목동에서 제일 높아요
2026.07.09
58평형은 정남향이라 너무 더워요 겨울에 난방을 안해도 될정도 입니다 대신 여름엔 너무 더워요 환기가 잘 되지 않습니다 68층? 까지 있어요 현…
서울특별시 양천구 목동 961 · 2006년 준공 · 576세대 4개 동 · 전용 102.7~209.3㎡
- 매매 중앙값 · 55평형(전용 155.6㎡) · 최근 12개월 11건
- 31억 4,000만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 5,903만 → 지금 8,725만
- 전세 중앙값
- 17억
- 12개월 24건 · 전세가율 55.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,659만원
- 목동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 42억
- 209.3㎡(74평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 216건
- 전용 평당 7,659만원
- 공시가격 중앙값
- 21억 4,650만원
- 2026년 · 576호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 67만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목동현대하이페리온2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목동현대하이페리온2차 전용면적은 8종(102.7~209.3㎡)이며 55평형(전용 155.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 31억 4,000만원, 전용 평당가는 7,659만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억(평당 4,232만원), 전세가율은 약 55.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 55평형(전용 155.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 1,719만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 10억 5,000만원, 월 280만원이에요.
전세가율55.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월10억 5,000만원 / 280만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별55평형(전용 155.6㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 18억 9,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 10억·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 22층 34억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 48평형(전용 136.1㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 17억, 월세 7건 중앙값 보증금 13억 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.12 24층 30억 4,000만원이에요.
- 47평형(전용 133.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 31억 5,750만원(평당 7,827만원), 월세 7건 중앙값 보증금 10억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 13층 35억 2,000만원이에요.
- 43평형(전용 119.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 12억·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.13 35층 27억 7,000만원이에요.
- 37평형(전용 102.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 16억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.10 26층 28억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 155.6㎡55평형대표공급 183㎡ · 183타입 · 전용률 85% | 2건 | - | 34억 8,000만원22층 · 2026.05.21 | 34억 8,000만원22층 · 2026.05.21 | 18억 9,500만원10건 | 10억/400만원9건 | 매매 15 · 전세 30 · 월세 23 |
| 136.1㎡48평형공급 160.1㎡ · 160A타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 29억 5,000만원17층 · 2026.05.23 | 30억 4,000만원24층 · 2025.06.12 | 17억7건 | 13억 5,000/200만원7건 | 매매 17 · 전세 17 · 월세 24 |
| 133.4㎡47평형공급 156.9㎡ · 156타입 · 전용률 85% | 31억 5,750만원4건 | 7,827만원 | 35억 2,000만원13층 · 2026.08.01 | 35억 2,000만원13층 · 2026.08.01 | 1건 | 10억/280만원7건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 11 |
| 119.5㎡43평형공급 140.4㎡ · 140A타입 · 전용률 85% | - | - | 27억4층 · 2025.06.10 | 27억 7,000만원35층 · 2025.03.13 | 2건 | 12억/240만원4건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 10 |
| 119.4㎡42평형공급 140.4㎡ · 140A타입 · 전용률 85% | 2건 | - | 31억14층 · 2026.05.22 | 31억 4,000만원35층 · 2026.01.31 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 5 |
| 102.7㎡37평형공급 120.8㎡ · 120타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 28억 7,000만원26층 · 2025.10.10 | 28억 7,000만원26층 · 2025.10.10 | 16억 2,000만원3건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 2 |
| 209.3㎡74평형공급 245.3㎡ · 245타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 42억40층 · 2026.02.14 | 42억40층 · 2026.02.14 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 191.1㎡68평형공급 224.6㎡ · 224A타입 · 전용률 85% | - | - | 26억32층 · 2024.03.14 | 26억32층 · 2024.03.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목동현대하이페리온2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 8,725만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,354만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
8,725만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,725만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,394만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,633만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,696만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,012만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7,827만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목동현대하이페리온2차 아파트 전세 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 19억 4,250만원이 가장 높았고 2024년 5월 13억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.4건이에요.
18억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 18억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 18억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 19억 4,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 17억 8,750만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 16억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 16억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 17억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 156㎡ · 전용 47평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 34억 8,000만원 2026.05.21 · 22층
- 최근 거래
- 34억 8,000만원 2026.05.21 · 22층
- 비교 거래
- 112건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목동현대하이페리온2차 매매 평당가는 7,659만원이에요. 목동 전체 6,738만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원보다는 64% 높아요.
- 같은 동 목동신시가지7 1억 2,806만원, 목동신시가지1 1억 1,320만원, 목동신시가지5 1억 474만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
목동현대하이페리온2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목동현대하이페리온2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 하이페리온2 133.4㎡(47평형) 13층 35억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 하이페리온2 136.1㎡(48평형) 17층 29억 5,000만원, 2026.05.22 하이페리온2 119.4㎡(42평형) 14층 31억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102.7㎡(전용 31평)~209.3㎡(전용 63평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.14 209.3㎡(74평형) 40층 202동의 42억, 최저가는 2025.10.18 133.4㎡(47평형) 4층의 21억 5,000만원이에요.
