어바니엘 실거래가·시세

서울특별시 양천구 목동 514-18 · 2018년 준공 · 184세대 1개 동 · 전용 14.5~18.7㎡

36개월 실거래: 23건
공시가격 중앙값: 1억 2,100만원; 2026년 · 184호
실거주 평점: 4.4 / 5; 후기 7건

어바니엘 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

어바니엘 전용면적은 3종(14.5~18.7㎡)이며 7평형(전용 14.5~15.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
14.5~15.3㎡7평형대표공급 24.2㎡ · 24A타입 · 전용률 60%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 18
18.7㎡9평형공급 30.8㎡ · 30A타입 · 전용률 60%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 3
18.5㎡9평형공급 30.8㎡ · 30A타입 · 전용률 60%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

어바니엘 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

어바니엘 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.23 어바니엘 15.3㎡(7평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 71만원이에요.

설명 2줄 더 보기

그 앞은 2025.08.05 어바니엘 15㎡(7평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 71만원, 2024.11.13 어바니엘 15.2㎡(7평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 71만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 14.5㎡(전용 4평)~18.7㎡(전용 6평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

어바니엘 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

어바니엘 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 5.0, 내부 4.4, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "출퇴근 최적화 집", "좋아영", "9호선 10초거리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.4후기 7건

단지

5.0

내부

4.4

인프라

5.0

교통

5.0

후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

출퇴근 최적화 집

2026.09.15

장점은 두 가지입니다. 역세권, 인프라. 혼자 살기 딱 좋습니다. 출퇴근 훌륭합니다. 주변에 다이소, 올리브영, 마트가 코앞입니다. 주차가 편리…

좋아영

2026.07.28

건물 깔끔하고 신축급 컨디션, 치안 좋음(역세권) 다이소 올리브영 도보1분, 마트와 시장 거리 있어서 좋음 북형기준 뻥뷰라서 채광 최고 다만 관…

9호선 10초거리

2026.01.15

원룸 오피스텔 건물로 사회초년생이 혼자 살기에는 최적화된 것 같습니다. 9호선 지하철역과 몇발자국 안걸어서 바로 들어갈 수 있으며 큰 도로 쪽이…

어바니엘 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

목동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1목동대림	5.0	3건	6,977만원
2목동금호베스트빌	4.8	9건	3,909만원
3목동현대1차	4.8	4건	9,366만원
4트라팰리스웨스턴에비뉴	4.7	3건	7,693만원
9어바니엘	4.4	7건	-

5목동현대하이페리온2차	4.6	5건	7,659만원
6부영3	4.6	5건	4,724만원
7롯데캐슬위너	4.5	10건	5,127만원
8금호어울림	4.4	8건	4,765만원
10현대하이페리온	4.3	14건	8,419만원

목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

목동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

목동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 391건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

살기 좋은 동네

2026.09.18

장점 1. 주거 단지 근처여서 치안이 좋다. 2. 술집 거리랑 거리가 멀다. 3. 마을버스가 자주 돌아다닌다. 4. 근처에 병원이나 백화점, 편…

교육환경최고

2026.09.15

대단지 아파트를 중심으로 주거지가 형상되어 있고, 서울 서남권에서 이동하기에도 비교적 편리하다. 특히 여의도 마곡등 주요 업무지역으로 이동하기…

나이스가이양천

2026.09.13

장점은 편의점 인접해있고, 앞에 버스 정류장이 도보 1분에 위치해있어서 버스를 타고 지하철역까지 5분입니다. 강남까지도 급행열차 탑승하면 20분…

목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.

어바니엘 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

어바니엘 아파트는 184세대 · 1개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 12층·지하 4층, 주차 115대(세대당 0.63대), 승강기 3대, 2018년 8월 사용승인이에요.
타입은 8종이에요. 24A타입은 공급 24.2㎡·전용 14.5㎡(전용률 60%), 24B타입은 공급 24.3㎡·전용 14.6㎡(전용률 60%), 24A타입은 공급 25㎡·전용 15㎡(전용률 60%), 25B타입은 공급 25.4㎡·전용 15.2㎡(전용률 59.9%), 25C타입은 공급 25.5㎡·전용 15.3㎡(전용률 59.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 96대, 전기차 충전기 2대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 9호선 도보 5분이내예요.

세대수: 184세대 (60㎡ 이하 184)
동수: 1개 동
준공: 2018년 8월
지번: 양천구 목동 514-18
도로명: 서울 양천구 공항대로 630
타입: 24A타입 전용 14.5㎡ · 24B타입 전용 14.6㎡ · 24A타입 전용 15㎡ · 25B타입 전용 15.2㎡ · 25C타입 전용 15.3㎡ · 30A타입 전용 18.5㎡ 외 2
층수: 지상 12층 · 지하 4층
주차: 115대 · 세대당 0.63대
승강기: 3대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 399.9241% · 건폐율 59.08%
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 주상복합 · 임대
시공사: (주) 보미건설
보안·충전: CCTV 96대 · 전기차 충전기 2대
대중교통: 버스 도보 5분이내 · 지하철 9호선 도보 5분이내
실거주 후기: 7건 · 평점 4.4

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

어바니엘은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 399.9241%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후8년2018년 준공

재건축 연한22년 남음2048년에 30년

용적률399.9241%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율59.08%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 어바니엘 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(184호, 1억 1,000만원~1억 4,400만원).

설명 2줄 더 보기

면적별로는 15㎡ 1억 2,000만원, 18㎡ 1억 4,400만원, 19㎡ 1억 4,400만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
15㎡ · 7평형 (14.5~15.3)	1억 2,000만원	132호	-	-
18㎡ · 9평형	1억 4,400만원	16호	-	-
19㎡ · 9평형	1억 4,400만원	36호	-	-
단지 전체	1억 2,100만원	184호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

7평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 어바니엘의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
15㎡7평형	1억 2,000만원	2.6만원특례세율	7.7만원	-	10.3만원
18㎡전용 5평	1억 4,400만원	3.2만원특례세율	9.3만원	-	12.5만원
19㎡전용 6평	1억 4,400만원	3.2만원특례세율	9.3만원	-	12.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 92세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

목동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울양화초등학교

가까운 중학교1.1km신목중학교

가까운 고등학교1.3km대일고등학교

초등학교서울양화초등학교
300m직선거리
초등학교서울월촌초등학교
700m직선거리
중학교신목중학교
1.1km직선거리
고등학교대일고등학교
1.3km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 양천구 공항대로 630 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 양천구 목동중앙북로 104 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 양천구

목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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