10년 넘게 편하게 살고 있는 집
2025.11.20
연식이 꽤 있지만 전혀 불편함이 없을 만큼 쾌적하고 관리 잘 되는 주상복합입니다. 주차도 지하 6층까지 할 수 있어서 주차 때문에 고생해본 적…
서울특별시 양천구 목동 908-34 · 2000년 준공 · 276세대 1개 동 · 전용 83.9~238.3㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 89.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 22억 9,500만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,352만 → 지금 4,551만
- 전세 중앙값
- 12억
- 12개월 15건 · 전세가율 69.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,724만원
- 목동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 24억 7,000만원
- 152.6㎡(55평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 99건
- 전용 평당 4,724만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 4,000만원
- 2026년 · 276호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
부영3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3 전용면적은 12종(83.9~238.3㎡)이며 32평형(전용 89.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억 9,500만원, 전용 평당가는 4,724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억(평당 3,294만원), 전세가율은 약 69.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 32평형(전용 89.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,932만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8억, 월 123만원이에요.
전세가율69.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8억 / 123만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 89.6㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억 100만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.15 8층 16억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 55평형(전용 152.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 22억 1,000만원(평당 4,787만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.14 23층 24억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89.6㎡32평형대표공급 106㎡ · 106타입 · 전용률 84.5% | - | - | 15억 500만원17층 · 2025.07.19 | 16억 2,000만원8층 · 2025.07.15 | 9억 5,000만원7건 | 5억 100/150만원3건 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 6 |
| 152.6㎡55평형공급 180.6㎡ · 180타입 · 전용률 84.5% | 22억 1,000만원3건 | 4,787만원 | 20억 5,000만원7층 · 2026.04.24 | 24억 7,000만원23층 · 2025.12.14 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 8 |
| 140.5㎡50평형공급 166.2㎡ · 166B타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 24억 3,000만원13층 · 2026.02.10 | 24억 3,000만원13층 · 2026.02.10 | 2건 | 2건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 2 |
| 136.8㎡49평형공급 161.8㎡ · 161A타입 · 전용률 84.5% | - | - | 15억 9,500만원6층 · 2024.06.15 | 15억 9,500만원6층 · 2024.06.15 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 0 |
| 157.3㎡56평형공급 186.1㎡ · 186타입 · 전용률 84.5% | - | - | 17억 3,500만원16층 · 2024.05.16 | 19억 3,000만원15층 · 2024.03.13 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 198.2㎡71평형공급 234.5㎡ · 234타입 · 전용률 84.5% | - | - | 23억5층 · 2025.04.25 | 23억5층 · 2025.04.25 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 96㎡34평형공급 113.6㎡ · 113타입 · 전용률 84.5% | - | - | 14억 8,500만원14층 · 2025.06.01 | 15억 5,000만원6층 · 2024.09.10 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 159.6㎡57평형공급 188.8㎡ · 188타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 22억 5,000만원23층 · 2026.04.21 | 22억 5,000만원23층 · 2026.04.21 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 238.3㎡85평형공급 281.9㎡ · 281타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 23억 4,000만원7층 · 2026.03.21 | 23억 4,000만원7층 · 2026.03.21 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 83.9㎡30평형공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 84.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 135.1㎡48평형공급 159.8㎡ · 159B타입 · 전용률 84.5% | - | - | 17억 1,000만원24층 · 2024.09.10 | 17억 1,000만원24층 · 2024.09.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 139.6㎡50평형공급 165.2㎡ · 165A타입 · 전용률 84.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영3 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 5,764만원이 가장 높았고 2026년 3월 3,246만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4,551만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,551만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,246만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,717만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,350만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,787만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영3 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 16억 4,250만원이 가장 높았고 2024년 6월 8억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
10억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 9,300만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 16억 4,250만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 13억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 12억 9,150만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 12억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 90㎡ · 전용 27평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 2,000만원 2025.07.15 · 8층
- 최근 거래
- 15억 500만원 2025.07.19 · 17층
- 비교 거래
- 18건 2016년 10월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영3 매매 평당가는 4,724만원이에요. 목동 전체 6,738만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 목동신시가지7 1억 2,806만원, 목동신시가지1 1억 1,320만원, 목동신시가지5 1억 474만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
부영3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.24 부영3 152.6㎡(55평형) 7층 20억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 부영3 159.6㎡(57평형) 23층 22억 5,000만원, 2026.03.21 부영3 238.3㎡(85평형) 7층 23억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 89.6㎡(전용 27평)~238.3㎡(전용 72평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.14 152.6㎡(55평형) 23층의 24억 7,000만원, 최저가는 2026.04.24 152.6㎡(55평형) 7층의 20억 5,000만원이에요.