- 목동현대하이페리온2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 하이페리온2 136.1㎡(48평형) 22층 18억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 하이페리온2 136.1㎡(48평형) 31층 17억 5,000만원, 2026.07.08 하이페리온2 155.6㎡(55평형) 2층 18억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102.7㎡(전용 31평)~155.6㎡(전용 47평)이에요.
- 목동현대하이페리온2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 하이페리온2 155.6㎡(55평형) 28층 보증금 15억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 하이페리온2 136.1㎡(48평형) 23층 보증금 17억, 월 80만원, 2026.07.07 하이페리온2 119.5㎡(43평형) 17층 보증금 12억, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 119.4㎡(전용 36평)~155.6㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가34억 8,000만원2026.05.21 계약 · 155.6㎡(55평형) · 22층
55평형(전용 155.6㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 29억
25억28억30억35억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가34억 8,000만원22층 · 2026.05.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 155.6㎡(55평형) | 22층 | 34억 8,000만원155.6㎡(55평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 202동 | 155.6㎡(55평형) | 6층 | 33억155.6㎡(55평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 202동 | 155.6㎡(55평형) | 11층 | 33억 2,000만원155.6㎡(55평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 201동 | 155.6㎡(55평형) | 2층 | 29억 5,000만원155.6㎡(55평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목동현대하이페리온2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목동현대하이페리온2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "목동에서 제일 높아요", "1차보다는 안좋은 2차", "목동 고급주복의 정석"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
1차보다는 안좋은 2차
2025.09.02
목동에서 랜드마크 주상복합 중하나이지만 그중에서는 인프라가 조금 빠짐 지하에는 대형마트 백화점이 아니라 식당이 대부분이라 조금 아쉽 오목교와 목…
목동 고급주복의 정석
2025.07.06
목동하페2는 주복깉은 느낌보단 아파트 단지 느낌이예요 단지 조경 너무 잘 되어있고 아파트 동간간격도 적당해서 간섭이 별로 없습니다. 아파트 내…
목동현대하이페리온2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1목동대림 | 5.0 | 3건 | 6,977만원 |
| 2목동금호베스트빌 | 4.8 | 9건 | 3,909만원 |
| 3목동현대1차 | 4.8 | 4건 | 9,366만원 |
| 4트라팰리스웨스턴에비뉴 | 4.7 | 3건 | 7,693만원 |
| 5목동현대하이페리온2차 | 4.6 | 5건 | 7,659만원 |
목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점목동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 89점, 교육 85점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 391건
치안
95
대중교통
89
교육
85
마트
83
병원
79
공원
89
살기 좋은 동네
2026.09.18
장점 1. 주거 단지 근처여서 치안이 좋다. 2. 술집 거리랑 거리가 멀다. 3. 마을버스가 자주 돌아다닌다. 4. 근처에 병원이나 백화점, 편…
교육환경최고
2026.09.15
대단지 아파트를 중심으로 주거지가 형상되어 있고, 서울 서남권에서 이동하기에도 비교적 편리하다. 특히 여의도 마곡등 주요 업무지역으로 이동하기…
나이스가이양천
2026.09.13
장점은 편의점 인접해있고, 앞에 버스 정류장이 도보 1분에 위치해있어서 버스를 타고 지하철역까지 5분입니다. 강남까지도 급행열차 탑승하면 20분…
목동 전체 시세와 단지 비교는 목동 아파트 시세에서 보세요.
목동현대하이페리온2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목동현대하이페리온2차는 국토교통부 실거래 신고에 하이페리온2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 목동현대하이페리온2차 아파트는 576세대 · 4개 동 · 2006년 11월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 41층·지하 4층, 주차 1,897대(세대당 3.29대), 승강기 5대, 2006년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 120타입은 공급 120.8㎡·전용 102.7㎡(전용률 85%), 140A타입은 공급 140.4㎡·전용 119.4㎡(전용률 85%), 140B타입은 공급 140.6㎡·전용 119.5㎡(전용률 85%), 156타입은 공급 156.9㎡·전용 133.4㎡(전용률 85%), 160A타입은 공급 160.1㎡·전용 136.1㎡(전용률 85%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 168대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 오목교 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(목동, 서정) 중학교(목동, 목운) 고등학교(진명여고, 신목, 대일)이에요.
