류장이 도보 1분에 위치해있어서 버스를 타고 지하철역까지 5분입니다. 강남까지도 급행열차 탑승하면 20분…
목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.
대원칸타빌2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원칸타빌2 아파트는 392세대 · 5개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 517대(세대당 1.32대), 승강기 1대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 86타입은 공급 86.5㎡·전용 69.3㎡(전용률 80.1%), 104A타입은 공급 104.5㎡·전용 83.7㎡(전용률 80.1%), 106B타입은 공급 106.1㎡·전용 85㎡(전용률 80.1%), 129타입은 공급 129.4㎡·전용 103.7㎡(전용률 80.1%), 139타입은 공급 139.2㎡·전용 111.5㎡(전용률 80.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 95대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 목동 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영도) 중학교(신목) 고등학교(강서고)이에요.
- 세대수
- 392세대 (60㎡ 이하 9 · 60~85㎡ 387 · 85~135㎡ 94 · 135㎡ 초과 21)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 양천구 목동 941
- 도로명
- 서울 양천구 목동중앙로 11
- 타입
- 86타입 전용 69.3㎡ · 104A타입 전용 83.7㎡ · 106B타입 전용 85㎡ · 129타입 전용 103.7㎡ · 139타입 전용 111.5㎡ · 149타입 전용 119.5㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 517대 (옥내 453 · 옥외 64) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.97% · 건폐율 25.47%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대원
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 목동 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영도) 중학교(신목) 고등학교(강서고)
- 인근 편의시설
- 관공서(목4동주민센터) 병원(홍익병원) 대형상가(하이마트-목동점) 공원(근린공원) 기타(가톨릭스포츠센터)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원칸타빌2은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률299.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원칸타빌2 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,400만원이에요(392호, 5억 7,900만원~11억 8,600만원).
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- 전용 85㎡는 8억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 6억 8,400만원, 84㎡ 8억 5,900만원, 85㎡ 8억 9,800만원, 104㎡ 9억 5,900만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 26평형 | 6억 8,400만원 | 15호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 | 8억 5,900만원 | 47호 | 14억 6,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 8억 9,800만원 | 235호 | 14억 2,000만원 | 63% |
| 104㎡ · 39평형 | 9억 5,900만원 | 16호 | - | - |
| 111㎡ · 42평형 | 9억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 119㎡ · 45평형 | 10억 3,300만원 | 57호 | 13억 9,000만원 | 74% |
| 144㎡ · 55평형 | 10억 9,800만원 | 19호 | 17억 200만원 | 65% |
| 183㎡ · 69평형 | 11억 8,600만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 1,400만원 | 392호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8억 9,800만원 기준 대원칸타빌2의 연간 보유세는 약 150.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 78.4만원에 도시지역분·지방교육세 72.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 6억 8,400만원 | 44.7만원특례세율 | 52만원 | - | 96.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8억 5,900만원 | 72.3만원특례세율 | 68.6만원 | - | 140.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 9,800만원 | 78.4만원특례세율 | 72.3만원 | - | 150.7만원 |
| 104㎡전용 31평 | 9억 5,900만원 | 109.6만원 | 82.3만원 | - | 192만원 |
| 111㎡전용 34평 | 9억 7,900만원 | 113.2만원 | 84.3만원 | - | 197.5만원 |
| 119㎡전용 36평 | 10억 3,300만원 | 122.9만원 | 89.7만원 | - | 212.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대원칸타빌2 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대원칸타빌2는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 376개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 13층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대원칸타빌2의 2026년 7월 관리비는 총 11,283만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,915원)이에요.