- 부영3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 부영3 89.6㎡(32평형) 8층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 부영3 89.6㎡(32평형) 5층 10억, 2026.05.15 부영3 89.6㎡(32평형) 13층 8억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 89.6㎡(전용 27평)~238.3㎡(전용 72평)이에요.
- 부영3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 부영3 152.6㎡(55평형) 10층 보증금 8억, 월 267만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 부영3 89.6㎡(32평형) 17층 보증금 8억, 월 50만원, 2026.01.27 부영3 89.6㎡(32평형) 11층 보증금 4억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83.9㎡(전용 25평)~198.2㎡(전용 60평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 500만원2025.07.19 계약 · 89.6㎡(32평형) · 17층
32평형(전용 89.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
14억15억16억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가16억 2,000만원8층 · 2025.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.19 | - | 89.6㎡(32평형) | 17층 | 15억 500만원89.6㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | - | 89.6㎡(32평형) | 8층 | 16억 2,000만원89.6㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | - | 89.6㎡(32평형) | 9층 | 13억 9,000만원89.6㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | - | 89.6㎡(32평형) | 22층 | 13억 8,500만원89.6㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | - | 89.6㎡(32평형) | 5층 | 14억 2,000만원89.6㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영3 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "10년 넘게 편하게 살고 있는 집", "살기좋은 곳 부영3차 그러나 관리비는 겁나비쌈", "좋은 아파트입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 곳 부영3차 그러나 관리비는 겁나비쌈
2025.11.15
살기좋은곳 부영3차 그러나 관리비는 비싸요 음 주차도 가끔 자리없어요 주변에 먹을곳이 없어 어른들은 심심해요 월촌중학교.양정중학교. 한가람…
좋은 아파트입니다
2025.03.07사진 1장
건물이 지리적으로 우수합니다. 바로 앞에 버스정류장이 있고, 중학교도 바로 앞입니다. 1층에 스타벅스와 편의점, e마트가 있어서 편리합니다.…
부영3 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1목동대림 | 5.0 | 3건 | 6,977만원 |
| 2목동금호베스트빌 | 4.8 | 9건 | 3,909만원 |
| 3목동현대1차 | 4.8 | 4건 | 9,366만원 |
| 4트라팰리스웨스턴에비뉴 | 4.7 | 3건 | 7,693만원 |
| 5부영3 | 4.6 | 5건 | 4,724만원 |
| 6목동현대하이페리온2차 | 4.6 | 5건 | 7,659만원 |
| 7롯데캐슬위너 | 4.5 | 10건 | 5,127만원 |
| 8금호어울림 | 4.4 | 8건 | 4,765만원 |
| 9어바니엘 | 4.4 | 7건 | - |
| 10현대하이페리온 | 4.3 | 14건 | 8,419만원 |
목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점목동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 391건
치안
95
대중교통
89
교육
85
마트
83
병원
79
공원
89
살기 좋은 동네
2026.09.18
장점 1. 주거 단지 근처여서 치안이 좋다. 2. 술집 거리랑 거리가 멀다. 3. 마을버스가 자주 돌아다닌다. 4. 근처에 병원이나 백화점, 편…
교육환경최고
2026.09.15
대단지 아파트를 중심으로 주거지가 형상되어 있고, 서울 서남권에서 이동하기에도 비교적 편리하다. 특히 여의도 마곡등 주요 업무지역으로 이동하기…
나이스가이양천
2026.09.13
장점은 편의점 인접해있고, 앞에 버스 정류장이 도보 1분에 위치해있어서 버스를 타고 지하철역까지 5분입니다. 강남까지도 급행열차 탑승하면 20분…
목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.