- 세대수
- 576세대 (85~135㎡ 188 · 135㎡ 초과 388)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2006년 11월
- 지번
- 양천구 목동 961
- 도로명
- 서울 양천구 오목로 300
- 타입
- 120타입 전용 102.7㎡ · 140A타입 전용 119.4㎡ · 140B타입 전용 119.5㎡ · 156타입 전용 133.4㎡ · 160A타입 전용 136.1㎡ · 160B타입 전용 136.1㎡ 외 8
- 층수
- 지상 41층 · 지하 4층
- 주차
- 1,897대 · 세대당 3.29대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 631.71% · 건폐율 31.41%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 168대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 오목교 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(목동, 서정) 중학교(목동, 목운) 고등학교(진명여고, 신목, 대일)
- 인근 편의시설
- 관공서(양천구청, 남부지원, 양천경찰서, 양천소방서) 병원(안과, 치과, 우리내과) 백화점(현대백화점) 대형상가(이마트목동) 공원(오목공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목동현대하이페리온2차은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 631.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률631.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목동현대하이페리온2차 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 4,650만원이에요(576호, 16억 4,000만원~29억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 156㎡는 21억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 33억 9,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 103㎡ 17억 2,400만원, 119㎡ 19억 6,150만원, 120㎡ 19억 2,400만원, 133㎡ 21억 1,250만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 103㎡ · 37평형 | 17억 2,400만원 | 30호 | 28억 7,000만원 | 60% |
| 119㎡ · 42평형 | 19억 6,150만원 | 34호 | 31억 2,000만원 | 63% |
| 120㎡ · 43평형 | 19억 2,400만원 | 64호 | - | - |
| 133㎡ · 47평형 | 21억 1,250만원 | 60호 | 31억 5,750만원 | 67% |
| 136㎡ · 48평형 | 21억 4,600만원 | 152호 | 29억 5,000만원 | 73% |
| 156㎡ · 55평형 | 21억 9,900만원 | 220호 | 33억 9,000만원 | 65% |
| 159㎡ · 전용 48평 | 23억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 188㎡ · 전용 57평 | 26억 9,500만원 | 2호 | - | - |
| 191㎡ · 68평형 (191~191.1) | 27억 8,900만원 | 3호 | - | - |
| 209㎡ · 74평형 (208.5~209.3) | 29억 2,150만원 | 10호 | 42억 | 70% |
| 단지 전체 | 21억 4,650만원 | 576호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준55평형 공시가격 21억 9,900만원 기준 목동현대하이페리온2차의 연간 보유세는 약 910.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 332.8만원에 도시지역분·지방교육세 205.1만원, 종합부동산세 372.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡전용 31평 | 17억 2,400만원 | 247.3만원 | 158.1만원 | 170.3만원 | 575.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 19억 6,150만원 | 290.1만원 | 181.6만원 | 271.7만원 | 743.4만원 |
| 120㎡전용 36평 | 19억 2,400만원 | 283.3만원 | 177.9만원 | 255.8만원 | 717만원 |
| 133㎡전용 40평 | 21억 1,250만원 | 317.3만원 | 196.6만원 | 335.6만원 | 849.4만원 |
| 136㎡전용 41평 | 21억 4,600만원 | 323.3만원 | 199.9만원 | 349.8만원 | 872.9만원 |
| 156㎡전용 47평 | 21억 9,900만원 | 332.8만원 | 205.1만원 | 372.1만원 | 910.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시목동현대하이페리온2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 목동현대하이페리온2차는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 41층입니다.
- 동마다 31층에서 41층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 222개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 37층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 202동 | 41층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 33층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 204동 | 41층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 31층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 206동 | 40층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목동현대하이페리온2차의 2026년 7월 관리비는 총 38,504만원(세대당 월 평균 약 67만원 · ㎡당 3,965원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 19,033만원(경비비 8,125만원 · 인건비 4,450만원 · 청소비 3,374만원 순), 개별사용료 19,471만원(전기료 16,064만원 · 수도료 1,725만원 · 급탕비 752만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균67만원2026.07 기준
㎡당3,965원관리비 부과면적 기준
공용관리비19,033만원단지 전체 · 월
개별사용료19,471만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 199% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%330,435원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%338,041원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 16,064만원 | 28만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 8,125만원 | 14만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 4,450만원 | 8만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,374만원 | 6만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,725만원 | 3만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 1,241만원 | 2만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 809만원 | 1만원 | 2% |
| 급탕비개별사용료 | 752만원 | 1만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 574만원 | 9,966원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 368만원 | 6,396원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,023만원 | 2만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울서정초등학교
가까운 중학교400m목운중학교
가까운 고등학교400m진명여자고등학교
- 초등학교서울서정초등학교300m직선거리
- 초등학교서울목동초등학교300m직선거리
- 중학교목운중학교400m직선거리
- 고등학교진명여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목동현대하이페리온2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 25억 1,000만원(24건), 2025년 28억 3,500만원(27건), 2026년 33억 1,000만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 15억, 2024년 16억 9,000만원, 2025년 17억, 2026년 18억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 15억7건 | 7건 |
| 2024년 | 25억 1,000만원24건 | 6,142만원 | 24건 | 16억 9,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 28억 3,500만원27건 | 7,053만원 | 27건 | 17억45건 | 45건 |
| 2026년 | 33억 1,000만원6건 | 7,990만원 | 6건 | 18억 7,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 17건, 201동 14건, 203동 14건, 204동 10건이에요.