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- 공용관리비 5,860만원(인건비 1,991만원 · 경비비 1,915만원 · 청소비 1,273만원 순), 개별사용료 5,424만원(전기료 3,731만원 · 수도료 1,355만원 · 건물보험료 152만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,915원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,860만원단지 전체 · 월
개별사용료5,424만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%149,481원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%138,358원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,731만원 | 10만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,991만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,915만원 | 5만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,355만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,273만원 | 3만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 459만원 | 1만원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 152만원 | 3,867원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 93만원 | 2,365원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 2,273원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 69만원 | 1,750원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 158만원 | 4,028원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울정목초등학교
가까운 중학교500m영도중학교
가까운 고등학교500m강서고등학교
- 초등학교서울정목초등학교500m직선거리
- 초등학교서울영도초등학교600m직선거리
- 중학교영도중학교500m직선거리
- 고등학교강서고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원칸타빌2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 9,000만원(9건), 2025년 13억 8,500만원(23건), 2026년 15억 4,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 2,000만원, 2024년 7억 2,000만원, 2025년 7억 2,450만원, 2026년 7억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 12억 9,000만원9건 | 4,863만원 | 9건 | 7억 2,000만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 13억 8,500만원23건 | 5,342만원 | 23건 | 7억 2,450만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 15억 4,000만원6건 | 5,938만원 | 6건 | 7억 1,000만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 16건, 201동 6건, 203동 6건, 202동 5건, 205동 2건이에요.
204동 16건201동 6건203동 6건202동 5건205동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대원칸타빌2 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(17건), 신규 51%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,686만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 852만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 738만원이 필요합니다.
- 5억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 287만원, 원금균등이면 첫 달 약 370만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,686만원 · 중개보수 852만원 포함 | 약 9억 738만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 287만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 158만원 | 첫 달 약 370만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목동 108곳목동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 대원칸타빌2의 전용 평당가는 28번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동신시가지6단지아파트(평당 1억 3,609만원), 가장 싼 곳은 힐타운(평당 1,518만원)이에요.
목동신시가지7+127%1억 2,806만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 2,550세대 · 12개월 84건★ 4.1 (9)
목동신시가지1+101%1억 1,320만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 47건★ 3.9 (20)목동신시가지5+86%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 20건★ 3.7 (11)
목동신시가지3+100%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)목동신시가지2+69%9,538만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 18건★ 3.9 (13)
목동신시가지6단지아파트+141%1억 3,609만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 11건★ 4.0 (14)
목동신시가지4+135%1억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)
목동청구한신아파트+43%8,053만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 38건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너-9%5,127만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 44건★ 4.5 (10)
목동신시가지1+101%1억 1,320만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 47건★ 3.9 (20)목동신시가지5+86%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 20건★ 3.7 (11)목동신시가지3+100%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)목동신시가지2+69%9,538만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 18건★ 3.9 (13)목동신시가지6단지아파트+141%1억 3,609만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 11건★ 4.0 (14)목동신시가지4+135%1억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)목동청구한신아파트+43%8,053만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 38건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너-9%5,127만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 44건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
대원칸타빌2 자주 묻는 질문
대원칸타빌2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 14억 3,000만원, 전용 평당가는 5,641만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 14억 2,000만원이에요.대원칸타빌2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 7억 4,250만원이에요. 전세가율은 약 51.4%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 7억 8,000만원이에요.대원칸타빌2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3억 8,400만원, 월 95만원이에요.대원칸타빌2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 96건, 32평형(전용 83.7㎡) 39건, 45평형(전용 119.5㎡) 12건, 26평형(전용 69.3㎡) 6건, 55평형(전용 144.4㎡) 5건, 39평형(전용 103.7㎡) 3건, 69평형(전용 183.2㎡) 1건, 42평형(전용 111.5㎡) 1건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원칸타빌2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 144.4㎡(55평형) 11층 205동의 17억 200만원, 최저가는 2026.05.22 119.5㎡(45평형) 8층의 13억 9,000만원이에요.대원칸타빌2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원칸타빌2 가격은 목동에서 비싼 편인가요?
대원칸타빌2 매매 평당가는 5,641만원이에요. 목동 전체 6,738만원보다 16% 낮아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 21% 높아요. 같은 동 목동신시가지7 1억 2,806만원, 목동신시가지1 1억 1,320만원, 목동신시가지5 1억 474만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원칸타빌2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,686만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 852만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원칸타빌2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,800만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 738만원이 필요합니다. 5억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 287만원, 원금균등이면 첫 달 약 370만원이에요.대원칸타빌2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원칸타빌2 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,400만원이에요(392호, 5억 7,900만원~11억 8,600만원). 전용 85㎡는 8억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 2,000만원의 약 63%이에요.대원칸타빌2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대원칸타빌2 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(17건), 신규 51%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원칸타빌2(목동 941번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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