부영3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영3 아파트는 276세대 · 1개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 7층, 주차 581대(세대당 2.11대), 2000년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 99타입은 공급 99.3㎡·전용 83.9㎡(전용률 84.5%), 106타입은 공급 106㎡·전용 89.6㎡(전용률 84.5%), 113타입은 공급 113.6㎡·전용 96㎡(전용률 84.5%), 157A타입은 공급 157.4㎡·전용 133㎡(전용률 84.5%), 159B타입은 공급 159.8㎡·전용 135.1㎡(전용률 84.5%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 11월
- 지번
- 양천구 목동 908-34
- 도로명
- 서울 양천구 목동동로 411
- 타입
- 99타입 전용 83.9㎡ · 106타입 전용 89.6㎡ · 113타입 전용 96㎡ · 157A타입 전용 133㎡ · 159B타입 전용 135.1㎡ · 161A타입 전용 136.8㎡ 외 9
- 층수
- 지상 24층 · 지하 7층
- 주차
- 581대 (옥내 579 · 옥외 2) · 세대당 2.11대
- 사용승인
- 2000.11.24
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 887.22% · 건폐율 59.78%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영3은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 887.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률887.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영3 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 4,000만원이에요(276호, 9억 4,700만원~17억 1,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 9,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 9억 8,500만원, 90㎡ 10억 6,400만원, 96㎡ 11억 100만원, 133㎡ 12억 800만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 30평형 | 9억 8,500만원 | 2호 | - | - |
| 90㎡ · 32평형 | 10억 6,400만원 | 40호 | - | - |
| 96㎡ · 34평형 | 11억 100만원 | 15호 | - | - |
| 133㎡ · 전용 40평 | 12억 800만원 | 2호 | - | - |
| 135㎡ · 48평형 | 12억 2,300만원 | 2호 | - | - |
| 137㎡ · 49평형 | 12억 1,200만원 | 30호 | - | - |
| 138㎡ · 전용 42평 | 12억 3,100만원 | 2호 | - | - |
| 140㎡ · 50평형 | 12억 7,700만원 | 6호 | - | - |
| 141㎡ · 50평형 | 12억 7,700만원 | 30호 | 24억 3,000만원 | 53% |
| 153㎡ · 55평형 | 14억 300만원 | 40호 | 22억 1,000만원 | 63% |
| 157㎡ · 56평형 | 14억 4,000만원 | 40호 | - | - |
| 160㎡ · 57평형 | 14억 6,950만원 | 10호 | 22억 5,000만원 | 65% |
| 168㎡ · 전용 51평 | 14억 9,900만원 | 2호 | - | - |
| 198㎡ · 71평형 | 15억 6,700만원 | 40호 | - | - |
| 238㎡ · 85평형 | 17억 1,600만원 | 15호 | 23억 4,000만원 | 73% |
| 단지 전체 | 13억 4,000만원 | 276호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 10억 6,400만원 기준 부영3의 연간 보유세는 약 221.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 128.5만원에 도시지역분·지방교육세 92.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 9억 8,500만원 | 114.3만원 | 85만원 | - | 199.2만원 |
| 90㎡전용 27평 | 10억 6,400만원 | 128.5만원 | 92.7만원 | - | 221.3만원 |
| 96㎡34평형 | 11억 100만원 | 135.2만원 | 96.4만원 | - | 231.6만원 |
| 133㎡전용 40평 | 12억 800만원 | 154.4만원 | 107만원 | 2.6만원 | 264.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 12억 2,300만원 | 157.1만원 | 108.4만원 | 7.6만원 | 273.2만원 |
| 137㎡전용 41평 | 12억 1,200만원 | 155.2만원 | 107.4만원 | 4만원 | 266.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울경인초등학교
가까운 중학교100m월촌중학교
가까운 고등학교200m한가람고등학교
- 초등학교서울경인초등학교500m직선거리
- 중학교월촌중학교100m직선거리
- 중학교양정중학교500m직선거리
- 고등학교한가람고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 5,000만원(11건), 2025년 16억 2,000만원(11건), 2026년 22억 9,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 11억, 2024년 10억 5,000만원, 2025년 12억 2,000만원, 2026년 11억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 11억3건 | 3건 |
| 2024년 | 17억 5,000만원11건 | 4,188만원 | 11건 | 10억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 16억 2,000만원11건 | 5,128만원 | 11건 | 12억 2,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 22억 9,500만원4건 | 4,551만원 | 4건 | 11억 5,000만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영3 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(11건), 신규 50%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 89.6㎡) 매매 중앙값 22억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,033만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,607만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 380만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 89.6㎡) 매매 중앙값 22억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 9억 1,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 9,140만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 9,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 1,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,033만원 · 중개보수 1,607만원 포함 | 약 19억 9,140만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목동 108곳목동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 부영3의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동신시가지6단지아파트(평당 1억 3,609만원), 가장 싼 곳은 힐타운(평당 1,518만원)이에요.