202동 17건201동 14건203동 14건204동 10건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목동현대하이페리온2차 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(25건), 신규 53%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준55평형(전용 155.6㎡) 매매 중앙값 31억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 990만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,198만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 18억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,137만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준55평형(전용 155.6㎡) 매매 중앙값 31억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 12억 5,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 7,188만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 31억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 5,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 990만원 · 중개보수 2,198만원 포함 | 약 30억 7,188만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목동 108곳목동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 목동현대하이페리온2차의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동신시가지6단지아파트(평당 1억 3,609만원), 가장 싼 곳은 힐타운(평당 1,518만원)이에요.
목동신시가지7+67%1억 2,806만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 2,550세대 · 12개월 84건★ 4.1 (9)
목동신시가지1+48%1억 1,320만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 47건★ 3.9 (20)목동신시가지5+37%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 20건★ 3.7 (11)
목동신시가지3+47%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)목동신시가지2+25%9,538만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 18건★ 3.9 (13)
목동신시가지6단지아파트+78%1억 3,609만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 11건★ 4.0 (14)
목동신시가지4+73%1억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)
목동청구한신아파트+5%8,053만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 38건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너-33%5,127만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 44건★ 4.5 (10)
목동신시가지1+48%1억 1,320만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 47건★ 3.9 (20)목동신시가지5+37%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 20건★ 3.7 (11)목동신시가지3+47%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)목동신시가지2+25%9,538만원전용 평당최근 37억 · 26.081986년 · 1,640세대 · 12개월 18건★ 3.9 (13)목동신시가지6단지아파트+78%1억 3,609만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.081986년 · 1,368세대 · 12개월 11건★ 4.0 (14)목동신시가지4+73%1억 3,276만원전용 평당최근 22억 2,000만원 · 26.071986년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)목동청구한신아파트+5%8,053만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,512세대 · 12개월 38건★ 3.9 (14)롯데캐슬위너-33%5,127만원전용 평당최근 15억 4,500만원 · 26.082005년 · 1,067세대 · 12개월 44건★ 4.5 (10)매물·실거주 후기 더 보기
목동현대하이페리온2차 자주 묻는 질문
목동현대하이페리온2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 31억 4,000만원, 전용 평당가는 7,659만원이에요.목동현대하이페리온2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 17억이에요. 전세가율은 약 55.3%이에요. 55평형(전용 155.6㎡)은 18억 9,500만원이에요.목동현대하이페리온2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 10억 5,000만원, 월 280만원이에요.목동현대하이페리온2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 55평형(전용 155.6㎡) 68건, 48평형(전용 136.1㎡) 58건, 47평형(전용 133.4㎡) 32건, 43평형(전용 119.5㎡) 26건, 42평형(전용 119.4㎡) 15건, 37평형(전용 102.7㎡) 14건, 74평형(전용 209.3㎡) 2건, 68평형(전용 191.1㎡) 1건이에요. 55평형(전용 155.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목동현대하이페리온2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.14 209.3㎡(74평형) 40층 202동의 42억, 최저가는 2025.10.18 133.4㎡(47평형) 4층의 21억 5,000만원이에요.목동현대하이페리온2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목동현대하이페리온2차 가격은 목동에서 비싼 편인가요?
목동현대하이페리온2차 매매 평당가는 7,659만원이에요. 목동 전체 6,738만원보다 14% 높아요. 양천구 전체 4,668만원보다는 64% 높아요. 같은 동 목동신시가지7 1억 2,806만원, 목동신시가지1 1억 1,320만원, 목동신시가지5 1억 474만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목동현대하이페리온2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
55평형(전용 155.6㎡) 매매 중앙값 31억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 990만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,198만원이에요. 전세 중앙값 18억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목동현대하이페리온2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
55평형(전용 155.6㎡) 매매 중앙값 31억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 12억 5,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 7,188만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.목동현대하이페리온2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목동현대하이페리온2차 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 4,650만원이에요(576호, 16억 4,000만원~29억 5,800만원). 전용 156㎡는 21억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 33억 9,000만원의 약 65%이에요.목동현대하이페리온2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목동현대하이페리온2차 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(25건), 신규 53%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목동현대하이페리온2차(목동 961번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(55평형)이에요.
목동현대하이페리온2차 매물 · 단지 정보 자세히