목동신시가지7+171%1억 2,806만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 2,550세대 · 12개월 84건★ 4.1 (9)
목동신시가지1+140%1억 1,320만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 47건★ 3.9 (20)목동신시가지5+122%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 20건★ 3.7 (11)
목동신시가지3+139%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)목동신시가지2+102%9,538만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 18건★ 3.9 (13)
목동신시가지6단지아파트+188%1억 3,609만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 11건★ 4.0 (14)
목동신시가지4+181%1억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)
목동청구한신아파트+70%8,053만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 38건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너+9%5,127만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 44건★ 4.5 (10)
목동신시가지1+140%1억 1,320만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 47건★ 3.9 (20)목동신시가지5+122%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 20건★ 3.7 (11)목동신시가지3+139%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)목동신시가지2+102%9,538만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 18건★ 3.9 (13)목동신시가지6단지아파트+188%1억 3,609만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 11건★ 4.0 (14)목동신시가지4+181%1억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)목동청구한신아파트+70%8,053만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 38건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너+9%5,127만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 44건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
부영3 자주 묻는 질문
부영3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 22억 9,500만원, 전용 평당가는 4,724만원이에요.부영3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 12억이에요. 전세가율은 약 69.7%이에요. 32평형(전용 89.6㎡)은 9억 5,000만원이에요.부영3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 8억, 월 123만원이에요.부영3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 89.6㎡) 28건, 55평형(전용 152.6㎡) 19건, 50평형(전용 140.5㎡) 11건, 49평형(전용 136.8㎡) 9건, 56평형(전용 157.3㎡) 8건, 71평형(전용 198.2㎡) 7건, 34평형(전용 96㎡) 7건, 57평형(전용 159.6㎡) 3건, 85평형(전용 238.3㎡) 3건, 30평형(전용 83.9㎡) 2건, 48평형(전용 135.1㎡) 1건, 50평형(전용 139.6㎡) 1건이에요. 32평형(전용 89.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.14 152.6㎡(55평형) 23층의 24억 7,000만원, 최저가는 2026.04.24 152.6㎡(55평형) 7층의 20억 5,000만원이에요.부영3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영3 가격은 목동에서 비싼 편인가요?
부영3 매매 평당가는 4,724만원이에요. 목동 전체 6,738만원보다 30% 낮아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 1% 높아요. 같은 동 목동신시가지7 1억 2,806만원, 목동신시가지1 1억 1,320만원, 목동신시가지5 1억 474만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부영3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 89.6㎡) 매매 중앙값 22억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,033만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,607만원이에요. 전세 중앙값 9억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 380만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 89.6㎡) 매매 중앙값 22억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 9억 1,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 9,140만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.부영3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영3 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 4,000만원이에요(276호, 9억 4,700만원~17억 1,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 9,500만원의 약 58%이에요.부영3 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 887.22%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영3 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(11건), 신규 50%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영3(목동 908-34번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
부영3 매물 · 단지 정보 자세히